AGENZIA IMM.RE GORLE srl

Villa da ristrutturare in posizione centrale a Scanzorosciate
In posizione centrale ma situata in via riservata e tranquilla, proponiamo villa indipendente da ristrutturare, composta da due appartamenti di circa 105 mq ciascuno, per un totale di 210 mq abitativi.
Possibilità di demolizione e ricostruzione, con sfruttamento di circa 600 mc di cubatura, ideale per realizzare una nuova soluzione personalizzata (villa singola, bifamiliare o due unità moderne).
Completano la proprietà due box di nuova costruzione, con possibilità di acquisto a € 50.000 per entrambi.
Soluzione ideale per:

 * Imprese costruttrici

 * Investitori

 * Due nuclei familiari

 * Chi desidera realizzare una villa nuova in posizione strategica

VILLA SINGOLA A SCANZOROSCIATE

In tranquilla zona residenziale di Scanzorosciate, in via Trento, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare caratterizzata da ampi spazi, ambienti versatili.

L'accesso all'abitazione avviene tramite scala sopraelevata rispetto alla strada, soluzione che garantisce maggiore privacy e riservatezza. La proprietà è circondata da circa 150 mq di giardino e da un'area piastrellata esterna dalla quale si accede all'appartamento posto al piano rialzato.
L'abitazione è attualmente organizzata su due livelli che possono essere gestiti anche in modo indipendente:
Al piano rialzato si sviluppa l'appartamento principale con ingresso su uno spazioso soggiorno con cucina open space, ambiente luminoso e accogliente, perfetto per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con accesso al balcone esterno, alla seconda camera e al bagno finestrato.
Le scale interne portano al piano superiore, impreziosito da splendide travi a vista che donano carattere e calore agli ambienti. Questo livello è attualmente organizzato come secondo appartamento, ma si presta perfettamente come spazio indipendente per figli o ospiti, con camera, bagno e zona relax (oggi è presente una cucina). Il piano gode inoltre di accesso a due ampi balconi, profondi e ben sfruttabili.
Al piano terra troviamo una taverna fuori terra e finestrata, quindi luminosa, completa di ripostiglio e lavanderia. Da qui si accede direttamente al box di 35 mq, dotato di colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, un plus sempre più ricercato.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di nuova caldaia a condensazione, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW e batteria di accumulo, garantendo elevata efficienza energetica, risparmio sui consumi e attenzione alla sostenibilità.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SCANZOROSCIATE

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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