RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761173-14
Classe energetica: G
RUSTICO  Ampiezza, fascino e opportunità nel cuore di Besano

Besano (VA)  Via Marconi 65


Nel centro di Besano, a pochi minuti dal confine con la Svizzera, proponiamo in vendita unaffascinante porzione di casa terra-cielo, libera su tre lati, con una superficie di oltre 300 mq.

Una soluzione unica nel suo genere che coniuga spazi generosi, versatilità progettuale e forte potenziale di valorizzazione.

 Caratteristiche principali

 Porzione indipendente terra-cielo su 3 livelli

 Superficie complessiva superiore a 300 mq

-Ingresso da caratteristica corte interna
-Terrazza e balconi dal grande fascino
-Mansarda suggestiva
-Possibilità di recupero del sottotetto per ampliamento della superficie abitativa (previa autorizzazione comunale)
-Posizione centralissima e strategica, a ridosso del confine svizzero


Una proprietà, infinite possibilità

Il Rustico si presta perfettamente a diverse soluzioni:
Grande abitazione per famiglia numerosa

Spazi ampi e distribuzione su più livelli ideali per chi desidera ambienti indipendenti ma comunicanti.
Due appartamenti indipendenti

Perfetto per la soluzione genitori-figli vicini ma autonomi, oppure per abitare una porzione e mettere a reddito laltra.
Investimento ad alta redditività

La metratura e la posizione rendono limmobile ideale per:

-Affitti brevi
-Affittacamere
-B&B
-Locazioni per frontalieri

Soluzione mista commerciale/residenziale

Possibilità di destinare il piano terra ad attività commerciale o studio professionale e i livelli superiori ad abitazione.
Posizione strategica: forte richiesta dalla Svizzera

La vicinanza al confine rende questa proposta particolarmente interessante per la crescente domanda di clientela svizzera alla ricerca di immobili in Italia, con metrature importanti e grande potenziale di personalizzazione.

Un investimento solido in una zona ad alta attrattività.
Un immobile...

Porzione di casa - Besano

Rif: 21761176-7
Classe energetica: F
Immerso nel cuore del pittoresco borgo di Besano, piccolo comune di circa 2.500 abitanti in provincia di Varese, questo appartamento al piano terra è unoccasione unica per chi cerca una soluzione accogliente, indipendente e ricca di fascino storico-culturale. Besano non è solo un luogo tranquillo: è anche un sito di grande valore archeologico e paleontologico, essendo parte del patrimonio mondiale dellUNESCO grazie al Monte San Giorgio e ai suoi straordinari giacimenti fossili. 

I suoi 98 mq offrono ambienti vissuti e pronti da abitare, ideali per chi desidera una casa comoda, facilmente accessibile e in una posizione strategica tra lago e confine svizzero.
La zona giorno si apre in un unico ambiente conviviale, dove cucina e soggiorno si fondono creando uno spazio pratico e spontaneo, perfetto per momenti di quotidiana serenità.
La camera matrimoniale è riservata e silenziosa, mentre i due locali indicati catastalmente come ripostigli sono oggi sfruttati in modo intelligente: uno come cameretta, laltro come cabina armadio con armadiature e accesso diretto alla corte comune, un dettaglio che aggiunge praticità e movimento agli spazi.
Il bagno con doccia completa una casa che, pur con una disposizione interna semplice, offre il potenziale per essere reinterpretata con stile personale e idee moderne. 

A supporto di questo potenziale, nelle immagini sono presenti "rendering di progetto", pensati per mostrare come lappartamento potrebbe essere reinterpretato e personalizzato negli ambienti e nello stile. Siamo inoltre in possesso di un preventivo di massima per un eventuale ampliamento del bagno, uninformazione utile per chi desidera valutare un miglioramento funzionale degli spazi fin da subito.

Fuori dalle pareti, Besano ti regala natura, sentieri, viste suggestive e la comodità di trovarsi a pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine con la Svizzera: un equilibrio perfetto tra quiete e...

Appartamento - Besano

Rif: 21761059-540
Classe energetica: G - EPglnr: 350.60 kWh/m²
PORZIONE DI CASA CON AREA ESTERNA PRIVATA IN VENDITA

Se stai cercando una soluzione senza spese condominiali e con un comodo spazio esterno tutto per te, questa è la soluzione perfetta.

Nel cuore di Besano, a pochi passi dalla fermata dellautobus e dai principali servizi, proponiamo una porzione di casa da terra a cielo che unisce indipendenza, funzionalità e praticità.

Al piano terra ti accoglie una luminosa cucina con affaccio diretto sullarea esterna privata, uno spazio ideale da vivere come terrazzo nelle belle giornate o da utilizzare come posto auto. Salendo al primo piano, tramite scala esterna, si accede ad un locale che può essere adibito a soggiorno o camera con veranda chiusa, perfetto per i momenti di relax, oltre a un comodo bagno. Lultimo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale anch'essa con veranda chiusa, attualmente adibita a seconda camera, oltre ad antibagno e bagno dedicato.

Il tetto è stato completamente rifatto nel novembre 2021 mentre gli infissi sono stati sostituiti recentemente, la casa dispone di riscaldamento autonomo e soprattutto non ha spese condominiali. Una proposta interessante anche per chi cerca un investimento sicuro.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami senza impegno.

- SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS.
- STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO.
NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

Stefano Bernecoli

In contesto tranquillo e recente di sole 6 unità, proponiamo luminoso appartamento con ampio soggiorno e cucina a vista, due camere, bagno completamente rinnovato nel 2025 e due grandi balconi.
Completano la proprietà cantina, autorimessa, posto auto esterno e giardino privato dotato di corrente e acqua.

Situato in una zona strategica, vicina al lago, in Italia a pochi minuti dalla Dogana di Porto Ceresio in zona strategica e vicino a tutti i principali servizi, questo immobile unisce comfort, natura e praticità quotidiana.

Perfetto per chi cerca una casa accogliente in una posizione comoda e ricca di opportunità, oppure un ottimo investimento da destinare a B&B o affitti brevi.

TRILOCALE vicino al confine Besano/Porto Ceresio

STUDIO PORTO CERESIO sas

A pochi passi dal centro di Besano e dai suoi servizi in una villa bifamiliare troviamo questo appartamento al primo piano con uno splendido giardino in cui si può trascorrere delle giornate estive in totale relax godendo di uno splendido panorama. 
L'appartamento dispone di una zona giorno composta da uno spazioso soggiorno, e una cucina abitabile.
La zona notte è composta da un' ampia camera matrimoniale finestrata e una deliziosa camera singola, un bagno completo di vasca e finestra serve il piano.
Completano l'appartamento un ampio sottotetto e un box singolo. 
Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile in una zona residenziale tranquilla ed è un ottimo investimento data la vicinanza con i paesi limitrofi di cui Porto Ceresio e il confine con la svizzera.

3 LOCALI A BESANO

A pochi passi dal centro di Besano e dai suoi servizi sorge questo appartamento di 3 locali con una superficie di 115 mq calpestabili, con uno splendido giardino in cui si possono trascorrere delle giornate estive in totale relax godendo di uno splendido panorama. 
Entrando troviamo subito un corridoio che porta alle diverse stanze del livello. La zona giorno dispone di un ampio soggiorno e cucina con camino che impreziosisce e riscalda la stanza, entrambe con accesso diretto sul balcone. Un ripostiglio e un bagno con doccia finestrato completano l'appartamento.
La zona notte è formata da due comode e luminose camere matrimoniali con finestre che affacciano sul giardino.
Completano l'appartamento 4 ampi locali cantina al piano seminterrato e 1 box singolo. 
Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile in una zona residenziale tranquilla ed è un ottimo investimento data la vicinanza con i paesi limitrofi di cui Porto Ceresio e il confine con la svizzera.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Accedi

Ricerche simili

Appartamenti in vendita a Besano

Porzione di casa - Besano

Appartamento - Besano

Porzione di casa - Besano

TRILOCALE vicino al confine Besano/Porto Ceresio

3 LOCALI A BESANO

3 LOCALI A BESANO

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti