Pinerolo

Roletto Collina.
Costagrande è una collina nota e apprezzata, dove si concentrano alcune delle residenze più esclusive e riservate del territorio.
Un luogo scelto da chi ricerca bellezza, quiete e panorami estesi, senza rinunciare alla vicinanza della città. Qui, ogni proprietà è espressione di un abitare distinto e misurato.
L'accesso avviene tramite una strada di collina che si snoda con dolcezza tra il verde, preludio alla riservatezza e alla serenità che caratterizzano questa location, lontana dal traffico e dai rumori delle arterie principali.
In questo contesto verdeggiante si erge un casale in pietra che rappresenta un'occasione rara per chi desidera un'abitazione indipendente, esclusiva e dal fascino intramontabile. Un luogo dove sicurezza e riservatezza si fondono, generando un'opportunità preziosa e ricercata.
Un vialetto privato conduce all'ingresso, incorniciato da un equilibrio naturale tra vegetazione curata e spontanea. La struttura si presenta solida e armoniosa, con un tetto in perfetto stato, frutto di una manutenzione costante e scrupolosa.
La proprietà, sviluppata su due livelli collegati con scala interna, per circa 230 mq, rivela il suo valore soprattutto nel rapporto continuo con l'esterno. Gli ambienti interni, perfettamente conservati, testimoniano una gestione attenta e animata da autentica passione per l'armonia della dimora.
Al piano terreno, la zona giorno si apre luminosa e fluida: la cucina con volte a botte, la sala da pranzo e il salotto si susseguono senza soluzione di continuità, favorendo convivialità e armonia. Il bagno, rifinito in marmo, e la lavanderia, discreta e funzionale, completano questo piano concepito per il quotidiano vivere con naturalezza.
I materiali impiegati -- pietra, legno e cotto -- non seguono mode effimere, ma incarnano un'etica abitativa: offrono comfort naturale, regolano il clima interno, accolgono e proteggono. Vivere qui significa godere di un contesto che restituisce benesse

Casa Indipendente Roletto [V633VRG]

Cumiana

A soli 2 km dal centro del paese, in una splendida posizione collinare con esposizione ottimale e panorama aperto, proponiamo in vendita villa unifamiliare su quattro lati con circa 2.500 mq di terreno privato, di cui gran parte costituito da bosco naturale in pendenza, ideale per chi ama la privacy, la natura e il contatto diretto con il verde. L'immobile è sviluppato su 2 livelli per un totale di 165 mq. Il piano abitativo di circa 70 mq è così composto: Ingresso su soggiorno living con angolo cottura con sfogo diretto sul terrazzo con vista panoramica sul Monviso, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Al piano semi-interrato ulteriori 95 mq dove troviamo l'ampio box auto triplo volendo è possibile trasformare parte del box auto ad uso tavernetta, cantina, il locale tecnico con caldaia a metano a condensazione e l'intercapedine. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, camino a pellet, zanzariere su tutte le finestre, inferiate su tutti gli infissi, cancello d'ingresso elettrico, basculante del box auto elettrico, fognatura comunale.
Contatta Alberto Maranetto per informazioni e visite. Se invece devi ancora vendere per comprare, contattami per una valutazione e per poterti aiutare nella fase di acquisto e vendita al numero ###phonenumber###

Casa Indipendente Roletto [Cod. rif 3290121VRG]

Roletto - Villetta con giardino, porticato e terrazzo: un bene prezioso che resiste al tempo.

Ci sono proprietà che non appartengono al mercato ordinario, ma alla sfera delle opportunità da cogliere con lucidità e visione. Questa villetta libera su due lati, incastonata nella tranquillità di Roletto e al tempo stesso a pochi minuti dalla direttrice Torino-Pinerolo, è una di quelle rare soluzioni che uniscono armonia abitativa, valore patrimoniale e prospettiva futura.

Con i suoi 153 mq catastali distribuiti su tre livelli, l'abitazione si presenta solida, elegante nella semplicità delle forme e subito pronta ad accogliere chi cerca una dimora funzionale e al tempo stesso sicura come investimento.

Il piano giorno è il cuore vivo della casa: un ampio open space che dialoga con l'esterno attraverso il porticato in pietra di Luserna, luogo naturale di convivialità e respiro. Il giardino, calibrato nelle dimensioni per offrire relax senza gravare sulla manutenzione, e l'area barbecue pavimentata ne completano la vocazione di spazio vissuto e senza tempo. Sul medesimo livello, un bagno con vasca aggiunge praticità e comfort.

La zona notte è distribuita con equilibrio:

al piano terreno, due camere riservate e funzionali, tra cui una matrimoniale con cabina armadio;

all'ultimo piano, una camera arricchita da zona studio/armadi e bagno di servizio, che trova la sua massima espressione nell'accesso al terrazzo rettangolare, rifugio silenzioso sospeso tra privacy e luce.

Le condizioni interne, rese subito abitabili da un'attenta manutenzione, con riscaldamento autonomo e infissi sostituiti, offrono la serenità di un acquisto che non richiede ulteriori oneri.

Classe energetica: E
Richiesta: €179.000

Una valutazione che rispecchia con rigore i valori della zona e che, tradotta in termini concreti, consente di immaginare una rata di mutuo sostenibile e accessibile, commisurata alla quotidianità di una famiglia. Un equilibrio raro: la possibi

Villa a schiera Roletto [Cod. rif 3276132VRG]

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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