Karin PRAST

Rf.nr.: C008
In vendita abbiamo un terreno edificabile a Puegnago sul Garda.
Superficie terreno: ca. 995 m²
Cubatura: ca. 895 m³

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d`acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Puegnago sul Garda: Terreno edificabile

AGENZIA DI MONIGA sas

PUEGNAGO - Villa indipendente con due appartamenti a San Quirico
In una zona tranquilla e riservata di Puegnago sul Garda, a pochi minuti dalle sponde del lago, proponiamo una villa indipendente ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e totale privacy.
La proprietà è suddivisa in due appartamenti completamente autonomi, ciascuno con ingresso indipendente: una soluzione versatile, perfetta per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi valuta un'abitazione con potenziale reddito da locazione.

 L'appartamento al piano terra è caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti. Il soggiorno, luminoso e accogliente, integra una funzionale parete cottura. La zona notte comprende due ampie camere da letto e due bagni finestrati.
 All'esterno si trova un locale accessorio attrezzato con cucina e camino, ideale per pranzi e cene all'aperto o come comodo spazio di servizio.

 Il secondo appartamento al primo piano ripropone la stessa pratica distribuzione interna, con un grande soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno finestrato. Dal ripostiglio si accede al sottotetto dove è possibile realizzare un ambiente aggiuntivo perfetto come studio, area hobby o zona relax. Balconi e finestre regalano una piacevole vista sul giardino e sulle colline circostanti.
A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato, ideale per chi ama la natura e la tranquillità, e un grande garage al piano interrato, comodo per più veicoli e per ulteriore spazio di deposito.
Una proposta ideale per chi cerca una villa indipendente, spaziosa e personalizzabile, situata in una posizione strategica, comoda ai servizi e vicina al Lago di Garda.

VILLA SINGOLA A PUEGNAGO SUL GARDA

PUEGNAGO DEL GARDA - In curato contesto con piscina in zona residenziale, comoda ai servizi e a pochi minuti di auto dal lago, si propone in vendita appartamento con mansarda posto al primo ed ultimo piano.

 All'ingresso troviamo subito la zona giorno con cucina a vista con accesso al balcone esterno, disimpegno e servizio finestrato.

 Una graziosa scala conduce alla mansarda, adibita a zona notte, caratterizzata da travi a vista sbiancate che conferiscono all'ambiente uno stile moderno e accogliente.

 Il contesto, ben tenuto, offre spazi verdi comuni e una splendida piscina condominiale a sfioro con ponticello.
Completano la proposta il box auto di proprietà e una pratica cantinetta.
EN: In a well-kept residential complex with a swimming pool, conveniently located near all amenities and just a few minutes' drive from the lake, a first and top-floor apartment with an attic is offered for sale.
Upon entering, you are welcomed by the living area with an open-plan kitchen and access to the external balcony, a hallway, and a windowed bathroom.
A charming staircase leads to the attic, used as the sleeping area, featuring whitewashed exposed beams that give the space a modern and cozy atmosphere.
The well-maintained complex offers shared green areas and a beautiful infinity condominium pool with a small bridge.
 The property also includes a private garage and a practical cellar.
DE: In einer gepflegten Wohnanlage mit Swimmingpool, in ruhiger Wohngegend, nahe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Autominuten vom See entfernt, wird eine Wohnung mit Dachgeschoss zum Verkauf angeboten, die sich im ersten und letzten Stock befindet.
Beim Betreten gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Außenbalkon, einem Flur und einem Badezimmer mit Fenster.
Eine charmante Treppe führt ins Dachgeschoss, das als Schlafbereich genutzt wird und durch weiß lasierte Sichtbalken besticht, die dem Raum eine moderne und gemütliche Atmosphäre verleihen.
Die g

2 LOCALI A PUEGNAGO SUL GARDA

IDEA 136 srl

Se sei alla ricerca di un'abitazione dagli ampi spazi completamente indipendente questa soluzione fa al caso tuo.
Porzione di bifamiliare al piano primo e ultimo composta da un soggiorno molto luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un comodo bagno. 
Gli attuali prorpietari hanno ricavato ulteriori due camere da letto matrimoniali in uno spazio che potrebbe essere usufruito come veranda per i tuoi momenti di relax. 
Grazie ad una scala interna si accede al piano terra dove si trova una taverna ed un locale lavanderia. 
Completa la soluzione il suo giardino privato ben soleggiato e due posti auto coperti. 
L'immobile è stato ristrutturato nel 2017. 
Case con locali così ampi sono sempre più difficili da trovare quindi se sei alla ricerca di un' abitazione dalla metratura generosa potrebbe essere la vostra soluzione ideale.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PUEGNAGO SUL GARDA

Anna

Vendesi terreno agricolo di 3770 mq pianeggiante situato a Paderno d'Adda (LC) in zona tranquilla, vicino a strada comunale, facilmente accessibile. Non è presente acqua per irrigazione. Prezzo 10 euro/mq, trattabile.

Terreno agricolo

Edilfin srl

Rif: 33091008-96
Classe energetica: F - EPglnr: 249.69 kWh/m²
Rif: PP-008-96
 
 A Puegnago, nella frazione di Raffa, villa singola disposta su due piani di circa 120 mq cad. più garage interrato di 110 mq e giardino privato di 1.000 mq.
 
 In zona tranquilla ma molto vicina a tutti i servizi ed a circa 2 km dalle spiagge di Manerba e San Felice del Benaco.
 
 La villa è già suddivisa in due quadrilocali ciascuno con il suo ingresso indipendente. Impianto elettrico ed idraulico indipendenti.
 Riscaldamento a GPL ma con possibilità di allacciarsi alla rete che si trova nelle vicinanze.
 
 La villa è abitabile ma necessita di un ammodernamento.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Puegnago sul Garda

Rif: 33091052-61
Rif: NC-052-61 PUEGNAGO SUL GARDA - In posizione tranquilla e verdeggiante, ampio rustico da ultimare con corte interna e giardino privato con gradevole vista sui vigneti circostanti.
Il rustico è stato ristrutturato circa 9 anni fa a livello strutturale.
E' stato messo a norma antisismica, sono stati rifatti tutti i cementi armati per la messa in sicurezza, le solette, anche il tetto è stato completamente rifatto.
Internamente la casa va ultimata, al momento mancano gli impianti, gli allacciamenti e le finiture interne.
Il rustico è composto da due blocchi: entrando nella corte c'è una parte che era il vecchio fienile disposto su due livelli di circa 90mq a piano.
L'altro blocco invece è disposto su tre livelli di circa 130mq a piano con altezze abitabili su tutti e tre i piani.
Il rustico sarebbe ideale sia come abitazione, sia come B&B per l' turistico o anche per una piccola attività di ristorazione + affittacamere.
Il vantaggio che la proprietà sia da ultimare, da la possibilità ad ognuno di ridistribuire gli spazi interni a proprio piacimento ed in base alle proprie esigenze, potendo scegliere anche i materiali interni a proprio gusto.
Completano la proprietà un giardino interno esclusivo di 150mq e delle cantine al piano interrato per circa 50mq.
 vista panoramica sul verde di Puegnago.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rustico - Puegnago sul Garda

Rif: 33091001-278
Classe energetica: A1 - EPglnr: 25.00 kWh/m²
MT-001-278
 Raffa di Puegnago
 originale e innovativa villa bifamiliare composta da due unità ognuna con piscina privata.
 immobile di nuova costruzione, in classe energetica elevata, capitolato con finiture di alto livello con possibilità di scelta e personalizzazione delle finiture.
 La parte abitativa si sviluppa su un unico livello, composto da giardino privato con posto auto protetto da pergolato, ampio porticato, soggiorno con cucina a vista, bagno, due camere singole, una matrimoniale con bagno privato e un vano ripostiglio. 
 Una scala esterna porta alla zona tetto, nella quale è stato ricavato un giardino pensile con piscina e solarium, zona spogliatoio e servizi.
 la richiesta è di 580.000,00 euro per ogni singola unità.
POSTO AUTO TRASFORMABILE IN GARAGE
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Villetta bifamiliare - Puegnago sul Garda

Rif: 33091003-157
Classe energetica: A1
Rif.: MS-003-157
Nuovo progetto per 3 bifamiliari per complessivi 6 quadrilocali autonomi con ampio garage singolo e giardino o terrazza in classe A/4 a Puegnago del garda.
L'appartamento 1T di circa 103 mq sarà ubicato a piano terra, libero su 3 lati e si comporrà come segue: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, 2 bagni finestrati con doccia e 3 camere (di cui 2 matrimoniali). Completerà la proprietà garage esclusivo a piano terra di circa 31 mq e giardino privato di circa 180 mq.
L'ingresso all'abitazione avverrà tramite cancello carraio e pedonale che condurrà al lotto privato di circa 313 mq complessivi.
Il progetto è in corso di approvazione e prevederà la classe energetica A/4, il riscaldamento in pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per il raffrescamento in ogni stanza ad eccezione dei bagni, sanitari sospesi, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, serramenti in pvc doppio-vetro, oscuramento finestre mediante tapparelle coibentate elettriche, e tanto altro.
E' possibile visionare il lotto, così come casa campione ed documentazione esecutiva.
Ideale come prima abitazione moderna ed efficiente si presta anche ad un utilizzo seconda casa.
A due passi sia dal centro di Polpenazze che di Puegnago, è situato in una zona verde e tranquilla nonostante la vicinanza della strada di secondaria importanza.
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Appartamento - Puegnago sul Garda

Rif: 33091008-134
Classe energetica: G
Rif: PP-008-134
Nella zona centralissima di Puegnago sul Garda, precisamente nella zona del Castello, si trova quest'ampia casa semindipendente al rustico.
Costruita negli anni '50, la sua architettura e il suo stile si fondono perfettamente con l'atmosfera del borgo.
L'ampia metratura di 225 mq commerciali, la rende perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi e confortevoli.
La casa si sviluppa su due livelli e dispone di 160 mq di metratura calpestabile.
Al piano seminterrato troviamo l'ampia cantina: 90 mq dove possiamo ricavare una grande cantina vini ed un'altrettanto grande taverna. 
Al piano primo entriamo nel soggiorno, troviamo poi la cucina, una camera matrimoniale, un'altra camera ed il bagno.
Al piano superiore, ancora al rustico e da finire a piacere del cliente troviamo cucina/soggiorno open space, una camera, un bagno, il tutto mansardato. Oltre ad un balcone di circa 12 mq.
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio.
Tutta la parte piano superiore, tetto compreso, sono stati rifatti completamente circa 10 anni fa.
La casa si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare e offre l'opportunità di personalizzare gli spazi a proprio gusto e stile.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Casa Semindipendente - Puegnago sul Garda

Rif: 33091041-22
Classe energetica: A4 - EPglnr: 22.30 kWh/m³
Rif: MI-041-22
 NUOVA VILLA SINGOLA Vista Lago in classe A4 e di altissima tecnologia.
 
 La Villa si sviluppa completamente al piano terra compreso il capiente box doppio ed è una casa cosiddetta "attiva" poiché produce più energia di quanto necessario. 
 L'alta tecnologia ed ingegneristica, nonché l'impianto fotovoltaico garantiscono costi di gestione molto bassi.
 
 L'ampio giardino di 860 mq su 4 lati consente di realizzare una piscina a sfioro (a parte dal prezzo, con spiaggetta immersa nell'acqua, gradinata per accedervi, solarium piastrellato ed illuminazione notturna). I piacevoli porticati consentono deliziosi momenti di relax all'aperto.
 La zona living open accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
 Nella zona notte insistono tre camere da letto (una padronale con bagno privato) e un secondo bagno. 
 Il comodo box doppio consente di posizionare 2 macchine di qualunque dimensione, inoltre presente la lavanderia.
 
 Le ville vengono realizzate in 4 mesi con costruzione tradizionale, per questo motivo vi é la totale possibilità di definire gli spazi interni e le finiture personalizzandoli con l'ausilio di architetti a disposizione gratuitamente per soddisfare a meglio le esigenze di ogni cliente.
 
 Possibilità di arredamento completo della villa e del giardino prezzo a parte.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 33091001-277
Classe energetica: A2
MT-001-277
Raffa di Puegnago
Nuova, originale ed innovativa villa plurifamiliare, composta da tre unità ben divise e di ampia metratura, ognuna con piscina privata.
Immobile di nuova costruzione, in classe energetica elevata, capitolato con finiture di alto livello con possibilità di scelta e personalizzazione delle finiture.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra abbiamo il giardino privato con posto auto protetto da pergolato, piscina privata, ampio porticato, soggiorno con cucina a vista, bagno, una matrimoniale con bagno privato e cabina armadio.
Al piano primo troviamo due camere da letto, un bagno, uno studio o volendo la quarta camera, ripostiglio, ampio terrazzo e vano tecnico.
 soluzione per chi cerca le 4 camere da letto.
le fotografie si riferiscono ad una villa bifamiliare adiacente, realizzata dalla stessa impresa.
La richiesta è di 640.000,00 euro per ogni singola unità.
Possibilità di box con l'aggiunta di 40.000,00
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Proponiamo in vendita villa singola situata in zona residenziale ben servita su un lotto di circa 700 mq. La casa è composta da un ingresso molto spazioso che separa la zona giorno, composta da cucina abitabile e da un ampio soggiorno dotato di camino, dalla zona notte che ospita tre spaziose camere e due bagni finestrati. Il tutto è sviluppato su un unico piano!
Al piano seminterrato, al quale si accede tramite comoda scala interna, troviamo una grande taverna, una lavanderia, un bagno e altri locali accessori. A completare la proprietà troviamo due ampie auto rimesse.
L'abitazione è circondata da portico, terrazzamenti e spazio verde.
Soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi ama spazi ampi.

Agenzia Immobiliare Benaco snc di Bertazzi G_ & C_

Tipica cascina a corte per complessivi mq. 600 circa con volti e travi a vista, ampi porticati e loggiati, possibilità di ricavare più unità abitative. Terreno mq. 500 circa, possibilità piscina. Completamente da ristrutturare.

Cascina da ristrutturare

Studio Frugoni

APPARTAMENTO 2 LOCALI, CON TERRAZZO, BOX E PISCINA

PUEGNAGO DEL GARDA (BS) Località Raffa 
Residence con piscina di 18 unità, appartamento al primo piano, tutto travi a vista, in perfette condizioni e ben accessoriato, composto da:
- soggiorno con angolo cottura, 
- camera matrimoniale, 
- bagno,
- terrazza,
- con autorimessa al piano interrato.
Aria condizionata e tenda da sole motorizzata.
Comprensivo di arredi. 

Euro 174.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33

Distanze: 7 km da Salò; 13,9 km da Desenzano; 14,9 km dal casello A4 di Desenzano; 39,5 km da Brescia.

L'appartamento è in ottime condizioni di manutenzione, ben tenuto e curato, gode di un'ottima esposizione solare, è dotato di aria condizionata e di tenda da sole motorizzata.
Viene venduto comprensivo degli arredi.
Il bagno ha una piccola finestra.
Si caratterizza per il tetto in legno, tutto travi a vista, e per la doppia apertura (sia dalla camera che dal soggiorno) sull'ampia terrazza (dove è possibile mettere un tavolo e le sedie). 
Il complesso di cui fa parte è ben tenuto. Si tratta di un contesto tranquillo abitato da alcune famiglie residenti. Le parti comuni sono in ottime condizioni.
E' ben posizionato sia rispetto ai servizi ed è a poca distanza dalle spiagge di San Felice e di Manerba. I supermercati e la farmacia sono a poche centinaia di metri mentre alla fermata dei bus ci si può arrivare a piedi. 
L'immobile si completa di una autorimessa (molto asciutta), che consente di parcheggiare oltre all'auto anche una moto e le biciclette. 
Ideale come investimento per una coppia o per single, come prima abitazione o per chi desideri ottenere una b
RIFERIMENTO: vf704
CLASSE ENERGETICA: E 317,45 kWh/m3 a

APPARTAMENTO 2 LOCALI, CON TERRAZZO, BOX E PISCINA

VILLA SINGOLA IN CLASSE A 4 CON VISTA PANORAMICA

PUEGNAGO DEL GARDA - In fase di realizzazione tre ville singole con giardino privato in zona tranqulla, soleggiata e con vista panoramica.
Ogni villa sarà composta da ampio soggiorno con cucina a vista su portico, tre camere, due bagni e lavanderia. A completare l'immobile un'autorimessa doppia fuori terra. Parziale vista del lago.

Euro 699.000,00 + IVA

Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi +39 3346884289

Distanze da Salò 7 km, da Desenzano 15 km, da Sirmione 30 km, da Toscolano Maderno 16 km, da Brescia 23 km.

L'immobile sarà ecosostenibile, fortemente isolato, con cappotto, in Classe A4 e personalizzabile.Tetto spiovente in legno lamellare a doppia falda;
la villa sarà completamente elettrica, senza necessità di gas metano, e dotata di impianto fotovoltaico. Possibilità di piscina. Le foto presenti nell'annuncio sono puramente indicative, di una casa simile a quella che proponiamo, la quale verrà conseganta con le controsoffittature.

fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: FV201

CLASSE ENERGETICA:

VILLA SINGOLA IN CLASSE A 4 CON VISTA PANORAMICA

RAFFA DI PUEGNAGO - In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita porzione di villa anni '70 caratterizzata da generose metrature.
L'abitazione si sviluppa interamente al primo ed ultimo piano ed è dotata di un'area esterna esclusiva al piano terra, ideale per la realizzazione di posti auto oppure da adibire a giardino privato.
Dalla scala interna si accede all'atrio d'ingresso, punto centrale dal quale si sviluppano i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno con balcone verandato, perfetto per godere di uno spazio in più in ogni stagione.
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, servite da un comodo bagno finestrato. Una delle matrimoniali è dotata di un balconcino privato, perfetto per godere di un momento di tranquillità. Un pratico ripostiglio completa questo spazio.

 Adiacente all'ingresso si trova la scala che porta al locale sottotetto, uno spazio versatile utilizzabile come studio, zona hobby o archivio, che completa la proprietà.
Grazie all'ampia superficie disponibile, è possibile valutare un frazionamento della proprietà per la realizzazione di due unità abitative.

BIFAMILIARE A PUEGNAGO SUL GARDA

Myriam Bonaccio

In residence no piscina e posto auto scoperto riservato. 
Prezzo trattabile venduto tramite agenzia

Trilocale al piano terra con giardino

PUEGNAGO - Elegante monolocale dallo stile moderno, arredato in maniera funzionale per garantire comfort e praticità. 
Gli spazi sono ottimizzati grazie a letti estraibili che, una volta riposti, lasciano l'ambiente libero e arioso. All'ingresso troviamo un pratico disimpegno, oltre a un servizio completo e rifinito.
L'appartamento gode di un ampio portico che si affaccia su un generoso giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aperto in totale privacy.
La proprietà è situata all'interno di un raffinato complesso con vista panoramica sul lago e accesso a una splendida piscina comune, immersa in un contesto curato e suggestivo.
Completa la proposta un posto auto coperto di proprietà, con pratico accesso grazie all'ascensore, che rende ogni spostamento semplice e agevole.
EN: Elegant studio apartment with a modern style, functionally furnished to ensure comfort and practicality. The spaces are optimized with pull-out beds that, when stored away, leave the environment open and airy. Upon entering, there is a practical hallway, as well as a fully finished bathroom.
The apartment features a spacious porch overlooking a generous private garden, perfect for relaxing outdoors in complete privacy.
The property is located within a refined complex with panoramic lake views and access to a beautiful communal pool, set in a well-maintained and picturesque environment.
The offer is completed by a private covered parking space, with convenient access via an elevator, making every movement easy and hassle-free.

MONOLOCALE A PUEGNAGO SUL GARDA

PUEGNAGO - In un contesto elegante e riservato, a pochi minuti dai principali servizi e dalle sponde del lago, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al primo piano, libero su tre lati.
L'ingresso si apre su una spaziosa e accogliente zona giorno con cucina a vista. Da qui si accede a un generoso loggiato coperto, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della piacevole vista sul verde circostante.
La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate e un bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e grande attenzione ai dettagli.
Completano la proprietà un ampio box auto e una pratica cantina al piano interrato, ideali per garantire tutta la comodità e lo spazio di cui si può aver bisogno.
Inserito in un residence curato, dotato di due piscine e ampie aree verdi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla distribuzione intelligente degli spazi, sia come casa vacanza, per chi cerca tranquillità e la vicinanza al lago.
EN: In an elegant and private setting, just a few minutes from main amenities and the lakefront, we offer for sale a bright first-floor three-room apartment, free on three sides.
The entrance opens onto a spacious and welcoming living area with an open-plan kitchen. From here, you can access a generous covered loggia, perfect for outdoor dining, relaxing moments, and enjoying the pleasant view of the surrounding greenery.
The sleeping area includes two well-proportioned bedrooms and a windowed bathroom, finished with modern materials and great attention to detail.
The property is completed by a large garage and a convenient cellar on the basement level, ideal for providing all the comfort and storage space you may need.
Located within a well-maintained residence featuring two swimming pools and wide green areas, this apartment is an ideal solution both as a primary home--thanks to its well-designed layout--and as a holiday retreat for those seeking tranquility and pr

3 LOCALI A PUEGNAGO SUL GARDA

PUEGNAGO - Un'opportunità unica nel cuore delle colline Moreniche.
Questa proprietà esclusiva si trova in una posizione ideale, a pochi passi dai caratteristici Laghetti di Sovenigo e dai percorsi ciclopedonali della Valtenesi, immersa in un paesaggio naturale mozzafiato.
La cascina, un tempo utilizzata come agriturismo, si sviluppa su due livelli e conserva l'autentico fascino della tradizione rurale locale.
La proprietà include una cantina e spazi ampi e versatili che offrono molteplici possibilità di rinnovamento, oltre ad una dependance, perfetta per ospitare personale o come area separata per gli ospiti.
È inoltre presente un secondo edificio, un fienile al grezzo, attualmente adibito a deposito ma trasformabile in una seconda unità abitativa o in uno spazio funzionale.
La tenuta si estende su circa 40.000 mq di terreno, con due ampi vigneti in produzione, un uliveto rigoglioso, un curato giardino e una grande area boschiva che circonda la collina, offrendo un'incredibile privacy e un ambiente naturale ideale per chi cerca tranquillità e bellezza.
Questa proprietà offre un'opportunità unica per realizzare un progetto di agriturismo, una residenza privata di prestigio o un'attività agricola / produttiva, grazie alla sua posizione privilegiata e apprezzata dai frequentatori della Valtenesi.
Un'occasione imperdibile per chi sogna di investire in una tenuta dal grande potenziale, in una delle zone più suggestive e richieste del Lago di Garda.

CASA INDIPENDENTE A PUEGNAGO SUL GARDA

PUEGNAGO - Situata in una suggestiva zona collinare, immersa nel verde, proponiamo in vendita un'ampia cascina precedentemente utilizzata come struttura ricettiva per ragazzi in vacanza sul lago.
 La proprietà, che si estende su una superficie di oltre 600 mq, è disposta su tre livelli e offre grandi camerate, sale comuni, servizi e una cucina attrezzata per la ristorazione.
All'esterno, la cascina dispone di un'ampia corte e di un lotto di terreno sottostante di circa 2000 mq, ideale per molteplici utilizzi e attività all'aperto.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura o per chi cerca una struttura da adibire a diverse attività ricettive.
EN: Located in a picturesque hilly area, surrounded by greenery, we offer for sale a large farmhouse previously used as an accommodation facility for children on holiday on the lake.
 The property, which covers an area of over 600 m2, is arranged on three levels and offers large dormitories, common rooms, services and a kitchen equipped for catering.
Outside, the farmhouse has a large courtyard and a plot of land below of approximately 2000 m2, ideal for multiple uses and outdoor activities.
This property represents a unique opportunity for those who want to live surrounded by nature or for those looking for a structure to use for various accommodation activities.
DE: In einer malerischen Hügellandschaft, umgeben von viel Grün, bieten wir ein großes Bauernhaus zum Verkauf an, das früher als Unterkunft für Kinder im Urlaub am See genutzt wurde.
 Das Anwesen, das eine Fläche von über 600 m2 umfasst, ist auf drei Ebenen angeordnet und bietet große Schlafsäle, Gemeinschaftsräume, Serviceleistungen und eine für die Verpflegung ausgestattete Küche.
Draußen verfügt das Bauernhaus über einen großen Innenhof und ein darunter liegendes Grundstück von ca. 2000 m2, ideal für vielfältige Nutzungen und Outdoor-Aktivitäten.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für 

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Negozio in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da:
Area esterna di circa 735 mq.
Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa:
-344,42 mq ad us
o artigianale, accatastati come D/7
-482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8
-411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa:
168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico)
130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati)
112,5 mq di appartamento (da ristrutturare)
-137,7 mq di tettoia ad uso magazzino
Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell'appartamento)
Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
 L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. 
 Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

NEGOZIO A PUEGNAGO SUL GARDA

Complesso in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da:
Area esterna di circa 735 mq.
Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa:
-344,42 mq ad uso artigianale, accatastati come D/7
-482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8
-411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa:
168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico)
130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati)
112,5 mq di appartamento (da ristrutturare)
-137,7 mq di tettoia ad uso magazzino
Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell'appartamento)
Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
 L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. 
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

COMPLESSO A PUEGNAGO SUL GARDA

Capannone in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da:
Area esterna di circa 735 mq.
Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa:
-344,42 mq ad uso artigianale, accatastati come D/7
-482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8
-411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa:
168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico)
130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati)
112,5 mq di appartamento (da ristrutturare)
-137,7 mq di tettoia ad uso magazzino
Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell'appartamento)
Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
 L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. 
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

CAPANNONE A PUEGNAGO SUL GARDA

Manerba del Garda

In una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Puegnano del Garda, proponiamo in vendita una villa singola circondata da un giardino che offre una vista straordinaria sul Lago di Garda. Questa proprietà, disposta su due eleganti piani, è l'ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, spaziosa e ricca di comfort.

Un elemento distintivo di questa villa è la disposizione della zona giorno e della zona notte, entrambe situate al piano terra, che rappresenta il piano padronale della casa. Qui si trovano gli spazi più nobili e raffinati, dove ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo del benessere abitativo. Il piano terra si caratterizza per un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, che gode di una vista mozzafiato sul lago, creando un ambiente perfetto per il relax. La zona notte comprende tre camere da letto di generosa metratura, due bagni finemente rifiniti e una cucina abitabile, dotata di tutti i comfort per vivere in totale autonomia. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire una residenza che unisca eleganza e funzionalità.

Il piano seminterrato, altrettanto prestigioso, ospita una seconda zona giorno, perfetta per ospiti o per momenti di svago. Inoltre, sono presenti una camera da letto aggiuntiva, una cabina armadio, una taverna e un box auto. Completa la proprietà un'area esterna con due posti auto riservati, che assicurano praticità e comodità.
Un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di realizzare una piscina nel grande giardino che circonda la villa
Questa villa è una vera e propria oasi di tranquillità e bellezza, dove ogni angolo è stato pensato per offrire una qualità di vita senza pari, con spazi ampi, raffinati e in una location impareggiabile. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva, una vista spettacolare sul Lago di Ga - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

VILLA SINGOLA CON GIARDINO E VISTALAGO

Fiammetta Bernardi

Cedesi attività artigianale di produzione, vendita e consumazione in loco di Piadineria e prodotti emiliani. Licenza per la vendita di bibite e alimenti confezionati.
Locale di 90 metri quadri situato in centro polifunzionale, 30/35 posti a sedere con plateatico in giardino condominiale.
Su strada statale con ampio parcheggio 
Cucina completa di attrezzature, affitto modico, minimo investimento iniziale.

Piadineria Artigianale

Terreno agricolo totalmente recintato di 4.100 mq a Puegnago d/Garda.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il terreno che proponiamo in vendita è sito in Via dei laghi nel comune di Puegnago del Garda.
Superficie: la superficie complessiva è pari a 4.100 mq con presenza di un magazzino agricolo.
Caratteristiche:
-totalmente recintato
-sono presenti diverse piante di rovere, frassino, rubino e quercia
Impianti: il terreno è irriguo grazie alla presenza di un pozzo e dispone di allacciamento elettrico.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Puegnago del Garda ha sviluppato la propria zona industriale lungo la strada statale Gardesana occidentale, arteria che mette in comunicazione la zona del medio lago con Desenzano e con la città di Brescia. Il comparto artigianale produttivo è situato nella località di Raffa di Puegnago , posta al confine con i comuni di Salò e di Manerba del Garda, particolarità che la rende interessante per tutte le attività che operano sia nella area della Valtenesi che nella zona del medio e alto lago di Garda. Il poligono industriale è stato concepito con una contro strada interna, affiancata alla statale, lungo la quale sono stati predisposti numerosi parcheggi.

TER. AGRICOLO A PUEGNAGO SUL GARDA

Gianni Folli

Privato vende terreno edificabile a Raffa di Puegnago del Garda.
Volume ammissibile di costruzione mc 780

Per informazioni scrivere a : gianni.folli@virgilio.it

Terreno edificabile

PUEGNAGO - In una tranquilla e ben servita zona residenziale, proponiamo in vendita una villa singola degli anni '70, situata su un lotto di circa 700 mq.
L'ingresso accogliente separa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile, dalla zona notte, che ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, il tutto sviluppato su un unico piano.
Al piano seminterrato, un comodo accesso tramite scala interna conduce a una grande taverna, completa di lavanderia, bagno, cantine e vari locali accessori.
La proprietà include il lotto di terreno di adiacente, con la superficie di circa 600 mq, con possibilità di edificare un'altra villa di egual metrature.
A completare la proprietà, due ampie autorimesse offrono un'ulteriore comodità.
I portici e i terrazzamenti che circondano l'abitazione permettono di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi cerca ampi spazi e un'abitabilità comoda e funzionale.
EN: In a quiet and well-served residential area, we offer for sale a single villa from the 1970s, located on a plot of approximately 700 mq.
The welcoming entrance separates the living area, consisting of a large living room with fireplace and a kitchen, from the sleeping area, which houses three spacious double bedrooms and two bathrooms with windows, all developed on a single floor.
In the basement, a convenient access via an internal staircase leads to a large tavern, complete with laundry, bathroom, cellars and various ancillary rooms.
The property includes the adjacent plot of land, with a surface area of approximately 600 mq, with the possibility of building another villa of equal size.
To complete the property, two large garages offer further convenience.
The porticoes and terraces surrounding the house allow you to fully enjoy the outdoor spaces, ideal for moments of relaxation and conviviality.
This

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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