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Rif:DV-11459-1 (130117012) - [Rif. DV-11459] In posizione centrale a Primaluna, nel cuore della Valsassina, proponiamo in vendita edificio indipendente di 500 mq commerciali, completamente da ristrutturare, situata in Piazza Cadorna. È disponibile un progetto di ristrutturazione già approvato per la realizzazione di monolocali e bilocali. 
 L'immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera realizzare un progetto abitativo personalizzato o per investitori alla ricerca di un immobile con importanti potenzialità di valorizzazione.
Il piano terra offre spazi che possono essere riconvertiti in ambienti accessori, zone tecniche o locali funzionali a seconda delle esigenze progettuali.
Gli altri piani consentono una massima libertà nella ridistribuzione interna. La generosa metratura permette di realizzare una prestigiosa abitazione unifamiliare, più unità abitative oppure una struttura ricettiva, compatibilmente con le normative urbanistiche vigenti.
La posizione centrale dell'immobile, unita alle dimensioni rilevanti e alla struttura su più livelli, rende questa casa indipendente una proposta particolarmente interessante per chi intende investire in un contesto servito, a pochi passi dai principali servizi del paese e immerso nel verde e nelle bellezze naturali della zona.
Una soluzione unica per metratura e potenziale, ideale per progetti di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare nel comune di Primaluna.

Villa di 500 m² con più di 5 locali a Primaluna

IMM.RE BARZIO 08 S.R.L.

Rif. 1392
Nel comune di Primaluna, nel centro storico della località Barcone, proponiamo in vendita un ampio stabile indipendente da ristrutturare. 
L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è composto da 5 unità abitative, oltre a pertinenze e spazi esterni.
Piano Terra: Box, cantine di pertinenza una per ogni appartamento, cortile interno.
Piano Primo: 3 appartamenti bilocali con balcone di ringhiera.
Piano Secondo: 1 appartamento trilocale e 1 appartamento bilocale con balcone di ringhiera. Dal secondo piano si gode di vista panoramica sulla Grigna.
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa.
Attualmente privo di riscaldamento. La rete del gas metano è presente sulla strada, subito all'esterno della proprietà.
Lo stabile è comodamente raggiungibile in auto.
Per dimensioni, conformazione e posizione all'interno del nucleo storico, la proprietà risulta ideale per imprese edili e investitori interessati a un'operazione di sviluppo immobiliare o frazionamento.
€. 115.000,00
A.P.E. in fase di predisposizione. 
TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it
Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. 
Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura.
Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo.
Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

INTERO STABILE DA RISTRUTTURARE - PRIMALUNA LOC. B

Rif. 1382
PRIMALUNA LOC. CORTABBIO - Villa Singola 
In posizione panoramica proponiamo in vendita una raffinata villa singola costruzione 2000, libera su quattro lati e caratterizzata da ampi spazi interni e una splendida vista sulla Grigna. 
L'ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso con camino, con accesso diretto al portico coperto e al terrazzo, ideali per il relax all'aperto. 
La grande cucina abitabile è servita da un balcone. 
Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio.
Salendo pochi gradini, si accede al piano rialzato dedicato alla zona notte con una camera matrimoniale con balcone, altre due camere con accesso diretto al giardino e il secondo bagno. 
Al piano superiore si trova un caratteristico soppalco a vista sul soggiorno, ideale come studio o zona relax, oltre a 1 locale ripostiglio con la possibilità di trasformare in camera e bagno di servizio attualmente al rustico. 
Nella zona giorno pavimentazione in ceramica, mentre per la zona notte è presente il parquet.
Il piano seminterrato è di ampia metratura con locale lavanderia, centrale termica e ripostiglio, e un box di circa 53 mq.
Nel giardino è presente una zona barbecue attrezzata con tavolo e panche in legno. 
La casa si distingue per l'uso di materiali naturali come pietra e legno, che le conferiscono un carattere accogliente. 
La proprietà viene venduta completa degli arredi presenti.
Inoltre riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet (anche per acqua calda sanitaria).
Pannelli solari con accumulo di acqua calda.
Serramenti con doppi vetri.
Cappotto esterno.
Impianto di irrigazione automatico e sistema di allarme già installato.
€. 490.000 
CLASSE B 97.93 KWh/m²a 
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Classe energeti

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

VILLA SINGOLA - PRIMALUNA LOC. CORTABBIO

B Studio Immobiliare

Rif:3130-1 (128843870) - Complesso immobiliare commerciale, residenziale e culturale nel cuore della Valsassina
A soli 30 minuti da Lecco, nel suggestivo borgo medievale di Primaluna, proponiamo in vendita un complesso immobiliare dalle caratteristiche uniche. Il paese, ricco di storia, conserva ancora una delle sue sette torri difensive, testimoni del suo passato come fortezza religiosa della valle.
L'immobile, situato nel centro del borgo, si compone di:

Spazi commerciali e artigianali
* Negozio di 100 mq, dotato di due ampie sale per somministrazione.
* Due laboratori per un totale di oltre 160 mq, ideali per diverse attività produttive o artigianali.

Struttura storica adibita al culto
Un'ex chiesa, ancora disponibile per cerimonie religiose ed eventi, rappresenta un'opportunità rara e preziosa per chi desidera valorizzare il patrimonio storico-culturale della proprietà.

Zona residenziale
Al piano superiore troviamo:
* Appartamento di 3 locali con servizi.
* Mansarda con ampi spazi.
* Porzione al rustico, personalizzabile in base alle esigenze.

Edificio terra-cielo da ristrutturare
Adiacente alla proprietà principale, offre ulteriori possibilità abitative o di sviluppo, perfetto per la realizzazione di camere, alloggi turistici o spazi multifunzionali.

Aree esterne e autorimessa
La proprietà dispone di un'ampia area esterna, ideale per parcheggi o spazi verdi, oltre a un'autorimessa per 3-4 auto.
Le caratteristiche storiche e la versatilità degli ambienti rendono questa proprietà un'opportunità irripetibile per chi desidera investire in un contesto di grande fascino, perfetto per attività commerciali, ricettive o culturali.
Un'occasione unica nel cuore della Valsassina!

Casa indipendente di 955 m² con più di 5 locali e 

Rif:3292 (126060877) - Nel cuore della Valsassina, in un contesto verde e riservato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di rappresentanza, totalmente indipendente e libera su quattro lati, circondata da un giardino pianeggiante di generose dimensioni. Un'oasi di tranquillità e privacy, dove la cura per i dettagli e l'eleganza architettonica si fondono con la bellezza naturale del paesaggio circostante.
La proprietà si distingue per la ricercatezza delle finiture, lo stato manutentivo impeccabile e le recenti ristrutturazioni che hanno valorizzato ogni ambiente, mantenendo inalterato il fascino originario. L'abitazione si sviluppa su più livelli e ospita due unità immobiliari distinte, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera una residenza unica di ampia metratura con spazi indipendenti e versatili.

Al primo piano 'ingresso accoglie in un ampio disimpegno centrale, che introduce alla zona giorno composta da un soggiorno luminoso e di grande metratura. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è separata e dotata di balcone vivibile.
Un corridoio conduce poi a un locale studio con bagno e balcone privato, perfetto come zona lavoro o spazio ospiti. La zona notte ospita una camera matrimoniale con terrazzo, una seconda cameretta e un bagno di servizio.
Collegato da una scala interna, il secondo piano accoglie una seconda unità abitativa, autonoma e altrettanto elegante. Qui troviamo un ampio soggiorno con cucina separata, una cabina armadio con bagno privato, una camera matrimoniale padronale, una cameretta e un secondo bagno di servizio. La disposizione razionale degli spazi permette di vivere ogni ambiente con funzionalità e comfort.

La villa dispone inoltre di una taverna accogliente, posta al piano terra, ideale per momenti conviviali, dotata di bagno di servizio e collegata a una cantina di generose dimensioni. Sono presenti anche due ampi box auto, che garantiscono praticità e sicurezza.
Una porzione del sottotetto è lasciata al rusti

Villa di 655 m² con più di 5 locali e box auto dop

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