INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Complesso in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da:
Area esterna di circa 735 mq.
Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa:
-344,42 mq ad uso artigianale, accatastati come D/7
-482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8
-411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa:
168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico)
130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati)
112,5 mq di appartamento (da ristrutturare)
-137,7 mq di tettoia ad uso magazzino
Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell'appartamento)
Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
 L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. 
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

COMPLESSO A PUEGNAGO SUL GARDA

Capannone in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da:
Area esterna di circa 735 mq.
Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa:
-344,42 mq ad uso artigianale, accatastati come D/7
-482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8
-411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa:
168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico)
130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati)
112,5 mq di appartamento (da ristrutturare)
-137,7 mq di tettoia ad uso magazzino
Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell'appartamento)
Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
 L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. 
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

CAPANNONE A PUEGNAGO SUL GARDA

Negozio in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da:
Area esterna di circa 735 mq.
Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa:
-344,42 mq ad us
o artigianale, accatastati come D/7
-482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8
-411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa:
168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico)
130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati)
112,5 mq di appartamento (da ristrutturare)
-137,7 mq di tettoia ad uso magazzino
Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell'appartamento)
Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
 L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. 
 Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

NEGOZIO A PUEGNAGO SUL GARDA

Magazzino in vendita sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: magazzino posto al piano interrato di 360 mq raggiungibile mediante rampa di accesso esclusiva con 30 mq di area privata a uso parcheggio posta a fianco del portone di accesso.
Il capannone è composto da tre locali collegati internamente tra loro aventi le seguenti misure:
-64,82 mq (12.76 x 5.08)
-177,14 mq (10.42 x 17.00)
-119,90 mq (10.96x10.94)
Altezza media interna: 3.30 m
Caratteristiche: presente canna fumaria idonea per laboratorio alimentare
Impianti: presente impianto elettrico 380 vlt
Servizi igienici: presente un servizio igienico con spogliatoio
Spese condominiali: assenti
Presente la possibilità di allargare gli spazi rimovendo le pareti in cartongesso.
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

MAGAZZINO A PUEGNAGO SUL GARDA

Deposito in vendita sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: deposito posto al piano interrato di 360 mq raggiungibile mediante rampa di accesso esclusiva con 30 mq di area privata a uso parcheggio posta a fianco del portone di accesso.
Il capannone è composto da tre locali collegati internamente tra loro aventi le seguenti misure:
-64,82 mq (12.76 x 5.08)
-177,14 mq (10.42 x 17.00)
-119,90 mq (10.96x10.94)
Altezza media interna: 3.30 m
Caratteristiche: presente canna fumaria idonea per laboratorio alimentare
Servizi igienici: presente un servizio igienico con spogliatoio
Spese condominiali: assenti
Presente la possibilità di allargare gli spazi rimovendo le pareti in cartongesso.
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

DEPOSITO A PUEGNAGO SUL GARDA

Capannone in vendita sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: capannone posto al piano interrato di 360 mq raggiungibile mediante rampa di accesso esclusiva con 30 mq di area privata a uso parcheggio posta a fianco del portone di accesso.
Il capannone è composto da tre locali collegati internamente tra loro aventi le seguenti misure:
-64,82 mq (12.76 x 5.08)
-177,14 mq (10.42 x 17.00)
-119,90 mq (10.96x10.94)
Altezza media interna: 3.30 m
Caratteristiche: presente canna fumaria idonea per laboratorio alimentare
Impianti: presente impianto elettrico 380 vlt
Servizi igienici: presente un servizio igienico con spogliatoio
Spese condominiali: assenti
Presente la possibilità di allargare gli spazi rimovendo le pareti in cartongesso.
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

Laboratorio in vendita sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago
Superficie: laboratorio posto al piano interrato di 360 mq raggiungibile mediante rampa di accesso esclusiva con 30 mq di area privata a uso parcheggio posta a fianco del portone di accesso.
Il capannone è composto da tre locali collegati internamente tra loro aventi le seguenti misure:
-64,82 mq (12.76 x 5.08)
-177,14 mq (10.42 x 17.00)
-119,90 mq (10.96x10.94)
Altezza media interna: 3.30 m
Caratteristiche: presente canna fumaria idonea per laboratorio alimentare
Impianti: presente impianto elettrico 380 vlt
Servizi igienici: presente un servizio igienico con spogliatoio
Spese condominiali: assenti
Presente la possibilità di allargare gli spazi rimovendo le pareti in cartongesso.
Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

LABORATORIO A PUEGNAGO SUL GARDA

Edilfin srl

Rif: 33091022-280
Classe energetica: G - EPglnr: 160.00 kWh/m²
Rif: DM-022-280 Vendesi attività artigianale avviata.
In posizione strategica, lungo una strada principale che collega i paesi della costa bresciana del Lago di Garda, si propone per mancato ricambio generazionale la cessione di unattività artigianale storica, attiva da oltre 20 anni e con fatturato consolidato. Si tratta di un laboratorio di pasticceria dolce e salata, con produzione di lievitati e pane, che lavora in modo continuativo con grossisti, bar, pasticcerie, ristoranti e fornerie, oltre a eventi e catering. La presenza di più canali di vendita rende lattività stabile e ben strutturata durante tutto lanno, con picchi significativi nei periodi di maggiore affluenza turistica e nelle festività. Il laboratorio, di circa 300 mq, è stato ristrutturato e organizzato nel tempo da un professionista del settore per ottenere la massima funzionalità operativa: spazi razionali, tutto su un unico livello e pensati per una produzione fluida ed efficiente.Nel prezzo di cessione sono comprese tutte le attrezzature professionali, tra cui forno, camera di lievitazione, piani di cottura con cappa, celle frigorifere, cella di abbattimento e stoccaggio della Koma, degrassatore ecc... consentendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Negli anni sono stati effettuati importanti interventi strutturali e impiantistici, tra cui il rifacimento del tetto e linstallazione di un impianto fotovoltaico da 20 kWp nel 2025, con evidenti benefici in termini di contenimento dei costi energetici. Lattività impiega personale qualificato (5 addetti in bassa stagione e fino a 8 in alta stagione) ed è già perfettamente organizzata per gestire volumi di lavoro medio-alti. Un aspetto di forte interesse per linvestitore è che lattuale proprietà ha scelto di lavorare solo 4 giorni a settimana e di osservare periodi di chiusura annuali, lasciando quindi ampi margini di crescita...

Attività  Commerciale - Puegnago sul Garda

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