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Bellissima e Imperdibile villa, ingresso indipendente, situata in centro al paese, in un'ottima posizione tranquilla, a pochi passi dal parco e dal supermercato , vicina a tutti i servizi e in una strada per nulla trafficata. La casa è stata appena ristrutturata. Le finestre, porte, pavimenti, cancello scorrevole, impianti idraulici ed elettrici sono tutti nuovi, appena installati. ( impianto di riscaldamento a pavimento, impianto climatizzazione, porta blindata, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche e blindate, pareti con isolamento termico (cappotto), classe energetica A) . Sono presenti 2 bagni, uno per piano.
Viene venduta come unica abitazione, ma il piano sopra potrebbe essere utilizzato come un secondo appartamento in quanto avente un'ingresso indipendente e gli impianti idraulici ed elettrici sono giá predisposti per un'eventuale separazione. Nel caso si volesse unire i due appartamenti è possibile valutare la realizzazione di una scala interna. 
La casa è orientata a Sud, con stanze piacevolmente luminose. Giardino, ampio spazio interno per parcheggio per più automobili. Bellissima e ampia terrazza con vista sui monti. Un genere di casa attualmente introvabile!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta indipendente, zona ben servita

banco casa

Botticino Sera, villa a schiera di testa dalle ampie dimensioni, composta da Ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile e bagno al piano terra. Tre camere (di cui due matrimoniali) disimpegno e due bagni al piano primo. Grande taverna ed ampia cucina al piano seminterrato. Box doppio in larghezza, portici, balcone e giardino. Libera Subito. Euro 360.000. Banco Casa 030 2421933 - 342 5058855

Botticino Sera - Villa a Schiera di Testa-

Brescia Centro

COMPLESSO INDUSTRIALE/DIREZIONALE A BOTTICINO

Proponiamo in vendita un capannone con uffici nella zona sud di Botticino, nelle immediate vicinanze della città di Brescia.
Il complesso industriale/direzionale, edificato su un lotto di circa mq 4.580, è costituito da corpi di fabbrica aggregati tra loro e organizzati attorno ad un'ampia corte centrale.
La costruzione si sviluppa su unico piano tranne per il corpo che accoglie gli uffici che si sviluppano invece su due piani fuori terra.
L'ala est del complesso è costituita da:
- porzione di capannone avente superficie utile di circa mq 320;
- porzione di capannone di circa mq 306;
- porzione di capannone di circa mq 300.
L'ala ovest è costituita da un capannone di circa mq 322.
Il corpo a sud, dove è presente l'androne che collega l'area pertinenziale esterna con la corte interna, si sviluppa su due livelli fuori terra: il piano terra prevede spazi per ripostiglio, laboratorio e uffici; il piano primo è interamente destinato ad uffici.
La corte esterna ha una superficie complessiva di circa mq 1.990 mentre la corte interna ha una superficie di circa mq 470.
La copertura è in eternit.
Attualmente l'unità è affittata con contratto che scade a marzo 2029.

Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente tramite intelligenza artificiale. Tali modifiche hanno riguardato esclusivamente la rimozione degli oggetti presenti, lasciando inalterati gli elementi strutturali e le caratteristiche intrinseche dell'immobile in vendita.

Capannone Industriale Botticino [CP033LVCG]

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BOTTICINO SERA VENDESI TERRENO EDIFICABILE USO RESIDENZIALE A PREZZO AFFARE.

Vendesi terreno edificabile residenziale, vicinissimo al centro ed a tutti i principali servizi di pubblica utilità. Posizione super tranquilla, ottima esposizione. Il prezzo è da vero affare. Il terreno edificabile è di ca. mq. 1.200 più una parte a bosco di ca. mq. 3800. Edificabilità indice if di 1,40 metri cubi al metro quadrato a fronte di una SLP (superficie lorda di progetto) di ca. mq. 550 con altezza massima di metri 7,50. PGT zona B2. Affare unico introvabile, da vedere ! EURO 118.000 AGENTI IMMOBILIARI RIUNITI TEL. 0302791765. FOTO E FILMATI SU www.agentiimmobiliaririuiti2.it

Botticino sera terreno edificabile

BOTTICINO SERA vendesi negozio al piano terra con grandi vetrine da adibire a attività commerciale di vendita o servizi di ca. mq 160, con riscaldamento autonomo. Attualmente l'immobile è affittato ad un ristorante/pizzeria ad euro 1.450 /mese con contratto di locazione scadente nell'anno 2027. Euro C.E.G. Ipe 198,36 Euro 185.000 AGENTI IMMOBILIARI RIUNITI DAL 1980 AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONISTI IN BRESCIA E TUTTA LA PROVINCIA. TEL. 0302791765. FOTO E FILMATI SU www.agentiimmobiliaririuniti2.it - VUOI VENDERE LA TUA CASA ? VUOI UNA VALUTAZIONE GRATUITA ? TELEFONA ALLO 0302791765 SENZA IMPEGNO.

Botticino negozio piano terra

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BAR CAFFETTERIA, CEDO LICENZA, AVVIAMENTO, E TUTTO IL CONTENUTO.
IL LOCALE SI TROVA SOTTO I PORTICI, DOVE TROVIAMO ATTIVITA' COME FARMACIA, PARRUCCHIERI, MEDICI, IMMOBILIARE,FRUTTIVENDOLI UFFICI.
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45.000 €

Bar Caffetteria

TAG IMMOBILIARE BOTTICINO srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
A Botticino sera, in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia porzione indipendente.
La soluzione si presenta in buone condizioni ed è composta al piano terra da: cucina separata abitabile, ampio e luminoso soggiorno con camino, bagno e camera matrimoniale. Dalla cucina e dal soggiorno si accede al cortile di proprietà, dove troviamo una sorta di taverna/dependance esterna, comodissima per cene all'aperto o per ricovero mezzi.
Al primo piano troviamo altre due camere, un altro bagno e una splendida e luminosissima veranda coperta. Nel disimpegno e nella loggia troviamo l'accesso al balcone.
Conclude la soluzione uno spazioso e fondamentale sottotetto, adibito a deposito.
La soluzione si presta a famiglie che necessitano di spazi, ma anche ad una divisione in due appartamenti indipendenti, col cortile di proprietà che regala pace e tranquillità a chi vive l'immobile.
UBICAZIONE E CONTESTO:

Botticino (Butisì in dialetto) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane.

Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino.

Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.

CASA INDIPENDENTE A BOTTICINO

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
In porzione indipendente di sole due unità, proponiamo in vendita particolare trilocale su più livelli. Ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile e bagno. Al primo piano troviamo la camera singola con balcone e camera matrimoniale con cabina armadio. Travi a vista. Riscaldamento autonomo.
Vista panoramica.
Senza spese condominiali
Possibilità di acquisto con affitto a riscatto.
Immobile venduto a reddito. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Botticino (Butisì in dialetto) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane.
Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino.
Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.

3 LOCALI A BOTTICINO

BRESCIA EST srl

Lotto di terreno urbanizzato di 1640mq a Botticino con possibilità di costruire un capannone
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Fondo lotti di circa 1640 mq, ideale per la realizzazione di progetti industriali o artigianali su larga scala.
-Destinazione: Industriale o artigianale.
-Possibilità di costruire un capannone di circa 900 mq circa
Questo lotto offre un'opportunità per chiunque stia cercando uno spazio per espandere o avviare un'attività industriale o artigianale. La sua posizione strategica e le dimensioni generose lo rendono adatto a una varietà di progetti e settori.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Botticino dispone di una strutturata zona industriale che sorge nella zona sud del paese, precisamente nella località di Botticino Sera, area al confine con il territorio di Rezzato e collegata ottimamente a tutte le principali arterie stradali dell'hinterland della città di Brescia. Il comparto produttivo è composto da numerosi capannoni singoli ed abbinati, oltre a soluzioni a schiera, che ne fanno un centro artigianale di eccellenza a pochissimi chilometri da tutto il sistema viario Bresciano.
L'edificio che ritroviamo in questo sito che si ritrova su un tratto di strada ad alto tasso veicolare e con costruiti per il 90% di essa solo immobili commerciali artigianali rispecchia le caratteristiche tipiche di un capannone atto a servire aziende di quasi tutti i settori. L'entità in oggetto è ubicata a Botticino (Brescia) nelle immediate vicinanze della città di Brescia.

TERRENO A BOTTICINO

Diana

Vendesi trilocale, in zona tranquilla, al secondo piano con ascensore, con soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia camera singola, bagno e tre balconi abitabili. 
Presenti camino e condizionatore, termoautonomo.
Al piano interrato garage singolo e cantina/lavanderia. 
Possibilità di parcheggiare auto anche esternamente. 
Comodo ai servizi.

Trilocale Botticino Sera

Maria Clarisse Faustino do Nascimento

? Ottima opportunità di investire in Brasile - Fortaleza

? Localizzazione: a soli 1.300 metri dalla famosa Praia de Iracema, nel cuore di Fortaleza.

? Dettagli del terreno:
 o Superficie totale: 1.276 m²
 o Fronte: 25,52 m
 o Profondità: 50 m
 o Due case esistenti, da ristrutturare o demolire a seconda delle esigenze.

? Prezzo: R$ 5.500.000,00
? Prezzo indicativo in euro: circa €876.000,00 (al cambio attuale 1 BRL ? 0,1592 EUR)

? Documentazione: completa e regolare, pronta per costruzione residenziale o commerciale.

? Caratteristiche principali:
 o Posizione strategica vicino alla spiaggia e ai principali servizi
 o Ideale per investimento, costruzione residenziale o commerciale
 o Ampia metratura con possibilità di sviluppare progetti personalizzati

? Interessati contattarmi.

Terreno a fortaleza Brasile

NUOVA COSTRUZIONE - BOTTICINO proponiamo in affitto e in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 3.000 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 1500 mq circa.
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino posto sulla strada principale, che congiunge con l'imbocco della tangenziale e dell'autostrada collegandosi al casello autostradale Brescia EST (A4 Milano - Venezia)
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti e delle relative manovre.

La soluzione proposta è disponibile anche in vendita o in affitto.
La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.

Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari predisposto per installazione fotovoltaico.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Botticino si divide in due zone ben distinte, la parte nord denominata Botticino Mattina che è quella con maggior presenza di edifici storici, la più vicina alla montagna dove viene estratto il famoso marmo di Botticino. In questa zona del comune sono presenti negozi tradizionali, i principali servizi pubblici, il palazzo del Municipio ed alcuni uffici/studi professionali.
 Il comune di Botticino, vanta da sempre una grande presenza di piccole attività commerciali, fattore principalmente dovuto, all'alto reddito pro c

CAPANNONE A BOTTICINO

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
In caratteristica corte, proponiamo in vendita splendida porzione indipendente su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da una taverna con camino e particolari pietre a vista, una stanza ora adibita a studio, una comodissima lavanderia e un bagno.
Al primo piano, due camere matrimoniali, bagno e una cucina in stile americano, circondata da spendide vetrate che donano luminosità e ariosità a tutta la zona giorno.
Sempre dalla zona giorno, tramite un'elegante scala, si accede ad una splendida terrazza esclusiva, perfetta per dei momenti di relax, essendo circondata dal verde. 
Concludono la soluzione due posti auto esclusivi all'interno della corte. 
La soluzione si presenta pari al nuovo, essendo figlia di una sapiente ristrutturazione risalente a pochi anni fa, completa di tutti i confort: riscaldamento a pavimento, termostato regolabile in ogni stanza, infissi di ultima generazione, velux automatici, predisposizione aria condizionata in ogni stanza, videocitofono, tapparelle elettriche, vetrate oscuranti.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Botticino (Butisì in dialetto ) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane.

Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino.

Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
In splendida e tranquilla posizione panoramica proponiamo in vendita trilocale di generose metrature al piano terra. 
Dalla loggia esclusiva, si accede all'ampio e luminoso soggiorno, completo di camino e accesso al portico di proprietà.
Sempre dal soggiorno, si accede alla cucina separata. 
Un comodo disimpegno ci conduce ad uno sgabuzzino completo di acqua, facilmente trasformabile in lavanderia, al bagno finestrato e alle due camere matrimoniali.
Completa la soluzione un posto auto nella corte.
Senza spese condominiali 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Botticino (Butisì in dialetto) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane.
Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino.
Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un'attività di ristorante-pizzeria con un avviamento ultratrentennale e una clientela fidelizzata sita nel comune di Botticino, su strada di forte passaggio.
La vendita si intende comprensiva di tutte le attrezzature necessarie per svolgere l'attività, tra cui: forno a legna per pizze, ampio bancone bar, armadio frigo e l'arredamento.
-Superficie: il locale ha una superficie complessiva di circa 160 mq così suddivisi:
-100mq caratterizzano la sala principale che ospita circa 50 coperti;
-40mq di cucina attrezzata, comprensivi del laboratorio per la preparazione delle pizze
-20mq di magazzino.
A completare la soluzione è presente un doppio box auto.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo.
Inoltre, sono presenti doppi servizi igienici di cui uno a norma disabili e uno ad uso esclusivo del personale.
-Il contratto di locazione ha un residuo contrattuale di 4 anni e il canone di locazione ammonta ad Euro 1.500,00/mese comprensivo di spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
Via Cavour è una delle principali arterie di comunicazione del comune di Botticino. La strada è caratterizzata da una zona residenziale e da diverse attività commerciali. Inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come le tangenziali e le autostrade, ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

ATTIVITÀ A BOTTICINO

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
A San Gallo, in splendida e tranquilla posizione panoramica, immerso nel verde, proponiamo in vendita bilocale completamente indipendente.
Una strada privata all'interno della proprietà conduce all'appartamento circondato da alberi e uliveto; da un bel pergolato si accede alla zona giorno formata da un'ampia cucina con un caratteristico caminetto a legna.
Da una scala esterna si accede alla terrazza che conduce alla camera di generose metrature con travi a vista in legno e vista panoramica.
A piano terra troviamo il bagno e un comodo ripostiglio.
Completa la proprietà un ampio portico, ottimo anche come ricovero per mezzi.
La soluzione si presta come abitazione principale o come seconda casa.
Ideale per gli amanti del verde, della libertà e della frescura.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Botticino (Butisì in dialetto) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane.
Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino.
Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.

Franco Pricolo

Botticino Sera, in porzione di antico casale, grande appartamento su 3 livelli con annessa area di proprietà esclusiva di circa 28.000 mq. L'immobile si compone di: 1) piano seminterrato, la parte antica con cortile interno, in quella che in origine era la chiesa dei frati, si trovano la cantina, la taverna provvista di un grande camino con forno pizza e una cucina anch'essa con camino, un bagnetto di servizio; 2) piano rialzato, con un ampio soggiorno arricchito da un camino, uno studio, la grande cucina anch'essa con camino aperta su una loggia coperta panoramica, e un bagno di servizio con antibagno; 3) primo piano, 4 camere da letto, di cui 3 matrimoniali aperte su due terrazze, un bagno di buone dimensioni finestrato dotato di vasca e doccia. L'appartamento, è sicuramente già abitabile in quanto ristrutturato tra il 2011 ed il 2013(impianto autonomo di riscaldamento a metano e rifacimento del tetto con adeguata coibentazione) e nel 2016 con la sostituzione degli infissi interni (doppio vetro). Del 2019 è l'allacciamento alla rete fognaria comunale. L'area di proprietà è di circa 28.000 mq, con una sorgente d'acqua intubata ad uso sia dei terreni che del fabbricato, in ampie balze lavorabili meccanicamente e comprende: un vigneto di circa 3.200 mq, 10.300 mq di prato arborato con vari alberi da frutto, bosco ceduo pronto al taglio di circa 14.500 mq. Sull'area insistono anche un piccolo fabbricato in lamiera e blocchi ad uso pollaio/deposito attrezzi/legnaia, una serra in cemento-vetro e telaio metallico regolarmente censita al catasto e un impianto fotovoltaico funzionante da circa 20Kw, con tariffa incentivante fino a maggio 2031, censito al catasto e che genera reddito . Sono anche disponibili diverse attrezzature sia enologiche che agricole, compreso un trattore.

Antico casale - Botticino

Rezzato

Tempocasa propone in vendita villa singola su un unico livello con giardino, taverna, box e mansarda indipendente
In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita villa singola di 366 mq disposta tutta su un unico piano, circondata da un curato giardino privato di 500 mq, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi all'aperto.
L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello e si compone di ambienti ampi e luminosi: grande soggiorno, cucina abitabile, zona notte con tre camere spaziose e doppi servizi. Una taverna al piano seminterrato offre ulteriori spazi da vivere, perfetti per hobby, area relax o convivialità.
Al piano superiore, è presente una mansarda di tre locali con terrazzo di 20 mq, collegata sia internamente che esternamente, ideale come appartamento indipendente per ospiti, studio professionale o zona relax.
Completa la proprietà un box di 37 mq con accesso diretto.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza esclusiva con spazi flessibili e indipendenti.

Tempocasa è un gruppo presente sul territorio da più di 30 anni, con ottimi risultati. Offrendo servizi immobiliari sui comuni di: Rezzato, Botticino, Castenedolo, Nuvolera, Mazzano e Ghedi. Grazie ai nostri diversi partner che collaborano con Tempocasa, potrei trovare ogni soluzione per le tue esigenze, come piumutuicasa il ramo aziendale che si occupa di credito e finanziamento agevolati per tutti i nostri clienti. Inoltre grazie alle nostre svariate convenzioni con i migliori notai di Brescia E Provincia, avrete la possibilità di affrontare l'acquisto del vostro IMMOBILE con la massima serenità e serietà. Infine offriamo anche servizi di: traslochi, ristrutturazione e arredamenti. PER OGNI VOSTRA NECESSITA' NOI SAREMO AL VOSTRO FIANCO.

VILLA SINGOLA

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 330mq disposto su due livelli nel cuore del comune di Botticino (BS).
All'interno del negozio è insediata da quasi 30 anni un'attività di salone di parrucchiera, vendita di prodotti e cosmetici specializzati, nonché centro estetico avanzato, con particolare attenzione ai trattamenti di epilazione laser e dimagrimento.
Oltre all'acquisto dell'immobile, è possibile rilevare l'attività comprensiva di attrezzatura e pacchetto clienti ad Euro 80.000,00.
Tra i beni inclusi nell'attrezzatura ceduta per lo svolgimento del lavoro sono compresi tutti i macchinari legati al dimagrimento, lampade (tra cui una a bassa pressione e una UV da tavolo), tre vasche per lavaggi con relative poltrone, due caschi asciugacapelli, otto specchiere da lavoro... L'inventario totale risulta essere molto più ampio: l'attrezzatura elencata serve solo a fornire un'idea generale della dotazione compresa nella vendita.
-Superficie: il negozio si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente un unico ambiente open space di 150mq con n. 6 vetrine fronte strada che donano luminosità al locale.
Il piano interrato di 180mq, collegato tramite scala interna, è diviso in numerosi locali ognuno dei quali adibito ad un' attività specifica legata al mondo dell'epilazione laser e del dimagrimento. 
-Impianti e servizi: il negozio dispone di n. 3 servizi igienici con antibagno, di cui uno al piano terra.
L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma e impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo tramite split.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 30/mese circa
Via Ugo La Malfa è una delle arterie di comunicazione del comune di Botticino. La zona ospita diverse realtà commerciali, direzionali e residenziali risultando vivace e ben frequentata. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posti auto ad uso pubblico ed è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che dai comuni limitrofi.

NEGOZIO A BOTTICINO

Mingotti Group

Proponiamo in vendita un terratetto di 135 mq a Botticino Mattina (BS).
All'ingresso troviamo un ampio cortile utilizzabile come posto auto interno. Dal cortile si entra su un spazioso soggiorno e cucina, di fianco all'entrata abbiamo un altro ingresso con un altro soggiorno con ripostiglio, per accedere al piano superiore sono presenti le scale esterne dove troviamo tre ampie camere matrimoniali, un bagno e un'altra camera singola.
Al piano terra vicino all'ingresso è presente una zona lavanderia e una stanza utilizzabile come studio o locale hobby.
La soluzione è indipendente e non presenta nessuna spesa condominiale.

Terratetto unifamiliare

Massimo Cannuscio

Si propone in cessione attività di lavanderia self-service perfettamente operativa, situata a Botticino (BS) in posizione strategica all'interno di una zona commerciale vivace. L'area garantisce un forte passaggio pedonale e dispone di comodi parcheggi.

L'attività, completamente automatizzata, offre un servizio affidabile e dispone di una clientela privata e professionale fidelizzata. Nel corso degli anni sono stati sviluppati servizi aggiuntivi molto apprezzati, tra cui ritiro e consegna a domicilio, lavaggio tappeti e servizio stiro.

Dotazione inclusa nella cessione:
o 4 lavatrici IMESA supercentrifuganti (7 kg, 11 kg, 18 kg)
o 3 asciugatrici IMESA da 18 kg
o Cassa automatica di ultima generazione
o Boiler 300 L Heiser
o Addolcitore professionale AquaEurope
o Condizionatore d'aria
o Sistema di videosorveglianza con audio bidirezionale
o Impianto di allarme
o Filodiffusione ambientale
o Sistema automatizzato per apertura e chiusura del locale

Caratteristiche del locale:
La lavanderia si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, collocata ad angolo e caratterizzata da tre ampie vetrate affacciate su due vie di forte passaggio.

o Sala principale con macchinari, tavoli di supporto e sedute per la clientela
o Locale tecnico separato per la gestione degli impianti
o Servizi privati con bagno e antibagno
o Contratto di locazione commerciale attivo

Punti di forza:
o Spazi curati e subito operativi, non richiedono interventi
o Ottima visibilità e parcheggio agevole
o Apertura 7 giorni su 7 dalle 7:30 alle 20:00
o Opportunità ideale per chi vuole avviare un'attività in proprio, integrare un secondo reddito o gestirla in ambito familiare. Sono presenti ampi margini di crescita grazie a strategie di marketing locale e allo sviluppo di nuove collaborazioni.

Documentazione e dati economici disponibili su richiesta. Non si accettano perditempo.

È possibile un affiancamento iniziale per garantire una transizione senza difficoltà.

Lavanderia self-service attiva da oltre 10 anni

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
A Botticino Sera, in fantastica zona panoramica e collinare ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita villa singola. Dal giardino privato si accede al piano terra, composto da una cucina separata abitabile, sala da pranzo, soggiorno con affaccio sul giardino, bagno finestrato, camera matrimoniale e ripostiglio. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, ulteriore bagno e ripostiglio.
Al piano interrato troviamo una taverna completa di camino e cucina, bagno, centrale termica.
Conclude la soluzione un box auto.
In origine, l'immobile era composto da due quadrilocali indipendenti, fusi in un'unica unità immobiliare; in questo modo, le metrature delle stanze sono veramente generose e introvabili.
La soluzione si presta per una villa singola unifamiliare, oppure per due nuclei familiari, ripristinando i due appartamenti indipendenti.

UBICAZIONE E CONTESTO:

Botticino (Butisì in dialetto) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane.

Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino.

Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.

VILLA SINGOLA A BOTTICINO

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
L'immobile che vi proponiamo è una casa indipendente sviluppata su 2 livelli. 
Al piano terra veniamo accolti dal giardino e da uno splendido portico coperto, ideale per cene all'aperto o da trasformare in una moderna veranda. Sempre al piano terra troviamo un ampio locale uso lavanderia con servizio igienico. Proseguendo, si trova un ampio e luminoso soggiorno con caratteristico camino e angolo cottura, il tutto con ingresso indipendente; la presenza di ulteriori 2 locali adibiti a cantina permette la creazione di un trilocale dalle generose metrature a piano terra, oppure, questi locali potrebbero essere sfruttati come zone relax per feste con amici e parenti, ma anche come locali funzionali alla vita di tutti i giorni. 
Attraverso una scala esterna giungiamo all'appartamento al primo piano: trattasi di spazioso quadrilocale dalle metrature introvabili. Si sviluppa tutto sul piano ed è composto da cucina separata abitabile, ampio e luminoso soggiorno, camera singola, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Tutta la zona giorno è circondata da un balcone con vista sulle colline di Botticino. Nella zona notte invece troviamo un altro balcone che sfocia in una splendida terrazza con pregevole vista sulla corte interna. 

La soluzione è completamente indipendente e libera su 3 lati. Vista la considerevole metratura, l'immobile si presta per una villa unifamiliare con loggia, taverna esterna e dependance esterna. Diversamente può essere comodamente suddiviso in due unità immobiliari indipendenti dalle metrature introvabili. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Botticino (Butisì in dialetto ) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane.
Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino.
Botticino è sede

MULTILOCALE A BOTTICINO

Proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura, con una superficie complessiva di 430 mq e numerose vetrine che garantiscono grande luminosità agli ambienti.
-Superficie: l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 430 mq, così suddivisi:
310 mq al piano terra destinati a locale commerciale;
120 mq al piano interrato adibiti a magazzino, collegato esternamente tramite un accesso sul retro, ideale per operazioni di carico/scarico merci.
Il piano terra si presenta come un ampio open space, con una prima zona uffici suddivisa in tre ambienti. Questa area è collegata tramite un corridoio a una seconda zona uffici, composta da ulteriori tre locali delimitati da pareti in vetro.
All'esterno sono disponibili numerosi posti auto, a ridosso della struttura, a servizio della clientela.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo tramite sistema di ricircolo d'aria.
 È inoltre presente un blocco servizi con doppi bagni, conformi alle normative per l'accesso ai disabili, oltre ad antibagno.
Considerata la metratura, la distribuzione degli spazi e la visibilità garantita dalle vetrine, la soluzione si presta ad accogliere attività quali istituti bancari, centri medici e diagnostici, studi professionali o poli direzionali.
Via Roma è una delle arterie principali del comune di Botticino. Situata proprio di fronte alla sede comunale. La via dispone di numerosi posti auto ad uso pubblico, facilitando l'accesso sia ai servizi comunali che alle attività presenti nella zona. È ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico e circondata da una varietà di esercizi commerciali, che contribuiscono a renderla una zona vivace e funzionale.

Irina

Vendo villa bifamiliare con la vista stupenda sul paese, libera da 4 lati, completamente ristruttarata nel 2007. 5 camere da letto, due bagni, grande sala con camino termoventilato, area condizionata, cucina separata. Pavimento zona ospite in piastrelle Versace, zona notte parquet laminato. Tre terrazze grande con la vista irrepetibile, giardini da due lati, pezzo di bosco retro. Due garage.

Villa bifamigliare

Nuccia Galuppini

Ampia e moderna villa alle porte di Brescia in un contesto verdeggiante e tranquillo ma allo stesso tempo comodo a tutti i servizi della città e a tutte le vie di comunicazione.
La proprietà si trova all'interno di un residence chiuso dove la sicurezza e la riservatezza sono al primo posto.
La villa è completamente ristrutturata in stile architettonico moderno e pratico ed è disposta su 3 piani di cui 1 intermedio.
Si accede da un giardino in stile giapponese alla zona giorno con un grande ingesso, cucina, sala da pranzo e living room con ampie vetrate sul patio, sulla piscina d sul giardino.
Al piano intermedio si trovano 3 camere con 3 bagni di cui la master bedroom con la camera nursery e cabina armadio.
Al piano superiore troviamo una loggia che fa da ingresso ad una camera matrimoniale e al bagno. In questa area si può accedere all'esterno dove si trova un balcone che si affaccia sul panorama delle parte alta della città.
Infine al piano interrato di trovano le stanze dei servizi oltre ad una camera da letto con un bagno, palestra e area wellness.
In aggiunta un box con 4 posti auto.
Vi aspetto a visitare questo splendido immobile!!

Villa contemporanea in residence esclusivo

Tempocasa propone in vendita in zona tranquilla una casa indipendente di generosa metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e della possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 218 mq ed è disposto su due livelli. Attualmente suddiviso in 3 locali, l'immobile offre molteplici possibilità di distribuzione interna, grazie agli ampi spazi e alla flessibilità della struttura.
Composizione attuale: Ampia zona giorno con possibilità di realizzare un open space moderno e luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.
Completa la proprietà un box doppio di 45 mq
La casa è allo stato grezzo avanzato: mancano solo gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento) e le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, porte, sanitari), offrendo così all'acquirente la possibilità di scegliere materiali e soluzioni personalizzate.
Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da completare secondo il proprio gusto, con ampi spazi interni ed esterni e un box auto di grandi dimensioni.

Tempocasa è un gruppo presente sul territorio da più di 30 anni, con ottimi risultati. Offrendo servizi immobiliari sui comuni di: Rezzato, Botticino, Castenedolo, Nuvolera, Mazzano e Ghedi. Grazie ai nostri diversi partner che collaborano con Tempocasa, potrei trovare ogni soluzione per le tue esigenze, come piumutuicasa il ramo aziendale che si occupa di credito e finanziamento agevolati per tutti i nostri clienti. Inoltre grazie alle nostre svariate convenzioni con i migliori notai di Brescia E Provincia, avrete la possibilità di affrontare l'acquisto del vostro IMMOBILE con la massima serenità e serietà. Infine offriamo anche servizi di: traslochi, ristrutturazione e arredamenti. PER OGNI VOSTRA NECESSITA' NOI SAREMO AL VOSTRO FIANCO.
 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

AMPIO 4 LOCALI CON BOX DOPPIO

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 5300 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 3100 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti
La soluzione proposta è disponibile anche in affitto.
La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.
Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche

Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo
UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal

Terreno agricolo seminativo di circa 7.500 mq a Botticino dotato di fosso per irrigazione
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La soluzione che proponiamo in vendita è un terreno agricolo a Botticino Sera.
Il fondo è costituito da un terreno a forma rettangolare composto da un unico appezzamento che si sviluppa per circa a 2,5 'piò' bresciani, dotato di fosso per irrigazione.
Il terreno dispone di un accesso tramite servitù di passaggio lungo tutto il perimetro della proprietà adiacente.
La soluzione risulta molto interessante in quanto è collocata nelle immediate vicinanze della tangenziale che collega Brescia a Verona, confinante con il comune di Rezzato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Botticino dispone di una strutturata zona industriale che sorge nella zona sud del paese, precisamente nella località di Botticino Sera, area al confine con il territorio di Rezzato e collegata ottimamente a tutte le principali arterie stradali dell'hinterland della città di Brescia.

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 4000 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 2500 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti
La soluzione proposta è disponibile anche in affitto.
La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.

Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche
Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo
UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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