GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE 

Trattasi di appartamento in Via Stoppiaro nel comune di Poggio Rusco, località Dragoncello (MN).
L'unità abitativa è suddivisa su due livelli, è composta al piano terra da zona soggiorno, con vano scale di accesso al piano primo, locale pranzo e cucina, con annesso locale disimpegno. 
Al piano primo, accessibile dalla scala interna, ci sono un disimpegno, un bagno e tre camere da letto di cui due hanno l'accesso al balcone. 
L'immobile è provvisto di garage di 31 mq. e cortile di 190 mq. 

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MANTOVA con LUCIANO.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto.
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.

RIFERIMENTO: SUB-A3592/25

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Poggio Rusco (MN)

Luca

In via tranquilla, laterale al centro storico di Poggio Rusco, proponiamo bar di circa 50 mq, piccolo ma curato nei minimi dettagli.
L'attività è già avviata, con clientela fidelizzata e ottime potenzialità per chi desidera continuare a gestire il locale in modo redditizio.

Perfetto per chi vuole intraprendere un'attività senza partire da zero: il bar è funzionante e pronto all'uso.
Si cede per motivi legati a un cambio carriera dell'attuale investitore.

Possibilità di vendita o affitto a condizioni vantaggiose.

? Posizione: Largo Donatori Di Sangue, via tranquilla e strategica vicino ad uffici e banche, a due passi dal centro storico.
? Superficie: circa 50 mq.
? Attività avviata

Locale adibito a bar

AziendaSi intermediazione d'azienda

5 M AziendaSi PIZZERIA RISTO Poggio Rusco - no bar 
Poggio Rusco: proponiamo storica pizzeria di 85 mq con 35 posti all'interno e 40 in plateatico, posizionata in centro paese e comoda ai parcheggi. L'attività dispone di piccola cucina con cappa, è ottimamente avviata con circa 350 coperti la settimana con apertura solo serale ( cinque giorni lavorativi). Possibilità di aumentare incassi con apertura diurna, la locazione dei muri con nuovo contratto è pari a 900 Euro mensili. Si cede a 47.000 Euro trattabili. Per info AziendaSi Mirko 3278283359

5 M PIZZERIA RISTO Poggio Rusco - no bar

7m AziendaSi Bar Mirandola 1.450 al giorno 
In posizione strategica di Mirandola bar giornaliero di circa 100 mq con plateatico, 30 posti all'interno e 50 nell'estivo, dotato di cucina (no cappa) per preparazione di stuzzicheria varia: panini, tramezzini, insalatone, primi piatti riscaldati etc. Cassetto dimostrabile di circa 1.450 Euro mensili, con due 2kg di caffè e 20 pranzi di lavoro giornalieri di media, convenzione con alcune ditte locali per consegne del pranzo che incidono circa per un 15% del totale. Canone di locazione Euro 1.380, si cede ad Euro 210.000 trattabili. . 3278283359 AziendaSi Mirko

AziendaSi Bar Mirandola 1.450 al giorno

15M-AziendaSi bar 380 mila all'anno
 Al confine del modenese ristopub di 120 mq con 60 posti a sedere all'interno e circa 120 in ampio plateatico. Locale con arredi ed attrezzature recenti, circa 20 fusti di birra settimanali,80 coperti giornalieri. Incassi dimostrabili di circa 380.000 euro annui. Locazione muri 1.360 euro mensili. Si cede a 220.000euro trattabili. AziendaSi Mirko 3278283359

15M-AziendaSi bar 380 mila all'anno

33M ristorante bar in gestione 
 Limitrofi Poggio Rusco in affitto d'azienda o vendita stupenda trattoria bar di 90 mq con sovrastante abitazione con 4 camere da letto e ampia area parcheggio anche per mezzi pesanti di 3000 mq . 40 posti a sedere all'interno e 80 in cortiletto privato servito da un grazioso chiosco-bar. Attualmente aperto tutti i giorni escluso la domenica a pranzo con 250 coperti settimanali, la sera nelle serate di venerdì e sabato. Location ideale per creare eventi, feste, concerti... Si cede in affitto d'azienda ad Euro 2.000 con deposito cauzionale di tre mensilità, oppure in vendita ad Euro 50.000 con locazione muri pari ad Euro 1.200. AziendaSi Mirko 3278283359

Ristorante bar in gestione

AGENZIA MIRANDOLA CASA srl

POGGIO RUSCO - In contesto tranquillo proponiamo maisonette con giardino comune senza spese condominiali.
L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente, affiancato da una cucina abitabile separata.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un bagno finestrato e una comoda lavanderia.
L'immobile dispone di un garage comune e, a completare la proprietà, posto auto.
Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile.
Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno.

3 LOCALI A POGGIO RUSCO

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 69487,50 Euro.

Vendita all'asta Competitiva, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Appartamento e garage . Prezzo base € 69.487,50 (offerta minima € 52.115,63). Data vendita 13/02/2026 ore 14:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Beatrice Mantovani - Tel. 0376288837. Custode Giudiziario Franco Procissi - Tel. 0376220694. Rif. Tribunale di Mantova - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 113/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Mantova "tribunale.mantova.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4335210).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso d

Appartamento Poggio Rusco [A4335210]

Paolo

Due biolche di terreno agricolo in via Carnevale, sempre coltivato. Prezzo interessante.

Terreno agricolo

Enrico

In zona centrale a Poggio Rusco, si vende villetta libera su 3 lati, con ampio spazio di pertinenza e guardino.
Partendo dal piano terra, troviamo un doppio garage con lavanderia e bagno. Ampia cantina attraversa tutto l'edificio.
Al mezzo piano, ampia zona giorno con ampia finestratura e balcone. Annessa alla zona living vi è la cucina.
Al primo piano , zona con 2 camere da letto ed una cameretta aggiuntiva da potere adibire a studio , oppure sempre a camera da letto per 1/2 letto. Completa il piano un ampio bagno.
La casa è autonoma a livello d'impianti ed utenze.

La casa si trova in zona centrale al paese ed al contempo in posizione tranquillissima. 
Tutti i servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.

NO perditempo.
Per il prezzo ne discuto telefonicamente o di persona.
Grazie dell'attenzione
Saluti
Enrico

Casa a Poggio Rusco MN

Giorgio

In zona industriale in vendita numero due appartamenti da 140 m2 cadauno con capannone di 700 m2. circa
Su una superficie di 6000 m2,circa
Liberi da vincoli.

Appartamenti con capannone

Aris

Vendesi porzione di casa, in una delle foto la proprietà è contornata in rosso. L'abitazione si trova in zona di campagna a pochi minuti dal paese. 
190mq divisi su 2 piani con garage e giardino di proprietà. I locali, 9, sono stati adibiti in: camera da letto, libreria, zona lavanderia, locale caldaia, taverna e con 2 vani scala. 3 bagni, di cui 2 predisposti per essere ultimati; vi sono i vari allacciamenti funzionanti, 2 soffitte calpestabili. Riscaldamento autonomo a GPL, caldaia di 5 anni a condensazione, impianto elettrico di 5 anni, condizionatore in stanza da letto, cancello elettrico automatico.
Prezzo trattabile.

Porzione di casa

POGGIO RUSCO: In zona residenziale, porzione di villa bifamiliare (porzione sinistra) con circa 2.300 mq di area cortiliva e giardino privato.
La soluzione, sviluppata su più livelli e si compone di:
Al piano terra: ingresso su ampio disimpegno con importante scala in legno, soggiorno con camino in marmo, cucina abitabile con dispensa, bagno padronale con vasca, tre camere da letto di cui una con ampio balcone e bagno in camera. 
Al primo piano: disimpegno, due camere e bagno, oltre al sottotetto.
La proprietà è completata da un garage triplo, cantina e da un portico che gira su 2 lati della porzione.
Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile.
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PORZIONE DI BIFAMILIARE A POGGIO RUSCO

POGGIO RUSCO: In zona di recente costruzione e ben abitata, proponiamo casa semindipendente del 2011.
Entrando nella soluzione troviamo, al piano terra la zona giorno, composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio sottoscala e bagno/lavanderia.
Al piano primo è disposta la zona notte con tre camere da letto tutte con balcone, disimpegno e bagno con balcone.
Peculiarità: riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata, ampio giardino con siepe alta per garantire la massima privacy e garage di circa 30 mq.
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CASA SEMINDIPENDENTE A POGGIO RUSCO

Romina Malavasi

Casa coloniale più terreno

Massimo

Vendo negozio con finiture di pregio . Aria condizionata , illuminazione a led , vetrine antisfondamento . Con cortile esterno dietro . Nessuna spesa condominiale . Il negozio è già a rendita (affittato ). Possibilità di essere utilizzato come uffici o di creare appartamento al piano terra . Sull'immobile c'è un mutuo che si può surrogare (cioè passare all'acquirente) con tasso di interesse del 3 % fisso . Prezzo trattabile .
L'immobile è intestato a persona privata quindi non è presente l'Iva.

Negozio / ufficio

Utente 732212

Appartamento ad uso domestico o ufficio in centro a Poggio Rusco

Appartamento a Poggio Rusco

Vendo Trilocale di 92mq al primo piano recentemente ristrutturato con relativo posto auto coperto, Poggio Rusco centro - via Matteotti.
Composto da:
- Soggiorno con cucina di 28mq
- 2 Camere da letto matrimoniali
- Disimpegno
- Bagno finestrato
- Ripostiglio
- Posto auto coperto.
Ristrutturato completamente nel 2010. Classe Energetica E. Riscaldamento e climatizzazione autonomi.
Se non rispondo lasciare un messaggio.

Trilocale 92mq + Posto Auto Coperto

Alessandra Canossa

In vendita lotto di mq.1200, con deroga, si può avere la lottizzazione dell'area data gratis, fino ad avete 3200 mq lottizzati. 
La zona ,come si vede dalle foto, si trova alla fine delle due strade : Via Fermi e Via Einstein a Poggio Rusco.

Terreno edificabile

POGGIO RUSCO: In zona residenziale e tranquilla, proponiamo casa indipendente con giardino privato.
Entrando nella soluzione troviamo, al piano rialzato: ingresso, salone pavimentato in marmo portoro con balcone, disimpegno e cucina abitabile con balcone.
Salendo qualche gradino, troviamo il disimpegno della zona notte composta da 5 camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno con vasca.
Al piano terra sono poste le tre cantine ed un ulteriore spazio abitativo composto da bagno, lavanderia e due camere.
Peculiarità: la proprietà è completa di giardino privato, aria condizionata e garage di circa 44 mq.
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CASA INDIPENDENTE A POGGIO RUSCO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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