TECNOGAVARDO srl

CASA SINGOLA DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una casa singola edificata anteriormente al 1967 con giardino di proprietà di 520 mq. L'immobile è diviso in due unità abitative e necessita di importante ristrutturazione in particolare per quanto riguarda infissi, pavimentazione e impiantistiche.
Gli ampi spazi interni si prestano a diverse possibilità di personalizzazione, rendendo l'immobile una soluzione da ristrutturare perfetta per chi desidera creare un ambiente su misura.
La posizione è strategica, con zone comode ai servizi principali, garantendo praticità e comfort. Completa la proprietà un box auto doppio, che assicura comodità e sicurezza per i veicoli, oltre a cantina e lavanderia.
Le due unità sono disposte una al piano terra e una al piano primo e hanno ingresso indipendente.
L'appartamento sito al piano terra ha, come l'unità al piano sovrastante, un corridoio centrale che conduce a tutti gli ambienti: due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato, sala da pranzo con cucina a vista e soggiorno.
La soluzione al piano primo, di quasi 200 mq commerciali, ha metrature indiscutibilmente generose e spazi che, nell'ottica di una ristrutturazione, portano a diverse declinazioni di impiego dei locali.
Attualmente abbiamo una zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo con cucinotto separato, completi di balcone a L, mentre la zona notte si compone di quattro camere matrimoniali molto spaziose e bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno.
Per l'ottima posizione e le generose metrature questa soluzione si presta ottimamente per nuclei familiari numerosi o per chi cercasse un immobile già diviso in due unità abitative in una posizione privilegiata.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dalle scuole, dalla chiesa e offre, inoltre, la possibilità di raggiungere comodamente i servizi. In meno di 10 minuti in auto si p

BIFAMILIARE A VILLANUOVA SUL CLISI

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In una delle zone più ricercate e residenziali di Villanuova sul Clisi, comoda a tutti i principali servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo elegante porzione di villa bifamiliare con ingressi completamente indipendenti.
L'abitazione è stata edificata nel 2011 e ultimata nel 2020, distinguendosi per finiture all'avanguardia e tecnologie di ultima generazione, pensate per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 234 mq, ed è circondata da un giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'accesso avviene tramite ingresso pedonale indipendente, che conduce all'ampio portico e all'ingresso dell'abitazione. Varcato il portoncino, si viene accolti da una luminosa zona giorno di oltre 50 mq, con cucina a vista, uno spazio elegante e conviviale pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il piano un bagno di servizio, cieco, dotato di ventilazione meccanica forzata, preceduto da antibagno.
Un'elegante scala in marmo accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, collegate da un balcone, una camera singola dalle generose metrature e un raffinato bagno padronale, rifinito con gusto, completo di sanitari in ceramica, vasca idromassaggio e doccia con box in vetro.
Scendendo al piano interrato, sempre tramite la scala in marmo, si apre una spaziosa taverna di oltre 40 mq, ambiente versatile e accogliente, ideale per cene conviviali o momenti di svago. Il piano ospita inoltre un terzo bagno adibito anche a lavanderia e un locale pluriuso, perfetto come palestra, studio o camera per gli ospiti. Dalla taverna, attraverso un portoncino blindato, si accede direttamente all'autorimessa doppia, dotata di basculante sezionale motorizzata.
Dal punto di vista impiantisti

PORZIONE DI BIFAMILIARE A VILLANUOVA SUL CLISI

VILLA SINGOLA CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In posizione dominante sulle colline di Mezzane, incantevole frazione di Villanuova sul Clisi, a pochi minuti da Salò e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola completamente ristrutturata nel 2007, caratterizzata da finiture di alto livello e da una vista lago semplicemente spettacolare.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità.
Al piano terra si apre un'ampia zona giorno luminosa e accogliente, impreziosita da grandi porte finestre che conducono alla loggia panoramica, luogo ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, godendo di una vista lago unica. La cucina, separata e abitabile, è completamente attrezzata e pensata per chi ama gli spazi funzionali e conviviali.
Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato.
Scendendo al piano inferiore, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto all'area esterna, dove domina una meravigliosa piscina a sfioro (11x4 m) affacciata sul lago, circondata da un'area relax perfetta per momenti di tranquillità e convivialità. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre camere, oltre al locale tecnico.
Le finiture sono di pregio: parquet nella zona notte e marmi pregiati in tutti i bagni, tra cui marmo di Botticino per quanto riguarda la pavimentazione della zona giorno, marmo di Verona per quanto riguarda l'area esterna adiacente la piscina e marmo Belga per quantor iguarda la scala di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. La caldaia è stata recentemente sostituita, a garanzia di efficienza e comfort.
Al piano superiore trova spazio un'ampia autorimessa di circa 90 mq, che consente di ospitare più autovetture. Da qui si accede a una raffinata zona wellness con sauna e accesso diretto a una splendida terrazza/solarium, perfe

VILLA SINGOLA A VILLANUOVA SUL CLISI

NUOVE VILLE IN COSTRUZIONE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Le soluzioni che proponiamo sono ville unifamiliari in costruzione disposte su piano unico che si collocano in una zona residenziale molto tranquilla del comune di Villanuova S/C a pochi passi dalle scuole e dai principali servizi.

Oltre all'eccellente classe energetica che le caratterizza abbiamo box auto doppio all'americana e giardino si frontale che sul retro dell'abitazione (lateralmente abbiamo il box auto e uno spazio coperto che collega le due corti, con possibilità di parcheggiare due auto a coperto) con la possibilità di avere una piscina privata extra capitolato.

L'abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato dalla pompa di calore ed impianto fotovoltaico con possibilità di installare un accumulatore, per consentire di abbattere ulteriormente i consumi. Sarà inoltre presente predisposizione per l'impianto di condizionamento con split, impianto di allarme e di videosorveglianza.

L'abitazione principale è composta da soggiorno/cucina open-space, tre camere da letto (la padronale, in particolare, è dotata sia di cabina armadio che di bagno privato) e bagno, per una superficie pari a circa 110 mq oltre al box auto doppio all'americana di 30 mq con accesso diretto interno.

Le metrature variano a seconda del progetto scelto dall'acquirente. Vengono proposte diverse tipologie di abitazioni, anche con metrature più ampie.

Maggiori info in agenzia.


UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla del comune di Villanuova sul Clisi, con la possibilità di raggiungere a piedi i principali servizi del paese.

La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.

Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villa

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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