marco

Privato vende in Poncarale, sul finale di via Carolina Schioppetti, lotto di terreno edificabile con annesso lotto di area verde non edificabile, per una superficie complessiva di 1712 mq. La parte edificabile è di 1120 mq, potenzialità volumetrica di 1092 mc, SLP (superficie lorda di pavimento) di 364 mq. Il lotto privo di indice volumetrico ha una superficie di 592 mq.

NO AGENZIE / NO INTERMEDIARI

Terreno edificabile Poncarale

TECNOFLERO 2.0 srl

BORGO PONCARALE
VILLA SINGOLA - 4 CAMERE DA LETTO - GARAGE DOPPIO - STUDIO GIARDINO PERILMETRALE - PORTICO
PARTIOLARITA' E DESCRIZIONE
Trattasi di una villa singola libera su quattro lati, situata nella frazione di Borgo Poncarale, nel comune di Poncarale. La soluzione, costruita negli anni '90, vanta metrature eccezionali: l'immobile è infatti disposto su due ampi livelli oltre al piano interrato.
Al piano terra, un comodo vialetto conduce al portoncino blindato, che apre sull'accogliente e luminosa zona giorno, impreziosita da un camino in muratura. Completano il piano una cucina abitabile, uno studio e un bagno finestrato.
Al primo piano troviamo invece la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre delle quali matrimoniali e una doppia, un bagno e un ripostiglio già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno al piano oppure trasformabile in una cabina armadio per una delle camere.
Anche il piano interrato non è da meno: qui troviamo infatti ulteriori 100 mq da adibire a piacimento. Attualmente sono presenti una cucina, una lavanderia e un caminetto che, unito ai termoconvettori, rende il piano fruibile durante tutto l'anno. Da questo livello si accede direttamente al garage doppio in lunghezza, dotato di basculante elettrica.
All'esterno, la villa è circondata da un gradevole giardino privato che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, mentre sul quarto lato trova spazio un ampio portico, perfetto per momenti di relax e convivialità in ogni stagione. Il giardino è ulteriormente impreziosito dalla presenza di due splendidi ulivi, che conferiscono carattere e fascino agli spazi esterni.
La proprietà è dotata di serramenti con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre alcuni ambienti sono già climatizzati, assicurando maggiore comfort durante i mesi più caldi.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi e la tranquillità di un contesto residenziale riservato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A PONCARALE

Valeriano Coltro

Vendo, per conto della mia anziana madre, un piccolo terreno agricolo, incolto da circa 8 anni e già risistemato e solo con l'erba da tagliare, all'interno del meraviglioso Parco Regionale del Monte Netto, utilizzabile come orto, frutteto, spazio ricreativo per bimbi e animali domestici, nonché come ricovero per animali da cortile. Insomma potrete finalmente avere un'oasi naturale in cui rifugiarvi da soli o con la vostra famiglia. L'indirizzo riportato è orientativo, essendo l'accesso costituito da stradine di campagna.

Terreno agricolo

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'ATTIVITA' : proponiamo in vendita storica attività di forneria sita nel cuore di Poncarale. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : 
Il negozio che ospita l'attività si estende su una superficie di circa 100 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza utile 2,5 m
- 1 vetrina di 3 m
- 2 locali divisi da pareti con doppio ingresso ( una parte per la vendita del prodotto e una parte per la produzione)
- 1 servizio igienico con spogliatoio
- laboratorio completo di canna fumaria e aspirazione fumi
- luci di emergenza e antincendio
- impianto di illuminazione ed elettrico
- impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata

Attività storica di forneria specializzata nella produzione di prodotti da forno, sia dolci che salati con commercio al minuto e all'ingrosso in altre fornerie o enti. 
L'attività, attiva da 20 anni, ha un ottimo pacchetto clienti e una consolidata reputazione nel settore.
L'affitto mensile dell'immobile è di circa 1.495 euro. 
L'attività viene venduta completa di tutti gli arredi e macchinari. 
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione centrale e strategica del negozio assicura un facile raggiungimento sia pedonale che veicolare. 
L' attività rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una location di lavoro storica e ben organizzata.

ATTIVITÀ A PONCARALE

MONTE NETTO STUDIO srl

IMMOBILIARE FLERO & PONCARALE D.I. - PONCARALE ... - Tecnorete
Nella tranquilla zona del Parco del Monte Netto proponiamo area edificale di 1651 mq.
L'area si divide così: 821 mq ricadenti da Piano Regolatore in zona C1 edificabile mentre 830 mq ricadenti da Piano Regolatore in zona agricola, non edificabile.
Questa porzione di lotto verrà mantenuta allo stato attuale senza alcuna modifica di quota. 
Per la realizzazione del/degli edifici si dispone di una cubatura di 920 mc che verranno sviluppati interamente sulla parte edificabile di mq 821 mq
La richiesta è di 205 euro al mq. 
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e fornisce il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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 * Poncarale'Forse la storia non è magistra di nulla,come sosteneva il poeta Eugenio montale,ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento:Poncarale,tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005).

TER. RESIDENZIALE A PONCARALE

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita terreno sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Volta.
La soluzione è edificabile a destinazione artigianale, con tipologia industriale. Il lotto ha una superficie complessiva di 7.500 mq, dei quali 4.500 mq risultano edificabili. Le dimensioni del terreno sono pari a 87 metri di lunghezza, garantendo un'ottima fruibilità degli spazi.
L'area è servita da illuminazione pubblica e l'accesso avviene comodamente tramite strada asfaltata, rendendolo ideale per insediamenti produttivi o artigianali.
La zona industriale di Poncarale, situata nella provincia di Brescia, è caratterizzata da una significativa presenza di attività produttive e logistiche. Recentemente, è stato avviato il progetto di un polo logistico farmaceutico lungo la statale 45 bis, al confine con Bagnolo Mella, destinato a servire l'intero Nord Italia. Tuttavia, tale iniziativa ha suscitato preoccupazioni tra i residenti e le amministrazioni locali riguardo all'aumento del traffico veicolare e all'impatto ambientale. Oltre alle attività industriali, il territorio offre attrazioni culturali e naturali, come il Parco del Monte Netto, condiviso con i comuni limitrofi di Capriano del Colle e Flero. Inoltre, Poncarale aderisce alla Strada del Vino Colli dei Longobardi, promuovendo le produzioni enogastronomiche locali.

TERRENO A PONCARALE

TECNORETE FLERO&PONCARALE 
All'interno di un pretigioso contesto residenziale a Poncarale proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di nuova costruzione, situato al piano primo e caratterizzato da ampie metrature con finiture di pregio.
La soluzione prevede una generosa e luminosa zona giorno con angolo cottura. Le ampie vetrate ad angolo accanto alla cucina si aprono alla loggia principale ideale per momenti di convivialità. Attraverso il soggiorno accediamo ad un ulteriore sfogo esterno della soluzione: una piccola loggia dove potersi rilassare in totale privacy. Un disimpegno da accesso al bagno di servizio, finestrato e con doccia, della zona giorno. Il corridoio separa la zona notte composta da due camere, di cui una padronale e una doppia, e da un ulteriore bagno finestrato. Completa la soluzione al piano interrato un box doppio con accesso ad una piccola cantina che può essere utilizzata per ricreare una comoda lavanderia. 
Per qualsiasi informazione, visionare i progetti, il dettagliato capitolato, contattateci senza impegno.
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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Poncarale
'Forse la storia non è magistra di nulla, come sosteneva il poeta Eugenio montale, ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento: Poncarale, tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005).

Immobile costruito di recente, mai abitato.

3 LOCALI A PONCARALE

Poncarale.
In pieno centro del paese, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di testa di recente costruzione, risalente al 2022.
Questa soluzione signorile si sviluppa al piano terra con la zona living e al piano primo con la zona notte, con annessa taverna e lavanderia al piano interrato, offrendo una superficie di 161 mq.
L'immobile si distingue per la sua indipendenza, garantendo privacy e tranquillità. La disposizione degli spazi interni comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'esposizione dell'abitazione assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. Il giardino privato con una superficie di 200 mq rappresenta un ulteriore punto di forza, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La proprietà vanta una classe energetica elevatissima, che si traduce in un significativo risparmio sui consumi e un ridotto impatto ambientale. Le generose metrature e le finiture di qualità completano questa proposta immobiliare, rendendola una scelta ideale per chi cerca comfort e modernità.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A PONCARALE

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq suvviso in due locali.
- Superficie: Circa 80 mq suddivisi in due locali
 - Spazio frontale: Area dedicata alla vendita al dettaglio dei prodotti
- Retro negozio: Zona deposito e servizio igienico
- Dotato di aria condizionata
- Sono presenti due ampie vetrine fronte strada con saracinesche manuali, ottima visibilità
- Parcheggio ad uso esclusivo situato sul retro dell'immobile all'immobile
Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

NEGOZIO A PONCARALE

TECNORETE FLERO&PONCARALE
Se cerchi una casa che profuma di accoglienza e carattere, questa porzione di casa di corte è la soluzione per te. Fin dal primo passo all'interno sarai avvolto dal calore delle travi a vista che percorrono l'intera abitazione, donando un'atmosfera accogliente e famigliare a ogni ambiente.
La zona giorno al piano terra è il fulcro della casa: l'ingresso conduce alla cucina abitabile, impreziosita da un forno e camino tradizionale, ideale per chi ama la convivialità e i sapori di una volta. Separata dalla cucina, troviamo la sala con il secondo ingresso sempre sulla corte, anche questa con camino, rendendo questo spazio perfetto per i momenti di relax. A completare il piano terra si trova il pratico bagno di servizio, recentemente ristrutturato, pensato per il massimo comfort quotidiano.
Salendo al piano primo troviamo la zona notte, dove prosegue lo stile rustico del piano inferiore con le travi a vista. Troviamo due spaziose camere da letto, di cui la padronale con bagno en suite. Valore aggiunto è sicuramente rappresentato da un ulteriore locale, attualmente adibito a ripostiglio, ma date le dimensioni può essere facilmente trasformato in una terza camera o in uno studio.
All'esterno, la proprietà offre la praticità di un posto auto nella corte.
La casa è dotata di aria condizionata e l'impianto di riscaldamento è autonomo. Gli infissi sono recenti e in buono stato.
Una casa che unisce il calore del focolare domestico a spazi accessori ampi e sfruttabili.

L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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Poncarale
'Forse la storia non è magistra di nulla, come sosteneva il poeta Eugenio montale, ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una

CASA DI CORTE A PONCARALE

COSA SAPERE DELL'AREA:area industriale di ca 5.000 mq posta sul fronte strada della S.P. 24 di Poncarale, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': proponiamo in vendita area industriale/artigianale di ca 5.000 mq con possibilità di edificare uno o più capannoni per un totale di 2.000 mq di superficie coperta. Progetti, capitolati e maggiori informazioni in agenzia!
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il terreno sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe. Posto immediatamente a sud della città e ad 1 km circa dal casello autostradale Brescia Sud.

Proponiamo in vendita locale commerciale di pregio di 1.350 mq situato in posizione strategica, fronte strada ad alto passaggio veicolare, nelle immediate vicinanze dell'uscita Brescia Sud e della Corda Molle nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Enrico Fermi.
L'immobile si presenta come un ampio open space, caratterizzato da grandi vetrine che garantiscono eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a garantire un importante impatto visivo e pubblicitario grazie all'elevato passaggio veicolare della strada provinciale su cui affaccia.
Caratteristiche principali:
- Superficie con altezza interna di 4,75 m
- 6 servizi igienici a norma di legge
- Dotato di impiantistica completa e a norma, comprensiva di riscaldamento, aria condizionata, impianto elettrico e sistema di illuminazione, oltre a un efficiente sistema di ricircolo dell'aria, a garanzia del massimo comfort per clienti e personale in ogni stagione.
- Doppio ingresso che consente una gestione separata dei flussi o l'eventuale suddivisione degli spazi
- Uscita di sicurezza
- Accesso carraio con porta dedicata per carico/scarico merci
- Completa la proprietà un giardino privato, ideale come spazio accessorio per attività che prevedono aree relax, eventi o utilizzi complementari.
Di particolare valore aggiunto è la presenza di numerosi posti auto situati frontalmente all'immobile, che garantiscono comodità di accesso e parcheggio per clientela e dipendenti.
La collocazione su una direttrice di collegamento primaria tra il paese e la città di Brescia assicura un flusso costante e sostenuto di traffico, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca massima visibilità, facilità di accesso e un contesto di forte passaggio.
Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le atti

TECNORETE FLERO&PONCARALE
Sei in cerca di una generosa villa con ampio spazio esterno? In zona residenziale a Poncarale, vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino, ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e spazi generosi.
La villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Il portico di ingresso, dotato di tende elettriche, offre l'ambiente perfetto per cene estive e zone living outdoor.
Collegato sia al portico che all'abitazione troviamo un box auto singolo. Un secondo posto auto coperto è ricavabile nel portico.
L'ingresso alla villa è caratterizzato da un ampio atrio con scala frontale, alla sinistra troviamo il box, mentre sulla destra due locali, uno al momento adibito a cucina, ideale per gestire i pranzi in giardino, mentre l'altro adibito a cantina lavanderia con bagno.
Dalla scala arriviamo al piano primo dove si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. Da un atrio d'ingresso, separato dalla scala attraverso una porta a vetri, si accede alla zona giorno. Il punto focale dell'accogliente salotto è il camino a legna, da cui partono le due panche laterali ad occupare la parete principale. Separata la sala da pranzo, con accesso alla cucina, che condivide con il salotto l'ampia balconata frontale della villa. Ad impreziosire la sala da pranzo il ricercato pavimento in ardesia con inserti con motivi a contrasto.
L'accesso alla zona notte è attraverso un secondo disimpegno armadiato di generose dimensioni. Il bagno è elegantemente rifinito con nostalgici tocchi anticati, ed è munito di vasca da bagno. Le tre grandi camere matrimoniali affaciano tutte sul disimpegno e la padronale è munita di balcone privato.
La soluzione è elegantemente rifinita in parquet e si presenta in ottimo stato conservativo, con infissi recentemente sostituiti. Pronta da vivere da subito, offre la possibilit

TECNORETE FLERO&PONCARALE

 In elegante contesto signorile, all'interno di un palazzo storico ristrutturato nel 2009, proponiamo soluzione trilocale al piano terra, disposto su due livelli, con box, cantina e due posti auto nella corte.

La soluzione è compresa in una delle corti più esclusive di Borgo Poncarale, inserita in un pregiato contesto residenziale, con vista sul palazzo tutelato dalla Sovraintendenza. 
Sorpassata la corte comune, adibita a parcheggio, si prosegue costeggiando il fianco del palazzo e si raggiunge l'ingresso indipendente dell'appartamento.
L'accesso è nell'ampia sala, dominata dalla scenografica scala che sale al piano primo. L'ambiente è riccamente arredato e rifinito, illuminato dalla grande finestra a tutta parete con affaccio sul giardino e vista sul palazzo storico.
Sul lato opposto all'ingresso una portafinestra a doppio battente da accesso al grande portico coperto e al giardino prospicente.
A destra dell'ingresso, la porta immette nella grande cucina. Il soffitto con volte in mattoni a vista domina la stanza, con la parte cottura inserita sul fondo, e un imponente camino in marmo sulla destra.
Dalla cucina si accede in un ambiente che può essere utilizzato come studio, vista la portafinestra con accesso al portico, o come locale di disbrigo. Le due aperture sul lato opposto della portafinestra, conducono al bagno di servizio e alla lavanderia.
Al piano primo troviamo il disimpegno della zona notte. La porta a destra immette nella grande camera da letto padronale con bagno. La scenografica finestra a tutta parete permette di godere della vista sull'interno della corte e rende unica la soluzione. Il bagno è finestrato e impreziosito dall'ampia doccia.
Dal disimpegno, la porta a sinistra serve la seconda camera da letto.
Nella corte, oltre ai due posti auto di proprietà, un ascensore permette di portare le auto nel piano interrato, dove troviamo un box con cantina sul fondo.

L'immobile, è stato sapientemente rifinito e d

PONCARALE
In contesto residenziale, con affaccio sulla tranquilla campagna, proponiamo villa bifamiliare dalle ampie metrature con sviluppo su due livelli oltre ad interrato.
Attraverso il giardino frontale si raggiunge il porticato d'ingresso dal quale si accede all'immobile.
L'ampia zona giorno si sviluppa ad "L". Il soggiorno con camino, a sinistra dell'ingresso, ospita un comodo divano e viene impreziosito dalla parete con finitura in pietra. Il recupero di un porticato ha permesso di includere un vano studio nel soggiorno e di ampliare la superficie utile della soluzione. La zona pranzo, definita da un ribasso in cartongesso con faretti incassati, è posizionata davanti all'ingresso, accanto alla cucina a vista. Una grande penisola che ospita lavello e piano cottura, separa i due ambienti. La portafinestra permette di uscire sul grande portico posteriore, attrezzato con una zona pranzabile e con divanetti con affaccio sul giardino posteriore. Un bagno di servizio completa il piano.
La zona notte, al secondo piano, è caratterizzata dalla presenza di 3 grandi camere, una matrimoniale e due doppie. Il bagno, con vasca e doccia, serve l'intero piano.
Il grande interrato, parzialmente fuoriterra, è suddiviso in 2 ambienti contigui, oggi impostati come una taverna e un salottino, da un vano tecnico con lavanderia e da un bagno finestrato con doccia. Il grande box auto doppio in larghezza è collegato all'interrato ed è accessoriato con sezionale elettrica.
La soluzione è stata ristrutturata e viene venduta completa di impianto di allarme, aria condizionata e impianto fotovoltaico da circa 4 kW.
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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 * Poncarale'Forse la storia non è magistra di nulla,come sosteneva il poeta Eugenio m

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PONCARALE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Nel comune di Poncarale, proponiamo in vendita un capannone di 400 mq (largo 20 metri e profondo 20 metri) situato al piano terra con n. 2 campate da 10 metri.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Costruito nel 1980, l'immobile si presenta come un ampio spazio open space, ideale per diverse attività produttive o di stoccaggio.
Si accede alla struttura tramite ingresso carraio e strada principale di accesso comune per consentire il transite delle attività artigianali presenti nelle proprie unità.
Il capannone presenta un'area di sosta per automezzi di circa 100 mq (5 x 20 mt) ed una zona sul retro dell'immobile di circa 200 q (10 x 20 mt) con possibilità di creare un'apertura in base alle proprie esigenza.
Si accede al capannone tramite portone industriale da realizzare in base alle proprie esigenze in accordo con la proprietà.
Pavimentazione in cemento lisciato.
La struttura presenta un'altezza sotto trave di 5 metri e di 7 metri in colmo con altezza media di circa 6 metri.
Copertura composta da capriate e tegoli prefabbricati con relativi lucernari. SI PRECISA CHE E' STATA REALIZZATA RECENTEMENTE LA NUOVA COPERTURA CON PANNELLI PRECOIBENTATI.
L'ampiezza del locale permette di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze operative, rendendolo una scelta interessante per imprenditori e aziende in cerca di un luogo dove sviluppare il proprio business. 
Da valutare con la proprietà in visita l'allestimento interno degli impianti tecnologici in base alle proprie esigenze:
- realizzazione servizi igienici con fossa biologica;
- impianto elettrico;
- eventuale climatizzazione box uffici;
- eventuale nuove aperture sulle pareti esistenti.
N.B. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA AD UNA CAMPATA CON UNA SUPERFICIE DI 200 MQ + CORTE DI 50 MQ DAVANTI E DI 100 MQ SUL RETRO.

UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione strategica nel territorio di Poncarale garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto

CAPANNONE A PONCARALE

Proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Piave.
L'immobile, ideale per attività commerciali al dettaglio, studi professionali o ambulatori, è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 2 locali
- 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità con saracinesche manuali
- 1 servizio igienico
- Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata
- Annesso deposito magazzino sul retro
- Presente un parcheggio ad uso esclusivo situato sul retro dell'immobile
L'arredo visibile in foto (scaffalature, bancone, ecc.) non è compreso nella vendita dell'immobile, ma può essere eventualmente acquistato separatamente.
Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

Stefano

Vendo pozione di villa trifamiliare a Poncarale comoda ai servizi. Zona giorno con ampio open space, caminetto bagno. Piano primo tre camere e grande bagno. Incantevole soffitta, garage e lavanderia. Giardino piantumato con piscina interrata privata.

Villa Trifamiliare

PONCARALE
NOVITA' IN ESCLUSIVA - VILLE A SCHIERA A PARTIRE DA 499.000,00 Euro
In contesto residenziale, vicino a scuole e servizi, proponiamo ville a schiera in corso di realizzazione con sviluppo su due livelli e ampi giardini esclusivi.
In piccolo contesto di sole 5 unità totalmente indipendenti, le ville sono realizzate con box doppio all'americana al piano terra, ampia zona giorno con affaccio sul giardino e portico, e zona notte con lavanderia al piano primo.
Le curate finiture e l'impronta moderna, definiscono questo ricercato progetto. Gli accessi pedonali e carraio sono indipendenti e affiancati, posizionati nella parte frontale. Il piano terra delle ville differisce a seconda della configurazione interna, ma prevede per tutte le soluzioni un ampio soggiorno, una pratica cucina angolare semiseparata e un bagno di servizio. Ogni soluzione permette di vivere a pieno il giardino posteriore, le cui dimensioni variano in base all'immobile. L'accesso allo scenografico portico pranzabile con affaccio sul giardino avviene dalle grandi porte finestre scorrevoli del soggiorno. 
Al piano primo tutte le soluzioni prevedono la realizzazione di 3 camere da letto, alcune con la caratteristica camera padronale con cabina armadio, bagno del piano, e pratico vano lavanderia separato. Dimensioni e disposizioni cambiano a seconda del progetto.
Confort energetico, qualità costruttiva e possibilità di personalizzazione sono le chiavi di questo nuovo progetto.
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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Poncarale
'Forse la storia non è magistra di nulla, come sosteneva il poeta Eugenio montale, ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quel

VILLA A SCHIERA A PONCARALE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita area edificabile di circa 8.719 mq sita nella zona industriale di Poncarale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il lotto è prospicente la strada Provinciale 45 bis, servito da Via di Lottizzazione
Inizialmente classificato come 'area produttiva cat. D1' in seguito a convenzione urbanistica con il Comune di Poncarale (ed al pagamento dei relativi oneri) viene classificato in 'AREA COMMERCIALE' con possibile edificabilità fino al 60% della superficie fondiaria ed un'altezza massima di mt. 12,50. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

AREA EDIFICABILE
TECNORETE FLERO&PONCARALE Nella tranquillissima zona denominata 'Parco Del Monte Netto', a due passi dal centro e dai principali sevizi di Poncarale, proponiamo area edificabile, con lotti da personalizzare in base alle proprie esigenze, a partire da 500 metri. Il prezzo è riferito al lotto di 500 metri quadrati. Proponiamo anche soluzioni 'chiavi in mano' grazie alla collaborazione di un rinomato Studio Tecnico di Progettazione. L'indirizzo indicato è puramente indicativo e indica il contesto in cui è posizionato l'immobile. Seguici sulla pagina Facebook Tecnorete Flero & Poncarale - Home Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte, oppure scarica TECNOCASA APP con oltre 200.000 annunci. Poncarale'Forse la storia non è magistra di nulla,come sosteneva il poeta Eugenio montale,ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento:Poncarale,tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005). Chiama per maggiori informazioni.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita un negozio di circa 155 mq sito nel comune di Poncarale su strada di forte passaggio pedonale e veicolare. 
DESCRIZIONE PARTICOLARITA Precedentemete locato ad un istituto di credito, lo stabile presenta una superificie coperta di circa 155 mq; è dotato inoltre di una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità. 
Il negozio è suddiviso in 2 locali: un' ampia zona open space e una parte tramezzata lato sud che comprende 1 locale ad uso ufficio, 1 magazzino e i servizi igienici. ( vedesi planimetria) 
E' presente l'impianto elettrico mentre quello termico è da installare. 
Ottima soluzione per attività del settore terziario oppure per negozi/attività commerciali.
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Proponiamo terreno edificabile di 8.700 mq posto nel comune di Poncarale
La soluzione proposta si trova in una zona strategica, in quanto vicino al casello autostradale di Brescia Sud e la 'Corda Molle'.
- Gli oneri di urbanizzazione sono stati già effettuati dalla proprietà
- La superficie edificabile è di 5.230 mq
- L'altezza massima di costruzione per le attività produttive è di 12,5 metri
- Per quanto riguarda il settore commerciale è possibile erigere un massimo di due piani fuori terra
- Il terreno è cintato
La zona industriale di Poncarale è stata progettata ed edificata sul finire degli anni novata, realizzata con ampie strade di collegamento interno ed abbondanza di aree di sosta e parcheggio. Sorge sulla direttrice Brescia - Cremona sulla omonima strada provinciale. Inoltre il poligono industriale dista solamente un paio di chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud dell'autostrada A21 Brescia-Torino che permette il collegamento con l'altra autostrada A4 Milano - Venezia. Sempre a due chilometri di distanza del comparto industriale troviamo l'accesso alla strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che congiunge tra loro tutte le autostrade che transitano in terra bresciana, compresa quindi, la nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Milano.

COSA SAPERE DELL'AREA:
Proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 7500 mq ubicato nella zona industriale nord di Poncarale (BS) in prossimità del casello autostradale di Brescia Sud e raccordo autostradale 'Corda Molle' della BRE.BE.MI.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il lotto urbanizzato prevede un'edificabiltà massima del 60 % oppure in base alle proprie esigenze è possibile progettare la superficie e l'altezza del capannone oltre alla disposizione dell'area esclusiva utile alla logistica e movimentazione degli automezzi, in base alle proprie esigenze.
L'area edificabile confina con un lotto agricolo oggetto di futuro ampliamento mediante SUAP.

UBICAZIONE E CONTESTO:
Il terreno sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe. Posto immediatamente a sud della città e ad 1 km circa dal casello autostradale Brescia Sud.

Federico

Terreno agricolo libero in zona Monte Netto Poncarale (Brescia). 
Visibile previo appuntamento telefonico. 
Il terreno è quello evidenziato in verde nella fotografia dell'annuncio. 
Grazie

Terreno Agricolo zona Monte Netto Poncarale (BS)

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