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Rif:DV-9228 (120216008) - [Rif. DV-9228] A pochi passi dal centro di Guidizzolo, in via Bottega, proponiamo in vendita una villa di 300 mq di superficie lorda di pavimento, distribuiti su unico piano attualmente in fase di costruzione posizionata su un lotto di 600 mq. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un ampio spazio living, caratterizzato da generose superfici vetrate che permettono un'abbondante illuminazione naturale. Uno spazioso disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati dotati di tutti i comfort necessari. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un generoso sottotetto, che offre la possibilità di essere adibito a diverse funzioni, in base alle esigenze personali: un'ulteriore area living, uno studio o una camera da letto. Un'ampia terrazza abbraccia il piano superiore, offrendo uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax o organizzare piacevoli incontri con amici e parenti. La proprietà è completata da un box auto doppio e un giardino privato. Una delle possibilità da tenere in considerazione è quella di ricavare due villette bifamiliari. La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. La villa si trova in via Bottega a Rebecco, frazione del comune di Guidizzolo, a pochi passi dal centro del paese. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, negozi, farmacie e scuole. L'area è ben collegata dal punto di vista dei trasporti, grazie alla presenza delle linee di autobus 2 e 16 che consentono spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. Inoltre, la vicinanza alla strada provinciale SP69 consente di raggiungere facilmente le città vicine e i principali snodi stradali. Mantova è raggiungibile in circa 35 minuti di auto, - Classe: A4 - IPE: 10.00 kWh/mq anno

Villa Via Bottega, 46040, Guidizzolo

GEA srl

Nel cuore della frazione di Birbesi, immersa nella campagna mantovana, sorge questa cascina: una corte rurale completamente recintata con un autentico muro di cinta in mattoni che custodisce il casale. La proprietà si sviluppa attorno a una spaziosa corte centrale, su cui si affacciano diversi fabbricati, tra cui la casa padronale, disposta su tre piani, una stalla con fienile, depositi e rustici, oltre a un piccolo appezzamento di terreno di circa 300 mq che costeggia il lato sud della corte.
L'abitazione principale, costruita intorno agli anni '50, conserva ancora oggi un'impostazione strutturale solida e funzionale. Al piano terra, un ampio ingresso introduce alle diverse stanze: la sala da pranzo, la cucina abitabile con cucinotto separato, un soggiorno generoso negli spazi, una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno con vasca e un comodo ripostiglio sottoscala.
Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, due delle quali dotate di pratiche cabine armadio. Salendo ancora, il sottotetto accoglie due ampi vani dal grande potenziale: ideali come spazi di servizio, ma pronti a trasformarsi - con una ristrutturazione mirata - in ulteriori camere o ambienti living.
Accanto alla casa troviamo un'ampia struttura agricola di circa 230 mq composta da deposito attrezzi, stalla, fienile e un pollaio. Di fronte, una grande barchessa di circa 240 mq si sviluppa su due livelli con tetto completamente ristrutturato ed è completata da un porticato esterno di circa 38 mq, perfetto per godere della quiete della campagna. Altri quattro rustici, per un totale di circa 145 mq, fungono da depositi, arricchendo ulteriormente la versatilità degli spazi.
L'immobile, non abitato da circa dieci anni, richiede lavori di ristrutturazione, ma offre enormi potenzialità: la conformazione della corte, la metratura generosa e l'atmosfera autentica la rendono perfetta non solo come residenza privata per chi sogna una vita a contatto con la natura, ma anche come progetto di

CASA INDIPENDENTE A GUIDIZZOLO

Anna Daverio

DISPONIBILE!

Guidizzolo
Villetta di testa collocata di fronte al campo sportivo, in una strada chiusa lontana dal traffico, ma vicinissima al centro e a tutti i servizi.
La casa ideale per una famiglia, è disposta su due piani oltre al piano interrato.

Al piano terra un grande open Space si affaccia sul giardino appena rifatto con piccolo portico, tenda motorizzata ed erba sintetica. La cucina a vista ha una porta finestra che si apre su un comodo balcone. Il piano terra è completato da bagno finestrato con doccia. Il primo piano presenta 3 camere ( 1 singola e 2 matrimoniali) grande balcone che si affaccia sul campo sportivo. Il tutto completato da bagno con vasca da bagno.
Il piano interrato presenta ampio garage con taverna lavanderia e dispensa. Accanto alla proprietà ulteriore garage doppio, sormontato da grande terrazza. La casa è completata da sottotetto.

Villetta a schiera

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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