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Rif: DV-11084-4 (193426728) - [Rif. DV-11084] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 243 mq in Via delle Camelie 7, a San Genesio ed Uniti, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e spazi funzionali. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna open space con camino, perfetta per momenti conviviali o relax, un locale lavanderia e due comodi ripostigli. Al piano terra si trova l'ingresso principale che conduce ad un ampio soggiorno doppio con accesso al balcone, ad una cucina abitabile con affaccio sul giardino, ad un bagno con doccia e ad un box auto. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, con pavimenti uniformi e finiture curate che conferiscono armonia e continuità agli ambienti. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi con doppi vetri di buona qualità e spazi organizzati in modo razionale, con due dei tre bagni completamente rifatti un paio di anni fa. L'immobile si trova in una posizione tranquilla e residenziale di San Genesio ed Uniti, in Via delle Camelie, a pochi minuti da Pavia. La zona è caratterizzata da ville e abitazioni indipendenti, ben servita e con tutti i principali servizi a breve distanza: scuole, supermercati, farmacia, bar e ristoranti. La vicinanza alle principali vie di collegamento garantisce un facile accesso a Pavia e Milano, rendendo la villa una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. Una proprietà spaziosa, curata e versatile, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa in una delle zone più apprezzate dell'hinterland pavese. - Classe: D - IPE: 116.00 kWh/mq anno

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