Aste Florio

Rif:4577702 - 08/07/2026 (129026530) - Villa a Schiera in asta a Serra Sant'Abbondio (PU) - Viale Gioacchino Rossini 9 (CAP 61040)

L'immobile in asta è una porzione di schiera adibita ad abitazione, ubicata a Serra Sant'Abbondio (PU), Viale Gioacchino Rossini n. 9. Edificato dall'ex IACP, l'ultimazione del fabbricato risale tra gennaio e marzo 1969. Si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da abitazioni simili e la vicinanza ai servizi essenziali del comune.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 109 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano seminterrato. Al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno e una cucina. Il primo piano, accessibile tramite scala interna indipendente, comprende due camere da letto e un servizio igienico. Il piano seminterrato ospita una cantina/locali accessori di 25,55 mq. Lo stato di manutenzione dell'immobile è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Completano la proprietà due balconi sul retro del fabbricato e due porzioni di corte esclusiva, una sul fronte e una sul retro. L'immobile è dotato di un servizio igienico e le finiture sono di tipo economico. Non sono presenti ascensore o aria condizionata. L'unità immobiliare risulta conforme dal punto di vista catastale rispetto alla planimetria del 1969.

Contesto e collegamenti
Serra Sant'Abbondio è un comune nelle Marche, in provincia di Pesaro e Urbino, che offre un ambiente sereno e ben collegato ai centri vicini. La zona è prevalentemente residenziale, con servizi primari facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.660,50
Offerta minima: € 19.245,37
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Porzione di schiera
* Zona residenziale tr

Immobile in asta di 109 m² a Serra Sant'Abbondio

Diego

Due Immobili in Pietra a Serra Sant'Abbondio (PU) 
Rara opportunità di acquistare due immobili in pietra confinanti nello stesso borgo di Serra Sant'Abbondio (PU), Marche -- vendibili singolarmente o come lotto unico.
Via Piccione 5 -- Villetta interamente in pietra, 70 mq lordi -- €73.000
Completamente ristrutturata, con giardino di 120 mq in parte pavimentato in porfido, ombreggiato da un maestoso gelso secolare. Al piano inferiore: cucina completamente attrezzata (lavastoviglie, forno, frigo, freezer), zona pranzo con tavolo espandibile, angolo TV, camino, stufa a pellet e riscaldamento a GPL, bagno con doccia idromassaggio, bidet, WC e lavatrice. Scenografica scala a chiocciola in legno massello verso la camera di 25 mq con terrazzo privato di 15 mq affacciato sul giardino. Tutte le finestre dotate di zanzariere, inferriate e scuri -- pronta ad abitare.
Via Piccione 4 -- Rustico in pietra, 70 mq, cielo-terra, libero su 3 lati -- €27.000
Tetto in coppi originale anni '50, con un intervento di rattoppo localizzato risalente a circa 15 anni fa per un'infiltrazione, mai completamente risolta -- da verificare/sistemare. Impianto elettrico e idraulico funzionanti, attualmente con utenze staccate. Bagno esistente utilizzabile, da aggiornare. Infissi originali anni '50, da sostituire al piano terra. Zona giorno con camino a vista, legnaia e cantina al piano terra; ampia camera con antibagno e bagno al piano superiore, attualmente accessibile tramite scala esterna. Cortile privato di circa 50 mq.
Insieme: oltre 190 mq di spazi esterni tra i due immobili, ideali per un compendio familiare allargato o un piccolo progetto di guest house. Prezzo combinato: €97.000 -- trattabile esclusivamente per chi acquista entrambi gli immobili insieme.
Serra Sant'Abbondio sorge ai piedi del Monte Catria (1.701 m), un comprensorio attrezzato tutto l'anno con piste da sci, seggiovia, bike park e oltre 50 km di sentieri per trekking e mountain bik

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Rustico + Villetta, ai piedi del Monte Catria

andrea pierini

Appartamento posto al piano rialzato con ampio ingresso, cucina molto spaziosa con camino e cucinotto attiguo, accesso alla grande terrazza a livello, disimpegno reparto notte con quattro camere matrimoniali e un bagno con finestra, anche dalle camere si può accedere al balcone, possibilità di ricavare il secondo bagno, abitabile da subito. Al piano primo troviamo un secondo appartamento mansardato con finiture più recenti, così suddiviso: ingresso, ampio salone con camino e soppalco, cucina abitabile molto spaziosa, 3 camere da letto di cui una con balcone, un comodo bagno, Completano la proprietà due garage al piano sottostrada con collegamento dall'interno. Giardino privato. Vendita frazionata. Nella vendita è compreso anche il locale negozio al piano terra di 96 mq., attualmente dato in locazione con scadenza contratto luglio 2027

Bifamiliare a Serra Sant'Abbondio

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