TECNOMAISON srl

Nel comune di Alfianello, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale con ingresso indipendente, disposto su due livelli. L'accesso alla proprietà avviene dal piano terra, dove troviamo un ampio cortile privato di circa 200 mq, perfetto per momenti all'aperto, zona relax o per famiglie con bambini. Salendo al piano primo, una graziosa terrazzina accompagna all'ingresso dell'abitazione. La zona giorno si presenta in un unico ambiente luminoso e accogliente, valorizzato da travi a vista e pavimentazione in parquet, che donano calore ed eleganza agli spazi. Un comodo disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno finestrato con vasca; entrambi gli ambienti sono collegati da una seconda terrazza, ideale come sfogo esterno riservato.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera singola, una camera doppia e un secondo bagno con doccia, perfetto per garantire funzionalità e indipendenza agli spazi. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una cantina e due box auto, elementi sempre più ricercati e fondamentali.
L'immobile si distingue per le ottime finiture, l'atmosfera accogliente, ed è abitabile fin da subito, senza necessità di interventi. Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta, con spazi esterni vivibili e indipendenza.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A ALFIANELLO

eleonora

Si propone in vendita appartamento al primo piano, ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione pronta da abitare.
Composizione:
Ampio soggiorno con cucina a vista
Due camere da letto
Bagno
Ripostiglio
Disimpegno
Balconi su lati nord e sud, che garantiscono ottima luminosità e ricircolo d'aria

Ripostiglio al piano interrato
Autorimessa privata al piano interrato

Dotazioni e condizioni:

 Caldaia a condensazione nuova
 Climatizzatore
 Muri recentemente pitturati, non necessitano di interventi
 Appartamento in ottimo stato, pronto per essere abitato

Disponibile da settembre/ottobre 2026

Soluzione completa, funzionale e ben tenuta, perfetta per chi desidera comfort e praticità senza lavori da fare.
Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento luminoso

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un capannone industriale ubicato ad Alfianello (BS), precisamente in Via Località Marianna.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.000 mq, disposto su un'unica campata, con altezza interna di 4 metri. È dotato di portone carrabile ed è privo di impianti, caratteristica che consente un'ampia possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell'utilizzatore.
Completa la proprietà un' ampia area esterna esclusiva di circa 5.000 mq, ideale per manovra mezzi, parcheggio o deposito.
La soluzione si presta ad attività artigianali, industriali o di stoccaggio e sorge in una posizione strategica, ben collegata ai principali centri limitrofi come Manerbio e Verolanuova, e a pochi chilometri dal casello autostradale di Pontevico.

CAPANNONE A ALFIANELLO

Proponiamo in vendita lotto di area edificabile a destinazione artigianale/industriale avente superficie fondiaria di 15.020 mq circa. L'area è ubicata ad Alfianello sulla SP64.
Il terreno in oggetto è inserito in una lottizzazione industriale/artigianale e gode di un'ottima posizione; l'accesso all'area avviene mediante strada asfaltata.

 * Lotto parzialmente urbanizzato.
 * Indice di edificabilità 60%
 * Altezza massima edificabile 12 mIl locale in oggetto si trova in prossimità in posizione strategica e direttamente collegata ad altri importanti centri quali Manerbio e Verolanuova e dista solamente 1 Km circa dal casello autostradale di Pontevico.

TERRENO A ALFIANELLO

Proponiamo in vendita attività di tabaccheria sita nel comune di Alfianello, più precisamente in Via Mazzini.
L'immobile nel quale risiede l'attività si estende su una superficie complessiva di 140 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 1 vetrina con saracinesche manuali
- 2 locali cablati con doppio ingresso
- 2 servizi igienici
- Annesso deposito magazzino al piano interrato di 70 mq
- Presente un posto auto privato nella corte interna
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata
Il canone di affitto mensile dei locali è molto contenuto, pari a 500€, il che rende la gestione particolarmente sostenibile. È presente una macchinetta automatica in leasing, attiva da 2 anni, con una rata mensile di 400€ IVA inclusa. Il contratto di leasing ha ancora una durata residua di circa 4-5 anni. L'attività è soggetta a una tassa novennale di 30.000€, prevista per la prosecuzione della concessione. Un'opportunità ideale per chi desidera subentrare in un contesto già avviato con costi fissi ben definiti e accessibili.
L'attività viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO E ATTREZZATURA.
La zona commerciale di Alfianello, in provincia di Brescia, si trova in una posizione comoda e ben collegata, lungo l'asse della SP11, arteria principale che collega rapidamente il paese ai centri vicini come Pontevico, Robecco d'Oglio, Orzinuovi e Manerbio. La vicinanza con la SS45bis e il casello autostradale di Pontevico (A21 Torino-Brescia), a pochi minuti di distanza, rende l'area facilmente accessibile anche per attività che richiedono spostamenti frequenti o logistica. Una zona in crescita, ideale per insediare attività commerciali e artigianali, grazie alla buona visibilità e alla facilità di collegamento con il territorio circostante.

ATTIVITÀ A ALFIANELLO

TECNOMANERBIO srl

COSA SAPERE SULLA CASA
 Alfianello - Villa a schiera di testa - Due livelli oltre interrato - Due camere - Box auto doppio - Giardino 
PARTICOLARITA' E DESCIRIZONE

 Nel tranquillo comune di Alfianello, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa che offre un equilibrio perfetto tra spazio e funzionalità. 

 Con una superficie di 200 mq circa, questa abitazione si distingue per la sua disposizione su più livelli, ideale per chi cerca comfort e praticità. 

 Al piano terra, un ampio soggiorno ci accoglie con la sua luminosità naturale, collegato a una cucina abitabile che si affaccia sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
 La zona notte, sempre al piano terra, comprende due camere spaziose e bagno con vasca finestrato.
 Al piano primo troviamo un'ampia mansarda con loggia coperta e bagno finestrato. 
 Completano la proprietà box auto doppio nel piano interrato, taverna, locale lavanderia con bagno e giardino.
Situata in una zona residenziale ben servita, questa villa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità della vita moderna.

La soluzione è dotata di condizionatori, irrigazione automatica, basculante motorizzata e davanzali in marmo. 

UBICAZIONE E CONTESTO 
La soluzione non è soggetta a spese condominiali ed è indipendente.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A ALFIANELLO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale di circa 1.000 mq ca, ubicato in via Mazzini ad Alfianello (Bs).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile è completamente indipendente e si sviluppa su due livelli con annessa ampia area esterna di circa 600 mq e zona uffici di 50 m.
La soluzione è così caratterizzata:

 * 4 locali;
 * Zona uffici di 50 m ca;
 * Proprietà recintata;
 * Completo di impianto di illuminazione ed elettrico base;
 * Passo carrabile;
 * Altezza interna 5 m ca;
 * Servizi igienici a norma di legge;
 * Numerosi posti auto esterni lungo tutta la via. UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nei pressi del casello autostradale di Pontevico, facilmente raggiungibile e accessibile ai bilici. È facilmente raggiungibile da tutti gli importanti centri della zona quali Manerbio e Verolanuova, che rendono il paese un interessante centro di collegamento di molteplici zone produttive e commerciali.

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