AGENZIA FRANCIACORTA srl

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano - Porzione di Bifamiliare - Camere da letto 3 - Bagni 2 - Loggia 1 - Balcone 1 - Portico 1 - Giardino - Autorimessa doppia.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Trattasi di una porzione di bifamiliare di testa di 205 mq commerciali, edificata nel 2009 in contesto di pregio e posta in una zona prettamente residenziale nel comune di Passirano (BS) nelle vicinanze del Castello.
Al piano terra, troviamo l'ingresso pedonale che, attraversato il giardino su due lati di 120 mq e completato da una corte esclusiva pavimentata di ca 20 mq posta sul retro, conduce nell'ampia zona giorno con uscita sul portico d'ingresso; dalla zona giorno abbiamo accesso alla cucina abitabile con uscita sulla terrazza sopracitata, posta sul retro; dal medesimo locale abbiamo anche accesso alla scala che conduce al piano primo e al disimpegno che porta al bagno completo al piano.
Giunti al piano primo troviamo la zona notte completa di un bagno padronale, una camera da letto matrimoniale con affaccio sul balcone e due camere singole dalle ampie metrature con affaccio sulla loggia di proprietà.
Al piano interrato, accessibile tramite la medesima scala, troviamo la cantina/taverna con attacco cucina e un ulteriore bagno/lavanderia.
Dal locale cantina/lavanderia, possiamo accedere direttamente alla spaziosa autorimessa doppia in larghezza completa di ripostiglio.
Gli spazi interni si presentano ariosi e ben sfruttabili e le finiture di ottimo livello.
La soluzione è completa di riscaldamento a pavimento, climatizzatori, isolamento a cappotto esterno e predisposizione per l'impianto fotovoltaico e impianto di allarme.
Le spese comuni sono di bassa entità in quanto non è presente un amministratore condominiale.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nelle vicinanze del Castello di Passirano.
A poco più di 50 mt è possibile trovare i principali servizi.
Il comune di Passirano, dispone di Poste, Ferrovia, Bar, Banche, Minimarket e diverse attività commerciali.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PASSIRANO

COSA SAPERE SULLA CASA 
Passirano - Casa indipendente suddivisa in 2 unità abitative, parzialmente ristrutturata nel 2025 - Bagni 3 - Sottotetto - Giardino - Autorimesse 2.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Trattasi di casa d'epoca indipendente suddivisa in 2 unità abitative di ca 300 mq commerciali, su 2 livelli, oltre all'interrato, edificata negli anni '70 e situata nelle vicinanze del centro di Passirano.
Al piano terra rialzato troviamo il cortile di proprietà, cintabile, dove si sviluppano i vari ingressi. Il primo tramite alcuni gradini ci permette di accedere direttamente nell'ampia zona giorno (completa di bagno di servizio) con vetrate, all'epoca adibito a negozio, esposto a Sud e pertanto luminosissimo; da qui accediamo all'ulteriore zona giorno, trasformabile in 2 camere da letto perché dotata di 2 ampie finestre, dove è presente il secondo ingresso, tramite portico posto sul lato Ovest e accessibile tramite il vialetto pedonale.
Attraversata la zona giorno troviamo un ampio disimpegno che conduce al cucinotto separato (con accesso diretto all'autorimessa interrata) alla camera matrimoniale, al bagno padronale e ad una ulteriore veranda con uscita sul giardino di proprietà.
Il terzo ed il quarto ingresso, entrambi carrai, portano, uno direttamente nel giardino e l'altro nell'autorimessa.
L'ultimo accesso, questa volta pedonale, porta al piano primo, indipendente rispetto al resto della soluzione. Qui troviamo un appartamento di oltre 85 mq, dotato di soggiorno con cucina a vista con uscita sul terrazzo panoramico di oltre 20 mq, da qui accediamo alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, un bagno e da una seconda stanza adibita a ripostiglio. Dal medesimo disimpegno abbiamo uscita su un secondo terrazzino di ca 8 mq.
È presente anche un'ulteriore soffitta non abitabile, accessibile tramite botola interna.
Sul lato nord troviamo una ulteriore autorimessa singola, fuori-terra.
Gli spazi interni si presentano ampi, ariosi e ben sfruttabi

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A PASSIRANO

COSA SAPERE SULLA CASA
Monterotondo (Fraz. Passirano) - Villa a schiera centrale - Camere da letto 2 - Bagni 2 - Giardino - Portico - Taverna - Lavanderia - Box doppio in larghezza - Soluzione Affittata.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
L'immobile, una villetta a schiera centrale, edificata nel 2000, in un contesto di sole 5 unità abitative, è di circa 140 mq commerciali.
Si accede alla soluzione tramite il vialetto pedonale comune, dove troviamo il cancellino pedonale che dà accesso al giardino di proprietà e all'ingresso vero e proprio della villetta.
Attraversata la bussola d'entrata, al piano terra, troviamo la luminosa zona giorno e la cucina abitabile con uscita sulla corte esclusiva pavimentata, anche definibile come portico.
La zona giorno e la cucina sono separate da una porta a vetro decorato, scorrevole.
Dalla zona giorno possiamo accedere sia alla zona notte, che si trova al piano superiore, accessibile dalla scala in marmo con corrimano in ferro battuto, che all'interrato.
Al piano primo è presente un ampio disimpegno ben sfruttabile, l'ampio bagno padronale con vasca e le due camere, una doppia e una matrimoniale completa di balcone che affaccia sul retro della soluzione.
Nel piano interrato troviamo la taverna dotata di camino a legna, una lavanderia, un bagno completo con doccia e il box doppio in larghezza di circa 30 mq.
Riguardo all'efficientamento energetico la caldaia è stata sostituita circa un anno fa ed è presente un impianto fotovoltaico da 3 kw nel 2013.
E' presente anche l'impianto di allarme.
La soluzione è attualmente locata con regolare contratto di locazione, uso abitativo, 4+4.
UBICAZIONE E CONTESTO
Monterotondo è una delle due frazioni del comune di Passirano e da qui si può godere della tranquillità collinare, tipica della Franciacorta.
Nella suddetta frazione sono presenti alcuni servizi, tra cui la scuola materna, l'oratorio, un medico, un dentista un bar/tabaccheria e un negozio di alimentari/panetteria.
A pochi minuti

VILLA A SCHIERA A PASSIRANO

Paolo

Abitazione indipendente disposta su due livelli con 220 mq di superficie coperta.

La proprietà dispone inoltre di 110 mq di terrazze, 110 mq tra logge e patii e giardino privato di circa 1.000 mq.
Superficie commerciale complessiva (SCV): 335 mq.

Completano l'immobile cantina di 50 mq, soffitta, box auto (12 mq), posto auto scoperto e posti auto per tre vetture.
Casa molto luminosa, con affacci su quattro lati, riscaldamento autonomo.

Ottima soluzione per chi cerca indipendenza e ampi spazi interni ed esterni.

Villa singola

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