AGENZIA DEL VIALE srl

Proponiamo in vendita interessante porzione di bifamiliare situata nel cuore di Dalmine, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze.
L'accesso all'abitazione avviene tramite scala esterna privata che conduce al terrazzino d'ingresso. Entrando troviamo un ampio disimpegno che accompagna ai diversi ambienti della casa: la cucina è abitabile, separata dal luminoso soggiorno con affaccio sul secondo balcone, ideale per godere di uno sfogo esterno aggiuntivo.
La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato completo di vasca. Completa il piano un ulteriore locale attualmente al rustico, ambiente versatile che offre la possibilità di realizzare un secondo bagno, una camera singola oppure uno studio in base alle proprie necessità.
L'immobile gode di un'ottima esposizione essendo libero su quattro lati e presenta importanti interventi già eseguiti: il tetto è stato recentemente rifatto e la facciata è stata completamente tinteggiata.
A completare la soluzione troviamo un giardino privato di circa 165 mq e un box singolo.
Particolarità della proposta: l'immobile viene venduto tramite preliminare registrato con versamento immediato del 50% del prezzo pattuito. La consegna avverrà fin da subito, offrendo la possibilità di iniziare immediatamente eventuali lavori di ristrutturazione e personalizzazione, mentre il saldo finale verrà corrisposto al rogito previsto per dicembre 2027.
Alcune immagini presenti nell'annuncio sono da considerarsi puramente illustrative e rappresentano ipotesi di personalizzazione degli ambienti, al solo scopo di mostrare il potenziale dell'immobile.
Una soluzione ideale per chi desidera pianificare il proprio investimento e personalizzare la futura abitazione con tempi più flessibili.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A DALMINE

AndreiArdic

Villetta Bifamiliare Indipendente - Mariano di Dalmine

 A Mariano di Dalmine, in una delle zone residenziali più calme e verdi della zona, si trova questa elegante villetta bifamiliare indipendente, oggetto di una ristrutturazione totale nel 2023. 

DISTRIBUZIONE INTERNA

Attraverso il giardino privato di circa 300 mq si accede alla veranda coperta, che introduce direttamente nell'abitazione. Al piano terra si apre un luminoso open space living di generose dimensioni, dall'atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile è ampia e funzionale, perfetta per chi ama trascorrere tempo con la famiglia o ricevere ospiti. Un bagno completamente nuovo completa il piano. Al primo piano, un disimpegno collega due ampie camere matrimoniali, entrambe molto luminose e ben esposte, e conduce a due terrazzi abitabili con vista aperta sul verde circostante. Il secondo bagno, moderno e raffinato, serve la zona notte. Una scala interna porta al sottotetto di 80 mq, attualmente grezzo ma con ottime potenzialità di trasformazione. 
Al piano interrato sono presenti una cantina di 28 mq e due posti auto privati all'interno della proprietà.

POSIZIONE 

La casa è immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato, eppure strategicamente comoda: a pochi passi da negozi, scuole, parchi pubblici e tutti i servizi essenziali. Un equilibrio ideale tra serenità e praticità quotidiana.

SUPERFICI STIMATE 

Piano Terra: 94 mq 
Piano Primo: 80 mq 
Sottotetto: 80 mq 
Cantina: 28 mq 
Veranda: 12 mq 
Terrazzi: 30 mq 
Giardino privato: 300 mq

Finiture e impianti Ristrutturazione integrale nel 2023 
Tetto completamente rifatto nel 2018 
Impianti elettrici e idraulici certificati e a norma 
Serramenti in PVC con doppio vetro 
Cappotto termico esterno 
Riscaldamento autonomo a radiatori 
Canna fumaria per stufa a pellet 
Sanitari sospesi di design

Una casa di qualità superiore, rifinita con cura e pronta per essere vissuta immediatamente. Ideale per chi cerca

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa Bifamiliare 330mq + giardino 300mq+

In tranquillo contesto residenziale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in esclusiva, villetta a schiera centrale disposta su più livelli e caratterizzata da spazi comodi e ben distribuiti.
L'ingresso indipendente si apre sull'area esterna privata, che conduce al piano terra dove troviamo un funzionale disimpegno, una comoda lavanderia, un'accogliente taverna ideale come zona hobby e un pratico ripostiglio.
Tramite scala interna si accede al piano rialzato, composto da luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con box doccia e accesso diretto al giardino privato con affaccio su Viale Brembo, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, una delle quali servita da balcone, oltre a bagno padronale dotato di vasca.
L'immobile è completo di box singolo e presenta buone finiture interne: infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e tetto recentemente rifatto, elementi che garantiscono comfort ed efficienza energetica.
Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza e ampi spazi in una zona servita e ben collegata.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA A DALMINE

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore della zona Sforzatica, proponiamo in vendita villa singola di ampie dimensioni, ideale per chi cerca indipendenza e spazi da personalizzare.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano un locale caldaia e una spaziosa taverna con doppio ingresso, sia dall'esterno che dal vano scala interno, perfetta come zona hobby, studio o spazio per ospiti.
Il piano primo, collegato da scala interna, ospita la zona abitativa ed è composto da:
ingresso
cucina abitabile
soggiorno luminoso con accesso alla veranda coperta
disimpegno notte
tre camere da letto (matrimoniale con balcone, doppia con accesso alla veranda e singola)
bagno ristrutturato con doccia walk-in
Completano la proprietà un giardino privato su tre lati e due autorimesse singole all'interno del lotto.
La villa è allo stato originario e necessita di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per creare una casa su misura, valorizzando spazi, indipendenza e posizione.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A DALMINE

Villa a schiera di testa con giardino privato - Mariano di Dalmine
In contesto residenziale tranquillo e ordinato a Mariano di Dalmine, proponiamo in vendita villa a schiera di testa disposta su più livelli, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un'elevata funzionalità abitativa.
L'immobile dispone di giardino privato su tre lati, che garantisce un'ottima vivibilità degli spazi esterni e una maggiore privacy rispetto alle soluzioni centrali.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno e bagno finestrato con doccia, attualmente predisposto per persone con disabilità.
La scala interna conduce al piano primo, dove troviamo un disimpegno, due camere da letto di generose dimensioni, entrambe dotate di balcone, e bagno finestrato con vasca.
Al piano interrato, sempre collegato da scala interna, sono presenti una taverna, un ripostiglio nel sottoscala e una lavanderia.
 Dalla taverna si accede direttamente al box doppio in larghezza, soluzione pratica e funzionale.
L'immobile rappresenta una proposta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, ben organizzata e inserita in un contesto residenziale di qualità.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A DALMINE

Villa a schiera centrale in ottime condizioni - Sforzatica di Dalmine
In una tranquilla strada privata a fondo chiuso, nel cuore della ricercata zona residenziale di Sforzatica di Dalmine, proponiamo in vendita elegante villa a schiera centrale, ideale per chi desidera spazi generosi, comfort e indipendenza in un contesto riservato e sicuro.
L'abitazione accoglie con un ingresso indipendente dal giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, con doppio affaccio sul giardino e sul terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. La cucina è separata e abitabile, anch'essa con accesso al terrazzo, mentre completa il piano un bagno finestrato con doccia.
Salendo tramite scala interna, il primo piano ospita la zona notte principale composta da una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno finestrato con vasca.
Al secondo piano troviamo una camera singola, un bagno finestrato con doccia con affaccio su un pratico balconcino di servizio e, dal disimpegno, l'accesso a un ulteriore terrazzino, spazio riservato e versatile.
Il piano interrato è dedicato agli spazi accessori: una taverna accogliente, un'ampia lavanderia e l'accesso diretto al box doppio in lunghezza, comodo e funzionale.
La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento di manutenzione. È dotata di infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata e caldaia a condensazione, garanzia di comfort ed efficienza energetica.
Una soluzione completa, curata e accogliente, ideale per famiglie che cercano tranquillità, privacy e qualità della vita in un contesto residenziale esclusivo.
Assolutamente da vedere!

In elegante contesto residenziale proponiamo in vendita prestigiosa porzione di bifamiliare, edificata negli anni '30 e ristrutturata nel 1985, libera su tre lati e circondata da un curato giardino privato di 250 mq. L'abitazione combina il fascino d'epoca con comfort moderni, grazie a infissi in legno doppio vetro e due caldaie a condensazione indipendenti, che garantiscono efficienza energetica e autonomia dei diversi livelli.
Al piano rialzato l'ingresso conduce a un accogliente disimpegno, dalla quale si accede a un soggiorno ampio e luminoso, ideale come living principale, e a una cucina abitabile con angolo cottura e affaccio diretto sul giardino, perfetta per momenti conviviali. Il piano comprende inoltre una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato con vasca.
Il primo piano ospita una seconda camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, e una sala da bagno padronale con doppio lavabo, vasca e box doccia, creando un ambiente confortevole e di grande impatto estetico. Sullo stesso livello si sviluppa una cucina open space con vista sul soggiorno sottostante e un ampio living, mentre dal soggiorno una scala a chiocciola conduce a un soppalco, ideale come studio, affiancato da un locale caldaia.
Il piano seminterrato include una spaziosa cantina e un secondo locale caldaia, per garantire funzionalità e spazi tecnici separati.
All'esterno, il giardino piantumato che circonda la proprietà su tre lati offre privacy e spazi vivibili, con possibilità di creare aree relax, zona pranzo estiva o spazi per bambini. Completano la proprietà una lavanderia esterna e un box doppio in larghezza con comodo accesso.
Una dimora unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e un'abitazione di carattere, capace di coniugare fascino d'epoca e comfort contemporanei.

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