IMMOBILIARE LANS sas

Si propone un accogliente alloggio al piano terreno, situato in un tranquillo e piccolo contesto senza amministratore, immerso nel verde e caratterizzato da quiete e da una splendida vista aperta sulla vallata. L'accesso all'unità immobiliare è particolarmente comodo grazie alla presenza di soli quattro gradini, dettaglio che rende la soluzione pratica e facilmente fruibile a chiunque.
L'immobile, da sempre utilizzato come seconda casa, si distingue per la metratura che, pur mantenendo la tipologia di bilocale, offre ambienti ampi, ben distribuiti e confortevoli. La proprietà dispone di un doppio accesso: il primo tramite il grande terrazzo privato di circa 60 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della vista panoramica sulla vallata; il secondo direttamente dalla porta d'ingresso situata nel vano scala comune.
Si precisa che il terrazzo è gravato da diritto di passaggio a favore dei condomini, necessario per l'accesso al vano scala comune dello stabile.
Internamente l'abitazione si presenta in buone condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata fin da subito. Gli spazi risultano luminosi e accoglienti, perfetti per i fine settimana sia come soluzione abitativa. La vendita comprende parte dell'arredamento attualmente presente.
Dal punto di vista impiantistico, le utenze risultano autonome. 
Il riscaldamento è garantito da convettori alimentati a GPL con contatori autonomi, mentre il servizio idrico è collegato alla rete SMAT. Per la produzione di acqua calda sanitaria e per l'utilizzo della medesima in cucina è presente un boiler elettrico installato nel bagno. 
Le spese condominiali risultano quasi azzerate in quanto vi sono la ripartizione delle spese di assicurazione sullo stabile e la divisione della bolletta luce scale.
La posizione dell'immobile rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. Situato in un contesto tranquillo, consente di raggiungere in pochi minuti il Ponte del Diavolo, storico ponte medievale simbol

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A GERMAGNANO

Nel cuore di Germagnano, proponiamo un appartamento di 110 mq situato al piano primo.
 L'immobile offre una disposizione funzionale con quattro locali, tra cui due camere da letto e un'ulteriore stanza versatile attualmente adibita a Studio.
 Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.
 L'immobile è dotato di due comodi bagni.
La presenza di 3 balconcini aggiungono ulteriore lminosità all'alloggio. 
La posizione è particolarmente vantaggiosa, con la stazione dei treni a breve distanza, facilitando gli spostamenti quotidiani.
 La vicinanza ai principali servizi rende questa soluzione abitativa pratica e confortevole. 
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, che contribuisce a contenere i costi di gestione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza comoda e ben collegata nel comune di Germagnano.

4 LOCALI A GERMAGNANO

Ciriè

Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una tranquilla palazzina priva di ascensore. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La distribuzione interna comprende una cucina separata, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un sottotetto di pertinenza, attualmente non abitabile, ma utile come spazio accessorio o deposito. La soluzione è particolarmente interessante anche per l'assenza di spese di gestione condominiale, caratteristica che la rende ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero ###phonenumber### o mandarci un Sms al nostro numero Whatsapp. Se fosse interessato a una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

APPARTAMENTO SENZA SPESE DI GESTIONE A GERMAGNANO

In frazione Pian Bausano alloggio bilocale al piano primo.
La casa con il suo ingresso su disimpegno che porta al soggiorno cuo la cucina, alla camera da letto ed il bagno ristrutturato nel 2010. 
Completano la soluzione il balcone ed il posto auto nel cortile condominiale.
Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a pellet o termosifoni a gpl.

Si propongono in vendita due unità immobiliari site nella tranquilla Frazione Pian Bausano, nel comune di Germagnano, inserite in un piccolo contesto condominiale composto da soli cinque alloggi. La posizione, leggermente sopraelevata rispetto al livello stradale, regala una splendida vista aperta sulla vallata, ideale per chi desidera vivere nella quiete, circondato dal verde.
La prima unità si trova al piano terreno e si presenta in buone condizioni interne. È composta da una spaziosa camera da letto, un bagno finestrato con box doccia e una luminosa zona giorno con cucina a vista e camino.
 Tutti gli infissi sono dotati di serrande elettrificate.
La seconda unità è situata all'ultimo piano dello stabile e si sviluppa su ambienti ampi e versatili, suddivisi in diversi locali ad uso camera, tutti completamente rivestiti in perlinato, che conferiscono un autentico stile montano. Sono presenti due bagni, attualmente da rivedere con alcuni interventi di miglioria. 
L'abitazione dispone anche di un ampio terrazzo, ideale per godere di uno spazio esterno con vista panoramica inoltre è completo di Barbeque in pietra e di un piccolo spazio ad uso orto o ideale da impreziosire con fiori e piante.
A completare la proprietà, un garage singolo di proprietà esclusiva situato nelle immediate vicinanze dell'edificio, dettaglio particolarmente richiesto nella zona.
Le spese condominiali ammontano a circa 300 euro all'anno. Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da un bombolone GPL comune, mentre il servizio idrico è fornito da SMAT.
La stazione ferroviaria di Germagnano, che collega comodamente con Torino, dista solo 3 km, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla sua vicinanza ai principali collegamenti, sia come seconda casa, per chi è alla ricerca di tranquillità e natura a poca distanza dalla città.

La proprietà valuta con interesse eventuali proposte d'acquisto.

MULTILOCALE A GERMAGNANO

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