Tolentino

Nel cuore di Caldarola, in zona centrale e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, mai abitato, situato in Via Fonte dei Cavalli n. 3. Una soluzione moderna, efficiente e pronta ad accogliere chi desidera comfort, qualità costruttiva e la possibilità di personalizzare le ultime finiture interne.

Un contesto civile del 2007, ben abitato e servito da ascensore, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

 Appartamento di 85 mq al primo piano
 Ampio terrazzo di 55 mq
 Balcone in cucina
 Box auto di 38 mq
 Possibilità di ulteriori 2 posti auto esclusivi
 Classe energetica A1

SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI:

Zona giorno:

Ampio soggiorno di oltre 25 mq con pavimentazione in grès porcellanato

Cucina separata con uscita sul balcone

Accesso diretto al terrazzo abitabile

Zona notte:

Camera matrimoniale con uscita sul terrazzo

Seconda camera

Due bagni finestrati con doccia

Gli ambienti sono luminosi grazie alla doppia esposizione e agli infissi in legno con doppio vetro anta-ribalta.

DOTAZIONI E COMFORT:

 Riscaldamento autonomo elettrico con radiatori
 Impianto con contabilizzatore consultabile da app
 Pompe di calore condominiali sostituite nel 2024/2025
 Impianto solare termico
 Cappotto termico
 Predisposizione per allarme
 Predisposizione aria condizionata (necessari solo split interni)
 Predisposizione zanzariere
 Porta blindata
 Box auto di ampia metratura

FABBRICATO:

Costruzione del 2007

Edificio di 4 livelli

13 unità abitative

Ascensore

Cortile condominiale

PERCHÉ ACQUISTARLO?

 Nuovo e mai abitato
 Possibilità di scegliere porte interne e battiscopa da capitolato o extracapitolato
 Ampio terrazzo vivibile
 Soluzione completa di box 

Una proposta idea - Classe: A1

Appartamento appena ultimato con ampio terrazzo

Nel cuore storico di Caldarola, in Via Roma, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di un prestigioso palazzo nobiliare sottoposto a vincolo delle Belle Arti. 

L'immobile è attualmente in fase di valutazione, con un importante progetto di ricostruzione post sisma 2016 già previsto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
 Appartamento di 165 mq al secondo piano
 Palazzo nobiliare storico con facciata vincolata
 Lavori di ricostruzione programmati: struttura portante, tetto, solai, finiture interne ed esterne
 Predisposizione per ascensore
 Quadrupla esposizione e ambienti spaziosi

SPAZI INTERNI:
L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è attualmente composto da:
- Una cucina abitabile
- Un bagno
- Sei ampie stanze da poter adibire a camere da letto, soggiorno, studio o sala hobby, secondo le proprie esigenze
- Tre disimpegni

ACCESSORI E PERTINENZE:
 Cantina di 25 mq al piano seminterrato

DOTAZIONI PREVISTE:
- Impianti elettrici ed idraulici completamente nuovi
- Infissi di nuova generazione
- Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
- Predisposizione per ascensore (attualmente non presente)

POSIZIONE STRATEGICA:
 In pieno centro a Caldarola, a due passi dai principali servizi
 Contesto residenziale tranquillo e ricco di storia
 Ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile di pregio architettonico

PERCHÉ ACQUISTARLO?
 Ampia metratura e versatilità degli spazi
 Possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto
 Ottimo rapporto qualità/prezzo in un edificio storico di grande valore

Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni

Appartamento in palazzo nobiliare in ricostruzione

A Caldarola proponiamo soluzione semi-indipendente in fase di ristrutturazione post sisma con consegna prevista primavera/estate 2025

La soluzione è composta da zona giorno con bagno al piano terra, due camere e bagno al primo piano, taverna al piano seminterrato con uscita sul giardino privato di 800 mq circa e comoda lavanderia.

Gli interni e gli impianti dell'abitazione sono stati rifatti nel 2013, ad oggi la palazzina sta subendo interventi sulle pareti esterne con rinforzo strutturale, il tetto nuovo e controsoffittatura nella zona notte per un miglioramento del risparmio energetico.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 soluzione singola e indipendente
2 giardino privato
3 no spese condominiali
4 ristrutturato e antisismico

Per maggiori informazioni riguardo i lavori in corso e sui lavori effettuati all'abitazione nel 2013 ti aspettiamo in ufficio in v.le della Repubblica 52, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite.
Fissa subito un incontro!

RIFERIMENTO ANNUNCIO: SI44

Cellulare/Whatsapp: ###phonenumber###
Telefono fisso: ###phonenumber###
E-mail: tolentino@tempocasa.it
 - Classe: NC

Terracielo con 2 camere, 3 bagni e giardino

Nel cuore di Caldarola, in Piazza Giacomo Leopardi n.1, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 75 mq, situato in posizione centralissima, di fronte al Teatro Comunale e a pochi metri dalla piazza principale del paese. 

Il locale si affaccia direttamente sull'ampia piazza del teatro, con eccellente visibilità e grande disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

 CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
 Superficie commerciale: 75 mq su un unico livello
 4 vetrine fronte strada, di cui 3 con accesso diretto e 1 fissa
 Due ambienti principali:
 * Sala principale con 3 vetrine
 * Seconda stanza con 1 vetrina
 Doppi servizi:
 * Bagno pubblico/disabili
 * Bagno privato di servizio
 Presenza di canna fumaria, ideale per attività di ristorazione
 Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
 Infissi in alluminio con doppio vetro

 POSIZIONE STRATEGICA E CON GRANDE POTENZIALE FUTURO:
Il locale gode di una posizione assolutamente centrale, proprio di fronte al Teatro Comunale e a pochi metri dalla piazza principale di Caldarola, con affaccio diretto sull'ampia piazza del teatro, che garantisce ottima visibilità e una comoda disponibilità di parcheggio.
Attualmente, a seguito degli eventi sismici del 2016, il centro storico è ancora in fase di ricostruzione e non è ancora abitato né operativo dal punto di vista commerciale. Tuttavia, proprio questa situazione rappresenta un'opportunità unica: acquistare oggi significa entrare in un contesto che domani sarà completamente riqualificato, in un centro urbano destinato a recuperare valore storico, turistico e commerciale.

 STATO DELL'IMMOBILE:
Il locale sarà completamente ristrutturato nell'ambito degli interventi di ricostruzione post-sisma. I lavori prevedono:
 Consolidamento strutturale dell'edificio
 Sostituzione di infissi - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Locale commerciale in ristrutturazione post sisma

Federica

Disponibile da subito appartamento al 2° piano senza ascensore, vendita immediata.

Caratteristiche principali:
 - Superficie: 100 m²
 - Termoautonomo
 - Classe energetica: da definire
 - Spese condominiali: praticamente nulle
 - Ambienti: 1 cucina, 1 sala, 1 bagno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e balcone
 - Accessori: cantina e posto auto coperto di pertinenza

Situato a Caldarola, in contesto tranquillo e comodo ai servizi.

Ottima occasione per chi cerca una soluzione spaziosa, luminosa e funzionale a condizioni vantaggiose.

Per altre foto o informazioni contattatemi.

Appartamento a Caldarola, 2 piano, 6 locali

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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