Dati principali

290 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

OCCASIONE UNICA NEL CUORE DI NOVI LIGURE Locale Commerciale di 300 mq in Piazza Delle Piane - Zero Spese Condominiali! Sei alla ricerca del luogo perfetto per il tuo prossimo successo imprenditoriale o per un investimento immobiliare ad altissima resa? Nel pieno centro storico di Novi Ligure, precisamente nella prestigiosa Piazza Delle Piane, proponiamo in vendita un locale commerciale dalle potenzialità straordinarie. Situato in una zona a forte passaggio pedonale e nel cuore pulsante della movida e delle attività notturne della città, questo immobile garantisce una visibilità senza pari. SPAZI E CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie totale di 300 mq: Divisa strategicamente in due grandi ambienti di 170 mq ideale come area principale di vendita/somministrazione e 130 mq perfetti per laboratori, cucine o sale interne. 4 Locali versatili: Ampi spazi interni con splendidi dettagli storici come i soffitti a volta, pronti per essere personalizzati secondo il tuo progetto. Cantina di 35 mq inclusa: Un ulteriore e spazioso ambiente interrato con mattoni a vista, perfetto come dispensa, magazzino o suggestiva cantina vini. Servizi igienici presenti: Zona bagni e antibagno già predisposta. STATO DELL'IMMOBILE E VANTAGGI ECONOMICI: Impianti idraulici completamente rifatti: Zero pensieri, l'impianto dell'acqua è già nuovo di zecca. Riscaldamento autonomo: Gestisci i tuoi consumi in totale libertà e senza sprechi. ZERO spese condominiali: Un abbattimento totale dei costi fissi mensili per massimizzare i tuoi profitti. CANONE DI LOCAZIONE: € 400/ mese. Un prezzo al metro quadro introvabile per una metratura così generosa in una posizione così centrale e strategica. Che tu voglia aprire un ristorante, un cocktail bar di tendenza, una vineria con cucina o un negozio esclusivo, questo è il momento di agire. Non lasciartelo sfuggire! Contattaci subito per fissare un appuntamento e visionare l'immobile di persona.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie290 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo