Caluso

In una delle zone residenziali più tranquille e panoramiche di Orio Canavese, immersa nel verde e nella privacy, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente di ampia metratura, perfetta per chi cerca spazi generosi, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo.

La proprietà sorge su un lotto di oltre 2.000 mq completamente recintato, con un magnifico giardino che circonda l'abitazione, ideale per vivere all'aperto, creare un'area relax o dedicarsi ai propri hobby. Il terreno è già predisposto per mantenere separate le due unità abitative, rendendola una soluzione ideale anche per due nuclei familiari.

L'immobile è composto da due abitazioni distinte, entrambe dotate di ingresso pedonale e carraio indipendente.

La prima unità, di oltre 240 mq, si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto, collegati sia da scala interna che esterna. Il primo piano, ristrutturato negli anni '90 e in ottime condizioni, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno living con accesso al terrazzino panoramico, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno con vasca. Il piano terra, invece, conserva il fascino della parte originale della casa e comprende cucina, due camere, bagno di servizio, taverna e cantina, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.

Accanto all'abitazione principale troviamo una seconda unità indipendente di circa 110 mq, ideale per ospitare un secondo nucleo familiare, creare una soluzione da mettere a reddito oppure uno spazio dedicato a studio o attività. Disposta su due livelli, ospita camere, bagno di servizio e doppia cantina, con la possibilità di essere valorizzata secondo le proprie esigenze.

A rendere questa proprietà davvero unica è il ricco comparto di pertinenze. Un ampio deposito rappresenta la soluzione ideale come laboratorio, magazzino, rimessa per mezzi - Classe: G

SOLUZIONE INDIPENDENTE DI AMPIA METRATURA CON TERR

CALUSO IMMOBILIARE sas

ORIO C.SE: Casa indipendente con cortile privato e doppio ingresso, pedonale e carraio. L'abitazione si sviluppa su due livelli; Il piano terra è costituito da due stanze spaziose con ripostiglio. Tramite una scala interna si accede al piano superiore composto da soggiorno con cucinotto, una camera da letto matrimoniale con sfogo esterno sul balcone e un bagno. La casa dispone anche di un piano sottotetto, allo stato grezzo, accessibile mediante scala a pioli. L'abitazione può essere riscaldata con gas metano oppure si possono sfruttare le canne fumarie per l'utilizzo di stufe e per l'installazione di un camino. Completa la proprietà una tettoia sul fronte della casa.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A ORIO CANAVESE

ORIO C.SE: In zona centrale; Casa indipendente di ampia metratura con giardino privato, da ristrutturare. L'abitazione principale di 150 mq. si sviluppa su due livelli collegati tramite scala interna. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile con sfogo sul terrazzo, bagno, ripostiglio ad uso studio/lavanderia, camera e ampio soggiorno. Tutte le stanze hanno lo sfogo esterno sul balcone, dal quale si raggiunge un altro locale ad uso deposito. Il piano superiore, sottotetto, dispone di una stanza, zona relax e servizio. Il piano terra della casa è dotato di quattro locali e una cantina per un totale di 90 mq. Sullo stesso livello è presente un box auto singolo e un magazzino di 120 mq con un'altezza di 3.80 metri. Sul fronte della casa è presente un secondo fabbricato da ristrutturare di 100 mq. dotato di cinque stanze e una cantina. Completa la proprietà una tettoia di 50 mq. Gli infissi dell'abitazione principale sono in legno con inferiate. Il riscaldamento è alimentato a metano tramite radiatori e la presenza della canna fumaria consente l'ultilizzo di stufe/camino. La copertura dei tetti si presenta in ottimo stato conservativo. L'ampia metratura e la buona distribuzione dei locali presenti consentono svariate soluzioni ai fini di personalizzare e sfruttare tutti gli spazi interni ed esterni. Possibilità di uso bifamiliare!

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