CATULLO INTERMEDIAZIONI srl

In signorile residence con accesso diretto al lago ed ampi spazi verdi, situato a Lugana di Sirmione ed a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato sito al piano terra con con giardino privato e portico dal quale si gode di una splendida vista lago.
L'immobile è composto da spazioso e luminoso soggiorno con cucinotto separato, piccolo disimpegno nella zona notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Completa la proprietà il box auto al piano interrato.

 All'interno del residence si trova un'ampia zona verde comune, parcheggio, parco giochi per bambini, campo da tennis, servizio di portineria e porticciolo privato.

 Il residence è stato oggetto di recente ristrutturazione mediante Ecobonus 110.
La vicinanza al lago e ai servizi rendono questo immobile una soluzione ideale come seconda casa o come investimento da messa a reddito.

3 LOCALI A SIRMIONE

SIRMIO DOMUS srl

COLOMBARE - TRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA
In zona Colombare, a pochi passi dal lago e comoda a tutti i principali servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita trilocale situato al secondo piano, inserito in un tranquillo contesto residenziale con piscina.
L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno, con accesso al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto e arricchito da piacevoli scorci di vista lago.
Completa la zona giorno una cucina separata abitabile.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza ripristinabile attualmente priva di una parete e utilizzata come disimpegno, ed un bagno finestrato.
La soluzione è dotata di impianto di climatizzazione e si completa di cantina e posto auto coperto, elementi che garantiscono comfort e praticità.
Una proposta interessante per chi desidera vivere il lago tutto l'anno o come investimento in una delle zone più richieste di Sirmione.

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 27.36
Classe energetica: G - EPglnr: 278.45 kWh/m²
A pochi minuti dal lago, nel cuore della rinomata zona di Colombare di Sirmione, proponiamo in esclusiva un incantevole bilocale al primo ed ultimo piano, situato allinterno di un elegante residence con piscina composto da sole 18 unità.
Lappartamento, finemente ristrutturato nel 2017, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: accogliente zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato ed un ampio terrazzo perfetto per cene allaperto o momenti di relax.
La proprietà è completata da un posto auto privato al piano terra.
Il tetto del residence è stato rifatto nel 2024, dettaglio che aggiunge valore e tranquillità nel tempo.
Unoasi di comfort e privacy, ideale come casa vacanze, investimento o punto dappoggio sul Lago di Garda.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo bilocale al primo ed ultimo piano a Colombare di Sirmione.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più adatto alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Appartamento - Sirmione

A Lugana di Sirmione, a pochi passi dal centro e dal lago, in posizione comoda ai principali servizi e vicino al parco giochi per bambini, è disponibile un elegante trilocale situato al piano terra all'interno del Condominio Le Betulle.
L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, si distingue per il grande giardino privato di circa 200 mq che circonda l'immobile sui lati sud e ovest, garantendo ottima luminosità.

Gli spazi interni sono suddivisi con cura per offrire comfort e flessibilità, rendendo la casa ideale sia come abitazione principale che come soluzione vacanziera. L'ingresso porta direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista. Il disimpegno della zona notte conduce poi a due camere, una matrimoniale e una seconda camera doppia, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia.
Il giardino rappresenta un autentico valore aggiunto: ampio, ben curato, piantumato e dotato di impianto di irrigazione a goccia. È inoltre fornito di barbecue a muro, doccia solare esterna con piatto doccia e lavabo per una pratica gestione degli spazi esterni.

Completa la proprietà un pratico box auto singolo situato al piano interrato, insieme a una cantina asciutta di circa 8 mq.

Le finiture dell'appartamento sono in ottimo stato e comprendono: porta blindata, sistema di condizionamento con pompa di calore, riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione, infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne in legno.
Gli esterni sono arricchiti da una tenda da sole elettrica.
L'immobile è completamente arredato su misura, i pavimenti in gres contribuiscono a conferire un tocco moderno ed elegante agli interni.

Un'abitazione che combina perfettamente comfort, estetica e funzionalità, ideale per chi cerca qualità e comodità in una posizione strategica.

A Lugana di Sirmione, in un elegante contesto residenziale di sole 12 unità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al piano rialzato con giardino privato, box auto e cantina.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e porta finestra che conduce ad un patio esterno, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali: la camera padronale con bagno privato finestrato, una seconda camera matrimoniale e una terza camera con accesso diretto al giardino di circa 120 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Un secondo bagno finestrato completa gli ambienti.
La proprietà comprende inoltre una cantina e un box auto singolo, mentre nelle vicinanze è disponibile un ampio parcheggio.
La posizione è davvero strategica: a pochi minuti a piedi si raggiungono il lago e tutti i servizi della zona. Grazie agli ampi spazi, alla luminosità e alla distribuzione funzionale, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comodità e vicinanza a scuole e servizi, sia come seconda casa per chi desidera vivere vicino al lago.

4 LOCALI A SIRMIONE

Network Immobiliare

Rif: 2786 (193406343) - Proponiamo in vendita esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq, situato nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, a soli 10 metri dalle spiagge del Lago di Garda. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina recentemente ristrutturata composta da sole 12 unità abitative e dotata di accesso diretto alla spiaggia. L'ingresso introduce ad un'ampia e luminosa zona living open space con cucina semi-separata, ideale per momenti conviviali e relax. La camera matrimoniale gode dell'accesso diretto ad una splendida corte privata pavimentata (circa 20 mq), perfetta per pranzi all'aperto o come spazio verde personale. La seconda stanza è versatile: può essere utilizzato come studio, cameretta oppure cabina armadio, a misura delle proprie esigenze. Il bagno moderno è completo di ampia doccia walk-in e finiture eleganti; presente anche uno spazioso ripostiglio che aumenta la funzionalità degli ambienti. Completa la proprietà il posto auto riservato nella corte interna. La recente ristrutturazione ha riguardato ogni dettaglio: nuovi impianti elettrici ed idraulici certificati, caldaia efficiente, serramenti moderni e materiali ricercati nei rivestimenti interni ed esterni; l'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili contemporanei inclusi nel prezzo! La posizione strategica permette non solo l'immediato accesso al lago ma anche la comodità dei principali servizi offerti dalla vivace frazione luganese: negozi alimentari, farmacia, bar/ristoranti tipici raggiungibili a piedi così come fermate autobus verso Desenzano/Sirmione centro storico. Un'opportunità unica sia come abitazione principale che casa vacanze/investimento grazie alla vicinanza alle terme Aquaria Spa & Wellness Center ed ai parchi tematici del basso Garda! Contattaci subito al 0309913699 per fissare una visita senza impegno - il tuo an - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

a pochi passi dal lago Elegante trilocale ristrutt

dove.it

Rif: DV-9688-1 (193265858) - [Rif. DV-9688] Proponiamo in vendita un accogliente bilocale recentemente ristrutturato, situato al primo e ultimo piano di un residence con piscina in una delle zone più tranquille e comode di Sirmione, a pochi passi dal lago. Varcata la porta d'ingresso, ci troviamo subito nella zona giorno: un ambiente curato e luminoso, con soggiorno e angolo cottura a vista disposti in modo funzionale. La parete cottura, compatta ma ben attrezzata, è perfetta per l'uso quotidiano o per brevi soggiorni. Dal soggiorno si accede a un terrazzino privato, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del contesto condominiale. Adiacente alla zona giorno, il bagno è stato completamente ristrutturato e dispone di un moderno box doccia e sanitari in ottimo stato. Una scala interna in legno conduce alla camera matrimoniale soppalcata, ben isolata dal soggiorno e progettata per offrire massimo comfort nonostante le dimensioni contenute. Lo spazio è stato ottimizzato grazie alla presenza di una cabina armadio su misura, ideale per mantenere l'ordine con stile. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che consente di viverlo tutto l'anno. Gli ambienti sono in ottimo stato e pronti per essere abitati o messi a reddito da subito. All'interno, il residence offre ampia possibilità di parcheggio, una piscina condominiale, perfetta per le giornate estive in un contesto tranquillo e ben curato. È presente inoltre un'area di parcheggio libero proprio di fronte all'ingresso del residence, comoda e facilmente accessibile. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 250 metri al prezzo di 35.000. L'appartamento si trova in via Lamarmora 24, una via secondaria a traffico limitato immersa nel verde e nella quiete, ma a brevissima distanza dal lungolago e - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Lamarmora, 24, 25019, Sirmione

Arceus Real Estate

A Sirmione vendiamo in esclusiva bilocale mq 70 posto al secondo ed ultimo piano con esposizione Sud-Est della Residenza Yacht Club Costa dOro. Il complesso immobiliare è stato completamente ristrutturato nel 2023 con il Super Bonus 110%. Lunità residenziale si compone di: ingresso, disbrigo, stanza da letto matrimoniale, bagno finestrato, cucinino, ampio soggiorno con accesso al terrazzo con vista lago. Completa la proprietà un posto auto coperto posto al piano interrato.

Limmobile, vista limportante superficie del soggiorno, può essere trasformato in un appartamento trilocale.
RIFERIMENTO: TN 01 MG 29/2023

CLASSE ENERGETICA:

Sirmione Vista Lago - Bilocale mq 71

Sirmione

Tempocasa Sirmione propone in vendita appartamento di QUATTRO LOCALI posto al piano rialzato con GIARDINO PRIVATO , BOX e CANTINA, in contesto di sole 12 unità. 

L'immobile risulta così composto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista ed accesso al TERRAZZO, disimpegno zona notte dove troviamo TRE CAMERE MATRIMONIALI, di cui una con bagno privato e balcone, la seconda gode di ampia metratura e la terza ha l'accesso diretto al giardino privato di circa 120 mq, infine il secondo bagno finestrato con doccia. 

A completare la soluzione box auto singolo e cantina al piano seminterrato.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato e la sua ampia metratura permette una completa personalizzazione degli ambienti. 

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: F - IPE: 291.13 kWh/mq anno

QUADRILOCALE CON GIARDINO, BOX E CANTINA

TEMPOCASA SIRMIONE PROPONE IN VENDITA:

In un PICCOLO e curato residence con PISCINA nella zona di LUGANA di Sirmione , un BILOCALE AL PIANO TERRA , ideale sia come casa vacanza che come investimento.

All'ingresso si apre una LUMINOSISSIMA ZONA GIORNO con cucina a vista e grande porta finestra che dà accesso al GIARDINO PRIVATO, ampio e perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Un comodo disimpegno introduce la zona notte, composta da un BAGNO FINESTRATO e da una CAMERA MATRIMONIALE LUMINOSA.

A completare la soluzione troviamo un GARAGE di 18 mq.

L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal lago e comodo a tutti i servizi, rendendolo ideale sia per uso personale che per la messa a reddito.

- Una soluzione accogliente, pratica e immersa in un contesto con piscina, perfetta per chi cerca relax e comodità a pochi minuti dal lago.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

BILOCALE CON GIARDINO E BOX IN RESIDENCE CON PISCI

A Sirmione (BS), in via Turati, vendiamo unità Trilocale di mq.110 completamente ristrutturata nel 2020, posta al primo piano di un compendio immobiliare di 8 unità abitative ubicato in zona residenziale in prossimità del Lago. Lunità si compone di: ingresso, cucina, soggiorno con accesso alla terrazza con vista lago, disbrigo, due stanze da letto e due bagni.
Completa la proprietà un box auto posto a piano interrato.
Il complesso residenziale è stato sottoposto alla ristrutturazione nel 2023 (Super-Bonus 110%).
Classe energetica A2.

RIFERIMENTO: TN 01 MG-30/2023.1

CLASSE ENERGETICA:

Trilocale ristrutturato - Sirmione

Sirmione - Colombare - Appartamento quadrilocale ristrutturato.
Nel cuore di Colombare di Sirmione, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere il lago e tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento completamente rinnovato, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina.
L'abitazione, luminosa e dagli spazi ben distribuiti, è così organizzata:
l'ingresso si apre su un soggiorno accogliente con cucina a vista, un ambiente ampio e funzionale che permette di vivere la zona giorno con praticità e comfort. Dal soggiorno si accede al balcone abitabile, ideale per trascorrere momenti all'aperto.
La zona notte comprende due camere matrimoniali di ottime dimensioni; una di queste è dotata di bagno privato finestrato, completo di box doccia, mentre un secondo bagno, moderno e dotato di velux, serve il resto della casa. A completare la disposizione interna troviamo una terza stanza versatile, perfetta come studio o come ulteriore ambiente di servizio, e un ampio locale nel sottotetto utilizzabile come ripostiglio.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato sia le finiture sia la parte impiantistica: sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, è stato installato un sistema di riscaldamento alimentato da pompa di calore e ogni stanza è dotata di impianto di climatizzazione. I serramenti sono nuovi e l'arredo presente, anch'esso recente, è compreso nella vendita.
La palazzina gode di un contesto tranquillo, con parcheggi liberi disponibili nelle immediate vicinanze, e permette di raggiungere il lungolago con una breve passeggiata.
Supermercati, negozi, ristoranti e tutte le principali comodità si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa in una delle località più apprezzate del Garda.

In un contesto di recente costruzione a Lugana di Sirmione, situato in una tranquilla zona residenziale comoda ai principali servizi e al Lago, si propone in vendita un grazioso appartamento bilocale con giardino privato.
L'immobile, situato al piano terra, beneficia di una piacevole luminosità grazie all'esposizione a sud. Al suo interno, si presenta con un soggiorno accogliente e luminoso completo di cucina a vista e accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale, anch'essa con accesso al giardino e un bagno finestrato. La proprietà include anche un comodo box auto.
L'abitazione è equipaggiata con tutti i comfort, tra cui aria condizionata e zanzariere.
Questa soluzione abitativa è ben organizzata negli spazi e trovandosi in un contesto privo di piscina, offre spese di gestione annuali contenute. È comunque possibile usufruire della piscina scoperta comunale, dotata di servizio bar, situata proprio di fronte alla proprietà. Costituisce un'ottima opportunità di investimento a lungo termine, garantita dalla presenza di un contratto di locazione in essere.

2 LOCALI A SIRMIONE

Nel cuore di Colombare, all'interno di un tranquillo complesso residenziale composto da sole 7 unità con giardino condominiale e piscina, si propone in vendita un appartamento trilocale recentemente ristrutturato. L'immobile, situato al piano rialzato e servito da ascensore, dista solamente 700 metri dal lago ed è posizionato in una zona strategica, comoda a tutti i principali servizi.
L'unità abitativa si apre su un soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, da cui si accede a un terrazzo coperto con vista sul verde del giardino condominiale, che garantisce massima privacy. La zona notte comprende un piccolo disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Sul retro si trova un balcone soleggiato, che contribuisce a rendere l'appartamento particolarmente luminoso durante tutta la giornata. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto privato e una spaziosa cantina comodamente raggiungibile tramite ascensore, che scende fino al piano interrato.
L'appartamento è stato di recente ristrutturato con materiali di alta qualità e cura nei dettagli. È inoltre dotato di comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento autonomo e tapparelle elettriche nella zona giorno. La presenza dell'ascensore rende la soluzione ideale anche per famiglie con bambini piccoli e passeggini, o per persone anziane.

Margaret

Privato vende appartamento di circa 70 mq piano mansarda in piccolo condominio su due piani, oltre piano mansardato. Ottima esposizione Est/Sud/Ovest. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere e un bagno finestrato e ristrutturato, 2 terrazzini a tasca e Pavimento Parquet in tutto l'appartamento. Box di circa 27 mq. Il n. civico è indicativo.
Zona di pregio. 
No agenzie o agenti immobiliari

Trilocale a Lugana di Sirmione

Tempocasa Sirmione propone in vendita, in zona COLOMBARE , BILOCALE AL PRIMO PIANO in condominio ristrutturato con super BONUS 110%. 

L'appartamento è così composto : Balcone privato dal quale si accede a l'ampia zona giorno con cucina a vista , proseguendo troviamo un piccolo disimpegno tramite il quale possiamo accedere alla cabina armadio/studio , bagno con doccia ed infine camera matrimoniale con accesso al terrazzo .
 
L'immobile presenta :Infissi in triplo vetro , persiane nuove , caldaia a condensazione , tende da sole ed isolamento a cappotto .

La soluzione proposta è ottima come seconda casa o investimento. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

 *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: B - IPE: 86.94 kWh/mq anno

APPARTAMENTO IN CENTRO A COLOMBARE

Edilfin srl

Rif: 33091021-100
Classe energetica: F - EPglnr: 291.13 kWh/m²
Rif: EG-021-100
A Lugana di Sirmione, in zona residenziale, elegante quadrilocale con giardino privato, in posizione eccezionale e strategica, a 3 minuti a piedi infatti si possono raggiungere le splendide passeggiate a lungolago, attività, negozi e servizi di ogni tipo. 
L'appartamento è inserito in un edificio signorile con giardino condominiale elegantemente piantumato composto da sole 8 unità abitative e con basse spese condominiali (80 euro mensili).
Appena entrati nell'appartamento ci accoglie una zona living aperta molto spaziosa e luminosa, una grande cucina a vista attrezzata e una porta finestra che conduce ad un patio esterno privato di 15 mq adatto per la colazione. 
Tramite disimpegno si raggiungono la camera matrimoniale ampia con porta scorrevole che porta al bagno padronale finestrato, una seconda camera matrimoniale collegata ad un piccolo balconcino, un secondo bagno più ampio elegantemente arredato e una terza camera spaziosa adatta come camera da letto, studio, zona per gli ospiti che ti conduce ad un giardino privato di 150 mq dove rilassarsi e mangiare all' aperto. 
L'appartamento è stato ristrutturato nell'impiantistica, pavimenti, bagni nuovi elegantemente arredati.
Concludono la proprietà una ampia cantina e un box singolo.
Di fronte ampio parcheggio per amici e parenti in visita.
Posizione, ampiezza, qualità e prezzo in una unica soluzione!
Perfetta come prima casa avendo scuole e tutti i servizi vicini, a 1 km dalla tangenziale per raggiungere velocemente il lavoro, come seconda casa per chi ama andare a piedi al lago!
Assolutamente da vedere.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Giuseppe ristagno

Sirmione
Agenzia AnnaBellaCase22
Proponiamo in vendita un accogliente monolocale recentemente ristrutturato, situato al primo e ultimo piano di un residence con piscina in una delle zone più tranquille e comode di Sirmione, a pochi passi dal lago.
Varcata la porta d'ingresso, ci troviamo subito nella zona giorno: un ambiente curato e luminoso, con soggiorno e angolo cottura a vista disposti in modo funzionale. La parete cottura, compatta ma ben attrezzata, è perfetta per l'uso quotidiano o per brevi soggiorni.
Dal soggiorno si accede a un terrazzino privato, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del contesto condominiale.
Adiacente alla zona giorno, il bagno è stato completamente ristrutturato e dispone di un moderno box doccia e sanitari in ottimo stato.
Una scala interna in legno conduce alla camera matrimoniale soppalcata, ben isolata dal soggiorno e progettata per offrire massimo comfort nonostante le dimensioni contenute. Lo spazio è stato ottimizzato grazie alla presenza di una cabina armadio su misura, ideale per mantenere l'ordine con stile.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che consente di viverlo tutto l'anno. Gli ambienti sono in ottimo stato e pronti per essere abitati o messi a reddito da subito.
All'interno, il residence offre ampia possibilità di parcheggio, una piscina condominiale, perfetta per le giornate estive in un contesto tranquillo e ben curato.
È presente inoltre un'area di parcheggio libero proprio di fronte all'ingresso del residence, comoda e facilmente accessibile.Box 30 mq. Brevissima distanza dal lungolago e dalle principali spiagge.
185 + 30.000 box

Questa zona di Sirmione è perfetta per chi cerca un'area residenziale silenziosa, ma con tutti i servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Nelle immediate vicinanze: farmacie, supermercati e negozi alimentari, fermate autobus, piste ciclabili, ristoranti, pizzerie, bar e gelaterie.

Appartamento monolocale disposto su 2 livelli

In un residence con piscina situato a Lugana di Sirmione, immerso nel verde e a soli 150 metri dal lago e dai principali servizi, è in vendita un delizioso e luminoso monolocale con terrazza abitabile e scorcio di vista lago.
L'appartamento, situato al terzo e ultimo piano, offre un comodo ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una funzionale separazione che delimita la zona notte con letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. Una portafinestra conduce a un'ampia terrazza pavimentata, da cui è possibile godere di un piacevole scorcio di vista lago. 
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera una seconda casa per le vacanze, sia come investimento destinato alla locazione.

MONOLOCALE A SIRMIONE

Tempocasa Sirmione propone in vendita : 

In un residence del 2010, elegante e immerso nel verde, proponiamo un BILOCALE al PIANO TERRA che unisce comfort e atmosfera. 

L'ingresso si apre su una LUMINOSA zona giorno con accesso diretto al grande portico e al giardino privato: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate con gli amici. 

La SPAZIOSA camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul giardino, offre riservatezza e tranquillità, mentre il bagno finestrato garantisce praticità. 

Il contesto è curato e accogliente, arricchito da una splendida piscina condominiale che regala il piacere di vivere l'estate come in vacanza. 

Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO e una CANTINA

 - Una soluzione perfetta per chi cerca non solo una casa, ma un luogo dove sentirsi davvero bene, a pochi passi dalle bellezze del lago. 

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: 
Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: 

Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

BILOCALE CON GIARDINO IN RESIDENCE CON PISCINA

Tempocasa Sirmione propone in vendita :

In un residence curato con piscina, nella tranquilla zona Chiodi di Sirmione, proponiamo un comodo TRILOCALE al PIANO TERRA, ideale come casa vacanza o come investimento.

All'ingresso troviamo un ampio porticato che introduce nella luminosa ZONA GIORNO con cucina a vista. 

La zona notte è composta da una CAMERETTA, un BAGNO FINESTRATO e una SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE con accesso diretto al GIARDINO PRIVATO. 

Il giardino, ampio e ben sfruttabile, è accessibile sia dalla zona notte che dalla zona d'ingresso, regalando funzionalità e spazi aperti da vivere in ogni stagione.

Completa la proprietà un POSTO AUTO SCOPERTO di proprietà all'interno del residence.

- Una soluzione accogliente, pratica e immersa in un contesto con piscina, perfetta per chi cerca relax e comodità a pochi minuti dal lago.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!
 - Classe: F - IPE: 291.49 kWh/mq anno

TRILOCALE CON GIARDINO IN RESIDENCE CON PISCINA

Tempocasa Sirmione propone in vendita :

In un residence tranquillo e ben curato, dotato di piscina, proponiamo in vendita un LUMINOSO TRILOCALE al PIANO TERRA con ampi spazi interni ed esterni.

L'ingresso si apre sull'ampio plateatico che conduce alla zona giorno con cucina a vista, luminosa e accogliente, con accesso diretto al grande GIARDINO PRIVATO: lo spazio perfetto per vivere all'aperto e rilassarsi in ogni stagione.

La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno finestrato.

Una comoda scala interna porta alla spaziosa TAVERNA , ideale come sala hobby, studio o area relax, collegata direttamente al BOX AUTO.

Gli INFISSI NUOVI e le finiture curate rendono l'abitazione pronta da vivere, all'interno di un contesto residenziale che garantisce privacy, verde e una splendida piscina condominiale.

- Una soluzione completa e versatile, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza sul lago.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: E - IPE: 271.96 kWh/mq anno

TRILOCALE CON GIARDINO, TAVERNA E BOX IN RESIDENCE

In una delle zone più prestigiose e ricercate di Sirmione, a pochi passi dalla spiaggia Brema, proponiamo in vendita uno spazioso bilocale situato in un una palazzina di poche unità abitative, circondata da un ampio giardino condominiale.
L'immobile, si trova al terzo e ultimo piano ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, una camera da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. Possibilità di parcheggiare un'auto all'interno dell'area condominiale.
Con un semplice intervento di redistribuzione degli spazi, è possibile trasformarlo in un trilocale: basterebbe ricavare un angolo cottura nel soggiorno e destinare l'attuale cucina a uso seconda camera.
L'appartamento dispone di 63 mq di superficie abitabile, ai quali si aggiungono 14 mq di balcone, per un totale commerciale di 70 mq.

In contesto di recente costruzione a Lugana di Sirmione, a 300 metri dai principali servizi e dal Lago, si propone in vendita un appartamento bilocale con balcone.
L'immobile, sito al piano primo e servito di ascensore, è così composto: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre sul balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con piccola finestra.
Dotato di impianto di aria condizionata, l'appartamento si inserisce in un condominio recentemente rinnovato, grazie al completamento dei lavori di restauro delle facciate.
Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza sia al lago che alle piscine comunali, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per chi desidera un pratico punto d'appoggio per i fine settimana o una proprietà da mettere a reddito.

Elegante trilocale arredato a pochi passi dal centro storico di Sirmione, con vista lago e doppio posto auto coperto
In posizione strategica, all'ingresso del centro storico della penisola di Sirmione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale, acquistato recentemente e abitato per un solo anno. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è proposto completo di arredi, pronto per essere abitato o messo a reddito.
Situato al secondo piano di un contesto ordinato e ben mantenuto, l'appartamento si sviluppa su un unico livello mansardato, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno, composta da soggiorno con angolo TV, cucina a vista e uno spazio dedicato allo studio, completo di scrivania e libreria, ideale per il lavoro da remoto. L'ambiente è ulteriormente valorizzato da due terrazzi a tasca, entrambi abitabili e con gradevoli scorci di vista lago. Su uno dei terrazzi è stato realizzato un comodo ripostiglio adibito a lavanderia.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. Una delle due dispone di un bagno di servizio cieco, dotato di lavabo e moderno wc con funzione igienizzante. Il secondo bagno, completo di tutti i sanitari, è particolarmente luminoso grazie alla presenza di un abbaino che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
Il contesto residenziale è tranquillo e ben gestito, senza spese condominiali fisse. Il tetto dell'edificio è stato recentemente rifatto e non sono previsti interventi straordinari.
Completano la proprietà due posti auto coperti di pertinenza, un valore aggiunto rilevante in una zona dove la disponibilità di parcheggi è estremamente limitata.
Soluzione ideale come residenza elegante o investimento per affitti turistici, grazie alla posizione centrale, agli spazi ben distribuiti, alla qualità delle finiture e alla quasi totale assenza di costi condominiali.

Colombare - In posizione strategica, nel cuore della località e a pochi passi dal lago, proponiamo una soluzione immobiliare ideale per chi cerca un investimento redditizio o una seconda casa.
L'immobile è un bilocale con ampio ripostiglio finestrato, oggi utilizzato come seconda camera, che di fatto trasforma la soluzione in un pratico trilocale. L'organizzazione degli spazi è perfettamente pensata per un utilizzo turistico: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno completo cieco.
L'appartamento si trova al piano terra di un condominio recentemente rinnovato (rifacimento facciate già eseguito) e presenta spese condominiali particolarmente contenute: solo 600 euro l'anno.
A completare la proprietà troviamo un box auto nell'interrato, elemento di grande valore in ottica di locazione breve, in quanto rende l'immobile immediatamente adatto ad attività di affitto turistico.
Il giardino condominiale, ampio e curato, circonda la casa e garantisce privacy, offrendo spazi perfetti per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Una proposta dalle alte potenzialità di rendimento, situata in una delle zone più richieste di Sirmione, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dal lago. Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile già pronto da mettere a reddito, o come seconda casa con possibilità di valorizzazione nel tempo.

Trilocale di generosa metratura in contesto tranquillo a Colombare
In una delle zone residenziali più richieste di Colombare, a breve distanza dai principali servizi e ottimamente servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale, posto al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative e caratterizzata da costi di gestione contenuti.
L'immobile si presenta allo stato originale, con spazi interni ampi e ben distribuiti, offrendo un'interessante opportunità di ristrutturazione e personalizzazione secondo le proprie esigenze.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno, corredata da una cucina abitabile separata e affacciata su un balcone. Un elegante disimpegno introduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe servite da un secondo balcone, oltre a un bagno finestrato completo.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e un pratico ripostiglio situati al piano seminterrato.
Grazie alla posizione strategica, alla metratura importante e al potenziale di rinnovamento, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento.

Rif: 33091072-1
Classe energetica: E
Rif. NA-072-1
Trilocale completamente ristrutturato a Sirmione
A soli 10 metri dal lago, in una posizione esclusiva e strategica, proponiamo un elegante trilocale al piano terra di una palazzina di prestigio, composta da appena 12 unità abitative e recentemente ristrutturata.
Lappartamento, completamente rinnovato e arredato con gusto, è progettato per garantire comfort e funzionalità, con ambienti ben distribuiti: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno moderno curato nei dettagli e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una splendida terrazza di circa 25 mq, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax. Incluso un posto auto privato.
Limmobile dispone inoltre di aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata.
Situato in una zona servita e a pochi passi dai principali servizi, questa soluzione rappresenta un opportunità sia come investimento che come seconda casa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità che riserva il Lago di Garda.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 33091072-8
Classe energetica: A2 - EPglnr: 89.32 kWh/m²
Rif. NA-072-8
Esclusivo Loft Fronte Lago in Vendita  Sirmione, Località Lugana
Affacciato direttamente sulle incantevoli acque del Lago di Garda, proponiamo in vendita un raffinato loft su due livelli, situato allinterno di un prestigioso residence dotato di pontile privato e curato giardino condominiale.
Questa proprietà unica si distingue per la posizione impareggiabile, la vista panoramica mozzafiato e larchitettura moderna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Sirmione.
Limmobile è così composto:
Piano Secondo:
Ampia zona living open space con cucina a vista, caratterizzata da grandi vetrate panoramiche che offrono una spettacolare vista diretta sul lagoBagno di servizioTerrazza abitabile con affaccio suggestivo sul Lago di GardaPiano Superiore:
Camera matrimoniale open space con travi a vistaSecondo bagno finestratoSpazi Esterni:
Giardino condominiale perfettamente mantenutoPontile esclusivo, tra i più ampi e prestigiosi della riviera occidentale del lagoAccesso diretto al posto auto coperto privato
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Tempocasa Sirmione propone in vendita :

In una delle zone più ricercate di Colombare di Sirmione ( Zona Brema ) , direttamente di fronte al porto di Sirmione 2, un raffinato BILOCALE inserito nel rinomato Residence Arena, dotato di piscina e ampi spazi verdi.

L'appartamento, posto al primo piano, si apre sul TERRAZZO DI PROPRIETÀ che accoglie gli ospiti con una piacevole atmosfera e scorci di lago. 

All'interno troviamo UN'AMPIA zona giorno con accesso ad un terrazzino privato, anch'esso con vista parziale sul lago, un cucinotto separato, un bagno finestrato e una CAMERA MATRIMONIALE accogliente e luminosa.

La proprietà è stata RECENTEMENTE RISTRUTTURATA con cura e non necessita di alcun intervento, pronta da abitare o da mettere a reddito.

Completano la soluzione un POSTO AUTO COPERTO all'interno del residence e la possibilità di godere della piscina condominiale.

- Una proposta ideale sia come residenza per vacanze che come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica, a due passi dal lago e da tutti i servizi.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: NC

BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA CON POSTO AUTO D

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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