GS IMMOBILIARE srl

Novi Ligure- in una delle zone più centrali e di maggiore passaggio, si propone in affitto un negozio di grande fascino e funzionalità.
La superficie è di circa 35 metri quadri, perfetta per chi desidera uno spazio raccolto ma estremamente visibile, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico.
L'immobile si apre con un ingresso su una luminosa stanza principale, facilmente personalizzabile e adatta ad accogliere la clientela in modo professionale e curato.
Un comodo disimpegno conduce a un pratico magazzino, utile per lo stoccaggio o come spazio di supporto all'attiovità, oltre a un bagno riservato.
La posizione strategica rappresenta un vero punto di forza, garantendo ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti.
La richiesta è di €450,00 mensili, una soluzione estremamente interessante per chi cerca un'opportunità nel centro cittadino, senza rinunciare alla qualità.
Una proposta pronta da cogliere per dare vita o un nuovo slancio alla tua attività nel centro di Novi Ligure.
Che aspetti ! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

NEGOZIO A NOVI LIGURE

Novi Ligure-si propone in affitto un ampio immobile commerciale di 280 metri quadri, situato in un'area di fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare.
La posizione rappresenta un valore aggiunto di grande rilievo grazie alla vicinanza immediata all'ospedale e alla piazza del mercato, punto di riferimento cittadino che ogni giovedì richiama un elevato afflusso di persone.
L'immobile gode di una visibilità eccellente ed è ideale per molteplici tipologie di attività commerciali, studi professionali, strutture sanitarie private, uffici o attività di vendita al dettaglio che necessitano di spazi generosi e di una presenza forte sul territorio.
La metratura ampia e ben distribuita offre grande flessibilità nella personalizzazione degli spazi interni, permettendo di adattare l'immobile alle esigenze specifiche di ogni progetto imprenditoriale.
La zona, sempre viva e frequentata durante tutta la settimana, garantisce un flusso costante di potenziali clienti e un investimento solido e duraturo nel tempo.
Soluzione ideale per chi desidera prendere in affitto un immobile commerciale in una posizione di assoluto prestigio e con elevato potenziale di rendimento.
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Novi Ligure- si propone in affitto un locale commerciale sito in una posizione strategica, su una Via di fortissimo passaggio, sia veicolare che pedonale.
L'immobile ha una superficie di 26 metri quadri e si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere adattato alle esigenze di molteplici attività.
Grazie alla sua visibilità e alla posizione privilegiata, questo locale rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività in una zona dinamica e ad alto flusso di potenziali clienti.
Luminoso, funzionale e facilmente personalizzabile, può ospitare diverse tipologie di esercizi commerciali.
Il canone mensile è di €450,00; un ottimo rapporto qualità/prezzo per una soluzione commerciale così ben posizionata.
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In pieno centro a Novi Ligure, proprio in Piazza Dellepiane, in affitto locale commerciale di circa 100 mq in una posizione davvero comoda e super visibile. È uno spazio già pronto all'uso: all'ingresso ci sono le vetrine, comprese quelle laterali, che danno subito molta visibilità e permettono di esporre al meglio prodotti o servizi.
All'interno trovi locali ampi e luminosi, rifiniti con parquet, che danno un ambiente accogliente ed elegante senza bisogno di fare lavori. C'è anche un magazzino di pertinenza, un dettaglio molto pratico per tenere tutto in ordine e gestire facilmente la propria attività.
È una soluzione ideale per chi cerca un negozio già sistemato, in una zona centrale e molto frequentata, perfetto per partire subito senza pensieri.

Novi Ligure - Locale commerciale di 180 mq circa, posto all'interno di Galleria Perelli nel cuore del centro storico, mura dell'ex Bar Barolo.
Questo nome probabilmente deriva dal Barolo Chinato, digestivo molto in voga nel '900.
Il locale è suddiviso in ampi spazi adatti ad attività come bar o tavola calda, infatti dispone di una zona ad uso cucina con canna fumaria inoltre la doppia esposizione garantisce una visibilità eccellente, affacciandosi direttamente su via Girardengo, una delle vie più frequentate della città.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort tutto l'anno.
Oltre alla locazione, il locale è disponibile alla vendita.
Le foto storiche rappresentano il dehor dell'allora in voga Bar Barolo, assieme ai cenni storici, sono stati forniti dalla società storica del Novese e dal gruppo 'Sei di Novi Ligure se...'.
Cenni storici: nel 1912 il proprietario dello stabile, che si affaccia da un lato in Via Girardengo e dall'altro su Piazza del Collegio, decise che anche Novi Ligure (così come Milano, Genova e Napoli) dovesse avere la sua galleria. Nacque così la Galleria Parodi, ora Galleria Perelli dal nome dei successivi proprietari. Un bellissimo affresco è apprezzabile su una parete della galleria, rappresenta il legame tra Novi Ligure e Genova.

Novi Ligure - Ufficio / studio di circa 100 mq, in buono stato, posto al primo piano della Galleria Perelli nel cuore del centro storico novese.
L'ingresso si ha direttamente al piano terra e tramite la rampa di scale, si accede ad una saletta d'ingresso e accoglienza clienti.
Successivamente vi è un grande salone illuminato da una finestra centrale, precedentemente utilizzato come ufficio e quindi con le predisposizioni per posizionare più scrivanie al suo interno.
A servire il locale è presente un bagno di servizio.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi energetici, le spese condominiali sono contenute, offrendo così un notevole risparmio sui costi di gestione mensili.

UFFICIO A NOVI LIGURE

Novi Ligure - Locale commerciale di 366 mq situato in una posizione centrale, vicino a tutti i servizi necessari, perfetto per qualsiasi tipo di attività.
Il locale è composto da un'ampia sala all'ingresso, ideale per ospitare i clienti e da una serie di spazi separati che possono essere utilizzati per uffici o magazzini, per un totale di 5 locali.
A servire il locale è presente un bagno di servizio e due vetrine che permettono la giusta illuminazione e visibilità.

Novi Ligure - Locale commerciale di 37 mq in affitto nella zona del centro di Novi Ligure, dovre offre un'ottima visibilità sul fronte strada in una via di forte passaggio.
All'ingresso troviamo un'ampia sala d'esposizione per un'attività commerciale o per uno studio, in quanto è provvisto di relativi impianti di rete internet e telefonica.
L'intera sala è dotata di scaffalatura per l'esposizione della merce.
Un secondo locale si trova sul retrobottega utilizzato come ripostiglio, dal quale vi è la possibilità di accedere al bagno.

Lorenzo

CENTRO STORICO - AFFITTASI LOCALE ATTREZZATO PER BAR
CON APPARTAMENTO INCLUSO

Affittasi locale commerciale di circa 65 mq nel centro storico di Novi Ligure, in zona pedonale di grande fascino, già attrezzato con bancone e arredi d'epoca.

Posizione: nel cuore del centro storico, tra palazzi affrescati e vie lastricate, in un contesto di alto interesse turistico e culturale.

Soluzione ideale per professionisti del settore food & beverage - perfetta per caffetteria, cocktail bar, enoteca o bistrot con formula innovativa
Composizione del locale
o Area bancone attrezzata con arredi originali
o Saletta interna separata 
o Locale di servizio (uso magazzino o predisposizione cucina)
o Servizio igienico
o Possibilità di dehors
o Riscaldamento autonomo con radiatori

Appartamento di servizio incluso

Al primo piano, ad uso esclusivo del gestore, superficie circa 70 mq:
o Completamente rinnovato
o Serramenti e caldaia nuovi
o Ideale come abitazione, alloggio per il personale o ufficio privato

Totale complessivo: circa 135 mq tra locale commerciale e appartamento.

Licenza non attiva: sarà cura dell'affittuario avviare la SCIA/licenza per attività di
somministrazione.

Canone mensile appartamento incluso di € 1100 senza alcun esborso iniziale o buona uscita.

Solo referenziati con esperienza nel settore.
Astenersi agenzie, curiosi e privi di requisiti.
Contatti iniziali via mail a: izalco606@gmail.com

Novi Ligure centro storico Bar attrezzato

Novi Ligure- Locale commerciale di 75 mq ideale per chi cerca uno spazio già a norma asl, con superfici lavabili, perfetto per chi opera nei settori: Alimentare, Sanitario, Estetico o anche per studi professionali di ogni tipo.
Locale pronto all'uso ideale per chi cerca uno spazio già a norma asl completamente predisposto con superfici lavabili, perfetto per chi opera nei settori: Alimentare, Sanitari, Estetici o per studi professionali di ogni tipo.
Il locale è in una posizione strategica e di forte passaggio a pochi passi da via marconi e a 5 minuti dal centro commerciale bennet, una zona dinamica servita e molto frequentata con ottima visibilità.
Gli interni sono già pronti grazie ai rivestimenti lavabili conformi alle normative igienico sanitarie vigenti un grande vantaggio per chi desidera avviare subito la propria attività.
Gli spazi sono ampi luminosi e facilmente adattabili a qualsiasi esigenza professionale e commerciale.
La disposizione interna è funzionale e permette di organizzare l'ambiente in modo pratico e ordinato. E' presente anche un bagno privato. il locale viene proposto : in vendita, in affitto, o con possibilità di affitto a riscatto ,una formula flessibile e conveniente che permette di iniziare subito l'attività diventando proprietario nel tempo senza vincoli immediati.
Il prezzo è trattabile e rappresenta una vera occasione considerando gli ambienti e la posizione, ideale per chi vuole partire subito con la propria attività.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Riccardo

Negozio con tre vetrine, costituito da un ampio locale oltre a piccolo bagno

Negozio con tre vetrine

Novi Ligure, in posizione centrale e di forte passaggio, affitasi un locale commerciale ricco di storia e fascino che ha ospitato per anni la storica Gasthaus, punto di riferimento per la ristorazione locale. La struttura è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni pronta per essere riavviata con una nuova identità o per accogliere un progetto ambizioso nel settore food o commerciale
Il locale ha una superficie di circa 125 mq ben distribuiti su tre ambienti distinti che offrono grande versatilità d'uso sia per chi desidera mantenere un'impostazione tradizionale con sala principale e zone di servizio sia per chi intende realizzare un concept più moderno e dinamico.
Uno dei punti di forza è la presenza di una canna fumaria esterna già installata che consente fin da subito l'attività di cucina o pizzeria evitando complessi interventi tecnici o autorizzativi
Inoltre la proprietà dispone di una predisposizione per il bagno disabili a norma di legge un dettaglio importante per l'ottenimento delle licenze e per garantire l'accessibilità universale. La zona esterna privata accoglie un comodo dehor già definito e sfruttabile per aumentare la capienza nei mesi più caldi o per eventi all'aperto creando un ambiente piacevole e invitante.
A completare la proprietà troviamo un locale spogliatoio con relativi servizi igienici esterni perfetti per il personale e una cantina funzionale utile come magazzino dispensa o area di stoccaggio. Ogni spazio è stato pensato per rispondere alle esigenze di un'attività moderna mantenendo al tempo stesso il carattere e il calore tipico di un locale storico
La posizione è davvero strategica nel centro città, in una zona servita, comoda e ben visibile sia per il traffico pedonale che veicolare ideale per attrarre clientela locale e di passaggio. Questo locale rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole investire in uno spazio commerciale già pronto con caratteristiche tecniche difficili da trovare come la 

Novi Ligure- in una posizione di assoluto prestigio e comoda a tutti i servizi, si propone in affitto un elegante complesso composto da 8 uffici indipendenti, ideali per studi professionali, società di servizi o attività che necessitano di una sede rappresentativa.
Le soluzioni variano da 24 metri quadri fino a 203. metri quadri, offrendo spazi perfettamente adattabili ad ogni esigenza lavorativa, dal libero professionista al grande studio associato.
Ogni ambiente è curato e inserito in un contesto di forte visibilità e facile accesso.
I canoni di locazione partono da €400,00 mensili per l'unità più contenuta, fino a €1.900,00 mensili per l'ufficiodi metratura maggiore.
Un'occasione unica per chi desidera lavorare in un contesto elegante e funzionale, nel pieno centro di Novi, con la comodità di avere tutto a portata di mano.
Ch aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

COMPLESSO A NOVI LIGURE

Novi Ligure - Locale commerciale di 62 mq al piano terra, situato nel suggestivo centro storico, zona ricca di storia e fascino.
Il locale è così composto: un locale principale spazioso e luminoso, un pratico ripostiglio per le esigenze, un bagno ed una cantina comoda per ulteriore spazio di stoccaggio.
Due ampie vetrine offrono grande visibilità e luminosità, il riscaldamento caldo/freddo con splitter garantisce il massimo comfort in ogni stagione.
Questo locale commerciale è un'ottima opportunità per chi cerca un'immobile versatile nel cuore pulsante della città.

Novi Ligure - Locale commerciale di 40 mq suddiviso in due locali, perfetti per organizzare l'area vendita o per uffici, dotato di bagno nel sottoscala.
Situato nel cuore del centro storico nella rinomata Via Girardengo, il locale offre due ampie vetrine che offrono una grande visibilità, attirando potenziali clienti e garantendo un'elevata esposizione dell'attività.
All'interno è già presente del mobilio, ma c'è la possibilità di rimuoverlo in base alle proprie esigenze.
L'immobile è autonomo e dotato di aria condizionata, garantendo così un ambiente confortevole durante tutto l'anno.
Le spese condominiali sono molto contenute.

Novi Ligure - Locale commerciale di 23 mq situato nel cuore del centro storico, ideale per le attività commerciali e artigianali che richiedono visibilità e forte passaggio pedonale.
Il locale completamente ristrutturato è composto da una sala d'accoglienza visibile dalla vetrina e totalmente ripavimentata con laminato.
Di seguito vi è il retro bottega dove sono presenti gli allacci per macchine a 220 V e 380 V.
Il riscaldamento avviene tramite caldaia autonoma con termosifoni.
Un secondo ingresso sul retro da la possibilità di accedere al cortile interno.
Un bagno con finestra completa le pertinenze.

Novi Ligure - Zona Cipian in Affitto capannone come nuovo, pronto all'uso, ideale per attività produttive, commerciali o all'ingrosso.

 Situato in posizione comoda e ben servita, proponiamo una struttura moderna e funzionale, con una superficie complessiva di 800 metri quadri, progettata per offrire la massima efficienza e versatilità.
Al piano terra si sviluppano 500mq di area produttiva perfettamente adatta per esposizione e vendita all'ingrosso.
Lo spazio è ampio, luminoso e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, grazie anche alla presenza di ampie vetrine a vista che donano grande visibilità e luce naturale, perfette per valorizzare i prodotti o l'attività svolta.
Sono presenti due bagni al piano terra, funzionali e ben rifiniti, ideali per il personale e i clienti.
Al primo piano, collegato internamente, troviamo 300 mq dedicati ad uffici moderni, ben distribuiti e già dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento ed un locale adibito all'impiantistica per server PC, ideale per gestire l'area amministrativa o dirigenziale con tutti i comfort. A servizio del piano vi è un ulteriore bagno, comodo e ben rifinito.
La struttura è dotata di impianto d'allarme, a garanzia di sicurezza e protezione, ed è completamente nuova e ristrutturata con materiali di qualità e impiantistica certificata, in linea con le normative vigenti.
All'esterno è presente un'area esclusiva adibita a carico e scarico merci, ben organizzata e separata dalla zona clienti, ma comunque adiacente a comodi parcheggi, rendendo semplici e rapidi i movimenti logistici senza compromettere l'accessibilità al pubblico.
Questo capannone rappresenta una soluzione chiavi in mano, ideale per aziende, showroom, grossisti o imprese artigiane che cercano una sede rappresentativa, funzionale e pronta da subito. Ogni spazio è stato progettato per garantire efficienza operativa, immagine professionale e massimo comfort per chi ci lavora e per chi visita.

CAPANNONE A NOVI LIGURE

Nel cuore di Novi Ligure, proponiamo in locazione un negozio al piano terra, storico parrucchiere con attività già avviata.
Con una superficie di 65 mq, l'immobile è suddiviso in quattro locali ben distribuiti, offrendo spazi versatili per diverse esigenze operative.
Il negozio è dotato di un bagno, garantendo comfort e praticità per clienti e personale.
Costruito nel 1967, l'edificio conserva il fascino dell'epoca, pur essendo aggiornato con moderni impianti di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione.
La posizione strategica nel comune di Novi Ligure offre visibilità e accessibilità, rendendo questo spazio una scelta interessante per attività commerciali di vario genere.

Novi Ligure- locale commerciale di 450mq a destinazione commerciale/artigianale in una via di forte passaggio pedonale, nel cuore del centro storico.
Il locale è composto da un'area di esposizione molto ampia, illuminata dalle sei vetrine che permettono la massima visibilità interna ai passanti.
Gli interni risultano in buono stato conservativo, come gli stessi impianti.
La seconda parte del locale è accessibiledal negozio principale ed è formata da 4 locali che possono essere utilizzati in base all esigenze come magazzino ed ufficio.
Il piano seminterrato è accessibile da una scala interna e dall'ascensore condominiale.
Un'area esterna di 150mq completa le pertinenze.

Novi Ligure,centro storico in locazione negozio di 65 mq, situato al piano terra.
L'immobile, in condizioni pari al nuovo, offre un ambiente accogliente e funzionale, suddiviso in tre locali distinti, ideali per diverse attività commerciali.
La presenza di un bagno aggiunge praticità e comfort per gestori.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla cantina, utile per lo stoccaggio di merci o materiali.
La posizione strategica nel centro storico garantisce un flusso costante di passanti e una visibilità eccellente, rendendo questo spazio commerciale una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ricca di storia e fascino.

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