Katrin De gregorio

? Annuncio di vendita - Pizzeria avviata

Cedesi pizzeria avviata, attiva da anni e con clientela fidelizzata, situata in viale della repubblica Modugno in posizione strategica con forte passaggio pedonale e veicolare.
Il locale è completamente attrezzato e pronto per lavorare da subito, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
-forno a legna 
-cucina attrezzata 
-sala interna 
-sala esterna
o Attività con ottima reputazione e recenzioni positive
 o Zona ad alta visibilità

Pizzeria ristorante treebu

STUDIO BEIRA MAR sas

Nel comune di Modugno, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita villa indipendente di ampia metratura, pari a 194 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile, attualmente locato, si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione razionale degli ambienti, garantendo funzionalità e comfort. Accedendo all'abitazione, sulla destra si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale, luminosa e ben arieggiata. Proseguendo, un corridoio centrale conduce alla zona notte, composta da altre due camere da letto e da un bagno con doccia. La parte finale del corridoio apre alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, suddivisa in una comoda sala da pranzo e un cucinino separato, ideale per organizzare e vivere gli spazi con praticità. Adiacente alla cucina è presente un ulteriore vano, attualmente utilizzato come ripostiglio, ma versatile e adatto a molteplici destinazioni d'uso, come studio, lavanderia o quarta camera. Questa villa rappresenta un'interessante opportunità di investimento, oltre a essere una soluzione abitativa con spazi ampi e personalizzabili, in un contesto residenziale riservato ma vicino a tutti i principali servizi.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità.
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VILLA SINGOLA A MODUGNO

Bari Palese Santo Spirito

MODUGNO (ZONA CECILIA) - VIA LOMBARDIA

In contesto condominiale con campo da tennis e area comune dotata di punto acqua, proponiamo in vendita un box auto dotato di impianto elettrico con contatore autonomo.

Il box offre un comodo accesso. La serranda è manuale. Soluzione ideale sia come autorimessa che come spazio per deposito.






GABETTI CERCA CASA nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA.
Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito - Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413

Box/Posto auto Modugno [Cod. rif 3227636VRG]

Bari Picone

Proponiamo in vendita locale commerciale di 54 mq e un bagno situato al q.re San Paolo, Bari , in zona centrale e servita da diverse attività commerciali, metropolitana, scuole e nelle vicinanze dell'ospedale San Paolo . Il locale commerciale, ristrutturato con una vetrina sulla strada, offre un'ottima visibilità per attività commerciali o uffici. Con una disponibilità immediata, questa proprietà è pronta per essere sfruttata al meglio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci allo 0805375499 o 3939001095!

Appartamento Modugno [Cod. rif 3260619VRG]

Negozio Modugno [Cod. rif 3260619VCG]

Roma Cipro

Modugno (Bari) - In ottima posizione, a circa 500 metri dal casello autostradale ed a 3 km dall'aeroporto internazionale di Bari - Palese, precisamente in Via Agrigento, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 2 ettari con coltivazioni di uliveti e mandorleti.
L'accesso al terreno è da strada asfaltata con allaccio di elettricità, acqua, gas e fognatura.
Prezzo richiesto € 290.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email rmcipro@gabetti.it

Terreno Agricolo Modugno [Terreno ModugnoVRG]

In zona centrale e commerciale del q.re San Paolo, proponiamo in locazione un ampio locale di 48 mq in ottimo stato con una vetrina alla strada e un bagno. Per info. contattaci allo 0805375499!

Negozio Modugno [Cod. rif 3271282VCG]

Appartamento Modugno [Cod. rif 3271282VRG]

Bari Centro

A Modugno, in Via X marzo, nei pressi del Comando dei Carabinieri, in una posizione che ci permette di raggiungere facilmente le grandi vie di comunicazione (Strade Statali, Tangenziale di Bari, Autostrada).
L'immobile, attualmente in categoria catastale A/10, è comodo, di mq. 90 ca., ed è posto a piano intermedio. Entrando l'ingresso disimpegna l'immobile. Gli ambienti sono tre, di cui uno particolarmente grande, oltre un'altra camera, divisa da un tramezzo da un piccolo vano dove sono presenti gli attacchi idrici; il bagno è comodo ed ha finestra. Gli spazi sono ben distribuiti. La porta è blindata; gli infissi sono in alluminio con doppio vetro; il riscaldamento è autonomo e gli ambienti sono climatizzati. Nella zona condominiale adibita a parcheggio, un posto auto a piano terra, con ampia possibilità di manovra.
Lo stabile è moderno e ben abitato.
 Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

Ufficio Modugno [Cod. rif 3272479VCU]

Bari Madonnella

Professionecasa Ag. Madonnella propone in vendita a Modugno, rifinito trivani posto al secondo piano di uno stabile sprovvisto di ascensore.
L'immobile e' composto da: piccolo disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, comodo bagno, due camere da letto.
Completa la proprieta' un posto auto scoperto.
L'immobile e' collocato nelle immediate vicinanze di Via Roma in una zona servitissima ed e' dotato di riscaldamento autonomo.


Info e appuntamenti allo 080.553.75.63

Appartamento Modugno [Cod. rif 3184986VRG]

IN ZONA SERVITA PROPONIAMO IN VENDITA UN BOX AUTO DI 20 MQ C.A. , COMODO E DISPONIBILE SUBITO! Contattaci per organizzare una visita allo 0805375499 o 3939001095!!

Box/Posto auto Modugno [Cod. rif 3211950VRG]

Box/Posto auto Modugno [Cod. rif 3227636VCG]

Box/Posto auto Modugno [Cod. rif 3211950VCG]

RE MAX Stella Polare

Rif: 21260049-411
Classe energetica: NA - Non Applicabile
In vendita a Modugno, si trova un ampio garage/box di 25 metri quadrati con un unico locale.
L'immobile è stato costruito nel 1980 e si presenta in buono stato di conservazione, garantendo così un' solidità e stabilità strutturale.
Il garage/box è ideale per chi cerca uno spazio sicuro e privato per riporre il proprio veicolo o per svolgere attività hobbistiche.
Grazie alla sua ampia metratura, è possibile parcheggiare un'auto di medie dimensioni o utilizzarlo come deposito per biciclette o attrezzature sportive.
All'interno, l'ambiente è ben illuminato e arieggiato, grazie alla presenza di finestre o aperture che permettono l'ingresso di luce naturale.
Inoltre, la zona in cui si trova il garage/box è tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, rendendolo facilmente raggiungibile anche per chi non possiede un'auto.
Insomma, un' soluzione per chi cerca un'area di parcheggio sicura e funzionale a Modugno.

Garage/Box - Modugno

Rif: 41091012-102
Classe energetica: NA - Non Applicabile
In Vendita - Capannoni industriali a Modugno (BA) | Contrada San Simeone  S.P. Bari-Modugno km 0,800
Ubicazione Strategica - Ampia Superficie - Ideale per Attività Produttive o Logistiche
Proponiamo in vendita tre capannoni attigui, per una superficie complessiva di circa 1.150 mq, situati nella zona industriale di Modugno, in Contrada San Simeone, a soli 800 metri dalla Strada Provinciale Bari-Modugno. 
Limmobile si sviluppa interamente al piano terra, con una funzionale zona uffici realizzata su soppalco interno di circa 350 mq.

Caratteristiche principali:
Superficie totale: 1.150 mq (circa)
Composizione: 3 capannoni comunicanti
Altezza utile: adatta a lavorazioni industriali e stoccaggio
Altezza: 8,15 metri
Zona uffici soppalcata con ambienti climatizzati e cablati
Accesso carrabile e ampie aperture per carico/scarico merci
Impianto fotovoltaico con rendita annua di circa  25.000,00

Posizione e vantaggi logistici: Limmobile si trova in una delle aree più dinamiche della zona industriale di Modugno, a pochi minuti da Bari e ben collegato con la tangenziale, la SS96 e lautostrada A14. Questo lo rende particolarmente adatto a imprese produttive, logistiche o artigianali, oltre che a investitori in cerca di rendita in unarea ad alta domanda industriale.
Ideale per: Aziende manifatturiere o logistiche, Depositi merci o centri di distribuzione, Attività artigianali con esigenza di uffici interni, Investitori per locazione a terzi.

Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita in loco. Unopportunità concreta in una zona strategica per chi cerca spazio, funzionalità e visibilità nel cuore del sistema produttivo barese.

Capannone Industriale - Modugno

Rif: 41091011-60
Classe energetica: G - EPglnr: 196.20 kWh/m²
Soluzione indipendente in vendita a Modugno - Via Piave
Terracielo del 1950 - 200 mq circa - 2 vani - Piano terra + primo piano
Precisamente in via Piave 47 presentiamo in vendita una soluzione indipendente distribuita su due livelli, completamente da ristrutturare.
Al piano terra troviamo il vecchio forno di famiglia di mq 120 circa con retrostante giardino di pertinenza di mq 300. 
Al primo piano, salendo le scale, troviamo lappartamento di due vani ed accessori e il secondo piano con annesso terrazzo di esclusiva proprietà.
Limmobile si presta bene per essere trasformato in una struttura ricettiva dalle comode ampiezze.
Per ulteriori informazioni contattateci.
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
1. CASA PADRONALE
2. ZONA CENTRALISSIMA
3. GIARDINO PRIVATO
METRI QUADRI:
- INTERNI: MQ 200 CIRCA 
- ESTERNI: MQ 300 CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE
QUOTA CONDOMINIALE:  0,00/MESE

Casa Indipendente - Modugno

Rif: 41091011-89
Classe energetica: G - EPglnr: 196.20 kWh/m²
Soluzione semindipendente in vendita a Modugno - Via Piave
Appartamento del 1950 - 70 mq circa - 2 vani - al primo piano con lastrico solare 
Precisamente in via Piave 47 presentiamo in vendita una soluzione indipendente distribuita su due livelli, completamente da ristrutturare.
Al piano primo troviamo un appartamento composto da 2 vani ed accessori con un terrazzo a livello, con un sovrastante lastrico solare per realizzare un ROOF GARDEN.
Limmobile si presta bene per essere trasformato in una struttura ricettiva dalle comode ampiezze.
Per ulteriori informazioni contattateci.
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
1. CASA PADRONALE
2. ZONA CENTRALISSIMA
- INTERNI: MQ 70 CIRCA
- ESTERNI: MQ 30 CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO
QUOTA CONDOMINIALE:  0,00/MESE

Appartamento - Modugno

Rif: 41091043-44
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Attività commerciale in vendita a Modugno - Corso Umberto I 
Nel cuore pulsante della zona pedonale di Modugno, proponiamo la cessione di una storica attività ristorativa con format consolidato e clientela fidelizzata.

Un locale multifunzionale e dal carattere unico, che unisce latmosfera del classico pub allofferta di panineria artigianale, birreria e winebar.

Posizione strategica
Situato in pieno centro, in area pedonale ad alta affluenza, rappresenta un punto di riferimento per la vita serale e per il servizio allaperto.

Disposizione degli spazi

Interni accoglienti con tavoli, comode sedute e un ampio bancone bar arredato in perfetto stile pub.

Spazio esterno con ulteriori tavoli, ideale per la bella stagione.

Doppio servizio igienico, uomo/donna e accesso per disabili.

Vendita chiavi in mano
Lattività viene ceduta completa di arredi, attrezzature e personale qualificato, pronta per essere immediatamente operativa senza ulteriori investimenti.

Contratto di locazione vantaggioso
Canone mensile competitivo: unopportunità difficile da replicare.

Punti di forza

Attività storica, conosciuta e radicata sul territorio

 reputazione e recensioni consolidate

Potenziale di crescita con eventi, degustazioni e nuove proposte

Una soluzione ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con unattività già avviata e di successo.

Attività  Commerciale - Modugno

Rif: 41091012-65
Classe energetica: G - EPglnr: 343.51 kWh/m²
Casa indipendente in vendita a Modugno - Via Salvemini
Casa indipendente - 100 mq circa - 4 vani - Disposta su due livelli
In via Salvemini, 25, a Modugno, proponiamo in vendita una interessante casa indipendente. Situata in una zona tranquilla e residenziale, la casa è a pochi passi dai principali servizi, scuole, negozi e trasporti pubblici, garantendo comodità e accessibilità.
La proprietà si sviluppa su due piani: al piano inferiore troviamo un ampio soggiorno con cucina e bagno; al piano superiore, le 3 camere da letto e il secondo bagno, agevole e funzionale. 
Infine il terrazzo, perfetto per creare un'area relax o una zona pranzo all'aperto. 
La casa necessita di una ristrutturazione, ma la struttura solida e il grande potenziale rendono questa proprietà una vera opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente a proprio gusto. 
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1. STABILE INDIPENDENTE
2. PREGEVOLE DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
3. BUONA POSIZIONE
METRI QUADRI: 
- SUP. COMMERCIALE: 100 MQ CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE

Rif: 41091011-88
Classe energetica: E - EPglnr: 66.83 kWh/m²
Appartamento in vendita a Modugno - Via San Pasquale
Appartamento del 1987 - 100 mq circa - 3 vani - Piano terzo
Proponiamo in vendita luminoso appartamento in zona e servita, al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. 
L'immobile si compone di due camere da letto, una zona giorno, una ampia cucina e un bagno. Dalla cucina si accede ad un ampio balcone terrazzato da cui godere di un vista. 
L'appartamento è in buone condizioni pronto per essere abitato ma si presta anche ad una sua personalizzazione. 
Se sei alla ricerca di una casa di ampia metratura contattaci.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1. ZONA 
2. AMPIA METRATURA
3. LUMINOSITA'
METRI QUADRI: 
- INTERNI: 90 MQ CIRCA
- ESTERNI: 7 MQ CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: BUONO 
SPESE CONDOMINIALI:  35,00/MESE

Rif: 21260225-127
Capannone industriale in vendita Modugno - Strada Statale 96 km
Capannone con Uffici  16 vani  Ufficio 420 mq, Capannoni 1.100 mq, Area Scoperta 4.600 mq  piano Terra - 1° - 2° 
Modugno - Palazzina Uffici con Capannoni
Modugno, Strada Statale 96, immediate vicinanze Hotel HR, su unarea di 4600 mq, disponiamo di una palazzina di 2 piani ad uso ufficio A/10 di 420 mq. La stessa dispone di 2 ingressi che permetterebbero di rendere il 1° e 2° piano indipendenti dal piano terra.
Completano l'area 4 corpi di costruzione D/7: Il primo attiguo all'ingresso di mq. 330 con altezza 4 m., il secondo attiguo alla palazzina ufficio di mq.600 con altezza 5 m., ad entrambi si ha accesso tramite banchina con altezza da terra di 1,10 comoda per lo scarico. Il terzo a livello strada di 140 mq. e altezza 4 m., mentre il quarto sempre a livello strada di 28 mq. e altezza 3 m.
Si precisa che il corpo in vendita potrebbe essere venduto anche frazionato.
Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
Possibilità di acquisto frazionato;
Posizione altamente commerciale;
Ampia metratura.
Metri quadri:
INTERNI: Uffici 420 mq. - Capannoni 1.100 mq
ESTERNI: 4.600 mq 
Stato di manutenzione: Buone condizioni

Rif: 21260185-79
Classe energetica: C - EPglnr: 97.11 kWh/m²
Appartamento in vendita Modugno (BA) - Via Vincenzo Amati
Appartamento del 1968  3 vani  101 mq  4° piano
Luminoso TRIVANI con vista panoramica
In via Vincenzo Amati, quasi di fronte alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani (101 mq commerciali), situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore (non c'è posto auto e neanche cantina).
Composizione interna:
- Ingresso su disimpegno
- Ampio salone con accesso a un balcone terrazzato
- Cucina abitabile con secondo balcone
- Due comode camere da letto
- Bagno e pratico ripostiglio
Limmobile, libero subito e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ristrutturare e creare spazi su misura. Grazie alla metratura generosa e alla pianta regolare, è possibile ripensare gli ambienti in chiave moderna, ottimizzando funzionalità e comfort.
L'appartamento gode di un esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute (circa 55/mese).
La posizione è strategica: zona servita, perfetta per chi viaggia con i mezzi o in auto grazie alla vicinanza con la stazione e le principali arterie stradali.
Contattami oggi stesso per fissare una visita e scoprire se questa è la casa giusta per te!
Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
prezzo affare;
posizione strategica; 
subito libero.
Stato manutenzione: da ristrutturare
Quota condominiale:  55,00/mese circa

Rif: 41091011-90
Locale uso deposito in vendita a Modugno - Via Piave
Locale del 1950 - 120 mq circa - Piano terra 
Al piano terra di un terracielo a Modugno troviamo il locale di mq 120 circa con retrostante giardino di pertinenza di mq 300.
Limmobile si presta bene per essere trasformato in una struttura di qualsiasi attività.
Per ulteriori informazioni contattateci.
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
1. LOCALE COMMERCIALE
2. ZONA CENTRALISSIMA
3. GIARDINO PRIVATO
METRI QUADRI:
- INTERNI: MQ 120 CIRCA
- ESTERNI: MQ 300 CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE.

Magazzino - Modugno

Rif: 21260148-100
Classe energetica: D - EPglnr: 103.06 kWh/m²
Cerchi una casa indipendente? Eccola!

In vendita a Modugno  Casa Indipendente con Spazi Esterni e Posto Auto

A Modugno proponiamo in vendita una casa indipendente composta da 4 vani, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia e terrazzo a livello. La proprietà è distribuita su 2 livelli, piano terra, che funge da ingresso con una graziosa scala, e il primo piano, dove troviamo lappartamento.
Gli spazi sono generosi per una coppia o una famiglia in cerca di tranquillità e privacy. La proprietà si distingue per la presenza di unarea privata allaperto, accessibile direttamente tramite ingresso pedonale o carrabile indipendente, ove è possibile parcheggiare più auto, oppure sfruttarlo per momenti di svago o relax. A completare la proprietà, una comoda cantinola al piano terra. Questa proprietà è perfetta sia per famiglie che per chi desidera unabitazione con ampi spazi, inoltre la sua posizione strategica ci permette di uscire subito dalla città, in quanto a ridosso delle arterie stradali più importanti.
Soluzione rara per chi cerca autonomia, comfort e spazi esterni privati nel cuore di Modugno.

 QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE.
- Zona commerciale
- Grande superficie
- Indipendente
- Spazi all'aperto.
- Spese condominiali  15

METRI QUADRI: 159 mq 

RIFINITURE: Buone. 

STATO DI MANUTENZIONE: Buono.

viscasa immobiliare

Modugno - Vendita Appartamenti Arredati in Residence "Sole del Sud"
Strada Provinciale 231 - Di fronte ex Auchan, a breve distanza dal centro rif.398/ab
All'interno del residence "Sole del Sud", proponiamo in vendita sei appartamenti arredati di diverse tipologie, situati tutti al 2° piano, in posizione strategica e tranquilla.
Consegna prevista: entro dicembre 2025
Appartamenti venduti completamente arredati
Posti auto scoperti disponibili nell'area condominiale
Disponibilità e Prezzi:
Tipologia A - 2 appartamenti (28 mq)
Composizione: cucina, bagno, camera da letto, ampio balcone
Prezzo: € 70.000 ciascuno
Tipologia B - 2 appartamenti (38 mq)
Composizione: cucina abitabile, camera da letto, bagno, balcone con ripostiglio, doppia esposizione
Prezzo: € 105.000 ciascuno
Tipologia C - 1 appartamento (32,70 mq)
Composizione: cucina abitabile, camera da letto, bagno, balcone con ripostiglio
Prezzo: € 80.000
Tipologia D - 1 appartamento (31,50 mq)
Composizione: cucina abitabile, camera da letto, bagno con antibagno, balcone con ripostiglio
Prezzo: € 80.000
Per info e appuntamenti 0805568759

Bivani diverse disponibilità

angelo di ruscio

Nella zona più strategica della città, luminoso e ampio trivani + accessori, con doppia esposizione su Via Roma e Via Pisa entrambe panoramiche, posto al 5° piano con ascensore. 
Impianto di riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione.
Attestato di Prestazione Energetica - Classe D.

Composizione interna 105 m2 :
? Zona soggiorno ? 
? Cucina abitabile ?
? Camera matrimoniale ?
? Camera doppia ? ?
? Ripostiglio ?
? Bagno padronale ?

Pertinenze 13 m2 :
? Deposito in cortile privato.
------------------------
? PREZZO OMI: 155.000 € ?
? No Agenzie immobiliari ! ?

Le visite avverranno esclusivamente
Il sabato dalle ore 9:00 alle 12:00

Per prenotazioni contattatemi:
Angelo ? 389 9243168

Appartamento in zona centrale

Rif: 21260251-5
Classe energetica: C - EPglnr: 202.91 kWh/m²
Casa indipendente  via Carlo Sessa  Modugno (BA)
In vendita casa indipendente del 2010  5 vani e accessori  Modugno
CASA INDIPENDENTE
Nel cuore di Modugno, in una zona viva e ambita, a pochi passi dalla piazza principale, sorge, in una strada tranquilla, una palazzina dangolo dal doppio affaccio, recentemente restaurata e pronta ad accogliervi. Unabitazione che non ha bisogno di troppe parole, perché si racconta da sola: ampia, luminosa e accogliente, si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore. Allultimo piano vi attende un delizioso terrazzino, perfetto per trascorrere piacevoli serate estive in compagnia di amici e familiari. Allinterno invece un caminetto e ambienti ampi e curati, vi offriranno la cornice ideale per vivere momenti di serenità, relax e intimità. Immaginatevi qui, scegliete langolo che più vi rappresenta, lasciatevi avvolgere dalla luce, dal calore e dalla tranquillità di questa casa. Non è meravigliosa?

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
-Ottimo stato, vivibile subito.
-Grande e intima allo stesso tempo
-Ampio terrazzo e Box personale

MISURE IN METRI QUADRI
-Interni: 217 mq 
-Esterni: 66 mq 

RIFINITURE
Persiane blindate, zanzariere, infissi termici.

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI094-2796-64045
Classe energetica: F - EPglnr: 175.64 kWh/m²
A pochi minuti da Bari, in una delle zone residenziali più tranquille e riservate di Modugno, sorge questa splendida villa perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, con ampi spazi e tutte le comodità di una casa moderna.
Realizzata con materiali di pregio e dotata di tecnologie avanzate per lefficienza e la sicurezza, la proprietà si distingue per la cura dei dettagli e la qualità abitativa.
La villa, di circa 335 mq, si sviluppa su due livelli.
Lingresso apre su un ampio doppio salone luminoso, una cucina in muratura e una zona living con grandi vetrate affacciate sul verde. Una dependance panoramica con accesso diretto al giardino aggiunge un ulteriore spazio ideale per momenti di relax o convivialità.
La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno completo.
Al piano superiore si trovano una mansarda funzionale, una lavanderia, un bagno aggiuntivo e un terrazzo con impianto fotovoltaico, perfetto per godersi la tranquillità dellambiente circostante.
Allesterno, un ampio giardino privato circonda la villa, offrendo unoasi di privacy e relax, ideale per chi ama gli spazi verdi o per chi desidera creare unarea outdoor attrezzata.
Tra le dotazioni principali:
 Infissi Schüco con vetri antisfondamento
 Ascensore interno
 Impianto di domotica e videosorveglianza con allarme collegato a IVRI
 Climatizzazione canalizzata e split indipendenti
 Nessuna barriera architettonica
 Impianto fotovoltaico ad alta efficienza
 Box auto e posto auto privato
Con giardino da frazionare

Villa - Modugno

c_e_a_b_ - costruzioni edili affini bari - s_r_l_

Locale commerciale con ingresso da via Roma-Galleria Commerciale.
Doppio ingresso e area di mq 45 all'esterno.
Dotato di doppi servizi igienici.
Zona logicamente strategica.
Per sopralluogo inviare un messaggio via WhatsApp al 393.88.75.230 con scritto: "NOME E COGNOME-ROMA-Subito"
Grazie

LOCALE COMMERCIALE mq 300

Rif: CBI094-2796-64039
Classe energetica: B - EPglnr: 27.69 kWh/m³
MODUGNO - BARI - VIA BERSAGLIERE NICOLA DI CRISTO
In zona residenziale tranquilla e ben servita di Modugno, proponiamo in vendita un elegante appartamento green al piano rialzato in stabile di recente costruzione (2014),in condominio composto da sole 6 unità abitative.
Lappartamento è pensato per chi cerca spazi ben organizzati e soluzioni tecnologiche che migliorano la qualità dellabitare: riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, tapparelle elettriche e cancellate di sicurezza rendono gli ambienti confortevoli in ogni stagione.
La zona giorno si apre in un ampio open space che accoglie cucina e living, con accesso diretto a un balcone terrazzato e a un ampio patio pavimentato di circa 40 mq dallatmosfera verde, ideale per pranzi allaperto, relax o momenti conviviale, perfetto per chi ama vivere anche gli spazi esterni con libertà e privacy.
Completano la casa due camere da letto, due bagni e una veranda condonata, ideale come estensione naturale della zona giorno.
Un box auto di grandi dimensioni, collegato internamente allabitazione, e un posto auto esterno completano la proprietà.
Una casa contemporanea, costruita con attenzione ai dettagli e allefficienza energetica (classe B), dove la vita quotidiana scorre senza rinunce: comoda, silenziosa e vicina a tutto.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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