Nunzia Savoldi

In zona centrale a Leno, a pochi passi dalle scuole elementari, propongo trilocale di 74 mq situato al piano terra all'interno di un tranquillo condominio, completo di cantina e garage interrato.
L'appartamento è composto da:
o Zona giorno con cucina a vista, funzionale e ben organizzata
o Ampio bagno ristrutturato, dotato di moderna ed ampia doccia
o Cameretta ideale come stanza per bambini o studio
o Camera matrimoniale con pratico sottoscala ad uso ripostiglio
La soluzione viene venduta completamente arredata, includendo elettrodomestici perfettamente funzionanti, e dispone di caldaia a condensazione nuova, sostituita di recente.
L'immobile è subito disponibile, perfetto per chi cerca una casa pronta da abitare senza lavori da eseguire.

Trilocale 74mq con garage e cantina

AGENZIA IMM.RE LENO srl

LENO: In zona residenziale tranquilla proponiamo in vendita una Villetta a schiera di buona metratura con ingresso, ampia zona giorno con terrazza sul giardino, cucina abitabile e bagno di servizio; al piano primo 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto singola e bagno. Al piano interrato cantina e taverna con angolo lavanderia oltre a garage con scivolo. Giardino su 2 lati.

VILLA A SCHIERA A LENO

Silvia Manfredi

Affitto 3 depositi magazzini da 65 mq cadauno a castelletto di Leno bs . Struttura nuova Vicini tra loro.
Tel 3385009977 direttamente dal proprietario

3 magazzini depositi di 65 m leno fraz castellett

MILZANELLO: All'interno di un contesto di recente costruzione, disponiamo di un fabbricato al piano terra, che si presenta al rustico, di circa 160 mq, con possibilità di ricavare 2 unità immobiliari di buona metratura.
Entrambe le unità immobiliari sono collegabili al piano seminterrato di 200 mq ca, con possibilità di realizzare garage, magazzino/taverna. 3 posti auto esterni completano l'interessante offerta.
Per chi ama personalizzare le finiture questo è l'immobile giusto.

RUSTICO A LENO

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un lotto di terreno agricolo / artigianale avente superficie complessiva pari a 9.500 mq circa, di cui 3.300 mq circa di fascia di rispetto. Area ubicata a Leno, precisamente in Via Badia/Via Olmo.
Il terreno in oggetto dispone di un accesso diretto dalla strada provinciale ed è particolarmente visibile essendo totalmente indipendente e non inserito in una zona industriale. Il lotto è a destinazione agricola e artigianale e per la strategica posizione si presta ad ospitare svariate tipologie di attività. La soluzione presenta, inoltre, una fascia di rispetto di 3.300 mq circa.
Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; è a soli 6km dal casello autostradale della A21 e a meno di un km si collega con la strada statale 668, importante e strategica arteria stradale. La presenza dell'ospedale di Leno, del distretto sanitario di zona, della Scuola ITC V. Capirola e di tante altre attività, rendono il paese fonte di attrazione per la gente del posto ma anche punto d'interesse per gli abitanti dei paesi limitrofi. Le attività presenti nel luogo hanno tutte una buona affluenza di clientela e registrano un soddisfacente volume d'affari.

TER. AGRICOLO A LENO

Proponiamo in vendita un piccolo appezzamento di terreno agricolo di 3,80 pio' bresciani equivalenti a 12.500 mq circa, lotto ideale per piccole coltivazioni di ortaggi.
Il terreno si trova a sud del comune di Leno, nella frazione di Castelletto di Leno, ed è raggiungibile facilmente essendo collegato da due strade di campagna che consentono l'accesso a nord e ad est del lotto.
L'area agricola dispone di un pozzo privato per l'irrigazione.
Ideale come investimento grazie al particolare posizionamento in adiacenza al centro abitato del paese.
Il terreno negli ultimi anni è stato utilizzato proficuamente per la coltivazione di ortaggi e verdure biologiche, questo utilizzo non invasivo e naturale garantisce all'area una grande resa produttiva per gli anni a venire.
Questo lotto si presta particolarmente ad essere utilizzato da amanti della natura e con la passione per gli animali. 
Possibilità di recintare ed erigere un piccolo box per il ricovero degli attrezzi o animali.
L'appezzamento è vicino al centro abitato e usufruisce di doppio accesso: a Nord passando dal centro paese proseguendo in direzione a Sud del centro abitato e ad Ovest passando a fianco del cimitero della frazione
La località di Castelletto di Leno si trova a cinque chilometri di distanza dal capoluogo di Leno e a dieci chilometri da Manerbio da tutti riconosciuta unanimemente come capitale della Bassa Bresciana. Nella frazione è presente una società di lavorazioni agricole per conto terzi, che può garantire la coltivazione e la tenuta del terreno a persone che non sono inserite nel mondo agricolo. Le dimensioni del lotto lo rendono appetibile e funzionale all'allevamento delle lumache, attività che sta avendo un riscontro sempre crescente e rendimenti interessanti. La coltivazione delle chiocciole avviene per far fronte alla sempre più importante richiesta di lumache per l'utilizzo della loro bava in ambito cosmetico, oltre alla vendita per il settore ristorativo / alimentare. Nella zona del

Proponiamo in vendita capannone commerciale inserito in un contesto commerciale/direzionale a Leno in Via Brescia.
Il capannone è sviluppato su una superficie Open Space di 800 mq ed è dotato di una zona uffici di circa 50 mq. L'accesso avviene tramite una discesa e un portone con chiusura automatica.
Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato all'interno di un centro commerciale che ospita numerose attività ed è poso fronte strada.
L'immobile è adatto a qualsiasi attività come la vendita al dettaglio, grazie al contesto in cui è collocato. Il centro si trova nelle immediate vicinanze ed è facilmente raggiungibile a piedi.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 locale;
-altezza interna 4,5;
-proprietà recintata;
- impianto elettrico e illuminazione;
- servizi igienici a norma di legge;
- numerosi parcheggi esterni lungo la via;
Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, a soli 6 km dal casello autostradale della A21 di Manerbio. La zona dell'immobile è ben collegata a tutte le strade principali della zona, dista pochi metri dalla strada provinciale 668, importante e strategica arteria di scambio commerciale e via di comunicazione che collega tra loro le provincie di Milano, Bergamo.

CAPANNONE A LENO

Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito un negozio di circa 90 mq, ubicato a Leno, precisamente in Via Cascina Ermengarda n°28.
L'immobile in oggetto è di tipo commerciale, sito all'interno di una palazzina residenziale nel centro storico del paese di Leno. L'immobile al piano terra è costituito dal negozio mentre al piano interrato è costituito da magazzino, due bagni, antibagno e disimpegno ed i due livelli sono collegati tramite scala a chiocciola interna. Soluzione fronte strada dotata di vetrine e protetta da porticato, inoltre completa di impianti elettrici ed idraulici con certificazioni a norma di legge.
La soluzione è così caratterizzata:

 * riscaldamento autonomo ad acqua con radiatori in ghisa
 * raffreddamento autonomo tramite condizionatore a muro con n°1 split;
 * impianto elettrico per illuminazione ed usi interni;
 * impianto idrico sanitario
 * pareti e soffitti interni intonacati al civile e tinteggiati con idropittura opaca lavabile (tinta unica colore giallo);
 * pareti intonacate esternamente al civile con isolamento esterno a 'cappotto' tinteggiato;
 * impianto per la produzione di acqua calda sanitaria con produttore autonomo;
 * bagni completi di sanitari: lavabo, wc, in ceramica bianca;
 * pavimentazioni interne, sia nella zona giorno che nella zona notte (ad esclusione del bagno), in piastrelle monocottura con superficie smaltata semiopaca;
 * pavimentazione del bagno in piastrelle di ceramica;
 * rivestimento delle pareti del bagno, per un'altezza di 2,00 m., e della parete accessoriata della cucina in ceramica;
 * impianto per la distribuzione del gas, ad uso domestico, con caldaia murale a camera stagna;
 * serramenti interni con porte interne a battente piano tamburato cieco, rivestite con pannelli di compensato verniciato;
 * serramenti esterni realizzati in profilati di alluminio con vetrocamera antisfondamento da cm2 L'immobile viene venduto locato ad un'attività di vendita di strumenti musicali, la resa annu

NEGOZIO A LENO

Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un ufficio posto al piano primo di un complesso direzionale e commerciale, ubicato precisamente in Via Brescia a Leno.
L'immobile si estende su una superficie di 130 mq ed è suddiviso in 5 locali attualmente arredati con tutta l'attrezzatura necessaria allo svolgimento di un'attività di tipo direzionale.
I locali sono tutti illuminati da numerose vetrate che circondano la struttura.
L'accesso al complesso è in comune, tutti gli uffici presenti sono collegati tramite una scalinata.
La soluzione è così caratterizzata:
- 5 locali;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, condizionamento;
- Numerosi parcheggi esterni alla struttura;
- Portineria/Reception;
- Servizi Igienici;
- Contratto di locazione attualmente in corso.
L'immobile è locato ad un'azienda di consulenza con una resa annua lorda del 6 %.
L'unità si trova a pochi passi dal centro del paese, collocato direttamente su una strada di forte passaggio. L'ufficio è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza dista, pochi chilometri dall'imbocco della strada provinciale Lenese 668 e cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il paese negli ultimi anni ha visto aumentare costantemente il numero di abitanti, che alla data attuale sono circa quindicimila. Il territorio è prettamente agricolo anche se sono sviluppate alcune aziende con importanza internazionale, operanti nel segmento della componentistica dell'automobile.

UFFICIO A LENO

Proponiamo in vendita un laboratorio sito in Leno (BS), precisamente in via giardino.
L'immobile si estende su una superficie di 720 mq, sviluppata su tre piani di circa 240 mq cadauno, collegati tra loro attraverso scalinate interne.
L'ambiente è pronto per l'immediato inserimento di una nuova attività con la possibilità di trasformarlo in commerciale. 
Soluzione composta da:
- 6 locali;
- 3 piani;
- Servizi igienici;
- 3 vetrine fronte strada di 6 m;
- Doppio ingresso;
- Impianto di illuminazione ed elettrico;
- Internet a banda larga;
- Deposito/magazzino di ulteriori 30 mq;
- Posti auto esterni;
- Saracinesche automatiche.
L'unità si trova a pochi passi dal centro del paese facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza dista, pochi chilometri dall'imbocco della strada provinciale Lenese 668 e cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il paese negli ultimi anni ha visto aumentare costantemente il numero di abitanti, che alla data attuale sono circa quindicimila. Il territorio è prettamente agricolo anche se sono sviluppate alcune aziende con importanza internazionale, operanti nel segmento della componentistica dell'automobile.

claudio

N2 box coibentati,quello colorato misura circa 3x2 parzialmente arredato con piccoli oggetti, secondo box allestimento Bagno disabili, derivante da cella prefabbricata in resina, misure 3x2 totali,il bagno è 2x2 più ripostiglio posteriore, era montato in una pista di moto,adatto a feste o eventi sportivi, prezzo 1000 euro trattabile,quello colorato 100 euro prezzo simbolico,no perditempo 3285409513

Box coibentato

LENO: In zona residenziale tranquilla, ed in posizione soleggiata, proponiamo in vendita una Villa singola di 200 mq ca. , disposta su piano unico con garage, cantina e lavanderia al piano seminterrato oltre ai locali separati adibiti a laboratorio/deposito per mq 400 ca. e uffici con servizi per mq 80 ca.
La corte esclusiva di pertinenza dei fabbricati e di mq 1000 ca.
L'abitazione degli anni '70 è dotata di ingresso, salone fronte porticato, cucina abitabile con camino, 4 camere da letto e bagno oltre al garage ed ai locali accessori nel seminterrato.

VILLA SINGOLA A LENO

Proponiamo in vendita un complesso residenziale situato nel pieno centro di Leno (BS), in Via Cavour, posizione strategica e comoda a tutti i servizi.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 350 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale con la possibilità di disporre di più unità o ampliare gli spazi abitativi.
Al primo piano si trova un'unità abitativa di circa 100 mq, completa di cantina di ulteriori 50 mq, con la possibilità di ampliamento grazie al sottotetto di ulteriori 150 mq, un'opportunità interessante per ricavare ambienti aggiuntivi o una seconda unità.
La proprietà include inoltre un cortile esterno di pertinenza, perfetto per realizzare zone relax, aree verdi o spazi dedicati al tempo libero e alla convivialità.
Gli impianti elettrici, di illuminazione, di riscaldamento e di aria condizionata sono già presenti e funzionanti, garantendo comfort e praticità.
Completano l'immobile alcuni parcheggi esterni, un plus particolarmente prezioso in una zona centrale come questa.
La cittadina gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, dista pochi chilometri dal casello autostradale della A21 di Manerbio e pochi chilometri dalla strada statale 668 che collega la bassa bresciana.

COMPLESSO A LENO

Proponiamo in vendita un interessante complesso residenziale situato nel pieno centro di Leno (BS), in Via Cavour, posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una residenza principale con la possibilità di disporre di più unità abitative o ampliare ulteriormente gli spazi.
Al piano terra è presente un locale commerciale di 100 mq, attualmente adibito a studio dentistico.
Al primo piano si trovano due appartamenti di circa 150 mq ciascuno, di cui uno allo stato rustico, perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.
La proprietà comprende inoltre un cortile esterno privato, ideale per creare aree relax, spazi verdi o zone dedicate al tempo libero e alla convivialità.

 Gli impianti elettrici, di illuminazione, riscaldamento e aria condizionata sono già installati e funzionanti, garantendo comfort e praticità.
Completano l'immobile posti auto esterni, un plus particolarmente prezioso in una zona centrale come questa.
Leno è una cittadina ben servita e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. Si trova a pochi chilometri dal casello autostradale A21 di Manerbio e dalla Strada Statale 668, importante collegamento della bassa bresciana.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore di Leno (BS), in Via Cavour, una delle zone più centrali e comode del paese.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 250 mq, distribuita in modo funzionale e versatile.
In passato ospitava una filiale bancaria, caratteristica che garantisce spazi ben organizzati e una struttura solida.
I locali sono così caratterizzati:
-Altezza interna 3 m
-3 vetrine di circa 2,7 m l'una
-10 locali totali con doppio ingresso
-5 servizi igienici
-Porta blindata
-Luci di emergenza
-Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
-Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata
-Presenti alcuni parcheggi esterni
La zona commerciale di Leno, situata nella provincia di Brescia, si distingue per un mix equilibrato di tradizione e modernità, offrendo un ambiente vivace e ben servito. A pochi passi dal centro, in via Brescia, si trovano uffici direzionali e spazi commerciali, facilmente accessibili grazie alla vicinanza con la strada provinciale Lenese 668 e l'autostrada A21. Questa posizione strategica favorisce l'afflusso di clienti e rende la zona ideale per attività che cercano visibilità e accessibilità.

Proponiamo in vendita un locale commerciale ubicato a Leno (Bs) in Via Zannini.
L'immobile si estende su una superficie di 45 mq su strada di forte passaggio pedonale e veicolare, nella zona sono presenti diverse attività commerciali e direzionali e numerosi parcheggi a disposizione grazie alle strette vicinanze dell'ospedale di Leno.
Il locale in oggetto è completo di impianti, provvisto di piccolo magazzino e servizi igienici.
Recentemente il locale era adibito ad ufficio e viene consegnato completo di arredamento; lo spazio è però ideale anche per diverse attività commerciali poiché il negozio si presta sia all'esposizione sia alla vendita della merce.
LIBERO DA MAGGIO
Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, è a soli 6 km dal casello autostradale della A21 di Manerbio e la posizione del paese stesso è centrale rispetto ai paesi limitrofi. La presenza dell'ospedale di Leno, del distretto sanitario di zona, della scuola ITC V. Capirola e di tante altre attività rendono il paese fonte di attrazione per i cittadini del posto e per quelli nei paesi vicini.

Nel comune di Leno, proponiamo in vendita una villa a schiera di 110 mq, costruita nel 2008. Questa abitazione, appartenente alla categoria civile, offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e praticità, con spazi ben distribuiti su più livelli. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno che si apre su una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali. Le camere da letto, situate al piano superiore, offrono tranquillità e privacy. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per il relax all'aperto, e un garage con accesso diretto all'abitazione. La villa è situata in una zona residenziale ben servita, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti stradali. Una soluzione abitativa che coniuga modernità e praticità, ideale per chi cerca una casa confortevole in un contesto tranquillo.

LENO: In contesto residenziale ottimo disponiamo in vendita di una soleggiata abitazione bifamiliare, disposta su 2 livelli e con corte esclusiva su 3 lati.
Al piano terra vi sono l'ampia e luminosa zona giorno, la cucina separata, il ripostiglio e la lavanderia. Al piano primo n. 3 camere da letto matrimoniali, la stanza da bagno ed il balcone.
La corte esclusiva è di 290 mq ca.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A LENO

LENO: Situata in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi...proponiamo in vendita un'elegante e raffinata Villa singola, di ampia metratura, disposta su 2 livelli e circondata da giardino.
Dall'ingresso si accede direttamente al grande e luminoso salone con balcone; la cucina è separata, abitabile e affaccia sulla terrazza vivibile coperta fronte giardino.
Dal corridoio si accede alla zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi, studio e stanza arredata a cabina armadio.
Il piano terra della Villa è dotato delle stesse finiture del piano abitativo e gode di una luminosissima ed ampia taverna con camino e da una zona cottura separata, abitabile e con accesso diretto al portico sul fronte giardino; la Villa, al piano terra, dispone inoltre di altre 2 stanze, di un bagno, di una lavanderia e del doppio garage.
Dotazioni e finiture:
Riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, impianto fotovoltaico, cappotto, serramenti ad alta efficienza, basculanti sezionali motorizzate e giardino piantumato irrigabile.

Proponiamo in locazione un complesso a destinazione commerciale e residenziale, sviluppato su quattro livelli, ubicato a Leno (Bs) precisamente in Via Cavour.
Locale commerciale al piano terra di circa 140 Mq:
Spazio open space, attualmente parzialmente arredato per attività di bar/somministrazione. L'immobile si presenta con due ampi vetrine fronti strada, che assicurano massima visibilità, perfette per attrarre passaggio pedonale e veicolare.
 Completano il piano tre bagni esterni e una cantina al piano interrato da utilizzare ad uso deposito/magazzino. Saracinesche automatiche, impianti presenti, spazi personalizzabili in base all'attività.
Appartamento al piano primo di circa 160 mq di cui 40 mq ad uso commerciale:
Abitazione spaziosa composta da 7 vani, tra cui zona giorno e cucina con camino, camere da letto, servizio igienico e una soffitta al secondo piano. La scala interna collega le due unità, con un unico ingresso.
L'immobile si trova in zona ben servita, con forte passaggio, vicinanze scuole, uffici, mezzi pubblici e attività commerciali. Ampia possibilità di parcheggio in zona.
Soluzione ideale per:
-Attività commerciale con abitazione soprastante
-Studio professionale con uffici e reception
-Investimento da mettere a reddito (possibilità di affittare separatamente i due livelli)
-Ristorazione, servizi al pubblico, showroom, centro estetico o poliambulatorio

LENO: Posizionata nel cuore del Paese, disponiamo in vendita di una splendida proprietà costituita da un fabbricato rustico con locali a deposito sia al piano terra che al piano primo, grande porticato oltre ad altri accessori; 
la proprietà è completata da due lotti d' area edificabile residenziale per un totale di mq 2.100 ca, ai quali si accede da 2 ingressi diversi. 
E' ideale per l'insediamento di un nucleo familiare desideroso di spazi ma anche per lo sviluppo di un insediamento residenziale ricco di verde. 
Info in ufficio.

Sabrina Bertoletti

Vendo terreno edificabile zona industriale Leno
Libero da cose e persone
Ottimo affare

Terreno edificabile

CASTELLETTO: Nella frazione di Castelletto di Leno a 2 passi dal laghetto delle 7 Fontane disponiamo in vendita di una bella abitazione con un'ampia corte esclusiva con: ingresso, zona giorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, sottotetto e garage; 
l'immobile in oggetto comprende anche altri fabbricati ad uso deposito, ex stalla, fienile, portici, cortile e piccolo giardino.
L'unità abitativa necessita di lavori di manutenzione/ristrutturazione.

CASA DI CORTE A LENO

LENO: Nel cuore del Paese proponiamo in vendita un' intero Palazzo del 1800 con ampia corte privata costituito da più unità abitative e due locali commerciali. Ideale per residenza/e di pregio. Il fabbricato ha una superficie complessiva di mq 1.087 ca (comprendente le superfici abitative con le relative soffitte, locali commerciali e i depositi). Info in ufficio.

CASA INDIPENDENTE A LENO

LENO: A 100 metri dalla Piazza... Splendida proprietà a corte chiusa, di ampia metratura, con cortile esclusivo di 200 mq ca. Abitazione principale su due livelli e con giardino, locale a laboratorio / deposito per 4 auto. Abitazione accessoria fronte strada, piccolo locale commerciale con vetrina, deposito e garage. Possibilità di ricavare più unità.

Proponiamo in vendita intera proprietà di 520 mq, nel comune di Leno, più precisamente in Via Capirola, così suddivisa in:
NEGOZIO DI 70 MQ
- Altezza 3 metri
- 4 ampie vetrine su strada con saracinesche manuali
- Doppio ingresso
- 1 locale cablato
- 1 servizio igienico
- Impianto elettrico e di illuminazione presente
SPAZIO AL RUSTICO DI 450 MQ, ideale per molteplici utilizzi:
- Abitazione
- Laboratorio artigianale
- Magazzino o deposito
Soluzione versatile, adatta a chi cerca uno spazio modulabile secondo le proprie esigenze, sia per attività commerciale che per uso residenziale o professionale.
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di Leno si presenta come un'area strategica e ben servita, situata nel cuore della Bassa Bresciana. Grazie alla sua posizione, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio locale e per le attività artigianali e produttive. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale SP668, che collega rapidamente Leno a Manerbio, Ghedi, Bagnolo Mella e ai principali centri della provincia. In pochi minuti si accede all'Autostrada A21 (uscita Manerbio), garantendo ottimi collegamenti con Brescia, Cremona e l'intero asse Piacenza-Torino. L'area offre buona visibilità, ampi parcheggi e una rete di servizi a supporto delle attività, rendendola ideale per investimenti commerciali e logistici.

Proponiamo in vendita in centro a Leno, più precisamente in Via Mazzini, intera proprietà di 425 mq con caratteristiche ideali sia per attività professionali che per soluzioni abitative/commerciali combinate.
L'immobile è così suddiviso:
- Negozio: 75 mq con impianto elettrico a norma, illuminazione e riscaldamento.
- Deposito: 107 mq - ideale come garage o lavanderia.
- Abitazione: 125 mq completamente abitabile.
- Seconda abitazione al primo piano: 120 mq al rustico, da personalizzare.
- Cortile privato: 160 mq, perfetto per carico/scarico, parcheggi o area esterna riservata.
Soluzione versatile con ottimo potenziale d'investimento, perfetta per chi cerca uno spazio commerciale con annessa abitazione o per realizzare più unità indipendenti.
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di Leno si presenta come un'area strategica e ben servita, situata nel cuore della Bassa Bresciana. Grazie alla sua posizione, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio locale e per le attività artigianali e produttive. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale SP668, che collega rapidamente Leno a Manerbio, Ghedi, Bagnolo Mella e ai principali centri della provincia. In pochi minuti si accede all'Autostrada A21 (uscita Manerbio), garantendo ottimi collegamenti con Brescia, Cremona e l'intero asse Piacenza-Torino. L'area offre buona visibilità, ampi parcheggi e una rete di servizi a supporto delle attività, rendendola ideale per investimenti commerciali e logistici.

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Albarotto.
L'immobile si estende su una superficie open space complessiva di 300 mq, di cui 150 mq al piano terra e 150 mq al piano interrato ad uso deposito magazzino ed è così caratterizzato:
- Altezza 3m
- 2 locali cablati
- 3 vetrine con saracinesche manuali
- 2 servizi igienici
- Completo di impianti: videosorveglianza, illuminazione, elettrico e riscaldamento a radiatori
All'interno del negozio è presente un'attività di alimentari. Le spese per l'affitto ammontano a 575€ al mese, comprensive di riscaldamento.
RESA ANNUA LORDA 6%
La zona commerciale di Leno, situata nel cuore della Bassa Bresciana, gode di una posizione strategica grazie all'ottima rete di collegamenti stradali che la mette in comunicazione con i principali centri della provincia e oltre. L'area è facilmente raggiungibile attraverso la Strada Provinciale SP668, che collega Leno a Ghedi e Montichiari, snodi importanti per la viabilità verso sud e verso il Lago di Garda. Inoltre, la presenza della Strada Statale 45 bis consente un rapido accesso sia verso Brescia che verso Cremona, passando per altri centri rilevanti come Bagnolo Mella e Manerbio. Per chi si sposta su tratte più lunghe, i vicini caselli autostradali della A21 (a Pontevico e Manerbio) e della A35 BreBeMi (con uscita a Brescia Ovest) permettono collegamenti diretti e veloci verso Milano, Bergamo e tutto il nord Italia. La zona commerciale di Leno rappresenta un punto di riferimento ben servito e ben collegato, ideale per attività economiche che cercano visibilità e facilità di accesso sia per i clienti che per i fornitori.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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