AGENZIA IMM.RE GORLE srl

Nel verde di Negrone di Scanzorosciate, nella tranquilla e riservata località del Terzago, proponiamo villa indipendente di circa 250 mq circondata da 2.500 mq di terreno privato.
Si accede alla proprietà tramite il giardino frontale che conduce all'ingresso principale, dove si apre un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da due grandi porta-finestre con affaccio sul verde. La cucina è separata e abitabile, pensata per vivere al meglio la quotidianità della famiglia. 
Sul piano terra si sviluppa il cuore dell'abitazione con una zona notte ben distribuita composta da camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere di generose dimensioni e secondo bagno con doccia, ristrutturato nel 2024.
Al piano seminterrato trovano spazio una lavanderia, due locali pluriuso ideali come studio, palestra o cantina per vini, oltre ad una grande taverna con camino che crea un ambiente caldo e conviviale, collegata direttamente al box di circa 94 mq.
Dal soggiorno, tramite scala interna, si raggiunge il piano sottotetto dedicato alla zona relax, impreziosito dalle travi a vista e composto da altri due locali pluriuso e bagno.
L'esterno rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, con portico vivibile, ampio giardino e la possibilità di realizzare una piscina sul retro, in totale privacy.
La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 9,1 kW con batteria di accumulo da 3,3 kWh e fornitura elettrica potenziata fino a 6 kW, ideale per garantire una gestione efficiente dei consumi domestici anche in presenza di più utenze attive contemporaneamente, oltre a impianto d'allarme.
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e ampi spazi immersi nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi che si trovano a pochi minuti

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A SCANZOROSCIATE

Immobiliare Gavotti

Rif:1302 (125522291) - Scanzorosciate, nella frazione di Rosciate, ai piedi della collina, in quartiere esclusivo e tranquillo, villa singola di pregio di notevole metratura. 
Due grandi appartamenti, uno al piano terra di mq. 173, adatto per i genitori della famiglia, costituito da un grande soggiorno, ampia cucina pranzo, camera e bagno e porticato. Al primo piano, di mq. 210, soggiorno con camino, cucina, quattro camere da letto e due bagni. Balconi su tutti i lati. Mansarda con due grandi terrazzi che donano una bellissima vista sulle colline. Seminterrato luminoso di mq. 186, aperto sul cortile, con lavanderia, cantina, locale sgombero, bagno. 
Ampio e curatissimo giardino di mq. 900 e piscina. 
Locale tecnico e 2 box. 
Ascensore che collega tutti i piani. 
Cortile con posti auto. 
Ideale per due famiglie.
info: ###phonenumber### Corrado
www.immobiliaregavotti.it
rif. 1302

Villa di 700 m² con più di 5 locali e box auto dop

Mauro

A soli 6 chilometri da Bergamo vendo cascina indipendente al rustico, completamente rifatta nelle strutture preservando però l'aspetto storico dell'immobile con pregevole recupero esterno dei materiali originali.
La casa si trova in centro storico a Scanzorosciate, con tutti i servizi a portata di mano.

Progetto e oneri già approvati e pagati in comune per la realizzazione di una abitazione indipendente senza parti comuni o spese condominiali composta da: tre ampie camere, tre bagni, 60mq di zona giorno con una parete vetrata che da sul terrazzo di oltre 20mq, uno spazioso ingresso e, a servizio dell'abitazione, troviamo il locale tecnico e un garage triplo di circa 55mq, il tutto in classe energetica A4 con ingresso carrale e pedonale indipendenti.

Nella prima foto un possibile rendering delle finiture esterne.

Il progetto può essere personalizzato presentando una variante a fine lavori in comune.

Se acquistata come abitazione principale c'è la possibilità di recuperare 48000 euro in 10 anni per ristrutturazione, agevolazione valida fino al 31/12/2026. A disposizione preventivi per ultimare i lavori.

Per chi non è interessato al rustico, possibilità di vendita finito con capitolati visibili, importo variabile in funzione delle finiture, circa 430.000 e consegna 2026.

Preferibile contatto telefonico.

Sono un privato, nessuna spesa di agenzia immobiliare.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa storica indipendente da ultimare

Scanzorosciate, nella frazione di Gavarno Vescovado proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale edificata nel 2005, inserita in un piacevole contesto collinare immerso nel verde. 
L'ingresso indipendente conduce al giardino di proprietà, uno spazio riservato che accompagna all'abitazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno in un luminoso ambiente open space, pensato per offrire convivialità e comfort nella vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con vasca e una camera matrimoniale dalla quale si accede direttamente a un piacevole porticato e al terrazzo esclusivo sul retro.
Salendo al primo piano, impreziosito da travi in legno a vista, lucernari e abbaini che donano grande luminosità agli ambienti, ci accolgono dei locali pluriuso e un secondo bagno dotato di doccia.
Il piano interrato completa la proprietà con spazi di servizio funzionali e ben organizzati: una lavanderia con doccia, un locale tecnico con vano caldaia e un comodo ripostiglio, facilmente sfruttabile anche come cantina o taverna. Da questo livello si accede direttamente al box doppio in lunghezza.
L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione tramite split presenti nella zona giorno e nelle due camere al piano superiore.
Questa villetta è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione consente infatti di raggiungere facilmente mezzi pubblici, scuole e attività di prima necessità.

VILLA A SCHIERA A SCANZOROSCIATE

Villa da ristrutturare in posizione centrale a Scanzorosciate
In posizione centrale ma situata in via riservata e tranquilla, proponiamo villa indipendente da ristrutturare, composta da due appartamenti di circa 105 mq ciascuno, per un totale di 210 mq abitativi.
Possibilità di demolizione e ricostruzione, con sfruttamento di circa 600 mc di cubatura, ideale per realizzare una nuova soluzione personalizzata (villa singola, bifamiliare o due unità moderne).
Completano la proprietà due box di nuova costruzione, con possibilità di acquisto a € 50.000 per entrambi.
Soluzione ideale per:

 * Imprese costruttrici

 * Investitori

 * Due nuclei familiari

 * Chi desidera realizzare una villa nuova in posizione strategica

In tranquilla zona residenziale di Scanzorosciate, in via Trento, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare caratterizzata da ampi spazi, ambienti versatili.

L'accesso all'abitazione avviene tramite scala sopraelevata rispetto alla strada, soluzione che garantisce maggiore privacy e riservatezza. La proprietà è circondata da circa 150 mq di giardino e da un'area piastrellata esterna dalla quale si accede all'appartamento posto al piano rialzato.
L'abitazione è attualmente organizzata su due livelli che possono essere gestiti anche in modo indipendente:
Al piano rialzato si sviluppa l'appartamento principale con ingresso su uno spazioso soggiorno con cucina open space, ambiente luminoso e accogliente, perfetto per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con accesso al balcone esterno, alla seconda camera e al bagno finestrato.
Le scale interne portano al piano superiore, impreziosito da splendide travi a vista che donano carattere e calore agli ambienti. Questo livello è attualmente organizzato come secondo appartamento, ma si presta perfettamente come spazio indipendente per figli o ospiti, con camera, bagno e zona relax (oggi è presente una cucina). Il piano gode inoltre di accesso a due ampi balconi, profondi e ben sfruttabili.
Al piano terra troviamo una taverna fuori terra e finestrata, quindi luminosa, completa di ripostiglio e lavanderia. Da qui si accede direttamente al box di 35 mq, dotato di colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, un plus sempre più ricercato.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di nuova caldaia a condensazione, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW e batteria di accumulo, garantendo elevata efficienza energetica, risparmio sui consumi e attenzione alla sostenibilità.

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