GS IMMOBILIARE srl

NOVI LIGURE (AL) - In zona centrale in Viale Saffi, si propone per la vendita locale commerciale in area pedonale con fortissimo passaggio.
Il negozio presenta una magnifica vetrata in area fronte strada, con ingresso che apri immediatamente alla zona open per lo sviluppo dell'attività principale.
Presente 1bagno completamente nuovo.
Pavimentazione perfetta in ceramica, riscaldamento e climatizzazione totalmente autonomi.
Il locale è pronto immediatamente per iniziare una nuova attività.
Ideale per uffici, negozi ambito beaty, parrucchieri o altro in genere.

NEGOZIO A NOVI LIGURE

Il locale, che in passato ha ospitato un'attività di pizza e farinata d'asporto, è attualmente vuoto, ma offre un enorme potenziale di rilancio per chi desidera entrare nel settore food take away.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività alimentare
Il Locale di 60 mq è adatto per attività di food d'asporto e anche come laboratorio per la preparazione di prodotti alimentari freschi.
Spazio pronto per essere attrezzato secondo le proprie esigenze (pizzeria, rosticceria, laboratorio gastronomico),con possibilità di personalizzazione degli spazi per la produzione di altri tipi di piatti da asporto, come focacce, panini, o piatti tipici locali.
Storico punto di riferimento per la pizza e la farinata d'asporto, con una clientela affezionata che potrebbe tornare facilmente con il rilancio di una nuova attività.
La Posizione centrale e strategica a Novi Ligure, con alta visibilità e passaggio costante di clienti con ottimo potenziale di crescita, per l'espansione dell'offerta di prodotti da asporto e ampliare cosi il bacino di clientela.
Contattaci il prima possibile per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO - VIA ROMA, CENTRO STORICO DI NOVI LIGURE

Posizione Strategica Ampia Metratura Pronto all'Uso
Cerchi la sede perfetta per la tua attività in una delle zone più commerciali e di forte passaggio di Novi Ligure? Questo locale di 100 mq in Via Roma è la soluzione ideale per negozi, studi professionali, centri estetici/tatuaggi o uffici di rappresentanza.
Spazi e Distribuzione Interna
Il locale, caratterizzato da ottime finiture e una disposizione funzionale, è così composto:
 4 ampi locali luminosi e versatili, perfetti per accogliere clienti o creare postazioni di lavoro separate.
 2 pratici disimpegni/retro ideali come spogliatoio, archivio o magazzino.
2 bagni, 1 a norma per disabili, ampio e completamente attrezzato.
 Splendida vetrina fronte strada ad altissima visibilità sul centro storico.
Comfort e Impiantistica
 Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata già installato per il massimo comfort in ogni stagione.
 Impianti recenti e pronti all'uso senza necessità di lavori invasivi.
 Pavimentazione in cotto uniforme e dettagli moderni alle pareti che donano un carattere unico e deciso agli ambienti.
Posizione Unica
Situato nel cuore pulsante del Centro Storico, in pieno settore commerciale. Una vetrina in questa posizione garantisce un flusso costante di pedoni e una visibilità strategica senza pari.
Condizioni Economiche Eccezionali
 Canone mensile: € 600 / mese
Non lasciarti sfuggire questa opportunità commerciale!
Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, contattaci subito. Libero da subito.

Novi Ligure,centro storico in locazione negozio di 65 mq, situato al piano terra.
L'immobile, in condizioni pari al nuovo, offre un ambiente accogliente e funzionale, suddiviso in tre locali distinti, ideali per diverse attività commerciali.
La presenza di un bagno aggiunge praticità e comfort per gestori.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla cantina, utile per lo stoccaggio di merci o materiali.
La posizione strategica nel centro storico garantisce un flusso costante di passanti e una visibilità eccellente, rendendo questo spazio commerciale una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ricca di storia e fascino.

Cerchi uno spazio professionale con visibilità, accesso comodo e posizione strategica?
 Questa è la soluzione ideale per la tua attività!
Nel cuore di Novi Ligure, proponiamo un ufficio in affitto che offre una soluzione versatile per diverse esigenze professionali, servito da ampio portico coperto, con affaccio diretto su strada e doppio ingresso indipendente. La posizione centrale garantisce una facile accessibilità ai servizi locali e ai trasporti pubblici come fermata del pullman e stazione ferroviaria, rendendo l'ufficio una scelta strategica per chi desidera operare nel cuore pulsante della città. Perfetto per:
 Studio medico o poliambulatorio
 Centro fisioterapico o centro benessere 
 Studio professionale
 Attività commerciale o ufficio aperto al pubblico
 Ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada
 Doppio accesso, ideale per dividere ambienti o flussi di clienti
 Contesto ordinato e con passaggio pedonale
 Spazi facilmente personalizzabili
Canone mensile: 600 €
Una soluzione strategica perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno spazio professionale e accogliente.
 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

UFFICIO A NOVI LIGURE

Locale commerciale in affitto - 50 mq
L'immobile dispone di uno spazio interno ampio e facilmente adattabile, perfetto per negozio, uffici, studio professionale o altre attività commerciali. La disposizione del locale permette di organizzare gli ambienti in modo funzionale secondo le proprie esigenze.
Situato in posizione comoda e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività.
Canone di locazione: 400€ al mese.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Si propone in locazione un ufficio di circa 70 mq situato al primo piano di un contesto condominiale ordinato e ben frequentato, che ospita già studi professionali quali uno studio legale e uno assicurativo.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato nel 2019, ed è composto da ingresso con accogliente sala d'attesa, bagno di proprietà e tre stanze distinte, ideali per attività professionali, studi tecnici o consulenze.
L'ufficio è dotato di tre split di ultima generazione per aria calda e fredda, garantendo comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà un piacevole terrazzo con affaccio diretto su via Girardengo, che conferisce luminosità e prestigio agli ambienti, oltre a porta blindata per una maggiore sicurezza.
Prezzo di locazione richiesto: 450,00€.
Soluzione ideale per chi desidera uno spazio di lavoro funzionale, rappresentativo e inserito in un contesto professionale qualificato, nel pieno centro cittadino.
Contattaci il primo possibile per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento di visione!

Nel centro di Novi Ligure, in posizione centralissima e di forte passaggio, si propone interessante locale commerciale di circa 80 mq, ideale per diverse attività.
L'immobile si presenta ben distribuito ed è composto da due ampi ambienti principali, un bagno e un pratico stanzino al piano superiore, perfetto da adibire a ufficio riservato o a piccolo magazzino.
La soluzione si distingue per la sua versatilità e per la posizione strategica, che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso.
Disponibile sia in locazione a 450 euro al mese, sia in vendita al prezzo di 45000 euro.
Un'opportunità interessante per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona dinamica e ben servita.
Contattaci il prima possibile per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visione!

Si propone in affitto locale commerciale di circa 30 mq situato in una zona di forte passaggio a Novi Ligure, ideale per chi desidera avviare o sviluppare un'attività in un contesto dinamico e visibile.
L'immobile, precedentemente utilizzato come ufficio, si presenta come uno spazio versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali.
Grazie alla sua posizione molto frequentata, garantisce ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti.
La metratura e la presenza di canna fumaria lo rende particolarmente interessante per piccoli format commerciali, studi professionali o concept di ristorazione veloce, come punti vendita di piccole catene di fast food o attività di take away.
Una soluzione pratica e funzionale per imprenditori e professionisti alla ricerca di uno spazio ben posizionato, con costi di gestione contenuti e grande potenziale commerciale.
Canone di locazione richiesto: €450/mese.
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Novi Ligure- si propone in locazione un interessante locale commerciale situato in Via Ovada, posizione strategica caratterizzata da un fortissimo passaggio veicolare e ottima visibilità.
L'immobile, di circa 40 metri quadrati, si sviluppa in due locali ben distribuiti e funzionali, oltre a bagno di proprietà.
Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali e/o professionali.
La presenza di ampie aperture garantisce un'eccellente luminosità naturale, valorizzando l'ambiente e rendendolo accogliente sia per la clientela sia per lo svolgimento dell'attività lavorativa.
Prezzo di locazione richiesto: €450,00.
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Novi Ligure- si propone in locazione un negozio di 39 metri quadri situato in ottima posizione a Novi Ligure, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben visibile e di passaggio.
L'immobile si presenta con una disposizione funzionale e versatile ed è composto da una stanza principale adatta come area vendita o spazio operativo, bagno posto su piano leggermente rialzato, pizzolo stanziono utilizzabile come magazzino o spogliatoio e un terrazzino che affaccia sul giardino condominiale, elemento che conferisce luminosità e valore aggiunto all'ambiente.
La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali grazie alla sua metratura ben sfruttabile e alla posizione strategica.
Prezzo richiesto: €350,00.
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Novi Ligure - in una delle zone più centrali e di maggiore passaggio, si propone in affitto un negozio di grande fascino e funzionalità.
La superficie è di circa 35 mq, perfetta per chi desidera uno spazio raccolto ma estremamente visibile, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico.
L'immobile si apre con un ingresso su una luminosa stanza principale, facilmente personalizzabile e adatta ad accogliere la clientela in modo professionale e curato.
Un comodo disimpegno conduce a un pratico magazzino, utile per lo stoccaggio o come spazio di supporto all'attiovità, oltre a un bagno riservato.
La posizione strategica rappresenta un vero punto di forza, garantendo ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti.
La richiesta è di €450,00 mensili, una soluzione estremamente interessante per chi cerca un'opportunità nel centro cittadino, senza rinunciare alla qualità.
Una proposta pronta da cogliere per dare vita o un nuovo slancio alla tua attività nel centro di Novi Ligure.
Che aspetti ! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Novi Ligure-si propone in affitto un ampio immobile commerciale di 280 metri quadri, situato in un'area di fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare.
La posizione rappresenta un valore aggiunto di grande rilievo grazie alla vicinanza immediata all'ospedale e alla piazza del mercato, punto di riferimento cittadino che ogni giovedì richiama un elevato afflusso di persone.
L'immobile gode di una visibilità eccellente ed è ideale per molteplici tipologie di attività commerciali, studi professionali, strutture sanitarie private, uffici o attività di vendita al dettaglio che necessitano di spazi generosi e di una presenza forte sul territorio.
La metratura ampia e ben distribuita offre grande flessibilità nella personalizzazione degli spazi interni, permettendo di adattare l'immobile alle esigenze specifiche di ogni progetto imprenditoriale.
La zona, sempre viva e frequentata durante tutta la settimana, garantisce un flusso costante di potenziali clienti e un investimento solido e duraturo nel tempo.
Soluzione ideale per chi desidera prendere in affitto un immobile commerciale in una posizione di assoluto prestigio e con elevato potenziale di rendimento.
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Novi Ligure- si propone in affitto un locale commerciale sito in una posizione strategica, su una Via di fortissimo passaggio, sia veicolare che pedonale.
L'immobile ha una superficie di 26 metri quadri e si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere adattato alle esigenze di molteplici attività.
Grazie alla sua visibilità e alla posizione privilegiata, questo locale rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività in una zona dinamica e ad alto flusso di potenziali clienti.
Luminoso, funzionale e facilmente personalizzabile, può ospitare diverse tipologie di esercizi commerciali.
Il canone mensile è di €450,00; un ottimo rapporto qualità/prezzo per una soluzione commerciale così ben posizionata.
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In pieno centro a Novi Ligure, proprio in Piazza Dellepiane, in affitto locale commerciale di circa 100 mq in una posizione davvero comoda e super visibile. È uno spazio già pronto all'uso: all'ingresso ci sono le vetrine, comprese quelle laterali, che danno subito molta visibilità e permettono di esporre al meglio prodotti o servizi.
All'interno trovi locali ampi e luminosi, rifiniti con parquet, che danno un ambiente accogliente ed elegante senza bisogno di fare lavori. C'è anche un magazzino di pertinenza, un dettaglio molto pratico per tenere tutto in ordine e gestire facilmente la propria attività.
È una soluzione ideale per chi cerca un negozio già sistemato, in una zona centrale e molto frequentata, perfetto per partire subito senza pensieri.

Novi Ligure - Locale commerciale di 180 mq circa, posto all'interno di Galleria Perelli nel cuore del centro storico, mura dell'ex Bar Barolo.
Questo nome probabilmente deriva dal Barolo Chinato, digestivo molto in voga nel '900.
Il locale è suddiviso in ampi spazi adatti ad attività come bar o tavola calda, infatti dispone di una zona ad uso cucina con canna fumaria inoltre la doppia esposizione garantisce una visibilità eccellente, affacciandosi direttamente su via Girardengo, una delle vie più frequentate della città.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort tutto l'anno.
Oltre alla locazione, il locale è disponibile alla vendita.
Le foto storiche rappresentano il dehor dell'allora in voga Bar Barolo, assieme ai cenni storici, sono stati forniti dalla società storica del Novese e dal gruppo 'Sei di Novi Ligure se...'.
Cenni storici: nel 1912 il proprietario dello stabile, che si affaccia da un lato in Via Girardengo e dall'altro su Piazza del Collegio, decise che anche Novi Ligure (così come Milano, Genova e Napoli) dovesse avere la sua galleria. Nacque così la Galleria Parodi, ora Galleria Perelli dal nome dei successivi proprietari. Un bellissimo affresco è apprezzabile su una parete della galleria, rappresenta il legame tra Novi Ligure e Genova.

Novi Ligure - Ufficio / studio di circa 100 mq, in buono stato, posto al primo piano della Galleria Perelli nel cuore del centro storico novese.
L'ingresso si ha direttamente al piano terra e tramite la rampa di scale, si accede ad una saletta d'ingresso e accoglienza clienti.
Successivamente vi è un grande salone illuminato da una finestra centrale, precedentemente utilizzato come ufficio e quindi con le predisposizioni per posizionare più scrivanie al suo interno.
A servire il locale è presente un bagno di servizio.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi energetici, le spese condominiali sono contenute, offrendo così un notevole risparmio sui costi di gestione mensili.

Novi Ligure - Locale commerciale di 366 mq situato in una posizione centrale, vicino a tutti i servizi necessari, perfetto per qualsiasi tipo di attività.
Il locale è composto da un'ampia sala all'ingresso, ideale per ospitare i clienti e da una serie di spazi separati che possono essere utilizzati per uffici o magazzini, per un totale di 5 locali.
A servire il locale è presente un bagno di servizio e due vetrine che permettono la giusta illuminazione e visibilità.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Lorenzo

CENTRO STORICO - AFFITTASI LOCALE ATTREZZATO PER BAR
CON APPARTAMENTO INCLUSO

Affittasi locale commerciale di circa 65 mq nel centro storico di Novi Ligure, in zona pedonale di grande fascino, già attrezzato con bancone e arredi d'epoca.

Posizione: nel cuore del centro storico, tra palazzi affrescati e vie lastricate, in un contesto di alto interesse turistico e culturale.

Soluzione ideale per professionisti del settore food & beverage - perfetta per caffetteria, cocktail bar, enoteca o bistrot con formula innovativa
Composizione del locale
o Area bancone attrezzata con arredi originali
o Saletta interna separata 
o Locale di servizio (uso magazzino o predisposizione cucina)
o Servizio igienico
o Possibilità di dehors
o Riscaldamento autonomo con radiatori

Appartamento di servizio incluso

Al primo piano, ad uso esclusivo del gestore, superficie circa 70 mq:
o Completamente rinnovato
o Serramenti e caldaia nuovi
o Ideale come abitazione, alloggio per il personale o ufficio privato

Totale complessivo: circa 135 mq tra locale commerciale e appartamento.

Licenza non attiva: sarà cura dell'affittuario avviare la SCIA/licenza per attività di
somministrazione.

Canone mensile appartamento incluso di € 1100 senza alcun esborso iniziale o buona uscita.

Solo referenziati con esperienza nel settore.
Astenersi agenzie, curiosi e privi di requisiti.
Contatti iniziali via mail a: izalco606@gmail.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Novi Ligure centro storico Bar attrezzato

Novi Ligure- Locale commerciale di 75 mq ideale per chi cerca uno spazio già a norma asl, con superfici lavabili, perfetto per chi opera nei settori: Alimentare, Sanitario, Estetico o anche per studi professionali di ogni tipo.
Locale pronto all'uso ideale per chi cerca uno spazio già a norma asl completamente predisposto con superfici lavabili, perfetto per chi opera nei settori: Alimentare, Sanitari, Estetici o per studi professionali di ogni tipo.
Il locale è in una posizione strategica e di forte passaggio a pochi passi da via marconi e a 5 minuti dal centro commerciale bennet, una zona dinamica servita e molto frequentata con ottima visibilità.
Gli interni sono già pronti grazie ai rivestimenti lavabili conformi alle normative igienico sanitarie vigenti un grande vantaggio per chi desidera avviare subito la propria attività.
Gli spazi sono ampi luminosi e facilmente adattabili a qualsiasi esigenza professionale e commerciale.
La disposizione interna è funzionale e permette di organizzare l'ambiente in modo pratico e ordinato. E' presente anche un bagno privato. il locale viene proposto : in vendita, in affitto, o con possibilità di affitto a riscatto ,una formula flessibile e conveniente che permette di iniziare subito l'attività diventando proprietario nel tempo senza vincoli immediati.
Il prezzo è trattabile e rappresenta una vera occasione considerando gli ambienti e la posizione, ideale per chi vuole partire subito con la propria attività.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Riccardo

Negozio con tre vetrine, costituito da un ampio locale oltre a piccolo bagno

Negozio con tre vetrine

Novi Ligure- in una posizione di assoluto prestigio e comoda a tutti i servizi, si propone in affitto un elegante complesso composto da 8 uffici indipendenti, ideali per studi professionali, società di servizi o attività che necessitano di una sede rappresentativa.
Le soluzioni variano da 24 metri quadri fino a 203. metri quadri, offrendo spazi perfettamente adattabili ad ogni esigenza lavorativa, dal libero professionista al grande studio associato.
Ogni ambiente è curato e inserito in un contesto di forte visibilità e facile accesso.
I canoni di locazione partono da €400,00 mensili per l'unità più contenuta, fino a €1.900,00 mensili per l'ufficiodi metratura maggiore.
Un'occasione unica per chi desidera lavorare in un contesto elegante e funzionale, nel pieno centro di Novi, con la comodità di avere tutto a portata di mano.
Ch aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

COMPLESSO A NOVI LIGURE

Novi Ligure- locale commerciale di 450mq a destinazione commerciale/artigianale in una via di forte passaggio pedonale, nel cuore del centro storico.
Il locale è composto da un'area di esposizione molto ampia, illuminata dalle sei vetrine che permettono la massima visibilità interna ai passanti.
Gli interni risultano in buono stato conservativo, come gli stessi impianti.
La seconda parte del locale è accessibiledal negozio principale ed è formata da 4 locali che possono essere utilizzati in base all esigenze come magazzino ed ufficio.
Il piano seminterrato è accessibile da una scala interna e dall'ascensore condominiale.
Un'area esterna di 150mq completa le pertinenze.

studio medico multidisciplinare

NOVI LIGURE - In studio multidisciplinare avviato affittasi stanza uso studio medico.
Doppi servizi pazienti/personale, sala d'attesa.

Studio medico

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