AGENZIA IMMOBILIARE BAGNOLO M. srl

COSA SAPERE SULLA CASA 
OFFLAGA - Appartamento trilocale - al piano primo - zona giorno open space - due camere - bagno - loggia e box auto doppio
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al piano primo in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L'ingresso conduce alla zona giorno open space, composta da soggiorno con accesso alla loggia e cucina in un unico ambiene, luminoso e funzionale. Attraverso il pratico disimpegno si accede alla zona notte che comprende un bagno finestrato dotato di doccia, una camera da letto doppia ed una camera matrimoniale.
Completa la proprietà un box auto doppio in lunghezza, di pertinenza esclusiva.
L'immobile viene venduto completo di cucina, oltre alla presenza di zanzariere già installate.
L'appartamento è dodato di riscaldamento a pavimento, che garantisce un'ottima distribuzione del calore e comfort abitativo. Il raffrescamento è assicurato da impianto con fan coil (condizionatori).

Le spese condominiali ammontano a circa €360,00 all'anno.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è inserito in una zona molto tranquilla, ideale per chi cera riservatezza senza rinunciare alla qualità della vita. La soluzione risulta adatta sia per una coppia sia per un piccolo nucleo familiare.

3 LOCALI A OFFLAGA

COSA SAPERE SULLA CASA
OFFLAGA - Casa indipendente/villa singola - 3 Livelli - UNITA' IMMOBILIARE COMPOSTA DA: UN BILOCALE, UN TRILOCALE E MANSARDA - Giardino su quattro lati.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
La soluzione proposta, in zona tranquilla, è completamente indipendente e si sviluppa su 3 livelli, con giardino privato, che garantisce privacy e serenità.
Al piano terra troviamo un ampio bilocale composta da soggiorno, angolo cottura e pratica lavanderia. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte costituita da: ampia e luminosa camera matrimoniale e bagno finestrato completo di sanitari e vasca da bagno.
Attraverso le scale si accede al piano primo dove si colloca l'appartamento trilocale. Attraverso lo spazioso disimpegno si accede alla zona giorno con camino e arredabile con set di tavolo con sedie e zona relax arredabile con doppi divani. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte composta da: due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato completo di sanitari e box doccia.
Gli infissi di questo appartamento sono nuovi e in PVC.
Completa la soluzione il pratico balcone.
Entrambi gli appartamenti hanno il proprio ingresso indipendente.
Al secondo piano è situata la mansarda utilizzabile come zona deposito.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è totalmente autonomo e indipendente, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia o per un ampio nucleo familiare.

CASA INDIPENDENTE A OFFLAGA

Alessandro

Vendo proprietà di circa 33 000 metri con attività commerciale (pizzeria) attiva e con laghetto di pesca annesso di circa 16000 metri quadrati, un boschetto di rubino adatto per camping .

Attività di pizzeria con terreni annessi

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Offlaga, più precisamente in Piazza Castello.
L'immobile si estende su una superficie complessiva di 65 mq, così suddivisa:
- Locale commerciale al piano terra di 25 mq
- Abitazione al primo piano di 40 mq
- 1 vetrina
- 1 locale cablato
- 1 servizio igienico
- Completo di impianto elettrico ed illuminazione
L'abitazione al primo piano è un bilocale di 40 mq composto da sala da pranzo, cucina, bagno e balcone. L'acqua calda è fornita da boiler e il riscaldamento è già presente.
L'immobile è ideale per piccole attività come bar caffetteria, parrucchiere, estetista, studio professionale, laboratorio artigianale leggero (es. sartoria), edicola, tabacchi o negozio specializzato. Perfetto per chi cerca una soluzione casa-lavoro compatta e funzionale.
LIBERO SUBITO
Offlaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale

NEGOZIO A OFFLAGA

Besarta Aliaj

Rustico completamente da ristrutturare a Offlaga
Proponiamo casale di 140 mq da ristrutturare composto da due piani più terzo sottotetto completa l'immobile ungiardino privato di circa 200 mq con aggiunta di portico privato.
L'unità offre la possibilità di realizzare due ampie soluzioni abitative con vasto sfogo esterno.
Perfetta per chi desidera un ambiente sereno e privato, immerso nel verde e nella tranquillità di una cittadina con tutti i confort necessari a 30minuti dal centro di Brescia 

Per maggiori informazioni o per appuntamenti contattare su whatsapp il numero 3275550204 

OPEN HOUSE visite aperte a tutti il Sabato 12 dalle ore 16:00 alle ora 18:00
Lunedì 14 dalle 10:00 alle 12:00

Rustico completamente da ristrutturare a Offlaga

Proponiamo in vendita terreno residenziale di 2000 mq, sito nel comune di Offlaga, più precisamente in Via Magenta, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per realizzare una casa indipendente o un piccolo intervento edilizio.
Il lotto è già urbanizzato: dispone di allacci attivi a tutte le utenze (acqua, luce, gas, fognature), illuminazione pubblica e oneri di urbanizzazione assolti. Si accede comodamente da strada asfaltata e la proprietà è recintata. Il terreno presenta un leggero dislivello, utile per soluzioni progettuali moderne e funzionali.
È presente una vecchia cascina da demolire, che offre l'opportunità di costruire ex novo secondo le proprie esigenze, senza vincoli strutturali.
Un'ottima occasione per chi cerca un terreno pronto per costruire, senza imprevisti e con tutte le dotazioni già disponibili.
Offlaga è un tranquillo comune della provincia di Brescia, situato in una posizione strategica nella pianura bresciana. Ben collegato ai principali centri della zona, si trova a breve distanza da Manerbio, Orzinuovi e Leno, raggiungibili in pochi minuti d'auto. Grazie alla vicinanza con la SP668 e alla facile connessione con la SPBS235, è possibile accedere comodamente sia alla città di Brescia che ai principali nodi autostradali, come il casello di Brescia Sud (A21). Questa rete viaria efficiente rende Offlaga una scelta interessante per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani.

TERRENO A OFFLAGA

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito al piano interrato di un edificio sito nel comune di Offlaga, più precisamente in Via Raffaello Sanzio.
L'immobile si estende su una superficie di 300 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- Larghezza 10 m
- Lunghezza 30 m
- 2 locali con pilastri
- 1 portone di altezza 2,8 m
- Annessa zona uffici di 20 mq
NB. Nel capannone è presente la blindosbarra.
LIBERO SUBITO
La zona industriale di Offlaga, situata in provincia di Brescia, rappresenta un punto strategico per le attività produttive e logistiche. Collocata lungo la Strada Statale 45 Bis, questa area beneficia di ottimi collegamenti con le principali arterie stradali regionali. In particolare, la vicinanza al casello autostradale di Manerbio, sulla A21 (Brescia-Piacenza), a soli 4 km, facilita l'accesso alle autostrade A21 e A4, rendendo la zona facilmente raggiungibile da altre città lombarde e dal nord Italia

CAPANNONE A OFFLAGA

Michelangelo Buró

Casa indipendente ad Offlaga.
Nel centro di Offlaga (BS) si vende grazioso immobile di 48 mq, situato al piano terra di una tranquilla corte, nella via principale di Offlaga. Vicino a negozi, banche, scuole.
Costruito nel 2005, possiede un'esposizione a sud grazie alla quale la casa risulta particolarmente luminosa.
La casa è composta da: soggiorno-cucina, corridoio, 1 ampia camera da letto, antibagno-lavanderia e 1 bagno. Posto auto di 12 mq di proprietà attiguo all'appartamento, con possibilità di copertura semimovibile.
Termoautonomo, predisposizione climatizzatore, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Richiede solo una manutenzione alla porta principale.
Si vende arredato.
Ottimo anche per investimento.

Casa indipendente ad Offlaga

Federico

Vendesi trilocale a
Verolanuova frazione
Cadignano situato al primo piano.L'appartamento si
compone di grande salone open space salotto cucina con camino,due camere da letto, bagno. A corredo grande terrazzo e 2 garage di proprietà. Attualmente locato a 400€ mensili ma libero in caso di bisogno nei tempi previsti dalla legge. Appartamento in classe
G,parzialmente indipendente con giardino e cortili in comune ma con ingresso separato. Necessari
alcuni lavori di ristrutturazione ma abitabile anche così come è.Trattativa tra privati senza la mediazione delle agenzie.Per maggiori informazioni scrivetemi in privato.Grazie.

Trilocale a Verolanuova

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 100 mq con affaccio esterno, precisamente in via G. Marconi,
L'immobile si presenta in buone condizioni, LIBERO SUBITO, con le seguenti caratteristiche:
- Open space
- Altezza soffitto 3m
- 1 locale
- 3 vetrine
- 1 servizio igienico
- Porta blindata e doppio ingresso anche per disabili
- Porta e luci di emergenza
- Internet banda larga
- Pavimento cablato
- Completo di riscaldamento ad aria e aria condizionata
- Completo di canna fumaria
- Completo di impianti di illuminazione ed elettrico
 L'attrezzatura è in vendita separatamente 
Offlaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 130 mq, precisamente in via G. Marconi, con annesso un magazzino di 70 mq
L'immobile si presenta in buone condizioni, già ARREDATO e LIBERO SUBITO, con le seguenti caratteristiche:
- Open space
- 1 locale
- 5 vetrine
- 2 servizi igienici
- 1 spogliatoio
- 1 cucina
- 1 ascensore
- 1 box di 10 mq
- 1 magazzino di 70 mq
- Pavimento cablato
- Doppio ingresso e munito di accesso per disabili
- Munito di impianti (riscaldamento, aria condizionata, allarme, elettrico ed illuminazione)
Offlaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale.

Proponiamo in vendita terreno di circa 14.800 mq sito nel comune di Offlaga, più precisamente in Via Caduti di Nassiriya.
Si tratta di un ampio terreno edificabile ed è così caratterizzato:
- Dotato di tutti gli allacciamenti necessari: acqua, elettricità, gas e fognature, garantendo così la massima comodità per la costruzione di una nuova abitazione o attività.
- Facilmente raggiungibile grazie all'accesso diretto da una strada asfaltata, che ne facilita il collegamento con le principali vie di comunicazione.
La posizione favorevole e i servizi già presenti rendono un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere sviluppata, senza dover affrontare lavori aggiuntivi sulle infrastrutture.
La zona industriale di Offlaga, situata in provincia di Brescia, è un'area strategicamente posizionata per facilitare l'accesso alle principali arterie stradali e autostradali, rendendola ideale per attività produttive e logistiche. Caratterizzata da una buona infrastruttura e da spazi ampi, ospita diverse realtà aziendali, tra cui industrie, imprese artigianali e attività commerciali. La zona beneficia di un ambiente dinamico e in crescita, con una posizione che consente facili collegamenti sia con Brescia che con le altre principali città.

Proponiamo in vendita terreno sito nel comune di Offlaga, più precisamente in Via Caduti di Nassiriya.
Il terreno si estende su una superficie di circa 17.000 mq ed è così caratterizzato:
- Situato in una zona tranquilla e panoramica, con accesso diretto tramite strada asfaltata, garantendo così una comoda viabilità in ogni stagione.
- La proprietà presenta una forma regolare, con ampie possibilità di utilizzo, sia per la costruzione di un immobile che per attività agricole o ricreative.
- Il terreno è provvisto di tutte le predisposizioni per le utenze principali come acqua ed elettricità, rendendolo pronto per essere sviluppato secondo le proprie esigenze.
La zona industriale del comune di Offlaga, in provincia di Brescia, è un'area strategicamente situata lungo importanti arterie stradali, ben collegata con le principali vie di comunicazione, come la A21 e la SS45 bis. Questa zona è caratterizzata dalla presenza di diverse aziende attive in vari settori, tra cui manifatturiero, logistica e servizi, che contribuiscono al dinamismo economico della zona. L'area è ben servita da infrastrutture moderne e offre ampi spazi per insediamenti produttivi, con l'ulteriore vantaggio di un ambiente tranquillo e di facile accesso dalle principali vie.

Proponiamo in vendita un lotto di area con superficie di circa 5.000 mq, ubicato a Faverzano direttamente sulla strada provinciale SP668.
 Il terreno è disponibile per l'intera metratura, interamente edificabile ed illuminato da illuminazione pubblica. 

Faverzano fa parte del comune di Offlaga, in provincia di Brescia, nella regione Lombardia. La frazione o località di Faverzano dista 2,79 chilometri dal medesimo comune di Offlaga di cui essa fa parte.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
OFFLAGA - Lotto di terreno - Terreno edificabile in zona residenziale attigua al paese
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'appezzamento di terreno proposto si colloca in zona tranquilla e residenziale del paese, pur restando attigua al centro storico della località e risulta essere già urbanizzato. L'area edificabile offre la possibilità di costruire svariate tipologie di soluzioni immobiliari, in base alle proprie esigenze, partendo da una soluzione singola, fino ad arrivare a realizzare più unità abitative. A disposizione è già stato ideato un progetto relativo alla realizzazione di un'importante soluzione bifamiliare con giardino e quattro posti auto coperti, fermo restando la possibilità di personalizzare il tutto o far realizzare ulteriori progetti da un tecnico.
Infatti, sono disponibili ulteriori metri cubi per poter costruire anche il primo piano.
UBICAZIONE E CONTESTO
La localizzazione del lotto è posta in ottima posizione e priva di disturbi di ogni genere, rappresenta la soluzione ideale sia per chi vuole realizzare la sua casa dei sogni, sia per chi cerca un fondo da adibire ad uso investimento.

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TER. RESIDENZIALE A OFFLAGA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
OFFLAGA - Porzione di bifamiliare sviluppata tutta su un piano con 2 camere matrimoniali, camera singola o studio, 2 bagni, giardino e 2 posti auto coperti
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Nuova costruzione in corso di realizzo di importante porzione di bifamiliare tutta al piano terra, situata in contesto tranquillo e residenziale, dotata di ultime innovazioni tecnologiche a livello energetico.
La soluzione si svilupperà con comoda zona giorno open space, suddivisa in angolo relax e cucina con parete cottura. La zona notte invece sarà composta da 2 camere da letto matrimoniali, stanza che può essere adibita come camera singola oppure come ufficio, ideale per smartworking oppure come zona studio ed infine doppi servizi dalle buone metrature.
Completano la soluzione i due posti auto coperti, attigui all'ingresso carraio, e lo spazioso giardino di circa 100 mq.
L'immobile, completamente nuovo, vanterà ingresso pedonale e carraio indipendenti, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, infissi in pvc e impianto fotovoltaico da 1,5 kilowatt con possibilità di espansione.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta rappresenta l'ideale per chi è alla ricerca di una costruzione nuova e in zona residenziale, anche per un nucleo familiare in espansione.

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PORZIONE DI BIFAMILIARE A OFFLAGA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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