STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita lotto di area edificabile a destinazione artigianale/industriale avente superficie fondiaria di 15.020 mq circa. L'area è ubicata ad Alfianello sulla SP64.
Il terreno in oggetto è inserito in una lottizzazione industriale/artigianale e gode di un'ottima posizione; l'accesso all'area avviene mediante strada asfaltata.

 * Lotto parzialmente urbanizzato.
 * Indice di edificabilità 60%
 * Altezza massima edificabile 12 mIl locale in oggetto si trova in prossimità in posizione strategica e direttamente collegata ad altri importanti centri quali Manerbio e Verolanuova e dista solamente 1 Km circa dal casello autostradale di Pontevico.

TERRENO A ALFIANELLO

Proponiamo in vendita una proprietà indipendente da ristrutturare, situata in una zona tranquilla del paese di Alfianello (Bs), precisamene in Via Solferino. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde, sia per chi cerca spazi ampi per uso deposito, attività agricole o artigianali.
Caratteristiche principali:
-Abitazione principale da ristrutturare;
-Ampio piazzale centrale, ideale per manovra mezzi o per ricavare posti auto;
-Tettoie e portici coperti, adatti a ricovero attrezzi, auto o ampliamenti futuri;
-Frutteto e giardino privato, perfetti per gli amanti della natura o per attività agricole;
-Contesto riservato e silenzioso, ma comodo alle vie principali.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa, per chi ha bisogno di spazi di deposito, officina o laboratorio, per imprenditori agricoli o artigiani.
Posizione strategica e direttamente collegata ad altri importanti centri quali Manerbio e Verolanuova e dista solamente pochi km dal casello autostradale di Pontevico.

CAPANNONE A ALFIANELLO

Proponiamo in vendita attività di tabaccheria sita nel comune di Alfianello, più precisamente in Via Mazzini.
L'immobile nel quale risiede l'attività si estende su una superficie complessiva di 140 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 1 vetrina con saracinesche manuali
- 2 locali cablati con doppio ingresso
- 2 servizi igienici
- Annesso deposito magazzino al piano interrato di 70 mq
- Presente un posto auto privato nella corte interna
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata
Il canone di affitto mensile dei locali è molto contenuto, pari a 500€, il che rende la gestione particolarmente sostenibile. È presente una macchinetta automatica in leasing, attiva da 2 anni, con una rata mensile di 400€ IVA inclusa. Il contratto di leasing ha ancora una durata residua di circa 4-5 anni. L'attività è soggetta a una tassa novennale di 30.000€, prevista per la prosecuzione della concessione. Un'opportunità ideale per chi desidera subentrare in un contesto già avviato con costi fissi ben definiti e accessibili.
L'attività viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO E ATTREZZATURA.
La zona commerciale di Alfianello, in provincia di Brescia, si trova in una posizione comoda e ben collegata, lungo l'asse della SP11, arteria principale che collega rapidamente il paese ai centri vicini come Pontevico, Robecco d'Oglio, Orzinuovi e Manerbio. La vicinanza con la SS45bis e il casello autostradale di Pontevico (A21 Torino-Brescia), a pochi minuti di distanza, rende l'area facilmente accessibile anche per attività che richiedono spostamenti frequenti o logistica. Una zona in crescita, ideale per insediare attività commerciali e artigianali, grazie alla buona visibilità e alla facilità di collegamento con il territorio circostante.

ATTIVITÀ A ALFIANELLO

TECNOMANERBIO srl

COSA SAPERE SULLA CASA
 Alfianello - Villa a schiera di testa - Due livelli oltre interrato - Due camere - Box auto doppio - Giardino 
PARTICOLARITA' E DESCIRIZONE

 Nel tranquillo comune di Alfianello, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa che offre un equilibrio perfetto tra spazio e funzionalità. 

 Con una superficie di 200 mq circa, questa abitazione si distingue per la sua disposizione su più livelli, ideale per chi cerca comfort e praticità. 

 Al piano terra, un ampio soggiorno ci accoglie con la sua luminosità naturale, collegato a una cucina abitabile che si affaccia sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
 La zona notte, sempre al piano terra, comprende due camere spaziose e bagno con vasca finestrato.
 Al piano primo troviamo un'ampia mansarda con loggia coperta e bagno finestrato. 
 Completano la proprietà box auto doppio nel piano interrato, taverna, locale lavanderia con bagno e giardino.
Situata in una zona residenziale ben servita, questa villa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità della vita moderna.

La soluzione è dotata di condizionatori, irrigazione automatica, basculante motorizzata e davanzali in marmo. 

UBICAZIONE E CONTESTO 
La soluzione non è soggetta a spese condominiali ed è indipendente.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A ALFIANELLO

Proponiamo in vendita attività di estetica ad Alfianello (Bs) in Via Mazzini 3 F in un locale commerciale di circa 55 mq con un magazzino/deposito di ulteriori 55 mq.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Gli interni si suddividono in più cabine.
- L'ambiente è accogliente e arredato da lettini, lampade abbronzanti, bancone, poltrone, scaffalature e tutto il necessario per un centro estetico.
- La posizione e' direttamente fronte strada.
Il centro e' composto da :
- 5 locali;
- 2 vetrine;
- servizo igienico
- Attrezzatura necessaria per l'attività;
- Completo di impianti: illuminazione, riscaldamento/raffreddamento.
Precisiamo che la cessione della seguente attività non è soggetta ad IVA.
Il locale in oggetto si trova nel centro del paese di Alfianello, in posizione strategica di forte passaggio pedonale e veicolare.
A pochi chilometri è possibile raggiungere Pontevico, importante realtà produttiva e commerciale direttamente collegata ad altri importanti centri quali Manerbio e Verolanuova.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale di circa 1.000 mq ca, ubicato in via Mazzini ad Alfianello (Bs).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile è completamente indipendente e si sviluppa su due livelli con annessa ampia area esterna di circa 600 mq e zona uffici di 50 m.
La soluzione è così caratterizzata:

 * 4 locali;
 * Zona uffici di 50 m ca;
 * Proprietà recintata;
 * Completo di impianto di illuminazione ed elettrico base;
 * Passo carrabile;
 * Altezza interna 5 m ca;
 * Servizi igienici a norma di legge;
 * Numerosi posti auto esterni lungo tutta la via. UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nei pressi del casello autostradale di Pontevico, facilmente raggiungibile e accessibile ai bilici. È facilmente raggiungibile da tutti gli importanti centri della zona quali Manerbio e Verolanuova, che rendono il paese un interessante centro di collegamento di molteplici zone produttive e commerciali.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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