DREAMERS srl

Magazzino di 100 MQ e altezza 3 MT in locazione in periferia di Livorno Ferraris (VC)
Proponiamo in locazione magazzino/deposito di circa 100 mq, con altezza interna di 3 metri, situato nella periferia di Livorno Ferraris (VC), in posizione comoda e facilmente accessibile.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è ideale per attività di deposito, stoccaggio merci o archivio.
La zona risulta ben collegata alle principali arterie stradali e al centro del paese.
Caratteristiche
- Superficie: circa 100 mq;
- Altezza interna: 3 metri;
- Pavimentazione: cemento;
- Accesso: portone metallico a battente, con inserti vetrati superiori, che garantiscono luminosità naturale;
- Servizi igienici: finestrati, con lavabo;
- Buono stato di manutenzione.
Impianti
- Predisposizione impianto elettrico;
- Predisposizione impianto idraulico.
Punti di forza
- Posizione periferica ma comoda ai collegamenti
- Spazio facilmente sfruttabile
- Accesso agevole per carico/scarico
- Soluzione adatta a deposito o piccola attività
- Assenza di spese comuni

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DEPOSITO A LIVORNO FERRARIS

Negozio di 50 mq in centro a Livorno Ferraris (VC) con vetrine e parcheggio frontale in affitto
Nel pieno centro di Livorno Ferraris (VC), in una strada ampia, luminosa e di forte passaggio, proponiamo in locazione un negozio situato al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani molto ben tenuta.
Di fronte alla proprietà è presente un comodo parcheggio pubblico, elemento raro e particolarmente apprezzato per qualsiasi attività commerciale.
Caratteristiche
Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è composto da:
- Locale 1: ingresso con vetrina su strada;
- Locale 2: con secondo accesso da scala comune e vetrina su strada, ricavato tramite tramezza che lo separa dal locale principale;
- Bagno: finestrato, con antibagno;
- Cantina: circa 25 mq, piastrellata e riscaldata, altezza circa 2,15 m, ideale come magazzino o deposito.
Dotazioni e impianti
- Ingresso indipendente;
- Riscaldamento con radiatori.
Punti di forza
- Posizione centralissima
- Strada larga e luminosa
- Parcheggio pubblico proprio di fronte
- Doppia vetrina e ottima visibilità
- Cantina ampia, piastrellata e riscaldata

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NEGOZIO A LIVORNO FERRARIS

La soluzione da noi proposta è posizionata a pochi passi dal cuore della cittadina e, più precisamente, a soli 80 metri da Piazza Galileo Ferraris. Il negozio gode di un'ottima visibilità e di una posizione allettante, favorite dal contesto dinamico in cui si trovano numerose attività commerciali. La sua ubicazione all'intersezione tra le due vie rende il luogo particolarmente strategico sia per il traffico pedonale, grazie al comfort dei portici che offrono uno spazio riparato e piacevole, sia per quello veicolare. La proprietà si compone di due vani distinti, situati rispettivamente al piano rialzato e al piano interrato, ciascuno con una specifica funzione d'uso.
Il piano terra è dedicato alla clientela e all'esposizione: tre ampie vetrine con ingresso sotto i portici illuminano la superficie del negozio di circa 100 metri quadrati, accessoriato con due serrande elettriche e due manuali. Le strutture in cartongesso ripartiscono il locale in tre sezioni principali, permettendo così una migliore organizzazione degli spazi e una distribuzione più funzionale delle diverse aree espositive. La proprietà vanta due ulteriori accessi, destinati al conduttore: il primo è collocato nel cortile comune e comunica con il negozio, mentre il secondo accesso, condominiale, conduce alla porzione accessoria. Il locale sottostante, nonché il vano cantinato, è utile come magazzino. Completano la proprietà i servizi igienici, dotati di boiler elettrico per l'acqua calda.
Il riscaldamento è centralizzato, regolabile tramite radiatori alimentati a metano e dotati di termovalvole. L'impianto elettrico è di recente rifacimento.
La zona è ben servita dalla fermata dell'autobus, situata a soli 350 metri, e da numerose attività vicine al locale, tra cui bar, tabaccheria, gelateria, ufficio postale, banche e farmacia.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4400 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come Chivasso, 

L'immobile da noi proposto in locazione è situato a soli 200 metri da Piazza Garibaldi, la principale piazza di Crescentino dopo quella comunale e un frequente luogo di ritrovo per i giovani. La posizione favorisce la visibilità della proprietà che affaccia su Viale Po, una strada di forte passaggio carrabile e pedonale. Lo studio, ubicato al piano terreno di un piccolo contesto indipendente e privo di spese di amministrazione, si estende su una superficie totale di circa 85 metri quadrati, suddivisi in tre ambienti distinti. La serranda motorizzata precede l'ingresso nella proprietà; il primo locale, intimo e accogliente, è perfetto per essere utilizzato come sala d'attesa. La seconda stanza, illuminata da una grande finestra con vetri satinati, affaccia sulla strada ed è dotata di allacci idraulici. L'ultimo vano, infine, è il più ampio e luminoso; anch'esso dotato di allacci idraulici, si presta perfettamente a diventare un ambiente multifunzionale grazie alla sua ampia metratura. I servizi igienici sono preceduti da un grande vano disimpegno, ideale da adibire a piccolo magazzino o archivio.
Il riscaldamento è autonomo, gestito tramite radiatori alimentati a metano, e la caldaia è stata sostituita nel 2023. Inoltre, l'impianto elettrico è stato oggetto di recente rifacimento.
La zona è servita da parcheggio pubblico, bar, ristoranti e altre attività situate nei pressi del locale. Inoltre, la stazione ferroviaria dista un chilometro.
ALTRE NOTE UTILI: Crescentino conta circa 7.900 abitanti. La sua posizione consente di raggiungere agevolmente le principali città: Torino, capoluogo regionale, e Vercelli, capoluogo provinciale, distano rispettivamente 44 km e 30 km. Crescentino è una cittadina vivace, con negozi e servizi distribuiti su tutto il territorio, rendendola un luogo ideale per avviare la propria attività.

UFFICIO A CRESCENTINO

Negozio grezzo di 100 MQ in affitto nel centro commerciale di Santhià (VC)
Il locale da noi proposto ha sede nel centro commerciale 'Ipparco', vicino all'ingresso del paese. Questo complesso, vivace e ben frequentato, ospita una moltitudine di attività, tra cui il supermercato Coop e altri 26 negozi, creando un ambiente dinamico e ricco di opportunità.
Il locale dispone di un'ampia vetrina affacciata sul passaggio pedonale e sui parcheggi antistanti, garantendo un'ottima visibilità. Internamente la struttura è disposta in modo lineare, con un'altezza media di 3,20 metri. Pur presentandosi allo stato grezzo, è già pavimentata, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio senza dover affrontare costi di demolizione e di adattare il locale alle esigenze specifiche della propria attività con un investimento iniziale ridotto.
Sono inoltre presenti i servizi igienici, dotati di doccia, che aggiungono praticità alla soluzione.
ALTRE NOTE UTILI: Santhià conta circa 8600 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Vercelli e Chivasso che distano rispettivamente 22k m e 35 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 3 km dalla cittadina. Santhià è un paese molto movimentato e la presenza di molteplici attività, dalle più piccole alle più grandi, lo rendono un paese attivo e un piacevole luogo in cui instaurare la propria attività.

MAGAZZINO A SANTHIÀ

In zona periferica ben collegata e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un ampio laboratorio ad uso magazzino, situato al piano interrato di un'officina meccanica. La struttura sorge lungo la strada provinciale, a soli 6 km dall'ingresso autostradale A4 di Borgo d'Ale (VC).
La proprietà, con ingresso indipendente, si estende su una superficie totale di circa 240 metri quadrati e, con un'altezza interna di 2,3 metri, offre spazi funzionali per lo stoccaggio di materiali, attrezzature o merci.
L'accesso è agevolato da una rampa di discesa dotata di doppio ingresso: uno manuale fronte strada, comodo per il carico/scarico diretto, e uno elettrico, di recente installazione, situato sul retro del lotto, che facilita l'ingresso anche di mezzi più ingombranti. All'interno sono presenti due locali separati, entrambi utilizzabili come uffici o spazi di supporto, offrendo la possibilità di gestire l'operatività in modo organizzato.
Il lotto di terreno retrostante è frazionabile secondo le necessità del conduttore, rendendo l'offerta ancora più flessibile e adatta a esigenze diversificate.
ALTRE NOTE UTILI: il centro paese è raggiungibile a meno di un chilometro ed è dotato di tutti i servizi di prima necessità, come l'ufficio postale, la farmacia e un negozio di alimentari ubicati nei pressi del municipio, oltre all'area commerciale 'Le Rotonde'.

MAGAZZINO A MONCRIVELLO

Immobiliare Cigno

167_1
Cigliano Centro Abitazione e Locale commerc. con parcheggio
Nel cuore del paese in una traversa nel corso centrale più precisamente collocato a circa 100 metri dal Municipio, fabbricato disposto su 4 livelli. Al piano rialzato è collocato lo storico negozio disposto con un locale commerciale, cucina, disimpegno, bagno, spogliatoio e deposito. Sempre al piano in questo piano è collocato il parcheggio dove stanno comode tre auto anche grandi ed il locale di ingresso completo di vano scale. Nel piano seminterrato che ha ingresso carrabile è collocato un magazzino di oltre 200 mq con locale caldaia. NEL LOCALE COMMERCAILE SI RIESCONO AD ELIMINARE FACILMENTE LE BARRIERE ARCHITETTONICHE! Locale commerciale Ape F - IPE 104,27 KWH/m2
Classe energetica: E
ipe: 166.69
tel.: 0161433450

Rif.167_1| negozio cigliano

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