BRIXIA INDUSTRIALE srl

Locale commerciale di 170 mq diviso in tre ambienti con cantina di 50 mq e area esterna esclusiva di 50 mq sito in Via Indipendenza. Locale ad uso cucina con cappa e canna fumaria.
-Ubicazione: il negozio è ubicato in Via Indipendenza, a Brescia, una via di elevato passaggio veicolare e pedonale. Il locale ha ospitato per diversi anni un rinomato pub che ha consolidato nel tempo una fidelizzata clientela.
-Superficie: locale commerciale di 170 mq diviso in tre ambienti con locale ad uso cucina con cappa e canna fumaria.
Sul retro del locale è presente un'area esterna esclusiva di 50 mq.
A completare la soluzione, è presente una cantina di 50 mq.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Inoltre, il locale dispone di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno a norma disabili.
-Il locale viene consegnato arredato come da fotografie: completo di cappa, bancone bar e comode sedute.
Considerate le caratteristiche sovra esposte, l'immobile si presta particolarmente all'insediamento di attività di somministrazione come pub, bar o ristoranti.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A BRESCIA

Proponiamo in vendita un'attività di bar/gintoneria sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana.
-Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 150 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con doppio ingresso per facilitare carico/scarico merce. Inoltre, sono presenti ulteriori 50 mq al piano interrato ad uso magazzino.
Il locale può ospitare circa 100 coperti.
A completare la soluzione, è presente un cortile esterno privato di 50 mq riscaldato e con tettoia removibile.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento/condizionamento autonomo e impianto di aerazione forzata.
Sono presenti n. 2 canne fumarie, rispettivamente di 35 cm e 20 cm di diametro.
Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti.
-Il canone di locazione ammonta ad Euro 3819,00/mese comprensivo di spese condominiali. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.
Il contratto di locazione attualmente in essere ha un residuo contrattuale di 3,5 anni.
Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

ATTIVITÀ A BRESCIA

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40mq con vetrina fronte strada sito in Via Berardo Maggi.
-Superficie: il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 40mq, caratterizzato da un unico ambiente. A completare la soluzione è presente una piccola area esterna ad uso esclusivo di pertinenza del negozio.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Inoltre, dispone di boiler per l'acqua calda.
Sono presenti n. 2 servizi igienici, di cui uno a norma disabili con antibagno e uno ad uso esclusivo del personale.
Il locale viene venduto comprensivo di arredamento presente e si presta all'insediamento di attività quali bar, attività a contatto diretto con il pubblico o professionali.
Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

STUDIO IMPRESA 1 srl

Su una delle piazze principali di Brescia, a pochi metri da Piazza Vittoria e Piazza Mercato proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 80mq precedentemente locata ad attività di bar.
La soluzione è composta da due locali:
il primo affaccia direttamente sulla piazza mentre il secondo, posizionato ad un livello leggermente più basso e accessibile tramite scala, affaccia sul vicolo adiacente.
Il negozio gode quindi della particolarità di essere visibile su due vie in quanto dotato di doppia esposizione e doppia vetrina con serranda elettrica.
Il negozio dispone di spogliatoio e bagno per il personale e di ulteriore doppio bagno di cui uno a norma per disabili.
Le spese condominiali ammontano a circa 90 annue.
Attualmente il negozio è privo di riscaldamento e di raffrescamento tuttavia vi è la predisposizione per l'installazione.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Vi è inoltre la possibilità di dehor estivo utilizzando suolo pubblico.

Proponiamo in VENDITA A REDDITO negozio situato in via Milano in posizione strategica e ben visibile, il negozio ha due ampie vetrine.
Attualmente adibito a bar, all'interno troverai uno spazio ampio accogliente con una piccola cucina per un totale di circa 70 mq.
Nell'interrato direttamente collegato da scala un ulteriore locale di circa 30mq adibito a magazzino con due servizi igienici.
Locato a euro 18.000 annui, ha una rendita del 11,25%, rappresenta un'ottima occasione per chi desidera investire nel settore immobiliare con un ritorno certo!

INDUSTRIALE BS OVEST srl

Su una delle piazze principali di Brescia, a pochi metri da Piazza Vittoria e Piazza Mercato proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 80 mq precedentemente locata ad attività di bar.
La soluzione è composta da due locali: il primo affaccia direttamente sulla piazza mentre il secondo affaccia sul vicolo adiacente, posizionato ad un livello leggermente più basso e internamente collegati da un corridoio dove è posta la scala ed un servizio ad uso del personale.
Il negozio gode quindi della particolarità di essere visibile su due vie in quanto dotato di doppia esposizione e doppia vetrina con serranda elettrica ed entrambi i locali direttamente accessibili dalla vetrina.
Le finiture interne sono molto buone ed i locali sono interamente controsoffittati.
Il negozio dispone di spogliatoio e bagno per il personale e di ulteriore doppio bagno, di cui uno a norma per disabili, per la clientela.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 annue.
Attualmente il negozio è privo di riscaldamento e di raffrescamento.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono presenti e funzionanti.
Vi è inoltre la possibilità di dehor estivo utilizzando suolo pubblico richiedendo l'autorizzazione in Comune.
L'immobile è ubicato in una zona prestigiosa del centro storico di Brescia, facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici quali autobus e metropolitana.

Proponiamo in vendita attività di bar - tavola fredda in Brescia centro pregiato.
L'attività è avviata da 11 anni con ottimo cassetto.
Il locale è stato ristrutturato 2 anni fa.
All'interno ha circa 20 posti a sedere e all'esterno ha un dehor per circa 80 posti.
Il costo per l'occupazione pubblica è di circa 3.400 euro annui.
Il canone mensile del negozio è di 1.600 euro mensili.

Nella zona di Via Volturno, proponiamo in vendita storica attività di ristorazione e pizzeria
L'immobile vanta una superficie di circa 200mq distribuiti in ingresso con bancone, ampia sala pranzo, cucina, doppio servizio igienico e bagno per personale
Vi è inoltre magazzino interrato utilizzato anche per la spillatura della birra.
La soluzione è completamente attrezzata e arredata e l'immobile dispone già di canna fumaria.
E' inoltre presente bancone bar in quanto essendo nelle immediate vicinanze dell'IVECO, la struttura lavora anche in orari diurno con colazioni.
Il locale ospita circa 80 coperti interni e circa 70 coperti esterni nel dehor.
Il canone di locazione pattuito è di euro 1.700 mensili.
L'attività è ben avviata e le attrezzature sono state recentemente rinnovate (nel 2017).
Zona di forte passaggio e facilmente raggiungibile con ampio parcheggio frontale.
Le immagini pubblicate sono puramente a titolo esemplificativo e non rispecchino la realtà dei locali.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

In via Milano proponiamo in vendita un'attività di bar. Il locale in cui si svolge l'attività è stato recentemente arredato e ristrutturato; è dotato di due vetrine fronte strada che gli conferiscono visibilità e luminosità.
Al piano inferiore, tramite una scala interna, si accede a un sottonegozio di circa 45 mq, da utilizzare come magazzino.
Gli impianti di riscaldamento, raffrescamento ed elettrico sono funzionanti. Gli incassi mensili si aggirano mediamente sui € 7.500/8.000, nonostante vengano mantenuti orari di apertura da ufficio.
Il canone mensile di locazione è di € 1.200. Giorno di chiusura: domenica.
La richiesta per la vendita dell'attività è di € 39.000.

A Brescia, zona Chiesanuova, proponiamo in vendita negozio parzialmente arredato e atrezzato a RISTORANTE PIZZERIA.
L'immobile vanta una superficie totale di 150 mq, di cui MQ 75 al piano terra, adibiti a ristorante pizzeria, con forno per pizze, banco bar, una cucina parzialmente atrezzata, 2 bagni di cui uno a norma, il tutto reso molto luminoso dalle 3 ampie vetrine fronte strada.
Al piano interrato vi è un magazzino di mq 75 al quale si può accedere dallo scivilo condominiale, rendendo così comode le manovre di carico/scarico.
Il magazzino è collegato internamente al ristorante tramite un montacarichi.
Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split.
L'immobile è dotato di canna fumaria.
All'esterno del locale c'è un piazzale di proprietà di MQ 105 da adibire a dehore e uno spazio verde di MQ 35.
Le spese condominiali ammontano a €500 annui.
Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Matteo

Bellissimo bar ad ospitaletto bs 
Vendo attività ventennale ad oggi ad uso esclusivamente serale ma tranquillamente anche diurno .
Il bar esiste da 60 anni e da 20 anni e' gestito sempre dalla stessa gestione il locale è stato appena ristrutturato con vetrate nuove di ultima generazione , ottimo fatturato dimostrabile e ottima clientela 
Bar con sala slot ( uno dei pochi ) con ottimi guadagni mensili dimostrabili 
Ampio spazio estivo privato appena rimodernato .
Ampio parcheggio adiacente 
Possibilità di affiancamento per i primi mesi 
Si vende con tutto l'arredamento 
Il locale è fornito di impianto fotovoltaico a batteria privato a 12kw
Abbattendo i costi dí energia elettrica 
Il locale è pronto per essere utilizzato non necessita di lavorazioni 
Per info primo contatto messaggio

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar aperitivi cocktail birreria

Alberto

BRESCIA ZONA TRIBUNALE STORICA ATTIVITÀ DI BAR/CAFFETTERIA
Vendesi storica attività di caffetteria tavola fredda esistente da più di 50 anni, posizionata su strada di forte passaggio pedonale e veicolare, adiacente al nuovo tribunale, alla camera di commercio, molteplici uffici ed al centro cittadino.
L'attività attualmente viene esercitata in orario diurno dal lunedì al venerdì ed al sabato mattino, ottima clientela, soprattutto avvocati e professionisti che frequentano il tribunale.
Il locale si presenta in ottimo stato, recentemente rinnovato, ben tenuto ed accogliente, tutto l'arredamento e le attrezzature sono incluse nel prezzo.
Prossima realizzazione della fermata del nuovo tram cittadino a 20 metri.
Plateatico esterno nel periodo primaverile/estivo con possibilità di estenderlo anche al periodo autunnale/invernale.
Contratto di affitto appena rinnovato per 12 anni.
Bar in piena attività in caso di vendita il bar viene consegnato nello strettissimo giro.
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO Prezzo trattabile

Bar tavola fredda

Brescia Centro

Proponiamo in vendita, nel centro direzionale di Brescia Due, in posizione strategica e nelle strette vicinanze di uffici e università, un'attività di Bar Caffetteria con tavola fredda avviata da diversi anni, ben conosciuta ed apprezzata. Sono compresi nella vendita le attrezzature e il subentro nel contratto di locazione dell'immobile commerciale, su piano unico con vetrine e area esterna. 
Il locale è attualmente così composto: una sala openspace con bancone e tavoli, un vano cucina adattato alla preparazione di piatti freddi, un bagno privato per il personale ed un secondo bagno per il pubblico. Completano la soluzione un vano per il deposito della merce. L'attività si svolge in un area molto frequentata. Ricavi documentabili.

Bar Brescia [Cod. rif 3294019VCG]

In ZONA STAZIONE a Brescia, proponiamo in vendita attività di bar, con una superficie totale interna di 110 mq.
L'immobile si sviluppa al piano terra in un locale openspace ed è dotato di 2 bagni per la clientela, di cui uno a norma disabili.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split.
L'immobile gode di alta luminosità grazie alle ampie vetrine fronte strada.
Le spese condominiali ammontano a circa 500€ all'anno.
L'immobile si trova in una zona di forte passaggio pedonale e automobilistico, facilmente raggiungibile.
Viene consegnato con tutta l'attrezzatura e l'arredamento.
Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita, nel centro direzionale di Brescia Due, in posizione strategica e nelle strette vicinanze di uffici e università, un locale commerciale attualmente locato ad un'attività di Bar Caffetteria. 

L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa mq 130 ed è composto di un ampio ambiente principale, un locale attualmente adibito a cucina, un ripostiglio e tre servizi igienici. Completa la proprietà un'ampia area esterna ad uso esclusivo, ideale per l'attività in essere.

La posizione strategica, in una zona servita da scuole, uffici e mezzi pubblici, rende questo immobile una soluzione particolarmente appetibile per chi cerca un investimento solido.

Negozio Brescia [Cod. NG055LVCG]

Proponiamo in vendita un ufficio luminoso, funzionale e ben rifinito. 
Il piano terra di circa mq 160 prevede la presenza di un ampio open space e di 4 stanze, oltre a 2 bagni. Al piano seminterrato un locale di circa mq 52 e uno di circa mq 18 e un'autorimessa di circa mq 75. 
Situato in un edificio signorile del 1990, con ingresso indipendente e vetrine, l'ufficio offre un ambiente professionale e confortevole. Le condizioni interne sono buone, con impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi per garantire il massimo comfort. 
La posizione strategica dell'immobile offre la comodità di mezzi pubblici (la metropolitana è a meno di 5 minuti a piedi), bar, ristoranti, scuole, asili, strutture mediche, farmacie, teatri e ufficio postale. 
L'unità è ideale per professionisti, attività commerciali, ambulatori medici, in cerca di spazi funzionali, con visibilità e ben serviti.

Ufficio Brescia [NG050LVVCU]

Proponiamo in affitto un ufficio luminoso, funzionale e ben rifinito. 
Il piano terra di circa mq 160 prevede la presenza di un ampio open space e di 4 stanze, oltre a 2 bagni. Al piano seminterrato un locale di circa mq 52 e uno di circa mq 18 e un'autorimessa di circa mq 75. 
Situato in un edificio signorile del 1990, con ingresso indipendente e vetrine, l'ufficio offre un ambiente professionale e confortevole. Le condizioni interne sono buone, con impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi per garantire il massimo comfort. 
La posizione strategica dell'immobile offre la comodità di mezzi pubblici (la metropolitana è a meno di 5 minuti a piedi), bar, ristoranti, scuole, asili, strutture mediche, farmacie, teatri e ufficio postale. 
L'unità è ideale per professionisti, attività commerciali, ambulatori medici, in cerca di spazi funzionali, con visibilità e ben serviti.

Ufficio Brescia [NG050LVCU]

centro visti

Bar in vendita, ben avviato e completamente attrezzato, situato in zona di forte passaggio. Locale accogliente, pronto all'uso, con clientela fidelizzata e ottimo potenziale di crescita. Ottima opportunità.
c'è la possibilita di affitare, per maggiori informazione si puo contattare il numero 3240920518

Bar ben avviato

Francesco

Affittasi Locale Commerciale in pieno centro a Brescia - Corsia del Gambero 11

In una delle vie più eleganti e frequentate del centro storico di Brescia, proponiamo locale commerciale di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine su strada, ideale per chi desidera una posizione strategica ad alto passaggio pedonale.

L'immobile, precedentemente adibito a bar, è dotato di:

Possibilità di plateatico esterno

Magazzino comodo e funzionale

Spazi interni luminosi e facilmente modulabili

La disposizione lo rende perfetto per l'apertura di un bar, caffetteria, wine bar o bistrot, ma si presta anche ad altre tipologie di attività commerciali o servizi grazie alla sua versatilità.

Soluzione ideale per chi cerca una location prestigiosa nel cuore della città.

Negozio Corsia del gambero 11

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

In Via Dello Stadio, nelle immediate vicinanze di Via Triumplina, proponiamo in vendita negozio a reddito attualmente adibito ad attività di bar caffetteria.
L'immobile è situato al piano terra di un contesto residenziale adiacente ad altre attività commerciali in una zona molto frequentata, troviamo infatti nelle immediate vicinanze il centro natatorio di Mompiano, lo Stadio Mario Rigamonti e il Bowling Leonessa.
La soluzione vanta una superficie di circa 35 mq suddivisi in primo locale open space , secondo locale utilizzabile per preparazione piatti freddi, magazzino con servizio igienico per personale ed un secondo bagno a norma per disabili.
La soluzione dispone di una vetrina fronte strada.
Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi e raffrescamento è autonomo tramite split.
Il canone di locazione pattuito è di euro 750 mensili.
Presente un dehor esterno.
Buona possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Il contratto d'affitto in essere ha scadenza ad Agosto 2031.
Il canone ammonta ad 9.000 euro annui a regime con un rendita del 10%.

Brescia - Nord

In pieno centro città, nella vivace Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un'attività commerciale posizionata in una zona di fortissimo passaggio, con visibilità eccezionale grazie alla vicinanza a una delle principali vie di accesso al centro storico di Brescia.

Il chiosco si sviluppa su una superficie totale di circa 50 mq, suddivisa in due aree principali: la zona dedicata alla somministrazione, con bancone, punto cassa e bagno, e una veranda chiusa, perfetta per essere sfruttata anche nei mesi invernali.

L'attività è attualmente avviata come bar e si presenta in ottime condizioni, con attrezzature moderne e di proprietà, acquistate di recente. 
La posizione centrale e il costante afflusso di passanti rendono questa soluzione un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione.

Perché scegliere questa attività:
- Posizione strategica con elevato passaggio pedonale
- Ottima visibilità nel cuore della città
- Locale ben organizzato con spazio interno ed esterno sfruttabile tutto l'anno
- Attrezzature nuove e di proprietà
- Attività perfetta per una gestione familiare o da parte di una/due persone

Un'opportunità imperdibile per chi vuole avviare o espandere un'attività nel settore food & beverage in una delle zone più frequentate di Brescia.

AFFRETTATI!
Contattaci per organizzare una visita e ricorda di comunicarci il riferimento dell'annuncio.

Splendido Chiosco con posizione unica: Piazza Gari

Proponiamo in vendita un'attività con diversi anni di storicità di bar con somministrazione di alimenti freddi e piatti pronti sita fronte strada di elevato passaggio, precisamente in Via San Polo.
L'attività è rinomata nella zona per colazioni, pranzi di lavoro, brunch e aperitivi.
-Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 120 mq con ampio giardino ad uso esclusivo.
Il locale è diviso in quattro locali principali tra cui una zona cucina per preparazione piatti rigenerati, attualmente senza canna fumaria, ma con la possibilità di installarla.
A completare la soluzione, è presente una veranda esterna riscaldata di circa 40 mq.
Il locale, considerando l'utilizzo del giardino, ha una capienza complessiva di circa 150 posti a sedere.
È presente al piano interrato un magazzino con accesso carraio di 50mq.
Infine, a disposizione della clientela il locale dispone di un parcheggio ad uso esclusivo.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria e impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti interni ed esterni.
Inoltre, il negozio dispone di un servizio igienico a disposizione della clientela a norma disabili e n. 2 servizi igienici con spogliatoio privato per i dipendenti.
-Il canone di locazione ammonta ad Euro 2.000,00/mese e il contratto di locazione ha un residuo contrattuale di 8 anni rinnovabili.
-Nessuna spesa condominiale
Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.

Proponiamo in vendita un'attività storica di cocktail- bar sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana.
-Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato.
Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino.
Il locale può ospitare circa 60 coperti interni.
A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria.
Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano.
-Il canone di locazione ammonta ad Euro 3650,00/mese oltre Iva.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 6000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua.
Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Daniele

Descrizione:
Cedesi gestione di bar di circa 130mq con piccolo giardino esterno, situato nel quartiere Villaggio Sereno (Brescia).
Locale ben avviato e frequentato da famiglie, giovani e anziani.
Attrezzature complete e pronte all'uso: macchina da caffè, frigoriferi, banco bar, arredi interni ed esterni.
Affitto contenuto e posizione tranquilla con buona clientela di quartiere.
Ideale per gestione familiare o per chi desidera iniziare un'attività già pronta.

? Richiesta: ? 30.000 trattabili (cessione gestione)
? Contatti in privato per maggiori informazioni e visita del locale.

Cedersi gestione bar con girdino villaggio sereno

Michele

Attività di bar a Brescia

Nella zona industriale di Brescia, in complesso direzionale, proponiamo in vendita attività di bar con una superficie di circa 150mq.

All'immobile si accede da una delle ampie vetrine nel locale open space, oltre a retro adibito a cucina con canna fumaria e ulteriore spazio magazzino.

Locale completamente arredato con ampio bancone attrezzato con zona refrigerata per esposizione.

Doppi servizi igienici.

Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore.

Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.

Completa la soluzione un ampio parcheggio nel quale sono riservati all'immobile 10 posti auto.

Le spese condominiali ammontano a circa 500? all'anno.

Ideale per attività di bar o tavola calda.

Bar zona industriale

BRESCIA EST srl

BRESCIA, Via Trieste - Vendita a reddito - A due passi da Piazzale Arnaldo, negozio di 25 mq open space, dispone di una vetrina frontestrada ed un servizio igienico in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: Bar e locale notturno
-Rendita annua: 7,3%
-Superficie: L'immobile ha una superficie di 25 mq in un ambiente open space
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di servigio igienico a norma
-Visibilità: La vetrina fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità a negozio.
- Posizione: Via Trieste è una delle vie principali di Brescia che unisce il centro cittadino con la tradizione culturale e commerciale della città.
-Ubicazione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su una delle principali strade di Brescia.
-Impianti: L'impianto di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi.
La vendita è soggetta ad IVA.

UBICAZIONE E CONTESTO
Piazzale Arnaldo è una grande area situata a pochi passi da Via Trieste, ed è uno dei punti di transito più importanti di Brescia. Questo ampio piazzale è un crocevia fondamentale che collega diverse zone della città, ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi negozi, caffè e ristoranti che lo rendono un luogo vivace, frequentato da residenti e turisti.
La vicinanza tra Via Trieste e Piazzale Arnaldo permette di raggiungere facilmente questa zona, che è ben servita dai mezzi pubblici, tra cui diverse fermate di autobus e tram. Inoltre, Piazzale Arnaldo è anche vicino alla stazione ferroviaria di Brescia, il che lo rende un punto di passaggio fondamentale per chi si sposta in città. L'area è anche molto frequentata da chi si dirige verso il centro città o altre destinazioni principali.

UFFICIO A BRESCIA

Su una delle piazze principali di Brescia, a pochi metri da Piazza Vittoria e Piazza Mercato proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 80mq precedentemente locata ad attività di bar.
La soluzione è composta da due locali: il primo affaccia direttamente sulla piazza mentre il secondo, posizionato ad un livello leggermente più basso e accessibile tramite scala, affaccia sul vicolo adiacente.
Il negozio gode quindi della particolarità di essere visibile su due vie in quanto dotato di doppia esposizione e doppia vetrina con serranda elettrica.
Il negozio dispone di spogliatoio e bagno per il personale e di ulteriore doppio bagno di cui uno a norma per disabili.
E' inoltre possibile l'installazione di una canna fumaria solo per attività di pasticceria.
Le spese condominiali ammontano a circa €90 annue.
Attualmente il negozio è privo di riscaldamento e di raffrescamento tuttavia vi è la predisposizione per l'installazione.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Vi è inoltre la possibilità di dehor estivo utilizzando suolo pubblico.

BRESCIA, Via Boves - Negozio di circa 110 mq suddiviso in 3 locali ed area esterna, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi e servizio igienico a norma disabili. In vendita a reddito con resa annua del 6,6%

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ:
-Attività conduttrice: Il negozio viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da un bar.
-Canone annuo: 10.200€
-Rendita: 5,6%
-Superficie: Il locale si estende su una superficie di circa 100 mq, suddivisa in tre ambienti distinti, ed è dotato di un'area esterna di pertinenza.
-Visibilità: Il negozio vanta una notevole visibilità, grazie alla presenza di due vetrine fronte strada, situato in una zona ad elevato passaggio pedonale.
-Posizione: Situato in Via Boves, una zona ad alto flusso di persone, l'immobile beneficia della vivacità commerciale dell'area, con la presenza di numerose attività che ne incrementano il traffico.
-Servizio igienico: L'immobile è dotato di un servizio igienico conforme alle normative per l'accesso delle persone con disabilità.
-Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio, facilitando l'accesso per i clienti.
-Impianti: Il negozio è provvisto di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, che permette una gestione ottimale della temperatura durante tutto l'anno, assicurando un ambiente confortevole.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Boves si trova a Brescia, nel quartiere Lamarmora, una zona residenziale tranquilla e ben collegata. È una via di dimensioni contenute, ma strategicamente posizionata grazie alla vicinanza con la fermata della metropolitana 'Volta', che rende facili gli spostamenti verso il centro cittadino e le aree limitrofe. Nei dintorni sono presenti diversi servizi utili alla vita quotidiana, come supermercati, farmacie, banche e negozi di vicinato. La presenza del Parco di Via Boves offre uno spazio verde molto apprezzato dai residenti, ideale per pa

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