Dati principali

55 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 55 mq sito nel comune di Maclodio, più precisamente in Via Roma. L'immobile è situato all'interno della galleria del complesso commerciale CONAD, in una posizione strategica caratterizzata da un costante flusso di visitatori e potenziali clienti. La soluzione si presenta funzionale e pronta all'uso, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Nel dettaglio: - Altezza interna di 3,5 m, che conferisce ampiezza agli spazi e maggiore versatilità nell'allestimento - 2 ampie vetrine di circa 3 m ciascuna, perfette per garantire un'ottima visibilità e valorizzare l'esposizione dei prodotti - Locale open space, facilmente adattabile alle esigenze specifiche della tua attività - Servizio igienico con antibagno - Impianti completi e funzionanti, comprensivi di illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata, per un comfort immediato senza necessità di interventi - Impianto antincendio condominiale già presente - Spese condominiali contenute, pari a circa 1.000 € annui In precedenza, il locale ospitava una lavanderia, a conferma della sua funzionalità e della predisposizione per attività di servizi rivolti al pubblico. Il comune di Maclodio si distingue per la sua posizione strategica nella pianura bresciana, a breve distanza da importanti arterie stradali che collegano rapidamente ai principali centri della provincia. Questo garantisce un buon passaggio e una facile accessibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Il contesto è caratterizzato da un tessuto urbano tranquillo ma ben servito, con la presenza di attività locali, servizi essenziali e un bacino di utenza fidelizzato. Maclodio rappresenta quindi un'opportunità interessante per chi desidera sviluppare un'attività in un'area con minore concorrenza rispetto ai grandi centri, ma comunque ben collegata e in costante movimento.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie55 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo