STUDIO IVREA TRE snc

Appartamento ristrutturato in casa bifamiliare con dependance, terrazzo panoramico, tavernetta e giardino privato
Nel cuore della frazione di Ivozio, a Borgofranco d'Ivrea, in un caratteristico borgo immerso nella quiete e splendidamente esposto al sole, proponiamo una soluzione abitativa dal fascino autentico, circondata dal verde e accarezzata dalle colline circostanti.
L'appartamento è inserito in un contesto bifamiliare e nasce da una ristrutturazione studiata con attenzione, pensata per privilegiare comfort, convivialità e qualità della vita. Gli attuali proprietari hanno reinterpretato gli spazi creando una grande zona giorno dal carattere accogliente e contemporaneo: il salone, ampio e luminoso, dialoga armoniosamente con la cucina a vista, diventando il cuore della casa.
La zona notte è stata concepita come uno spazio dedicato al benessere e alla tranquillità. Il bagno, di generose dimensioni, ospita vasca, doccia e sauna/bagno turco, trasformandosi in una vera area relax privata. Completano l'abitazione una spaziosa camera da letto matrimoniale e una pratica cabina armadi.
Gli infissi in legno con doppio vetro, il riscaldamento a pavimento e i due climatizzatori garantiscono comfort ed efficienza in ogni stagione.
La dependance rappresenta uno degli ambienti più caratteristici della proprietà: ariosa e suggestiva grazie al tetto in legno a vista e al pilastro centrale anch'esso in legno, dispone di bagno privato ed è ideale come spazio smart-working, studio creativo, area relax o ambiente ricreativo indipendente.
L'appartamento gode inoltre di un piacevole terrazzo con vista aperta sulle montagne, uno spazio da vivere appieno durante la bella stagione, perfetto da trasformare in solarium, zona barbecue o elegante giardino pensile.
Al piano terreno troviamo una tavernetta dal sapore autentico, caratterizzata dalle volte in mattoncini a vista e attrezzata con cucina. Un ambiente fresco d'estate e particolarmente accogliente, ideale per trascorrere mome

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A BORGOFRANCO D'IVREA

MONTALTO DORA: ultimo piano con ascensore. Appartamento libero su tre lati con box auto e cantina.
Nel centro del paese, in una piccola palazzina costruita nel 1999 e dotata di ascensore, proponiamo in vendita appartamento al primo ed ultimo piano, libero su tre lati, soluzione ideale per chi cerca luminosità, tranquillità e spazi ben organizzati.
L'abitazione dispone di due accessi: l'ingresso principale dal vano scala condominiale e un secondo ingresso tramite scala esterna, collegata alla zona condominiale dei posti auto, protetta da sbarra automatizzata.
Entrando dal portoncino blindato, si viene accolti da un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa.
La zona giorno è composta dal soggiorno luminoso esposto a ovest, con uscita sul balcone dotato di tende da sole e climatizzatore, la cucina abitabile, con finestra a sud e porta finestra con accesso al balcone
La zona notte offre spazi ideali per una famiglia grazie alla camera matrimoniale, oltre alla camera singola, la presenza del bagno/lavanderia e del bagno principale completo di vasca e doccia
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture funzionali e ben mantenute, i pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
Completano la proprietà cantina e box auto, elementi che garantiscono praticità nella vita quotidiana.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare la propria casa, evitando lavori di ristrutturazione e spesso con una rata di mutuo paragonabile a quella di un affitto.

4 LOCALI A BORGOFRANCO D'IVREA

BORGOFRANCO D'IVREA: l'appartamento che proponiamo in vendita è all'ultimo piano di una casa bifamiliare, collocata nella zona centrale del paese.
Il piano terreno del fabbricato è destinato alle pertinenze, ospita le due autorimesse (pavimentate ed intonacate), collegate con la cantina, la tavernetta e il cortiletto privato.
Percorrendo la scala di collegamento si arriva la secondo piano dove troviamo l'ingresso dell'appartamento con il portoncino blindato.
Ci accoglie l'ampio ingresso che funge anche da disimpegno. La cucina è abitabile oltre che luminosa, grazie alla finestra e porta finestra a tre ante (con tapparella elettrificata), con uscita sull'ampio balcone esposto a sud. Questo ambiente è ingentilito dall'apertura di un arco, che oltre ad aprire la vista sul soggiorno, ne permette un illuminazione naturale. Il soggiorno anch'esso con balcone, ha sia la finestra che la porta finestra, ospita due poltrone per la zona conversazione ed il tavolo da pranzo. Il bagno ristrutturato, è finestrato ed ha la doccia. La zona notte (con pavimento in parquet) è composta dalla camera matrimoniale esposta a sud, dalla camera singola e dallo studio/cameretta. Alcuni infissi sono stati sostituiti (sono in pvc con doppio vetro), cosi come il pavimento della cucina. Il riscaldamento è autonomo a gas metano.
Ideale per una coppia/famiglia che necessità di una casa comoda, evitando di continuare a pagare un affitto, ben esposta e con spese condominiali quasi inesistenti, con il vantaggio di non dover fare lavori di ristrutturazione e soprattutto con la possibilità di avere un cortile privato, da usare come piccolo giardino/orto o da dedicare come spazio per il cane.

5 LOCALI A BORGOFRANCO D'IVREA

BORGOFRANCO D'IVREA: appartamento in piccola palazzina di solo due unità abitative, sito al primo piano composto di ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con doppia finestra e uscita su altro balcone, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto doppia, comodo locale ripostiglio/lavanderia e ampio bagno con finestra, con doccia e vasca da bagno.
Completa la proprietà una caratteristica cantina, un'autorimessa con ampio ripostiglio e un locale deposito comune. 
Il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia recentemente sostituita e a condensazione e gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. 
L'alloggio si presenta in buono stato ed è dotato di condizionatore. 
Assenza di spese condominiali.

BORGOFRANCO D'IVREA: in zona centrale proponiamo un appartamento in vendita situato al primo piano di una piccola palazzina, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile, di 75 mq, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio, e gode di un'ottima esposizione a sud, garantendo luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La presenza di due balconi offre spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax o per coltivare piccole piante. Completa la proprietà un comodo box auto, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di un parcheggio sicuro e privato. Questa soluzione abitativa si rivolge a chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle bellezze del territorio circostante.

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