INDUSTRIALE CREMA srl

Opportunità di investimento a reddito: proponiamo in vendita un capannone commerciale moderno e funzionale, già locato e caratterizzato da un'interessante resa netta del 7,8%. 
Caratteristiche dell'immobile
Superficie totale: circa 595 mq
425 mq ca. al piano terra ad uso produttivo
85 mq ca. al piano terra ad uso uffici
85 mq ca. al piano primo ad uso uffici
Anno di costruzione: 2009
Altezze interne: 8 m al colmo, 6,80 m sotto trave
Accessi:
1 accesso carraio
1 portone industriale (5 x 5 m)
Servizi: cinque servizi igienici, doccia, spogliatoio
Impianti e dotazioni:
Riscaldamento e condizionamento autonomi
Impianto di illuminazione ed elettrico completo
Impianto di allarme e videosorveglianza
Uscite e luci di emergenza
Porta tagliafuoco
Cablaggio dati
Organizzazione interna: reception, uffici distribuiti su due livelli
Area esterna: proprietà completamente recintata
Posti auto: 5 privati 
Larghezza capannone: 21,2m
Lunghezza capannone: 20m
Ubicazione e contesto
L'immobile è situato a Guardamiglio, in posizione strategica lungo la Via Emilia, una delle principali direttrici della zona. L'area è caratterizzata da ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostradali. Il contesto produttivo e commerciale circostante garantisce servizi, attività e infrastrutture adeguate alle esigenze logistiche e operative delle aziende. Una collocazione ideale per investitori che cercano solidità, praticità e un rendimento immediato.

CAPANNONE A GUARDAMIGLIO

Matteo

Affitto spazi di diverse dimensioni, adattabili a seconda delle necessità.
Soluzione ideale per chi cerca un posto sicuro e versatile a Guardamiglio (LO), a pochi minuti dall'autostrada A1 (uscita Piacenza Nord).

? Utilizzi possibili:

Deposito merci o materiali

Sosta temporanea di veicoli

Ricovero per auto, moto, camper o furgoni

Stoccaggio di oggetti e attrezzature personali o aziendali

? Caratteristiche:

Accesso comodo e sicuro

Ambienti al coperto

Spazi disponibili a breve o lungo termine

Prezzi vantaggiosi e personalizzati in base alle dimensioni richieste

? Posizione strategica:
Guardamiglio (LO) - vicino Lodi e Piacenza, comodo all'autostrada e tangenziali.

? Prezzo variabile in base a metratura e durata.

? Contatti rapidi:
Telefono/WhatsApp 349 4441390

Spazi Deposito merci o parcheggio auto / camper

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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