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Rif: DV-11459 (193426987) - [Rif. DV-11459] In posizione centrale a Primaluna, nel cuore della Valsassina, proponiamo in vendita edificio indipendente di 500 mq commerciali, completamente da ristrutturare, situata in Piazza Cadorna. È disponibile un progetto di ristrutturazione già approvato per la realizzazione di monolocali e bilocali. L'immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera realizzare un progetto abitativo personalizzato o per investitori alla ricerca di un immobile con importanti potenzialità di valorizzazione. Il piano terra offre spazi che possono essere riconvertiti in ambienti accessori, zone tecniche o locali funzionali a seconda delle esigenze progettuali. Gli altri piani consentono una massima libertà nella ridistribuzione interna. La generosa metratura permette di realizzare una prestigiosa abitazione unifamiliare, più unità abitative oppure una struttura ricettiva, compatibilmente con le normative urbanistiche vigenti. La posizione centrale dell'immobile, unita alle dimensioni rilevanti e alla struttura su più livelli, rende questa casa indipendente una proposta particolarmente interessante per chi intende investire in un contesto servito, a pochi passi dai principali servizi del paese e immerso nel verde e nelle bellezze naturali della zona. Una soluzione unica per metratura e potenziale, ideale per progetti di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare nel comune di Primaluna. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa Piazza Cadorna, 3, 23819, Primaluna

RESET srl

Nel paese di Primaluna, in posizione panoramica, sorge questa villa singola di grande carattere, una dimora pensata per chi desidera vivere in un'abitazione signorile immersa in un'atmosfera calda e accogliente.
La proprietà conserva tutto il gusto dell'architettura tradizionale, sviluppandosi su una superficie di circa 198 mq distribuiti su due livelli.
Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio doppio soggiorno impreziosito da un camino, vero cuore della casa, ideale per trascorrere serate rilassanti e conviviali. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si presta perfettamente a momenti di condivisione e alla quotidianità di una casa vissuta con piacere. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove due camere da letto si aprono direttamente su due terrazzi, regalando scorci di tranquillità e la possibilità di godere dell'aria aperta in totale riservatezza. I doppi servizi, entrambi dotati di doccia, assicurano comfort e praticità per tutta la famiglia.
All'esterno, il giardino privato ed i terreni di proprietà circostanti avvolgono la villa, offrendo uno spazio verde ideale per il relax e per vivere appieno gli spazi esterni, potendo inoltre godere del barbecue in pietra.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, dal sapore rustico e storico, capace di coniugare eleganza, calore e qualità della vita.

VILLA SINGOLA A PRIMALUNA

Rif: DV-9793 (193095783) - [Rif. DV-9793] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 250 mq con ampi spazi interni, giardino privato di 1400 mq e veranda coperta con vetrata panoramica, sita in Via della Vigna, in posizione tranquilla e riservata a Primaluna. L'ingresso si apre su un disimpegno che collega in modo funzionale i vari ambienti del piano terra. Il soggiorno è spazioso, dotato di camino e zona pranzo è collegato allo splendido portico coperta con vetrata che affaccia sul giardino: un ambiente riservato e suggestivo, ideale per pranzi, relax e momenti conviviali in ogni stagione. La cucina abitabile, ben organizzata e accessibile sia dal soggiorno che dal disimpegno, completa la zona giorno. La zona notte al piano terra ospita due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al cortile esterno, e un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo ulteriori due camere da letto, di buone dimensioni e ben illuminate, oltre a un secondo bagno. Completa la proprietà il piano seminterrato con una spaziosa taverna, ideale come zona hobby, sala giochi o area relax, oltre a cantina vini e locale lavanderia. La casa è dotata di porta blindata, videocitofono, allarme, riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in buono stato, camino e cancello elettrico. Il giardino, curato e vivibile, valorizza ulteriormente l'abitazione. Completano la proprietà un box singole oltre ad un posto auto doppio. La villa si trova in una zona residenziale immersa nella natura, con splendida vista sulle montagne circostanti. La posizione è strategica per chi ama la tranquillità senza rinunciare ai servizi, e perfetta come prima casa o casa vacanza, anche grazie alla vicinanza con gli impianti sciistici della Valsassina. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa Via della Vigna, 1, 23819, Primaluna

Nel comune di Primaluna, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa singola disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, tranquillità e la possibilità di realizzare una casa su misura. L'immobile, di circa 159 mq, è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2020 che ha interessato completamente gli esterni: rifacimento del tetto con travi in legno a vista, cappotto termico esterno, serramenti in PVC e porte blindate, elementi che garantiscono un ottimo isolamento e una solida base strutturale.
Gli interni, si presentano allo stato grezzo, con impianti elettrici, idrici e di riscaldamento, pavimenti e finiture da realizzare, offrendo così la massima libertà di personalizzazione. Il progetto prevede al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno ed una cantina, mentre al piano primo è possibile ricavare tre camere da letto, un secondo bagno finestrato ed un comodo ripostiglio, con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna.
La villa è arricchita da spazi esterni vivibili, come balcone e terrazzo, ideali per godere della vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato rappresenta un piacevole angolo di relax, mentre il box doppio assicura praticità e spazio per il parcheggio. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente già valorizzata negli elementi strutturali e pronta per essere completata secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Nel cuore della località di Cortabbio, nel comune di Primaluna, si propone in vendita una casa indipendente di circa 320 mq. Questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione versatile. Con diversi locali e camere da letto oltre a due bagni, la casa è ideale per chi cerca spazio e comfort.
Il tetto è stato recentemente rifatto, garantendo sicurezza e durata nel tempo. La presenza di due terrazzi e un balcone permettono di godere di momenti all'aperto, mentre il cortile interno offre ulteriore spazio esterno. Il terreno adiacente consente di usufruire di uno spazio primavo all'aperto oltre che alla possibilità di parcheggio, un vantaggio non trascurabile.
Grazie alla sua struttura, l'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due abitazioni, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative. Questo immobile garantisce funzionalità e potenzialità di personalizzazione.

CASA INDIPENDENTE A PRIMALUNA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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