Campobasso

Professionecasa propone in vendita:
un'ampia struttura immobiliare dalle grandi potenzialità, ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva, agrituristica, alberghiera o per attività legate al turismo e all'accoglienza.

Opportunità particolarmente interessante anche alla luce dei recenti bandi e incentivi dedicati alla creazione e allo sviluppo di attività ricettive e turistiche nelle aree interne, che prevedono contributi a fondo perduto e agevolazioni per investimenti nel settore dell'ospitalità. Le caratteristiche della proprietà, le sue dimensioni e la distribuzione degli spazi la rendono una soluzione ideale per chi desidera avviare un progetto imprenditoriale nel turismo, valorizzando un territorio sempre più apprezzato per natura, autenticità e qualità della vita.
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L'immobile principale si sviluppa su una superficie importante ed è già suddiviso internamente in numerosi ambienti, offrendo una base progettuale versatile e facilmente personalizzabile. La struttura è attualmente da ultimare, con tutti gli interni da rifinire, consentendo all'acquirente di adattare gli spazi alle proprie esigenze e al proprio progetto imprenditoriale.

La proprietà è immersa nel verde, in una posizione tranquilla e riservata, circondata dalla bellezza del paesaggio molisano di Guardiaregia.

Completano la proprietà una caratteristica casetta di servizio e un ulteriore fabbricato già ultimato, situato alle spalle della struttura principale, pronto per essere utilizzato come abitazione, dependance, alloggio per il personale o spazio multifunzionale.

Una soluzione unica per chi desidera investire in un progetto turistico-ricettivo in un contesto naturale di grande fascino, con ampi margini di valorizzazione e sviluppo.

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Stabile/Palazzo Guardiaregia [Cod. rif 3323748VTG]

Stabile/Palazzo Guardiaregia [Cod. rif 3323748VCG]

Frimm Piazza San Francesco

Rifugio esclusivo immerso nella natura. Perfetto per amanti dei cavalli e della privacy. Pronto a goderti una meravigliosa vista su montagne e tanto verde?
Contrada Formelle - Guardiaregia
349.000
Superficie: 234 mq
Terreno: 13.710 mq
Caratteristiche Principali
(Zona Giorno e Notte)
Ingresso: Accogliente e luminoso.
Soggiorno: Salone molto ampio.
Cucina: Abitabile e spaziosa.
Camere: 3 stanze da letto.
Bagni: 2 servizi completi.
Esterni: Grande terrazzo panoramico.
Spazio: cantina.
Praticità: Ripostiglio capiente.
Spazi Esterni e Strutture Equestri
Terreno: 1,3 ettari recintati.
Box 1: Stalla attrezzata per cavalli.
Box 2: Ampio fienile coperto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ranch - C.da Formelle

alessio

Casale da ristrutturare con annessi circa 14000 mq. di seminativo e boschivo.
L'immobile, verosimilmente risalente al 1753, si dispone su due livelli, per un totale di circa 200mq, esclusa la loggia di circa 35mq fatta in basole antiche.
Ci sono due aie, una grande di fronte la loggia del piano superiore, in basole, e una al piano inferiore da ripulire. Vi sono due pozzi antichi in pietra in funzione e in buono stato di conservazione. Non ci sono altri proprietari confinanti con l'immobile.
La strada comunale che la serve termina dopo 100 metri e la strada provinciale SP331 è a 150 m circa dall'immobile. La zona è molto panoramica, soleggiata e aperta; in pieno Parco nazionle del Matese, già Oasi Wwf Guardiaregia-Campochiaro, in linea d'area i sentieri, le gole e la cascata del Quirino distano meno di 1 km. Pur essendo tranquilla e immersa nella Natura, è a 2/3 minuti dalla piazza del paese in auto. In 5/10 minuti di auto si arriva alle faggete comunali così come ai monti del Matese. Per raggiungere il capoluogo, Campobasso, occorrono circa 20 minuti, Bojano 15 min (stazione dei treni più vicina).
Accatastamento effettuato a norma; esente da ipoteche. Ideale per casa o casa/vacanza, B&B, attività agrituristica e/o attività produttiva o altro.
Su richiesta si possono visionare:
 contratto di vendita dell'anno 1871 con descrizione dell'immobile e dei terreni;
disegno tecnico dello stato attuale dell'immobile;
disegno tecnico di bozza di progetto di ristrutturazione;
altre foto, visure, planimetrie, ecc;
Per informazioni: 3312782345 Alessio

Casale da ristrutturare con circa 14000 mq

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GUARDIAREGIA (CB) - LOCALITA' SAN NICOLA, SNC - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - FABBRICATO destinato già ad attività agrituristica composto da: portico verandato, due sale ristoro, tre wc di servizio, cucina con servizi accessori; zona residenziale che ospita disimpegno, soggiorno, due camere ed un bagno; vano con accesso indipendente uso essiccatoio; scala esterna di accesso alla praticabile, ma non abitabile soffitta. Il lotto è così identificato al N.C.E.U. del Comune di Guardiaregia: Foglio 20, particella 3, subalterni 8 e 9 (graffati) - nati dalla soppressione dei subalterni 6 e 7 - categoria D/10, rendita € 2.908,00. Prezzo base Euro 27.000,00. Offerta minima: Euro 20.250,00. Offerta minima in aumento Euro 600,00. Cauzione 10% del prezzo offerto. Spese 20% del prezzo offerto. Vendita senza incanto 26/06/26 ore 10:00. Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito spazioaste.it. G.E. Dott.ssa Emanuela Luciani. Professionista Delegato alla vendita Avv. Gilberto Griguoli, Avv. Gilberto Griguoli - Viale Regina Elena, n. 36 - 86100 Campobasso - tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Istituto Vendite Giudiziarie Molise tel. ###phonenumber### email aste@ivgmolise.it. Rif. RGE 14/2023

RGE 14/2023 Trib Campobasso

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 170216,44 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Piena proprietà di un immobile sito nel comune di Guardiaregia (CB) in c.da Cauzaro snc, loc. Guado Quercia, Foglio 9, P.lla 761, Sub.1-2, risultante come Capannone ad uso agricolo e adibito ad allevamento di bestiame. Prezzo base € 170.216,44 (offerta minima € 127.662,33). Data inizio operazioni di vendita: 01/07/2026 ore 09:30.

Professionista delegato alla vendita: Dott. Massimiliano Vallillo - Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie Campobasso. 
Rif. Tribunale di Campobasso - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 59/2021.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4332277).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il 

Azienda Agricola Guardiaregia [A4332277]

Nicola Giannantonio

Vendo casa singola completamente ristrutturata ed in parte arredata di 100 mq. Composta su due livelli cucina piano terra con piccolo ripostiglio ,primo piano due camere da letto più Sala TV più bagno, secondo piano altra camera da letto matrimoniale con bagno. A pochi metri dal centro con riscaldamento a metano più stufa a pellet Idro. Portone e finestre nuove con griglie di protezioni all'esterno. In caso affitto anche a 350 euro al mese.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa singola

Sara

Vendesi capannone industriale situato nella zona industriale Padulo Conte, nel comune di Guardiaregia (CB).

L'immobile ha una superficie coperta di circa 800 mq ed è inserito all'interno di un lotto complessivo di 3.000 mq, con 2.200 mq di area esterna utilizzabile come piazzale, parcheggio o area di manovra per mezzi pesanti.

5 uffici interni distribuiti su due livelli

2 bagni

Ampia area produttiva / magazzino

Accesso agevole per mezzi commerciali e camion

Altezza interna 6,5/8,5 mt

Situato in zona industriale, ben collegato con ss17 bivio di Guardiaregia.

La soluzione è ideale per attività produttive, logistica, deposito o azienda artigianale.

Capannone industriale 800mq-Guardiaregia (CB)

Giulia

Vendo splendida Casetta in montagna nel centro storico di Guardiaregia (Molise) completa di tutto non c'è bisogno di nessun lavoro ... ristrutturata da pochi anni ... tetto cappotto drenaggio riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione e valvole termostatiche in più due climatizzatori ... finestre e porte semi nuove ermetiche incluse di zanzariere ... la vendo come in foto arredamento pari al nuovo ... è composta da ingresso a piano terra soggiorno con arco in pietra e cucina con tetto in legno a vista ... terrazzo pavimentato con visuale del monte ... e piccolo bagno ... poi nel piano seminterrato dove ci si arriva con scala a chiocciola posta nel soggiorno si entra in camera da letto con letto contenitore inclusa di tutto ... cameretta a ponte con due letti ... bagno grande dove a destra c'è angolo lavanderia a sx sanitari e doccia ... il bagno ha l'ingresso da entrambe le camere ... poi c'è un piccolo giardino che affaccia sui monti ... ottima per vacanze tranquille anche x due famiglie ... per altre foto e info contattatemi in privato

Casa centro storico arredata

massimiliano

Vendo casa di 120 mq immersa nel verde dell'Oasi WWF Guardiaregia con 800 mq di giardino con camino esterno ed alberi da frutto. Terrazza coperta di 60 mq con vista paesaggistica, cucina con camino, 2 camere, 1 bagno. Completa la proprieta' una tavernetta con pietra con camino e sala per fare il vino. Garage di 60 mq per 3 auto. Perfetta per chi vuole rilassarsi in un paesaggio incontaminato. ARREDATA.

Casa a 1 km oasi WWF

GUARDIAREGIA (CB) - LOCALITA' SAN NICOLA, SNC - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - FABBRICATO destinato già ad attività agrituristica composto da: portico verandato, due sale ristoro, tre wc di servizio, cucina con servizi accessori; zona residenziale che ospita disimpegno, soggiorno, due camere ed un bagno; vano con accesso indipendente uso essiccatoio; scala esterna di accesso alla praticabile, ma non abitabile soffitta. Prezzo base Euro 31.650,00. Offerta minima: Euro 23.737,50. Offerta minima in aumento Euro 650,00. Cauzione 10% del prezzo offerto. Spese 20% del prezzo offerto. Vendita senza incanto 28/11/25 ore 10:10. Presso Sala d'aste Ordine Avvocati c/o Trib. di Campobasso Campobasso. Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito spazioaste.it. G.E. Dott.ssa Emanuela Luciani. Professionista Delegato alla vendita Avv. Gilberto Griguoli, Studio Professionista Delegato Avv. Gilberto Griguoli Campobasso Viale Regina Elena, 36, tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Istituto Vendite Giudiziarie Molise tel. ###phonenumber### email aste@ivgmolise.it. Rif. RGE 14/2023

Mary

Ampio bilocale a Guardiaregia. La casa è composta da un open space soggiorno e cucina, bagno con vasca e soffione doccia e una camera matrimoniale. La casa si trova in una posizione strategica: è a pochissimi minuti a piedi dal centro, a pochi metri di distanza ci sono i parcheggi pubblici gratuiti e si trova vicino ai belvedere e al percorso dell'oasi WWF. 
La casa si fornice arredata come in foto.
Prezzo vendita: 60000 euro. Disponibile anche affitto a 500 euro mensili (no fumatori e no animali), spese escluse.
Per maggiori informazioni chiamare Anna al numero +39 3773073563

Ampio bilocale a Guardiaregia

andrea

casa in Guardiaregia Campobasso di 160 mq con 6 locali più cucina e bagno completo con boiler elettrico
No metano. Solo camino

Fabbricato

Angelo

A Guardiaregia villetta a schiera di circa 160 mq su 3 livelli . Piano interrato si compone di due camere più bagno.Primo piano rialzato si compone da un salone più angolo cottura , camera da letto e bagno.Secondo piano si compone da una camera da letto più ripostiglio. Completa la proprietà un giardino con viale carrabile e pozzo acqua potabile di circa 20 m altezza. L'immobile gode di portici con ampi spazi esterni. A.P.E. G. .Possibilità di acquisto separato terreno per coltivazione ortaggi ecc.

Villetta a schiera ristrutturata

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