GESCOM

Trattasi di una villa in via Panoramica, nel comune di Gardone Riviera (BS).
E costituita da una abitazione in villa singola, su più piani, ed è composta da un primo soggiorno con angolo cottura a cui si accede dall'esterno come ingresso, più di un soggiorno,, più di un bagni, più di un ripostiglio, più di un disimpegno, più di una camere, più di un balcone, cortile esclusivo a prato, il tutto corredato di area esterna attrezzata con bagno / doccia, sauna ed angolo cottura cottura di completamento e corredo di piscina interrata e vasca idromassaggio.
Tutti i piani sono accordati oltre che da un vano scala, da un impianto di ascensore. 
L'accesso avviene dal passaggio tramite le corti comuni.
Alla data del sopralluogo l'unità risultava essere in un ottimo stato di manutenzione e di conservazione.
Una corte di 997 mq ed un autorimessa 36 mq ed una piscina.
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.
immobile disponibile


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.
RIFERIMENTO: SUB-X2341/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Gardone Riviera (BS)

Edilfin srl

Rif: 33091076-11
Classe energetica: E - EPglnr: 247.67 kWh/m²
Rif: AS-076-11
Nel cuore del centro storico di Gardone Riviera, in una posizione esclusiva e ricca di fascino, proponiamo un accogliente appartamento bilocale inserito in un curato contesto residenziale.
La proprietà si trova a soli 6 minuti a piedi dalla prima spiaggia Gardone Riv. Casino, a 3 minuti dal Vittoriale degli Italiani e a 1 minuto da Villa Alba, nel pieno centro culturale e storico della località. Dall'esterno si può inoltre ammirare la suggestiva Torre San Marco, simbolo di uno dei luoghi più caratteristici del Lago di Garda.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, con fermate degli autobus nelle immediate vicinanze e la comodità di due ampi parcheggi pubblici a pochi passi dall'abitazione, ideali anche per accogliere amici e parenti in visita.
L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso comune condiviso con sole quattro unità abitative, garantendo tranquillità, privacy e un contesto riservato.
L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, è situato al piano seminterrato ma si distingue per la sorprendente luminosità degli ambienti. Le ampie finestre garantiscono infatti un ottimo apporto di luce naturale, mentre un accurato progetto illuminotecnico, valorizzato da moderni faretti a incasso, contribuisce a creare un'atmosfera elegante, calda e accogliente.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera da letto e un bagno cieco dotato di vasca e sanitari sospesi, studiato per offrire praticità e un'estetica contemporanea.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, perfetta per chi desidera vivere il fascino autentico di Gardone Riviera, una delle località più prestigiose e ricercate del Lago di Garda, dove storia, cultura, natura e qualità della...

Appartamento - Gardone Riviera

Trattasi di un appartamento a Gardone Riviera (BS), Frazione Morgnaga in Via Calvas.
L'immobile è posto al secondo e terzo piano, si compone di: cucina, bagno, al terzo piano solaio.
L'abitazione è ideale per chi cerca un appartamento confortevole, in una zona tranquilla ma ben collegata.

IMMOBILE DISPONIBILE


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-K2195/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Gardone Riviera (BS)

Trattasi di un appartamento a Gardone Riviera (BS), Frazione Morgnaga in Via Calvas.
L'immobile è posto piano primo, è composto da: cucina, bagno e terrazzo.
L'abitazione è ideale per chi cerca un appartamento confortevole, in una zona tranquilla ma ben collegata.

IMMOBILE DISPONIBILE


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K2196/26

CLASSE ENERGETICA: A

Angelo

Bilocale Elegante Bilocale nel Parco del Vittoriale di Gardone Riviera
Vendesi raffinato bilocale a Gardone Riviera (BS), immerso nel celebre e prestigioso Parco del Vittoriale, Residence Villa Alba, Via al Vittoriale n. 11. L'immobile si trova a due passi dalle più iconiche attrazioni del Lago di Garda.
Posizione Esclusiva
o A soli 60 metri dalla Torre di San Marco e a soli 30 metri dalla storica Villa Alba, testimonianze del ricco patrimonio storico e culturale della zona.
o A soli 80 m dalla spiaggia libera del lago, ideale per chi ama trascorrere il tempo a contatto con l'acqua e la natura.
o Comodità di parcheggio: Proprio di fronte all'edificio è disponibile un ampio parcheggio gratuito, perfetto per residenti e ospiti.
Caratteristiche dell'Appartamento
o Superficie: 45 mq ben distribuiti.
o Composizione: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno completo.
o Piano terra: Facile accesso privato senza barriere architettoniche per soli 4 appartamenti.
o Ristrutturazione: L'immobile è stato completamente ed elegantemente ristrutturato, con finiture moderne ed impianti a norma.
Efficienza Energetica e Comfort
Grazie ai recenti interventi sull'edificio, l'appartamento vanta una Classe Energetica C, garantendo comfort abitativo e risparmio energetico.
Punti da Considerare
o Assenza di balconi: L'appartamento non dispone di spazi esterni privati, ma la vicinanza al parco e al lago compensa ampiamente.
o No vista lago: Pur non avendo un affaccio diretto sul lago, la posizione immersa nella storia e nella natura offre un'atmosfera unica e rilassante.
o No box auto: Tuttavia, l'ampia disponibilità di parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze rende questa mancanza poco rilevante.

Perché Acquistare questo Immobile?
Questo bilocale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà elegante e funzionale, situata in una location storica e culturalmente ricca come Gardone Riviera.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Elegante Bilocale ristrutturato

Rif: 33091031-98
Classe energetica: F - EPglnr: 254.16 kWh/m²
GARDONE DELLA RIVIERA - VILLA SINGOLA CON PISCINA E MAGNIFICA VISTA LAGO
Rif: LB-031-98
Immerso nella tranquillità a Gardone Riviera, a pochi minuti dal lago e dal Vittoriale, proponiamo un'affascinante villa singola con piscina e magnifica vista lago, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un progetto immobiliare di valore.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 3000 mq, garantendo privacy e ampi spazi esterni, perfetti per la realizzazione di giardini scenografici, area relax o piscina.
Limmobile, pur essendo attualmente abitabile e in ottimo stato, esprime al meglio il proprio potenziale attraverso un intervento di ristrutturazione, che consentirebbe di valorizzarne gli spazi e reinterpretarlo in chiave moderna.
La soluzione è suddivisa in due piani fuori terra, piano rialzato e piano seminterrato.
Internamente, al piano rialzato la villa si sviluppa su 145 mq lordi con zona giorno composta da cucina vista lago con angolo cottura, soggiorno e terrazzo di circa 45 mq con vista lago mozzafiato, due comodi ripostigli, la zona notte è invece così composta: un bagno, una camera matrimoniale e camera padronale con bagno en suite, entrambe le camere hanno vista lago.
Direttamente collegato tramite scala interna si accede al piano seminterrato di circa 170 mq lordi, con taverna e camera matrimoniale con vista lago, un bagno, due ripostigli, lavanderia e una cantina.
Completa il piano l'autorimessa di circa 70 mq.
Un luogo pensato per chi ama svegliarsi con il lago davanti agli occhi, godere della quiete e avere il Vittoriale a portata di mano
Un contesto perfetto per dare vita a una dimora di charme, dove architettura rustica e design contemporaneo possono fondersi in modo armonioso.
Annuncio a carattere informativo e commerciale, i render presenti sono da intendersi esclusivamente a scopo illustrativo e rappresentano una possibile interpretazione progettuale...

Villa singola - Gardone Riviera

Rif: 33091080-017
Classe energetica: F - EPglnr: 148.00 kWh/m²
Rif. DG-080-017
Nel cuore esclusivo di Gardone Riviera, allinterno della rinomata Villa delle Rose, proponiamo in vendita un affascinante monolocale situato al secondo piano con ascensore, inserito in uno dei contesti più suggestivi e ricercati del Lago di Garda.
Pur NON AVENDO VISTA LAGO, lappartamento gode tuttavia di una posizione privilegiata allinterno di un elegante residence direttamente a lago affacciato sullacqua, con un parco privato piantumato con alberi secolari, palme e aree relax. Unatmosfera unica, riservata e rilassante, ideale per chi desidera vivere il lago in totale tranquillità.
Il vero valore aggiunto della proprietà è laccesso esclusivo ai pontili privati e alla zona lago, perfetti per godersi il panorama, prendere il sole o partire in barca alla scoperta delle meraviglie del Garda. Possibilità di richiedere una boa privata.
Lappartamento, completamente arredato e pronto alluso, si presenta come un ambiente accogliente e funzionale, ideale come:
casa vacanza sul lago,investimento per affitti turistici,pied-à-terre esclusivo in una delle località più prestigiose del Garda.Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono:
zona living/notte luminosa,angolo cottura separato,bagno,riscaldamento autonomo.Il residence è servito da custode e manutenzione continuativa degli spazi verdi e comuni, garantendo ordine e qualità durante tutto lanno.
Comodi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Una soluzione rara per chi cerca il fascino autentico del Lago di Garda, con il privilegio di vivere ogni giorno un contesto unico direttamente a lago.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

TECNOGARDONE srl

TRILOCALE CON TERRAZZO VISTA LAGO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
Nel cuore di Ceriolo, caratteristica frazione di Gardone Riviera, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al primo piano in un contesto di sole due unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità, scorci sul lago e ambienti dal fascino autentico.
L'appartamento si apre su una splendida terrazza con vista lago, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. La zona giorno è calda e conviviale, con soggiorno impreziosito da camino e cucina separata, non abitabile ma particolarmente luminosa.
La zona notte comprende due camere da letto luminose; una di queste dispone di un suggestivo soppalco privato, versatile e facilmente trasformabile in una pratica cabina armadio o in uno spazio personale dedicato. Completa il piano un ampio bagno finestrato.
La proprietà include inoltre due posti auto privati; viene condiviso con un l'altra unità abitativa il passo carraio, garantendo così un contesto riservato e senza spese condominiali o accessorie da suddividere.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una stufa a pellet che gestisce sia i termosifoni sia la produzione di acqua calda, assicurando comfort ed efficienza durante tutto l'anno.
Una soluzione dal sapore autentico, perfetta sia come prima casa sia come rifugio sul lago.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Situata lungo la sponda bresciana del lago di Garda, pochi km dopo Salò, Gardone Riviera è una cittadina speciale. È infatti iscritta alla lista dei Borghi più Belli d'Italia insieme a Tremosine, i soli due paesi del Benaco a vantare il riconoscimento.
L'incantevole cittadina, non molto distante dalla città di Brescia, permette di godere, oltre che della bellezza del lago, anche di quella delle montagne che la circondano e vantano moltissimi sentieri per esplorare il lago con il trekking. Possiede poi una conosciuta e pittoresca passeggiata tra il centro storico, ricca di negozi locali e caratteristici.
Va nominato inoltre il Vittoriale de

3 LOCALI A GARDONE RIVIERA

TRILOCALE LUMINOSO AL PIANO RIALZATO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un luminoso trilocale al piano rialzato, inserito in un tranquillo contesto di sole 12 unità abitative. L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà ultimato e pronto alla consegna entro Luglio 2026.
L'immobile verrà consegnato completamente rinnovato, con impianti elettrico e idraulico integralmente rifatti, nuovi termosifoni e la totale sostituzione di pavimenti, infissi e porte, garantendo uno standard abitativo moderno ed efficiente.
L'immobile offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, con soggiorno separato dalla cucina, due camere luminose e bagno con box doccia e sanitari in ceramica. Grazie alle numerose finestre, gli spazi risultano particolarmente luminosi e piacevoli.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati a metano ed è prevista l'installazione di split con funzione di raffrescamento. Spese condominiali contenute, circa 500€ annui.
L'attestato di prestazione energetica verrà redatto alla conclusione della ristrutturazione dell'unità immobiliare.
I render presenti nelle foto dell'annuncio sono puramente illustrativi e mostrano una possibile soluzione d'arredo: l'immobile verrà venduto privo di mobili.
UBICAZIONE E CONTESTO
Situata lungo la sponda bresciana del lago di Garda, pochi km dopo Salò, Gardone Riviera è una cittadina speciale. È infatti iscritta alla lista dei Borghi più Belli d'Italia insieme a Tremosine, i soli due paesi del Benaco a vantare il riconoscimento.
L'incantevole cittadina, non molto distante dalla città di Brescia, permette di godere, oltre che della bellezza del lago, anche di quella delle montagne che la circondano e vantano moltissimi sentieri per esplorare il lago con il trekking. Possiede poi una conosciuta e pittoresca passeggiata tra il centro storico, ricca di negozi locali e caratteristici.
Va nominato inoltre il Vittoriale degli Italiani di D'Annunzio, indubbiamente la più conosciuta fra le attr

Rif: 33091076-10
Classe energetica: G - EPglnr: 160.00 kWh/m²
Rif : SA-076-10
Casa terra-cielo completamente da ristrutturare con vista lago nel borgo di Tresnico  Gardone Riviera.
Nel cuore di Tresnico a Gardone Riviera, proponiamo una casa terra-cielo autentica e ricca di fascino, luminosa e con vista lago, ideale per chi desidera dare vita a una casa su misura oppure realizzare un interessante progetto immobiliare in una delle zone più suggestive del Lago di Garda.
La casa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e una struttura ideale per valorizzare al meglio ogni spazio.
Al primo piano si sviluppa la zona giorno con soggiorno, cucina separata e bagno finestrato. Gli ambienti conservano il carattere delle abitazioni storiche del borgo e godono di una piacevole luminosità naturale.
Il secondo piano ospita due camere da letto con scorci vista lago e accesso diretto alla corte privata sul retro, uno spazio esterno esclusivo.
Salendo ancora troviamo altre due camere al terzo piano, entrambe molto luminose e con una splendida vista lago, ideali per una famiglia numerosa, uno studio oppure camere dedicate agli ospiti.
Allultimo livello, un ampio sottotetto offre ulteriore spazio da utilizzare come ripostiglio, deposito o zona stenditura.
Al piano terra troviamo un garage molto spazioso, ideale non solo come posto auto ma anche per ricavare una comoda lavanderia o un pratico angolo attrezzi.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per investitori: grazie alla presenza di un secondo accesso al primo piano, vi è la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti.
Tresnico, frazione storica di Gardone Riviera, è apprezzata per i suoi vicoli caratteristici, latmosfera autentica e la tranquillità. In pochi minuti si raggiungono il centro di Gardone Riviera, Il Vittoriale degli Italiani, scuole, servizi pubblici, ristoranti e bar.
Un immobile dal autentico, completamente da reinventare, ideale per...

Casa Semindipendente - Gardone Riviera

TECNOGARDA srl

CASETTA NEL BORGO
Nel piccolo e affascinante borgo di Morgnaga, frazione di Gardone Riviera, immerso nel verde della natura gardesana e affacciato su scorci incantevoli di paesaggio, proponiamo in vendita ampio trilocale recentemente e finemente ristrutturato, dotato di patio esterno privato, giardino comune e piscina vista lago.
L'immobile fa parte di un antica porzione di casale in pietra di sole tre unità, e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova il grande living con cucina a vista, travi al soffitto e riscaldamento a pavimento. Sempre al piano un bagno di servizio con doccia ed una stanza lavanderia. Una bella e facile scala porta al secondo piano, ove si trovano la camera matrimoniale con terrazzino, la seconda camera, entrambe dotate di parquet e soffitto in legno, ed il bagno con vasca. Una seconda entrata posta in questo livello da accesso al patio privato, che gode di serena tranquillità e può essere attrezzato come salottino all'aperto, dal quale, attraverso il giardino comune, si arriva alla piscina vista lago ed al garage. L' intera proprietà è recintata; l'appartamento viene venduto parzialmente arredato, è termoautonomo, ed ha di un secondo posto auto, questo scoperto e comodo all'entrata; le spese condominiali sono bassissime. La proposta può essere valida sia come prima casa, data l'ampia metratura, che come casa vacanza, lontana dal traffico ma vicinissima ai servizi, al lago e a Salò: una soluzione di ottimo livello ubicata in un incantevole contesto, qualità difficilmente riscontrabili negli immobili reperibili nel mercato immobiliare.

CASA DI CORTE A GARDONE RIVIERA

Agenzia Immobiliare Benaco snc di Bertazzi G_ & C_

frazione Morgnaga, con parziale vista lago lotto di terreno di complessivi mq. 2.500 con circa 50 piante di ulivo, completamente recintato e servito di acqua.

Terreno agricolo

Rif: 33091080-010
Classe energetica: E
Rif: DG-080-010 
Prestigio e Vista Lago nel Cuore di Gardone Riviera con Posto Auto Esclusivo
Situata nellelegante cornice di Corso della Repubblica, a soli cinquanta metri dal suggestivo lungolago e dalle sue iconiche atmosfere, proponiamo in vendita una residenza di rara ampiezza inserita in un contesto storico di sole quattro unità. Questa soluzione rappresenta un' opportunità per chi desidera vivere la magia di Gardone Riviera in totale indipendenza, all'interno di un palazzetto praticamente senza spese condominiali e caratterizzato da una gestione estremamente semplificata. Labitazione si trova al primo piano e, sebbene sprovvista di ascensore, è già dotata di un servoscala con seggiolino, garantendo accessibilità a ogni tipologia di ospite o residente.
Lappartamento si apre su ambienti generosi e luminosi che riflettono il fascino delle dimore signorili di un tempo, con una distribuzione degli spazi di oltre duecento metri quadrati. La disposizione interna è ideale per le esigenze moderne: la zona giorno vanta una cucina abitabile e un ampio e luminoso soggiorno dove le grandi finestre incorniciano una splendida vista sul Lago di Garda. La zona notte è altrettanto spaziosa, composta da ben tre camere matrimoniali, tre bagni e un pratico locale ripostiglio/lavanderia. Labitazione è stata ristrutturata alcuni anni fa e si presenta oggi assolutamente funzionale e pronta per essere abitata.
Per chi desidera elevare ulteriormente il prestigio della proprietà e portarla al suo massimo potenziale estetico, l'immobile si presta a un leggero restyling contemporaneo. Interventi mirati sul design dei bagni e l'aggiornamento dei componenti dell'impianto elettrico, così come una rinfrescata alle tonalità di pareti, soffitti e serramenti, permetterebbero di trasformare questa residenza in unabitazione di raffinata attualità nel cuore del centro storico. Questa flessibilità rende la proposta ideale sia come...

Sporting Club Felter

AFFITTASI MONOLOCALE VISTA LAGO - GARDONE RIVIERA (BS)
Disponibile da ottobre ad aprile, accogliente monolocale arredato con splendida vista sul lago di Garda, situato in posizione tranquilla e comoda ai servizi.
L'appartamento è ideale per docenti, lavoratori stagionali o professionisti in trasferta. Dotato di angolo cottura attrezzato, bagno privato, riscaldamento autonomo e connessione Wi-Fi. Parcheggio disponibile nelle vicinanze.
? Gardone Riviera - zona centrale, a pochi passi da fermate bus, negozi e ristoranti.
? Canone mensile: € 550 
? + Spese escluse a consumo 

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi

Monolocale Vista Lago

Salò

In posizione strategica, a breve distanza dal celebre Vittoriale degli Italiani, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra completamente ristrutturato 3 anni fa, con cappotto interno per una migliore efficienza energetica e comfort abitativo.

L'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto in grado di ospitare sia un letto matrimoniale che un letto a castello, perfetta per famiglie o come casa vacanze, e un comodo bagno.

La struttura in cui si trova offre inoltre una grande terrazza condominiale panoramica, ideale per momenti di relax, e ospita anche un ristorante, aggiungendo ulteriore comodità e fascino alla proprietà.

Soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio sul Lago di Garda, in un contesto storico e ben servito.

per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiama pure lo ###phonenumber### - Classe: NC

BILOCALE RISTRUTTURATO

A Fasano, in splendida posizione collinare sopra Gardone Riviera, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda, proponiamo un appartamento di grande fascino inserito in un contesto residenziale curato e riservato, dotato di piscina, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità della vita.

L'abitazione si distingue per il suo ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia. L'accesso avviene attraverso un giardino privato ed esclusivo, uno spazio esterno prezioso, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere del clima mite della zona.

Dallo spazio esterno si entra direttamente nella zona giorno open space, un ambiente luminoso e accogliente, sapientemente organizzato in sala da pranzo, cucina a vista e zona TV. Sopra quest'ultima è presente un soppalco, che aggiunge carattere all'abitazione e può essere utilizzato come studio, angolo lettura o spazio relax. Sullo stesso livello si trova un bagno di servizio, comodo e funzionale.

Il riscaldamento è autonomo: la zona notte è servita da radiatori, mentre la zona giorno è riscaldata da una stufa, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente oltre a garantire un'elevata efficienza energetica.

Scendendo al piano inferiore si sviluppa la zona notte, pensata per offrire il massimo del comfort e della privacy. Qui troviamo due camere da letto, un secondo bagno e una pratica lavanderia. La camera matrimoniale, ampia e ben organizzata, è completata da una cabina armadio, elemento che valorizza ulteriormente l'abitazione in termini di funzionalità.

L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al lago e ai servizi di Gardone Riviera, e alla presenza della piscina condominiale. Una proposta perfetta per chi desidera viv - Classe: E

QUADRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE INRESIDENCE

CASA INDIPENDENTE CON CORTILE PRIVATO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera privacy e spazi ben distribuiti.
L'ingresso privato al piano terra conduce a un comodo disimpegno che introduce agli ambienti della zona giorno: sulla destra si trova un funzionale cucinotto, perfettamente organizzato, mentre sulla sinistra si sviluppa un corridoio che accompagna verso un bagno finestrato completo di box doccia. A completare il piano, una luminosa sala da pranzo, accogliente e ben illuminata, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici.
Dal corridoio si apre una scala ariosa e luminosa che conduce al primo piano, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, una delle quali con un balconcino privato.
Davanti alla cucina, al piano terra, un grazioso cortile completa la proprietà: uno spazio esterno intimo e versatile, ideale per pranzi all'aperto, per creare un piccolo angolo verde o semplicemente per vivere la casa anche all'esterno.
Una soluzione indipendente, funzionale e ricca di potenzialità, pronta ad accogliere il tuo nuovo progetto di vita.
UBICAZIONE E CONTESTO
Situata lungo la sponda bresciana del lago di Garda, pochi km dopo Salò, Gardone Riviera è una cittadina speciale.
È infatti iscritta alla lista dei Borghi più Belli d'Italia insieme a Tremosine, i soli due paesi del Benaco a vantare il riconoscimento. L'incantevole cittadina, non molto distante dalla città di Brescia, permette di godere, oltre che della bellezza del lago, anche di quella delle montagne che la circondano e vantano moltissimi sentieri per esplorare il lago con il trekking. Possiede poi una conosciuta e pittoresca passeggiata tra il centro storico, ricca di negozi locali e caratteristici.
Va nominato inoltre il Vittoriale degli Italiani di D'Annunzio, indubbiamente la più conosciuta fra le attrazioni della città, la quale rappresenta un importante pezzo della storia e cultura nazionale 

CASA INDIPENDENTE A GARDONE RIVIERA

Proponiamo in vendita elegante TRILOCALE di 120m CON POSSIBILITA' DI RICAVARE UNA TERZA CAMERA di sito al primo piano, inserito in un contesto residenziale rinomato, curato e ben abitato, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità.

L'immobile è attualmente composto da trilocale di ampia metratura, con una zona giorno di circa 30 mq, luminosa e accogliente, e una cucina abitabile particolarmente spaziosa. Grazie alla distribuzione razionale degli ambienti, l'appartamento è facilmente e rapidamente trasformabile in un quadrilocale, spostando la cucina a vista nella zona giorno e ricavando una terza camera da letto, ideale come matrimoniale con bagno privato en suite.

L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce, sulla sinistra, alla cucina abitabile e a un primo bagno cieco completo di doccia e sanitari. Proseguendo si accede alla zona living, dalla quale si ha accesso diretto alla loggia, perfetta per momenti di relax all'aperto, con piacevole scorcio sul lago e vista aperta sul verde circostante.

La zona notte è ben separata e garantisce privacy e tranquillità: tramite disimpegno si accede alle camere, dove è presente un ampio armadio a muro e un secondo bagno finestrato, comodo e funzionale.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e il giardino condominiale, all'interno del quale è possibile parcheggiare l'auto.

Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera un'abitazione versatile, luminosa e inserita in un contesto di pregio, a pochi passi dalla natura e con vista suggestiva. - Classe: F

TRILOCALE CON POSSIBILITA' DI RICAVARE UNA TERZA C

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso commerciale sito in Corso della Repubblica nel comune di Gardone Riviera
Superficie: la superficie complessiva del locale è di circa 35 mq
-presente magazzino e servizio igienico
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Completano la soluzione n. 2 box auto di circa 15 mq ciascuno, situati in via Brusada.
Spese condominiali: circa € 200,00/anno per ciascun box
-circa € 240,00/anno per il negozio
Il locale è attualmente locato con contratto in essere dal 2019, con canone annuo pari a € 3.900,00 oltre IVA.
La vendita può avvenire in esenzione IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Gardone Riviera è una perla verde arricchita con edifici storici di rara bellezza situata sul lago di Garda occidentale, posizionata al centro tra le località di Toscolano Maderno e la cittadina di Salò. Il lungo lago è una terrazza naturale sul lago con bar, ristoranti e alberghi, mentre sulla strada statale 45bis si trovano i negozi classici e gli uffici dei servizi pubblici e privati. Il Vittoriale degli Italiani di Gabriele D'Annunzio garantisce alla località Gardesana un afflusso costante di visitatori durante tutto l'anno.

NEGOZIO A GARDONE RIVIERA

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso direzionale sito in Corso della Repubblica nel comune di Gardone Riviera
Superficie: la superficie complessiva del locale è di circa 35 mq
-presente magazzino e servizio igienico
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Completano la soluzione n. 2 box auto di circa 15 mq ciascuno, situati in via Brusada.
Spese condominiali: circa € 200,00/anno per ciascun box
-circa € 240,00/anno per l'ufficio
Il locale è attualmente locato con contratto in essere dal 2019, con canone annuo pari a € 3.900,00 oltre IVA.
La vendita può avvenire in esenzione IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Gardone Riviera è una perla verde arricchita con edifici storici di rara bellezza situata sul lago di Garda occidentale, posizionata al centro tra le località di Toscolano Maderno e la cittadina di Salò. Il lungo lago è una terrazza naturale sul lago con bar, ristoranti e alberghi, mentre sulla strada statale 45bis si trovano i negozi classici e gli uffici dei servizi pubblici e privati. Il Vittoriale degli Italiani di Gabriele D'Annunzio garantisce alla località Gardesana un afflusso costante di visitatori durante tutto l'anno.

UFFICIO A GARDONE RIVIERA

Pavia Ovest

GARDONE RIVIERA FRAZIONE MORGNAGA (BS)
Grimaldi Pavia, Corso Garibaldi, propone in vendita, in esclusiva località sul lago di Garda un fantastico bilocale LIBERO SUBITO, a piano terra con posto auto scoperto di proprietà (12 mq) e area esclusiva condominiale con piscina e vista mozzafiato.
L'appartamento fa parte di un complesso di 6 unità, dove le spese condominiali sono comprese della manutenzione piscina circa 1200€ annue.
Composizione : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale; spazio esterno delimitato da fioriere, arredato, meraviglioso come in foto.

Appartamento Gardone Riviera [Cod. rif 3272578VRG]

BILOCALE CON PISCINA 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in Vendita un accogliente appartamento bilocale, situato al piano rialzato di una tranquilla palazzina residenziale di soli 26 appartamenti.
L'appartamento è composto da: una spaziosa camera matrimoniale finestrata, un salotto luminoso con divano letto, un cucinotto funzionale e un bagno con doccia.
L'ingresso avviene tramite il balcone di proprietà, accessibile sia dalla camera da letto che dal soggiorno, offrendo così un collegamento diretto con l'esterno e una piacevole continuità degli spazi.
Il residence offre numerosi comfort comuni, tra cui una piscina ben tenuta e una zona relax attrezzata con tavoli da ping-pong e divanetti, perfetta per momenti di svago e socializzazione.
Completano la proprietà un garage coperto, utile sia come parcheggio che come spazio di deposito.
Una soluzione completa, immersa in un contesto tranquillo e conviviale a due passi dal Vittoriale degli Italiani e 5 minuti a piedi dal Lago di Garda.
UBICAZIONE E CONTESTO
Situata lungo la sponda bresciana del lago di Garda, pochi km dopo Salò, Gardone Riviera è una cittadina speciale.
È infatti iscritta alla lista dei Borghi più Belli d'Italia insieme a Tremosine, i soli due paesi del Benaco a vantare il riconoscimento.
L'incantevole cittadina, non molto distante dalla città di Brescia, permette di godere, oltre che della bellezza del lago, anche di quella delle montagne che la circondano e vantano moltissimi sentieri per esplorare il lago con il trekking.
Possiede poi una conosciuta e pittoresca passeggiata tra il centro storico, ricca di negozi locali e caratteristici.
Va nominato inoltre il Vittoriale degli Italiani di D'Annunzio, indubbiamente la più conosciuta fra le attrazioni della città, la quale rappresenta un importante pezzo della storia e cultura nazionale italiana e che ospita molto spesso eventi culturali e musicali in una cornice indimenticabile.

2 LOCALI A GARDONE RIVIERA

Studio Frugoni

CASALE COMPOSTO DA 3 APPARTAMENTI CON 19.000 MQ DI TERRENO

GARDONE RIVIERA (BS) Loc.tà San Michele - Circondato dai boschi ed affacciato sul verde, casale ristrutturato composto da tre appartamenti con 2 ettari di terreno agricolo, posizione indisturbata:

- appartamento due locali al piano terra (50 mq), composto da sala con angolo cottura, camera, bagno;

- appartamento quattro locali al piano primo (110 mq), composto da cucina, soggiorno, balcone, due camere, due bagni;

- appartamento quattro locali ai piani terra, primo e interrato (120 mq), composto da al piano terra: sala con angolo cottura; al piano primo: soggiorno con cucinotto, loggia, due camere e bagno; al piano interrato, ampia cantina.

Completano la proprietà: tre autorimesse ed un ricovero attrezzi.

Ideale per chi desideri avviare attività di piccola ricezione od agrituristiche.

Euro 760.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 10,3 km da Salò; 6,1 km da Gardone Riviera; 46,7 km da Brescia; 33,1 km dal casello Brescia est dell'A4; 30,1 km da Desenzano.

Il casale è in perfette condizioni strutturali e non necessita di ristrutturazione (se non di ammodernamenti delle finiture interne), ha una superficie complessiva di 280 mq di superficie residenziale oltre ai locali accessori (cantine) di ca. 45 mq, alle autorimesse di ca. 94 mq e ad un ricovero per gli attrezzi. Composto da tre appartamenti, un appartamento due locali al piano terra, un ampio quadrilocale al piano primo (con due camere) e balcone ed un secondo quadrilocale distribuito ai piani terra ed primo con cantine al piano interrato.
Privo di disturbi, circondato dal verde con ampie porz
RIFERIMENTO: VSB84
CLASSE ENERGETICA: G

CASALE COMPOSTO DA 3 APPARTAMENTI CON 19.000 MQ

Rif: 33091031-67
Classe energetica: A1
APPARTAMENTO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E GIARDINO PRIVATO A GARDONE RIVIERA 
LB-031-67
Villa Eleonora è la nuova residenza che nasce a Gardone Riviera, nello storico Borgo di Fasano, il complesso con piscina condominiale e uliveto privato si compone di otto unità abitative in classe A, suddivise in due edifici.
Appartamento n.7:
Appartamento trilocale di circa 90 mq calpestabili con doppi servizi al piano terra, con giardino privato di circa 125 mq e portico di circa 24 mq.
La soluzione è composta da soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e sauna.
Possibilità di acquisto di cantine, garage singolo e garage doppi.
Situato a Gardone Riviera, questo splendido complesso immobiliare offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti del Lago di Garda. La posizione strategica permette di godere di una vista mozzafiato sul lago e di un facile accesso a tutte le meraviglie che questa zona ha da offrire.
Caratteristiche del complesso:
Vicinanza al Lago: A soli pochi passi dalle sponde del Lago di Garda, gli abitanti possono godere di passeggiate rilassanti lungo il lungolago, attività nautiche e panorami incantevoli.Architettura Elegante: Il complesso presenta un design architettonico raffinato, che si integra perfettamente con il paesaggio circostante, offrendo spazi luminosi e moderni.Servizi: Gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort moderni e di servizi esclusivi, tra cui piscine, aree verdi e zone comuni per il relax.
Vantaggi della posizione:
Centro di Gardone Riviera: La vicinanza al centro del comune consente un accesso facile a negozi, ristoranti e servizi locali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.Attività Ricreative: Gardone Riviera è nota per le sue attrazioni culturali e naturali, tra cui il famoso Vittoriale degli Italiani, sentieri panoramici e spiagge attrezzate.Trasporti: mente collegato, il complesso permette di raggiungere facilmente...

BILOCALE IN POSIZIONE CENTRALISSIMA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
La soluzione che proponiamo in vendita è un appartamento bilocale sito nel cuore della bellissima Gardone Riviera.
L'immobile è sito al secondo piano di un palazzo storico di recente ristrutturazione, di sole 7 unità e con ascensore.
L'appartamento si compone di zona giorno open space con angolo cottura, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale molto spaziosa e luminosa.
Completa la proprietà box auto, a pochi passi dal centro, comodamente raggiungibile a piedi.
La soluzione è ideale sia come casa vacanze, ad uso investimento, ma anche come prima casa.
Attualmente garantisce una rendita annua netta del 5%.
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WHAT TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
The solution we offer for sale is a two-room flat located in the heart of the beautiful Gardone Riviera.
The property is located on the second floor of a recently renovated historical building with only 7 units and with lift.
The flat consists of an open space living area with kitchenette, bathroom with shower and a very spacious and bright double bedroom.
The property is completed by a garage, within walking distance of the centre.
The solution is ideal as a holiday home, for investment use, but also as a first home.
It currently guarantees a net annual income of 5%.
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WAS MAN ÜBER DIE IMMOBILIE WISSEN SOLLTE
Bei der von uns angebotenen Lösung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen der schönen Gardone Riviera.
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines kürzlich renovierten historischen Gebäudes mit nur 7 Einheiten und mit Aufzug.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche und einem sehr geräumigen und hellen Doppelzimmer.
Die Immobilie wird durch eine Garage vervollständigt, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Lösung eignet sich ideal als Ferienhaus, zur Kapitalanlage, aber auch als Erstwohnsitz.
Sie garantiert derzeit ein jährliches Nettoeinkommen von 

TRILOCALE IN POSIZIONE CENTRALISSIMA
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
La soluzione che proponiamo in vendita è un appartamento trilocale sito nel cuore della bellissima Gardone Riviera.
L'appartamento è sito al primo piano di palazzo storico di recente ristrutturazione con ascensore, e di sole 7 unità.
L'immobile è composto da zona giorno open space, corridoio che conduce al bagno con doccia, a un ripostiglio e alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, quella padronale molto ampia.
Completano la proprietà due box auto, siti a pochi passi dal palazzo e comodamente raggiungibili a piedi.
Sono presenti spese condominiali.
La soluzione è ideale sia come casa vacanze, ad uso investimento, ma anche come prima casa.
Attualmente garantisce una rendita annua netta del 5%.

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WHAT TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
The solution we offer for sale is a three-room flat located in the heart of the beautiful Gardone Riviera.
The flat is located on the first floor of a recently renovated historical building with lift, and with only 7 units.
The property consists of an open space living area, a corridor leading to the bathroom with shower, a storage room and the sleeping area consisting of two double bedrooms, the master one being very large.
The property is completed by two car garages, located a few steps from the building and within easy walking distance.
Condominium expenses are present.
The solution is ideal as a holiday home, for investment use, but also as a first home.
It currently guarantees an annual net income of 5%.
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WAS MAN ÜBER DIE IMMOBILIE WISSEN SOLLTE
Bei der von uns angebotenen Lösung handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen der schönen Gardone Riviera.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kürzlich renovierten historischen Gebäudes mit Aufzug, und mit nur 7 Einheiten.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich, einem Flur, der zum Badezimmer mit Dusche führt, einem Abstellraum und dem Schlafbereich, de

LIMONAIA CON TERRENO E VISTA LAGO
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un casello di limonaia sito nel cuore del borgo di Bezzuglio di Gardone Riviera.
Si tratta di un immobile che racchiude raffinatezza e charme d'altri tempi, il tutto immerso in un polmone verde di 1.500 mq con vista lago.
A fare da ingresso alla proprietà vi è un accesso carraio che si apre sul giardino, seguendo il vialetto in ciottolato arriviamo alla porta d'ingresso della casa, mentre sulla sinistra si trova un portico con camino ed un bagno di servizio, ideale per cene all'aperto durante le serate estive.
Entrando nella casa, al piano terra troviamo sulla destra la zona giorno con camino, mentre sulla sinistra una caratteristica cucina abitabile, entrambi gli ambienti hanno accesso al portico e giardino vista lago.
Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia.
Durante i lavori di ristrutturazione sono stati mantenuti i materiali originali della casa, incluso i pavimenti e gli infissi, donando a questa limonaia l'aspetto caratteristico e storico che la contraddistingue. 
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Die Immobilie, die wir Ihnen zum Verkauf anbieten, ist eine Limonaia im Herzen des Dorfes Bezzuglio di Gardone Riviera.
Es handelt sich um eine Immobilie, die Raffinesse und Charme vergangener Zeiten vereint und inmitten einer grünen Oase von 1.500 Qm mit Seeblick liegt.
Der Eingang zum Grundstück erfolgt über eine Zufahrt, die zum Garten führt. Über den gepflasterten Weg gelangen wir zur Eingangstür des Hauses, während sich auf der linken Seite eine Veranda mit Kamin und ein Gäste-WC befinden, ideal für Abendessen im Freien an Sommerabenden.
Beim Betreten des Hauses finden wir im Erdgeschoss auf der rechten Seite den Wohnbereich mit Kamin und auf der linken Seite eine charakteristische Wohnküche. Beide Räume haben Zugang zur Veranda und zum Garten mit Seeblick.
Im ersten Stock befindet sich der Schla

VILLA SINGOLA A GARDONE RIVIERA

Fraz. S.Michele immerso nel vere in palazzina anni 70 appartamento ristrutturato composto da soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere da letto, bagno, posto auto interno al cortile comune. ottimo come investimento

Fraz,San Mchele

CASALE COMPOSTO DA 3 APPARTAMENTI CON 19.000 MQ DI TERRENO

GARDONE RIVIERA (BS) Loc.tà San Michele - Circondato dai boschi ed affacciato sul verde, casale ristrutturato composto da tre appartamenti con 2 ettari di terreno agricolo, posizione indisturbata:

- appartamento due locali al piano terra (50 mq), composto da sala con angolo cottura, camera, bagno;

- appartamento quattro locali al piano primo (110 mq), composto da cucina, soggiorno, balcone, due camere, due bagni;

- appartamento quattro locali ai piani terra, primo e interrato (120 mq), composto da al piano terra: sala con angolo cottura; al piano primo: soggiorno con cucinotto, loggia, due camere e bagno; al piano interrato, ampia cantina.

Completano la proprietà: tre autorimesse ed un ricovero attrezzi.

Ideale per chi desideri avviare attività di piccola ricezione od agrituristiche.

Euro 760.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 10,3 km da Salò; 6,1 km da Gardone Riviera; 46,7 km da Brescia; 33,1 km dal casello Brescia est dell'A4; 30,1 km da Desenzano.

Il casale è in perfette condizioni strutturali e non necessita di ristrutturazione (se non di ammodernamenti delle finiture interne), ha una superficie complessiva di 280 mq di superficie residenziale oltre ai locali accessori (cantine) di ca. 45 mq, alle autorimesse di ca. 94 mq e ad un ricovero per gli attrezzi. Composto da tre appartamenti, un appartamento due locali al piano terra, un ampio quadrilocale al piano primo (con due camere) e balcone ed un secondo quadrilocale distribuito ai piani terra ed primo con cantine al piano interrato.
Privo di disturbi, circondato dal verde con ampie porz
RIFERIMENTO: VSB84_copia2
CLASSE ENERGETICA: G

TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita l'ultimo ed esclusivo terreno residenziale edificabile situato a Gardone Riviera, nella frazione di Gardone Sotto, in una delle zone più prestigiose del Lago di Garda.
La proprietà gode di una splendida vista lago e si trova in una posizione tranquilla, panoramica e ben esposta al sole, ideale per chi cerca privacy e bellezza paesaggistica senza rinunciare alla comodità.
Il lotto ha una superficie di 1.140 metri quadrati e dispone di un progetto edilizio già approvato, valido fino alla fine del 2026, che prevede la realizzazione di due eleganti unità di 190 metri quadrati ciascuna, complete di box auto e piscina comune.
Una soluzione perfetta per una famiglia che desidera vivere in un contesto naturale e di pregio, oppure per chi è interessato a un investimento immobiliare di qualità.
La zona è ottimamente servita: negozi, ristoranti, scuole e tutte le principali comodità sono raggiungibili in pochi minuti, così come il lungolago e le rinomate attrazioni turistiche della Riviera.
Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per privati, imprese o investitori alla ricerca di un terreno esclusivo con alto potenziale edificatorio, in una delle località più ambite del Lago di Garda.
UBICAZIONE E CONTESTO
Situata lungo la sponda bresciana del lago di Garda, pochi km dopo Salò, Gardone Riviera è una cittadina speciale.
È infatti iscritta alla lista dei Borghi più Belli d'Italia insieme a Tremosine, i soli due paesi del Benaco a vantare il riconoscimento. L'incantevole cittadina, non molto distante dalla città di Brescia, permette di godere, oltre che della bellezza del lago, anche di quella delle montagne che la circondano e vantano moltissimi sentieri per esplorare il lago con il trekking. Possiede poi una conosciuta e pittoresca passeggiata tra il centro storico, ricca di negozi locali e caratteristici.
Va nominato inoltre il Vittoriale degli Italiani di D'Annunzio, indubbiamen

TER. RESIDENZIALE A GARDONE RIVIERA

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