STUDIO CRESCENTINO srl

Nel cuore delle colline del Monferrato, nella tranquilla frazione di Cantavenna a Gabiano, proponiamo in vendita splendida villa indipendente libera su tre lati, immersa nella quiete e circondata dal verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e una vista panoramica unica.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata dal giardino privato, con elegante vialetto pedonale e accesso carraio al garage realizzati in pregiata pietra di Luserna.
Al piano terra troviamo una comoda camera da letto, bagno con doccia e pratica zona lavanderia, perfetta anche come spazio indipendente per ospiti o familiari.
Il primo piano ospita la zona abitativa principale composta da cucina, luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che regalano grande luce naturale durante tutta la giornata, camera da letto e bagno con vasca. Il punto di forza dell'immobile è lo splendido terrazzo panoramico collegato direttamente al soggiorno, ideale per momenti di relax all'aperto con vista sulle colline circostanti.
La casa è stata oggetto di importanti migliorie:

 * serramenti in PVC sostituiti nel 2024 completi di zanzariere;
 * condizionatori installati nel 2024 nelle camere da letto;
 * inferiate al piano terra;
 * caldaia a condensazione del 2018;
 * impianto fotovoltaico da 4 kWp installato nel 2025 con batteria di accumulo Dyness da 5 kWh, per un'elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi.Completa la proprietà un terreno di circa 1.000 mq situato di fronte all'abitazione, oltre la strada.
Una soluzione perfetta sia come prima casa sia come residenza di charme nel Monferrato, in posizione panoramica e riservata.
Verifica catastale ed urbanistica in corso, la descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A GABIANO

Elisa

Vendesi casa indipendente su tre lati, due piani di ca 135 mq l'uno. Garage e rimesse varie, giardino e possibilità orto nelle immediate vicinanze. Ape in corso. Ubicata in Sessana AL.

Sessana

Coldwell Banker - Milano - Morabito Immobiliare

Rif:CBI135-2837-1527 (124141727) - Tenuta con Piscina e Vista Panoramica - Gabiano (AL)

Immersa nel fascino delle colline del Monferrato, lungo la pittoresca strada che conduce a Gabiano, sorge un'antica tenuta completamente ristrutturata con cura sartoriale. Un tempo cuore delle attività agricole, oggi rivive come residenza di prestigio e struttura ricettiva, dove storia e comfort contemporaneo si fondono in perfetta armonia.

La proprietà si trova su un altipiano privilegiato, con viste mozzafiato a 360° sulle colline e si sviluppa su più livelli: 
Piano terra: ampio ingresso, cucina a vista con ampie vetrate sul meraviglioso parco privato, sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno di servizio.
Piano primo: mediante una comoda scala interna di design, saliamo al piano superiore, dove possiamo trovare un grande open space con zona living, camera da letto con bagno en-suite e vasca idromassaggio con accesso ad un terrazzo

Gli spazi interni, ampi e luminosi si fondono perfettamente con l'ambiente esterno grazie alle ampie vetrate che donano uno scenario tipico del Monferrato.
La struttura conserva il fascino rustico originale con travi a vista, pavimenti in resina e dettagli particolari, unendo comfort moderni e atmosfera autentica.

All'esterno, una corte interna esalta l'atmosfera storica della proprietà, mentre il giardino curato ospita una splendida piscina, perfetta per momenti di relax e convivialità nella bella stagione.

Agriturismo: circondato da 2 ettari di terreno, ospita 10 camere per gli ospiti, ciascuno dotato con bagno, zona relax, sala colazione e spazi esterni. 
L'attività agrituristica è ben avviata, con recensioni eccellenti e clientela fidelizzata, sia italiana che internazionale.

 La proprietà include alberi di frutta e orti biologici, con possibilità di produzione prodotti a km 0. Presente anche una piscina panoramica, un campo da tennis in terra battuta, un'area barbecue e spazi per eventi privati e matrimoni.

Completa l

Villa di 800 m² con più di 5 locali e box auto a G

PREZZO TRATTABILE
Nel cuore delle suggestive colline di Gabiano Monferrato, in una posizione privilegiata con vista panoramica sulle colline e sulla catena alpina, si trova questa affascinante casa bifamiliare. Una proprietà ideale per chi cerca tranquillità, spazi ampi e il fascino della tradizione piemontese, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura ricettiva.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, con caratteristiche uniche che combinano il fascino rustico e il comfort abitativo. Il tetto di entrambe le unità è stato completamente rifatto nel 2008, garantendo solidità e un ottimo isolamento.
Prima unità - Ristrutturata con dettagli tipici (lavori eseguiti nel 2008)
Questa porzione della casa è stata sapientemente restaurata nel 2008, mantenendo mattoni a vista, tetto con travi in legno e altri elementi architettonici tipici della zona. L'ingresso al piano terra conduce a un locale caldaia, mentre una splendida scala in cotto e mattoni accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona abitativa.
Al primo piano troviamo:
Un ampio e luminoso soggiorno 
Una cucina abitabile
Un bagno
Tre camere da letto, spaziose e accoglienti
I serramenti in legno con doppio vetro garantiscono isolamento e comfort termico.
Seconda unità - Abitabile, in stato originale
L'altra porzione della bifamiliare è in stato originale, ma perfettamente abitabile e con ottime potenzialità di personalizzazione. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti.
Al piano terra si trovano:
Una cucina
Un'ampia sala
Due bagni
Salendo al primo piano, troviamo:
Tre camere da letto, ideali per una famiglia o per ospiti
Pertinenze e spazi esterni
A completare la proprietà vi sono tre cantine al piano terra, perfette per il rimessaggio o per la conservazione di vini, oltre a tettoie e travate, che offrono ulteriore spazio coperto, ideale per attività agricole, hobby o espansioni.
Il tutto è circondato da un cortile privato, un luogo pe

BIFAMILIARE A GABIANO

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
 - vista panoramica
- infissi in doppio vetro, impianto fotovoltaico e pannello solare termico
- possibilità bifamigliare
Immersa nelle colline del Basso Monferrato ed esposta totalmente sulla vista dell'arco alpino, al centro della frazione di Cantavenna, garantendone privacy e tranquillità.
Il piano al livello strada ha l'ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno con balcone che percorre tutta la facciata e che si collega al piano cortile, due camere da letto con pavimentazione in parquet e il primo bagno di servizio dotato di doccia. La zona giorno è predisposta con gli attacchi per l'installazione della cucina.
 Il piano inferiore, invece, offre una spaziosa cucina living con dispensa, una camera da letto che può essere facilmente convertita in ufficio e il bagno principale con doppio lavandino, vasca idromassaggio, e doccia idromassaggio separata.
 Sono presenti, inoltre, un locale adibito a lavanderia e una stanza supplementare adibita a centrale termica.
Adiacente, il box auto e due piccoli magazzini.
Il terrazzo di 40 mq e il giardino recintato di circa 600mq, rendono ancora più piacevole e indipendente la soluzione.
Gli interni hanno subito una recente ristrutturazione e sono presenti alcuni vantaggi tra cui: sistema di allarme senza fili controllabile tramite cellulare, luci esterne con sensori di movimento, impianto di riscaldamento a pavimento al piano seminterrato e a termosifoni con caldaia al piano terra, impianto fotovoltaico, pannello solare termico per l'acqua sanitaria con bollitore da 250 litri, impianto di condizionamento. Gli infissi sono tutti in pvc con vetro doppio e persiane a scorrimento e a ventola, che per la loro particolare struttura proteggono dalla luce e dal calore senza però impedire il passaggio dell'aria.
Nelle vicinanze ci sono un piccolo negozio di alimentari, una cantina locale e due ristoranti tipici molto rinomati nella zona.
Verifica catastale ed urbanistica in cors

Damiano

Salve si vende casa indipendente su 3 lati di circa 110mq tutta ristrutturata con materiali di pregio ,composizione piano interrato cantina piano terra cucina abitabile angolo bar con camino ,primo piano camera e bagno ripostiglio e vano scala ,secondo piano due camerette e bagno, giardinetto con box e bagno, a 100 metri terreno di circa 7000mq. X informazioni lasciare recapito telefonico.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente

Luciano

Casa indipendente disposta su due livelli, composta da due camere piano terra zona giorno con bagno e camino, due camere al piano di sopra zona notte con bagno e doccia. Mq. 110 circa totali. Piccolo terreno attaccato alla casa adibito a orto, cortile privato di Mq.50

Gabiano Via San Pietro 89

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