SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita spazi commerciali di varie metrature circa 80/90 mq a piano terra con balcone, antibagno, servizio igienico, scala interna per piano interrato di circa 20/30/40 mq composto da sottonegozio e box auto.
La soluzione è posizionata in un complesso residenziale/commerciale/direzionale su fronte-strada, precisamente in prossimità della SP235 che collega Orzinuovi a Brescia/raccordo Corda Molle della BRE.BE.MI.
La corte condominiale prevede un ampio portico interno con giardini, che collega gli spazi commerciali a piano terra e gli appartamenti a piano superiore.
Esternamente sono presenti numerosi parcheggi.
L'accesso alle bascule del piano interrato avviene tramite un ingresso secondario con cancello automatizzato e rampa.
L'altezza interna a piano terra è di circa 3 metri con pavimentazione in ceramica, mentre i piani interrati adibiti a box/cantina hanno un altezza di circa 2,40 mq con pavimentazione in cemento lisciato.
Impianti esistenti da riattivare e gestire in base alle proprie esigenze.
Pareti interne rimovibili utili alla modifica della distribuzione dei locali.
Spese condominiali annue di circa 1.000,00 €.
Da valutare i tre negozi disponibili in base alle proprie esigenze e l'utilizzo migliore.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A MACLODIO

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 55 mq sito nel comune di Maclodio, più precisamente in Via Roma.
L'immobile è situato all'interno della galleria del complesso commerciale CONAD, in una posizione strategica caratterizzata da un costante flusso di visitatori e potenziali clienti. La soluzione si presenta funzionale e pronta all'uso, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Nel dettaglio:
- Altezza interna di 3,5 m, che conferisce ampiezza agli spazi e maggiore versatilità nell'allestimento
- 2 ampie vetrine di circa 3 m ciascuna, perfette per garantire un'ottima visibilità e valorizzare l'esposizione dei prodotti
- Locale open space, facilmente adattabile alle esigenze specifiche della tua attività
- Servizio igienico con antibagno
- Impianti completi e funzionanti, comprensivi di illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata, per un comfort immediato senza necessità di interventi
- Impianto antincendio condominiale già presente
- Spese condominiali contenute, pari a circa 1.000 € annui
In precedenza, il locale ospitava una lavanderia, a conferma della sua funzionalità e della predisposizione per attività di servizi rivolti al pubblico.
Il comune di Maclodio si distingue per la sua posizione strategica nella pianura bresciana, a breve distanza da importanti arterie stradali che collegano rapidamente ai principali centri della provincia. Questo garantisce un buon passaggio e una facile accessibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Il contesto è caratterizzato da un tessuto urbano tranquillo ma ben servito, con la presenza di attività locali, servizi essenziali e un bacino di utenza fidelizzato. Maclodio rappresenta quindi un'opportunità interessante per chi desidera sviluppare un'attività in un'area con minore concorrenza rispetto ai grandi centri, ma comunque ben collegata e in costante movimento.

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