Enrico Zen

Vendo appartamento a viu valli di lanzo se interessati e informazioni telefonare al 3319279181 i messaggi verranno cestinati grazie prezzo figurativo ben tenuto con box

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento vendita

IMMOBILIARE LANS sas

Nel centro di Viù, comoda a tutti i servizi del paese, in una palazzina di sei alloggi, priva di spese condominiali, alloggio bilocale al piano primo con balcone.
Esso è composto dal bagno finestrato con vasca, dalla camera da letto matrimoniale e dalla cucina abitabile con stufa a pellet.
L'immobile risulta esposto a sud-ovest e grazie alla sua tripla esposizione risulta molto luminoso e soleggiato per gran parte della giornata, in aggiunta il balcone di proprietà vanta di vista panoramica sulla vallata antistante.
Negli anni sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione quali l'installazione della stufa a pellet, la sostituzione dell'impianto elettrico originale, la sostituzione delle porte d'ingresso e interna, il rifacimento della pavimentazione in muratura sia dell'alloggio che delle scale condominiali.
L'acqua potabile viene fornita dal servizio Smat, è presente l'allacciamento alla fognatura di paese e alla rete elettrica, infine l'acqua calda sanitaria è servita dal boiler autonomo elettrico posto in bagno.
Il tetto condominiale è in tegolato, esso è stato parzialmente rivisto nel 2011, inoltre viene fatto revisionare annualmente; il bagno presenta accesso solamente dal balcone di proprietà.

2 LOCALI A VIÙ

Nel centro di Viù, comoda a tutti i servizi del paese, in una palazzina di sei alloggi, priva di spese condominiali, alloggio bilocale al piano terra con balcone, avente accesso privo di gradini.
La soluzione risulta affittata con un contratto 4+4 avente decorrenza da gennaio 2023 ad un canone annuo di €2400.
Esso è composto dal bagno finestrato con doccia di recente ristrutturazione, dalla camera da letto e dalla cucina abitabile con stufa a pellet.
L'immobile risulta esposto a sud-ovest e grazie alla sua tripla esposizione risulta molto luminoso e soleggiato per gran parte della giornata, in aggiunta il balcone di proprietà vanta di vista panoramica sulla vallata antistante.
Negli anni sono stati eseguiti più lavori di ristrutturazione quali la sostituzione di tutti gli infissi in alluminio con doppio vetro, la ristrutturazione totale del bagno, la costruzione di veranda esterna tra la camera ed il bagno, l'installazione della stufa a pellet, la sostituzione dell'impianto elettrico originale, la sostituzione delle porte d'ingresso e interna, il rifacimento della pavimentazione in muratura sia dell'alloggio che delle scale condominiali.
L'acqua potabile viene fornita dal servizio Smat, è presente l'allacciamento alla fognatura di paese e alla rete elettrica, infine l'acqua calda sanitaria è servita dal boiler autonomo elettrico posto in bagno.
Il tetto condominiale è in tegolato, esso è stato parzialmente rivisto nel 2011, inoltre viene fatto revisionare annualmente; il bagno presenta accesso solamente dal balcone di proprietà.

Nella frazione Fubina di Viù, in un condominio ultimato nel 2006, alloggio trilocale al piano primo con tavernetta collegata internamente, posto auto riservato, giardino ad uso esclusivo di circa 40 mq, terrazzo panoramico, balcone e cantina.
L'abitazione è composta da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale e una cameretta; la tripla esposizione a est-sud-ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'arco dell'intera giornata.
L'immobile si presenta in ottimo stato e funzionante in ogni suo punto in quanto attualmente abitato dal proprietario; gli infissi sono tutti a vetro doppio, l'acqua calda sanitaria è fornita dalla caldaia autonoma a GPL.
L'alloggio presenta due tipologie differenti di riscaldamento: il primo consiste di radiatori in alluminio, ubicati in ogni ambiente, alimentati o dalla caldaia autonoma a GPL o dalla termostufa autonoma a pellet; il secondo invece è composto dai due inverter caldo-freddo, posti nella zona giorno e nella camera da letto matrimoniale, installati nel 2019, i quali fungono anche da climatizzatori estivi.
Le spese condominiali ammontano ad €500 annui comprensive dell'acqua potabile, dell'amministrazione, della manutenzione degli spazi esterni e del cancello elettrico a due ante.
Il proprietario per aumentare l'efficienza energetica ha isolato, mediante appositi pannelli, il soffitto della zona cantine sottostante l'abitazione e la parete ad ovest.

3 LOCALI A VIÙ

L'alloggio bilocale è situato in una villa storica nella tranquilla, panoramica e soleggiata frazione Polpresa di Viù. L'abitazione presenta cucinino finestrato di modeste dimensioni, con fornelli a gas, alimentati da bombola; il bagno finestrato è composto dai sanitari e dalla doccia. La camera da letto doppia risulta luminosa grazie alla presenza della finestra; essa inoltre vanta pavimento in finto palchetto. 
 Internamente, intorno agli anni 2000, è stato ristrutturato con l'inserimento di doppi vetri, pavimento piastrellato e perlinato in legno nella zona giorno e piastrelle in bagno. 
 A livello di pertinenze esterne comprende un balcone e una porzione di giardino privato, nonché l'ampio giardino condominiale e un terrazzo ad uso esclusivo dei due alloggi al primo piano. 
 L'acqua calda è fornita dal boiler a gpl, sito in cucina, mentre il riscaldamento avviene tramite stufe a gpl, poste in ogni stanza della casa. I contatori di gpl e dell'elettricità sono autonomi, l'acqua è di derivazione comunale e l'alloggio presenta un fosso perdente. Il tetto in lose è sempre stato fatto revisionare e sistemare. Il giardino, sia privato che comune, viene tenuto in ordine da un giardiniere, al costo di circa 500 all'anno, da dividere per le 7 unità immobiliari nella villa.

Viù frazione Fucine, lungo la strada provinciale che conduce ad Usseglio, palazzina composta da 7 unità immobiliari.
Il fabbricato si sviluppa su 5 livelli, di cui 4 sono abitativi, il piano terreno invece è adibito a cantine e locali di deposito.
I primi tre piano sono composti da due alloggi trilocali per ogni livelllo, ogni alloggio si compone di cucina e soggiorno, due camere da letto, bagno ed il balcone.
L'ultimo piano mansardato, è composto da unico alloggio con un locale in più rispetto ai precedenti.
Il riscaldamente è autonomo a stufe tramite le canne fumarie.

PALAZZINA A VIÙ

In frazione Corgnolero, più precisamente a 3 chilometri dal centro di Viù, alloggio bilocale al piano primo con posto auto privato.
L'immobile si presentain buono stato manutentivo con ingresso su soggiorno-sala da pranzo, cucinino, camera da letto e bagno finestrato con doccia.
L'acqua calda sanitaria è fornita dal boiler a gas posto in cucina; per quanto riguarda il riscaldamento è presente una canna fumaria di pertinenza, la quale permette l'installazione di stufe a legna o a pellet (ad oggi non presenti).

Completa l'abitazione il balcone privato; le spese condominiali, comprendenti di amministrazione, assicurazione, gestione delle parti comuni ammonta ad €450 annui

Soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio per escursioni in montagna.

Sito in posizione centrale nel paese di Viù, precisamente in piazza Luigi Cibrario, alloggio trilocale al piano terreno con doppia cantina.

La proprietà presenta ingresso sul soggiorno, il quale, insieme alla cucina non abitabile, costituisce la zona giorno; la zona notte inceve comprende la camera da letto matrimoniale, il bagno con doccia ed una seconda camera.

L'immobile vanta di riscaldamento autonomo tramite la caldaia di pertinenza che alimenta i termosifoni disposti in ogni ambiente; per mezzo della stessa caldaia è fornita l'acqua calda sanitaria.

E' presente l'allacciamento alla rete elettrica, al servizio Smat, alla fognatura comunale ed al bombolone comunale a GPL, rifornito dalla ditta AutoGasNord.
Le due cantine di proprietà sono situate al piano interrato.
L'alloggio risulta non abitqato da più anni e necessita di lavori di ristrutturazione

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Nel centro del paese di Viù, comodo a tutti i servizi, alloggio trilocale in buono stato al piano primo con magazzino e ulteriore ampia camera di 25 mq tutto disposto su di un unico livello.
Salita una breve rampa di circa 10 gradini si accede al corridoio che collega tutti gli ambienti internamente: l'unità abitativa principale presenta un bagno finestrato con vasca, la cucina abitabile con puteget a legna, un salotto e la camera da letto matrimoniale.
Gli impianti idraulico ed elettrico risultano ad oggi in funzione, anche se non di recente ristrutturazione; gli infissi sono in legno a vetro singolo.
L'alloggio risulta allacciato alla fognatura, al servizio Smat, alla rete elettrica e al bombolone a gas di frazione; l'acqua calda sanitaria viene garantita dal boiler a gas, sostituito da pochi anni, mentre il riscaldamento avviene mediante il puteget a legna posto in cucina.
Il condominio, composto da cinque unità abitative distinte, non presenta spese comuni; il tetto in buono stato è in tegolato ed è stato interamente sostituito circa 25 anni fa.

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