GFP di Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ - RI PANE E BAR A CAVRIANA (MN)
Nel borgo collinare di Cavriana, tra le colline moreniche mantovane, si propone attività storica di ri pane, alimentari e bar, unico punto del paese e riferimento per residenti e turisti.
Locale di circa 70 m², curato e funzionale, con possibilità di realizzare laboratorio per la preparazione di prodotti gastronomici e da forno.
Canone di locazione contenuto €490 mensili.
Motivo cessione: trasferimento in altra regione.
Prezzo richiesto €30.000 trattabili.
Rif. 2025196
GFP - Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un'attività.
###phonenumber### - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1095283

GFP - ALIMENTARI PANIFICIO PAESE

nadia

Trilocale al piano terra con giardino d'angolo e vista Torre di Cavriana

In un contesto residenziale molto tranquillo, a pochi minuti dal centro di Cavriana facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita trilocale al piano terra caratterizzato da un meraviglioso giardino d'angolo con suggestiva vista sulla Torre di Cavriana, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni in totale relax.

L'immobile è composto da una luminosissima zona giorno con cucina a vista, affacciata direttamente sul giardino, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, e bagno finestrato.

Completa la proprietà un ampio box singolo di pertinenza.

Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.

Trilocale con giardino

Network Immobiliare

Rif: 2750 bis (193435802) - A soli tre minuti dal centro di Cavriana, vi presentiamo un'opportunità unica: una ex azienda agricola composta da una storica cascina risalente al 1600. La proprietà si estende su tre livelli per circa 300 mq, necessitando di ristrutturazione, e include anche due stalle costruite negli anni '80 con un totale di 358 mq, oltre ad un fienile annesso. La seconda porzione della cascina è distribuita su due livelli e copre ulteriori 500 mq completamente da ristrutturare. Il tutto è immerso in uno splendido cortile privato di circa 10.000 mq che offre ampi spazi aperti e la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le vostre esigenze. Adiacenti alla proprietà sono disponibili terreni agricoli acquistabili separatamente. I servizi essenziali come acqua ed elettricità sono già presenti, mentre il gas è facilmente collegabile dalla strada vicina. Questa affascinante proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto rurale ricco di storia ma vicino alle comodità moderne. Non perdete questa occasione! Contattateci subito per maggiori informazioni al ###phonenumber### "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

a Cavriana Affascinante Cascina del '600 Azienda A

Rif: 2750 (193435833) - A soli tre minuti dal centro di Cavriana, vi presentiamo un'opportunità unica: una ex azienda agricola composta da una storica cascina risalente al 1600. La proprietà si estende su tre livelli per circa 300 mq, necessitando di ristrutturazione, e include anche due stalle costruite negli anni '80 con un totale di 358 mq, oltre ad un fienile annesso. La seconda porzione della cascina è distribuita su due livelli e copre ulteriori 500 mq completamente da ristrutturare. Il tutto è immerso in uno splendido cortile privato di circa 10.000 mq che offre ampi spazi aperti e la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le vostre esigenze. Adiacenti alla proprietà sono disponibili terreni agricoli acquistabili separatamente. I servizi essenziali come acqua ed elettricità sono già presenti, mentre il gas è facilmente collegabile dalla strada vicina. Questa affascinante proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto rurale ricco di storia ma vicino alle comodità moderne. Non perdete questa occasione! Contattateci subito per maggiori informazioni al ###phonenumber### "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

a Cavriana Affascinante Cascina Rustic

Rif: 2669 (193422802) - Scoprite un'opportunità imperdibile per investitori e aziende agricole! Proponiamo in vendita un vasto terreno agricolo di circa 120.000 mq, situato nel comune di Cavriana (MN). Questo appezzamento è composto da terreni irrigui pianeggianti con una posizione strategica che li rende ideale per diverse coltivazioni. Con una superficie totale di circa 39,3 biolche, di cui ben 51.000 mq sono dotati di un pozzo privato profondo 20 metri che fornisce sabbia con uno spessore di 60 cm per garantire la fertilità del suolo. Questa caratteristica aumenta notevolmente il valore della proprietà e offre grandi potenzialità agronomiche. Il terreno si presta perfettamente alla coltivazione di cereali, frutteti e vigne, rendendolo versatile ed adatto a molteplici attività agricole. La sua ubicazione privilegiata nei pressi delle principali vie d'accesso facilita le operazioni logistiche necessarie per qualsiasi azienda agricola. Cavriana è conosciuta non solo per i suoi splendidi paesaggi ma anche per la qualità dei prodotti locali; questa area rappresenta quindi un contesto favorevole sia dal punto di vista commerciale che ambientale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso al ###phonenumber### per maggiori dettagli o per organizzare una visita al sito. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

IDEALE AGRICOLTORI!!Set di Lotti Agricolo di diver

Rif: 2671 (193422751) - Situato nel cuore della splendida Cavriana, proponiamo in vendita un terreno agricolo di ben 16.100 mq, equivalente a circa 5 biolche. Questa proprietà è l'ideale per aziende agricole e investitori che desiderano espandere le proprie attività o avviare nuove coltivazioni. Il terreno è completamente pianeggiante e dispone di un sistema irriguo efficiente, garantendo così ottime condizioni per la crescita di cereali, frutteti e vigne. Inoltre, include un pozzo privato con una profondità di 20 metri e sabbia con uno spessore di 60 cm, aumentando ulteriormente il valore del sito. La posizione strategica permette facile accesso alle principali vie comunicative della zona; Cavriana è rinomata non solo per la sua bellezza naturale ma anche per il suo clima ideale alla coltivazione. Non perdere questa opportunità unica: c'è possibilità di acquistare altre biolche limitrofe. Contattaci oggi stesso al ###phonenumber### per maggiori informazioni e organizzare una visita al terreno! "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

per Hobbisti o Aziende km 0!Lotto di Terren

STUDIO CASTEL GOFFREDO srl

CAVRIANA (MN)
6.000 Mq di vigneto nel cuore delle colline moreniche.

TER. AGRICOLO A CAVRIANA

CAVRIANA
Terreno edificabile con alto indice di edificabilità frazionabile anche in lotti su misura. 
Euro 50,00 al mq.

TER. RESIDENZIALE A CAVRIANA

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CAVRIANA (MN)
Abitazione indipendente situata a pochi passi dal centro di Cavriana (MN), un vero rifugio per le famiglie più numerose. La casa si sviluppa su due livelli, offrendo un'ampia e accogliente zona giorno al piano terra, dove gli spazi generosi si combinano armoniosamente. Qui troverai una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità, e un ampio salotto/sala da pranzo; un comodo disimpegno e un bagno di servizio completano il piano, insieme a un box doppio che aggiunge praticità.
Salendo al primo piano, la zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte di ottime metrature. Il bagno, nella zona notte, è dotato di vasca e doccia. Un locale tecnico con lavanderia offre accesso ai rustici esterni e all'ampio giardino di pertinenza.
Sebbene l'abitazione presenti la possibilità di essere riammodernata nelle finiture e negli impianti, è già pronta per essere abitata, senza la necessità di lavori di ristrutturazione significativi.
Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nel tuo sogno abitativo!

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CASA INDIPENDENTE A CAVRIANA

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CAVRIANA (MN)
Questa villa unifamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale, comoda per raggiungere il centro del paese, le scuole e gli altri servizi essenziali. L'immobile, su due livelli, è dotato di un ampio garage, una taverna, una cantina e un curato giardino privato.
Costruita nel 1975 su un lotto di 850 mq, la villa è stata ristrutturata internamente nel 2022 con finiture di alta qualità. I lavori includono il rifacimento del bagno al piano superiore, la sistemazione della scalinata esterna, e il ripristino del giardino e del cortile.
L'accesso principale all'abitazione si trova al primo piano, che si raggiunge tramite una scalinata esterna. Qui si trova un ampio ingresso, un soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, un bagno con doccia e tre spaziose camere da letto matrimoniali, una delle quali ha un balcone privato. Una scala interna collega questo piano a quello inferiore.
Il piano terra ospita una taverna con camino e accesso diretto al giardino, una cantina, un bagno con zona lavanderia, un locale tecnico per la caldaia e un box auto di oltre 60 mq.
Le caratteristiche della villa includono un impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Il giardino, grande circa 520 mq, è piantumato e ben curato.
Il garage, di dimensioni eccezionali, offre un valore aggiunto a chi cerca spazi versatili.
Grazie alle sue dimensioni, questa proprietà è perfetta anche per essere trasformata in una soluzione bifamiliare con una moderata ristrutturazione del piano terra per adattarlo alle esigenze di due nuclei famigliari.
Siete interessati a scoprire di più su questa splendida proprietà?
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VILLA SINGOLA A CAVRIANA

Edilfin srl

Rif: 33091074-8
Classe energetica: G
Rif: TR-074-8
Cascina con ampio terreno agricolo  Colline Moreniche di Cavriana
In una delle zone più suggestive delle colline moreniche, proponiamo una cascina da ristrutturare con grande fondo agricolo, ideale per chi cerca una proprietà immersa nel verde con importanti potenzialità di sviluppo.
La proprietà è composta da:
Abitazione principale di circa 280 m², caratterizzata da elementi rustici originali come muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto;Fienile e rustici per ulteriori 286 m², spazi versatili adatti a deposito attrezzature, laboratori, piccole unità abitative, area ospiti o locali di servizio;Terreno agricolo di 35,5 biolche, perfetto per coltivazioni, allevamento, vigneti o per la realizzazione di un progetto agrituristico.Grazie alla posizione collinare, la cascina gode di ottimi panorami e di un contesto naturale tranquillo, ricco di biodiversità e tradizione rurale. Gli ampi volumi e la disposizione degli spazi consentono un intervento di recupero personalizzato, ideale per creare una residenza di charme, una struttura ricettiva o unazienda agricola moderna.
La proprietà si trova a breve distanza dai principali servizi e dai centri della zona, combinando privacy e comodità.
Soluzione di grande interesse per chi desidera investire in un immobile storico con ampi spazi esterni e un forte potenziale.
Si valuta anche la vendita di una porzione della proprietà.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rustico - Cavriana

IMMOBILIARE VALEGGIO srl

Nel cuore del comune di Cavriana, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente di 413 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. L'immobile, di categoria civile, si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti. Al suo interno, troverete sette locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o attività personali. La casa dispone anche di un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, e di due ulteriori camere che possono essere adibite a studio o sala hobby. Completano la proprietà un box auto e un giardino, che offre un angolo verde privato. Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1977, questa casa combina il fascino storico con le comodità moderne, rappresentando un'opportunità unica nel suo genere.

CASA SEMINDIPENDENTE A CAVRIANA

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Cavriana (MN)
 Nel cuore del centro storico di Cavriana, proponiamo in vendita un interessante immobile attualmente accatastato come ufficio.
L'unità si sviluppa al piano terra ed è dotata di un comodo posto auto situato all'interno della corte comune.
Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, l'immobile offre la possibilità -- previo espletamento delle necessarie pratiche urbanistiche e alcuni interventi di ristrutturazione -- di essere convertito in unità abitativa, rappresentando così una valida opportunità sia per uso personale che per investimento.

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3 LOCALI A CAVRIANA

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un terreno agricolo adibito a vigneto sito nel comune di Cavriana.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Superficie: Il terreno ha una superficie totale di circa 23.500 mq ed è prevalentemente a destinazione vigneto, oltre ad una piccola porzione adibita alla coltivazione di kiwi.
Impianti: Il vigneto è fornito di impianto di irrigazione a goccia semiautomatico, è collegato al consozio Mantovano ed inoltre dispone di un piccolo laghetto naturale dal quale attingere l'acqua. 
Ubicazione: La soluzione si affaccia sulla Strada Cavallara SP15 (MN) con accesso da strada vicinale non asfaltata ed è immerso nelle colline moreniche nel comune di Cavriana.
La tipologia di uva coltivata si divide tra Chardonnay e Merlot.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 250.000 esente IVA.
Inoltre, sono disponibili ulteriori 40mq di magazzino per ricovero attrezzi.
Sono disponibili, confinanti con il terreno in oggetto, altri 23.000mq attualmente coltivati con erba medica.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Le Colline Moreniche sono una fascia di territorio che si estende tra la sponda meridionale del Lago di Garda e la pianura mantovana, chiusa tra il fiume Mincio ad est ed il fiume Chiese ad ovest, offrono dalle caratteristiche naturali e paesaggistiche di grande pregio e originalità. Un territorio che presenta aspetti unici e molto particolari e che racchiude i comuni di Castiglione delle Stiviere, Cavriana, Goito, Guidizzolo, Marmirolo, Medole, Monzambano, Ponti sul Mincio, Pozzolengo, Solferino e Volta Mantovana, ognuno di essi sovrastato da un castello o dai suoi resti, che si ergono maestosi dall'alto della più elevata collina attorno alla quale è cresciuto il paese vero e proprio, con le case dei suoi cittadini, ville signorili ed eleganti residenze costruite secondo il raffinato stile rinascimentale.

Carolina Medola

In zona collinare a due passi dal centro di Cavriana e a pochi passi dal lago di Garda vendo terreno di 825 mq categoria C3 posizione angolare in via Bosche

Edificabile

Proponiamo in vendita un terreno agricolo a destinazione prevalente di frutteto sito nel comune di Cavriana.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: Il terreno agricolo che proponiamo in vendita è immerso nelle colline moreniche di Cavriana ed è facile raggiungibile dalla strada principale denominata "Cavallara".
Superficie: Il terreno ha una superficie totale di circa 31.000 mq.
Il fondo è attualmente adibito a frutteto e sono presenti circa 800 piante di cachi.
L'accesso è garantito tramite strada privata non asfaltata ma con collegamento diretto alla strada comunale.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 205.000 esente IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Le Colline Moreniche sono una fascia di territorio che si estende tra la sponda meridionale del Lago di Garda e la pianura mantovana, chiusa tra il fiume Mincio ad est ed il fiume Chiese ad ovest, offrono dalle caratteristiche naturali e paesaggistiche di grande pregio e originalità. Un territorio che presenta aspetti unici e molto particolari e che racchiude i comuni di Castiglione delle Stiviere, Cavriana, Goito, Guidizzolo, Marmirolo, Medole, Monzambano, Ponti sul Mincio, Pozzolengo, Solferino e Volta Mantovana, ognuno di essi sovrastato da un castello o dai suoi resti, che si ergono maestosi dall'alto della più elevata collina attorno alla quale è cresciuto il paese vero e proprio, con le case dei suoi cittadini, ville signorili ed eleganti residenze costruite secondo il raffinato stile rinascimentale.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo seminativo sito nel comune di Cavriana.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è un terreno agricolo immerso nelle colline moreniche sito nel Comune di Cavriana, più precisamente in Strada Cavallara SP15 (MN).
Superficie: Il terreno ha una superficie totale di circa 23.000 mq, è attualmente coltivato con erba medica ed è collegato al consorzio Mantovano.
Il lotto risulta molto interessante in quanto collocato nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 150.000 esente IVA.
Sono disponibili, confinanti con il terreno in oggetto, altri 23.000mq attualmente coltivati a vigneto.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Le Colline Moreniche sono una fascia di territorio che si estende tra la sponda meridionale del Lago di Garda e la pianura mantovana, chiusa tra il fiume Mincio ad est ed il fiume Chiese ad ovest, offrono dalle caratteristiche naturali e paesaggistiche di grande pregio e originalità. Un territorio che presenta aspetti unici e molto particolari e che racchiude i comuni di Castiglione delle Stiviere, Cavriana, Goito, Guidizzolo, Marmirolo, Medole, Monzambano, Ponti sul Mincio, Pozzolengo, Solferino e Volta Mantovana, ognuno di essi sovrastato da un castello o dai suoi resti, che si ergono maestosi dall'alto della più elevata collina attorno alla quale è cresciuto il paese vero e proprio, con le case dei suoi cittadini, ville signorili ed eleganti residenze costruite secondo il raffinato stile rinascimentale.

TERRENO A CAVRIANA

GEA srl

Nella tranquillità e beltà della campagna dei colli tra Cavriana, Volta e Solferino, Vi proponiamo in vendita..
CASA SINGOLA composta da due soluzioni abitative speculari su più livelli, di ampia metratura con corte interna privata e PISCINA.
La proprietà, edificata originariamente a fine 1800, ristrutturata poi negli anni 60' e successivamente negli anni '90, si sviluppa su un lotto di 950mq ca..
Al piano terra della prima soluzione troviamo una grande zona giorno composta da un ingresso dove a far da padrone vi è un camino, cucina abitabile, un soggiorno con soppalco a vista.
Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno di servizio con box doccia. Grande cortile interno con porticato sul retro dell'abitazione dove è possibile accatastare materiale (legna-pellet ecc. ecc.) ed impreziosito da una piscina interrata e illuminata.
La proprietà è ideale sia come prima casa date le sue ampie metrature sia come seconda casa data la sua posizione strategica e la sua splendida privacy.
La seconda abitazione è speculare a quanto descritto in precedenza e necessita di qualche lavoro interno di sistemazione/ristrutturazione.
Vi è inoltre la possibilità di ricavare un'unica soluzione abitativa di ampie metrature unendo le 2 unità catastali ora presenti.

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita capannone ubicato nel paese di Cavriana in via Ciro Grassi
La soluzione in oggetto è costituita da capannone con una superficie di 1000 mq suddiviso in 500 mq ad uso magazzino, 400 mq soppalco e 100 mq area uffici; oltre ad area esterna di ulteriori 1800 mq.
 A completare la soluzione area parcheggio con 20 posti auto.
Caratteristiche principali:
-Tre locali;
-Altezza capannone 4m (500mq), 6m (500mq);
-Accesso carrai;
-Un portone altezza 4m;
-Impianto di riscaldamento autonomo;
-Impianto elettrico e d'illuminazione;
-Impianto d'allarme e di videosorveglianza;
-Porta tagliafuoco;
-Aria compressa;
-Luci e uscite d'emergenza;
-Tre servizi igienici a norma disabili; 


CONTESTO ED UBICAZIONE 
Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti.
Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali.
La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona.
La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.

CAPANNONE A CAVRIANA

Corrado

Vendesi terreno artigianale lottizzato, di diverse metrature.
Telefono 335 6856279

Terreno Artigianale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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