alessandra lerro

In vendita splendida villa situata nell'agro di San Vito dei Normanni, nel cuore della bellissima Puglia, a breve distanza dalla Riserva Naturale di Torre Guaceto e dalle sue acque cristalline. La proprietà, accostata da un solo lato ad altra villa ma con piena privacy e indipendenza, si estende per circa 100 mq interni e dispone di 2000 mq di terreno completamente recintato, dotato di cancello elettrico con citofono.All'interno la villa è composta da:Veranda chiusa e abitabile, con finestre apribili, zanzariere, tavolo e zona relax con divani;cucina completa di elettrodomestici, sala da pranzo,camera da letto matrimoniale, Due camerette piccole, bagno La casa è completamente arredata e pronta per essere abitata, corredata di lavatrice, frigorifero, lavastoviglie, condizionatori, stoviglie, pentole e posate.all'esterno ci sono tre comodi ripostigli, un forno a legna, altalena doppia in ferro e ampio spazio per parcheggio auto. L'ampio terreno circostante offre la possibilità di realizzare un giardino, un orto o una zona relax all'aperto. In zona residenziale, illuminata da luce comunale, e non isolata vicinissima al centro di san vito ed a pochi minuti dalle spiagge più belle dell'Alto Salento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta in agro san vito dei normanni

wellchome gruppo immobiliare

Contrada Gabellotti a Serranova, a breve distanza dalle spiagge incontaminate della Riserva di Torre Guaceto, proponiamo in vendita una villa ristrutturata, che coniuga il fascino rurale con i più moderni comfort abitativi.
La proprietà si estende su un terreno di circa 8.000 mq, in parte piantumato e curato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura in totale privacy e relax.
Interni Accoglienti e Raffinati:
L'abitazione si apre su un'ampia zona giorno living, un ambiente luminoso e spazioso impreziosito da un caratteristico camino, cuore pulsante della casa durante i mesi invernali. La zona notte è pensata per il massimo della riservatezza: dispone di 3 camere da letto, ognuna servita dal proprio bagno privato en-suite, una rarità che rende la villa perfetta anche per essere adibita a struttura ricettiva di alto livello (B&B o casa vacanze).
Spazi Esterni e Comfort:
La vita all'aperto è valorizzata da ampie verande coperte, ideali per pranzi e cene estive all'ombra. Il giardino ospita una zona dedicata alla convivialità con:
o Area Barbecue e Forno a legna: perfetta per gli amanti della cucina all'aperto.
o Ampio Solarium: una zona relax pavimentata e attrezzata per godere del sole della Puglia.
o Grande box auto.
o Terreno di 8.000 mq: uno spazio immenso che garantisce isolamento e possibilità di ulteriori personalizzazioni agricole o ornamentali.
Dettagli Tecnici:
o Stato: Ottime condizioni generali.
o Sicurezza: Accesso tramite cancello automatico e proprietà interamente recintata e videosorvegliata.
o Climatizzazione: Ambienti predisposti per il massimo comfort termico.
o Posizione: Strategica, a pochi chilometri da San Vito dei Normanni e dalle marine di Brindisi.
Una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata o inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso.

APE CLASSE F
Rif. WAD9

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Serranova villa con ampio giardino

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ristrutturata tra il 2023 e il 2024, situata in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 1.000 mq, completamente attrezzato. Interni: Taverna: zona living con camino, bagno/lavanderia e vano tecnico, Zona giorno: soggiorno, cucina separata, bagno, parquet di pregio, infissi nuovi e domotica, Zona notte: 3 camere climatizzate, 2 bagni finestrati, ripostiglio e terrazzino. Esterni e parcheggi: Due posti auto (uno privato con cancello elettrico e colonnina di ricarica). Giardino con illuminazione, prese elettriche, gazebo, barbecue, pozzo, impianto di irrigazione e videosorveglianza.Efficienza energetica:Cappotto termico (esterno e interno in taverna), impianto fotovoltaico con accumulo, pompa di calore e caldaia ibrida. Bassi consumi e rimborso energia tramite GSE.Sicurezza:Allarme perimetrale e volumetrico, porte blindate e videosorveglianza. Certificazioni Impianti a norma con certificazioni di conformità.

Villa su 2 livelli ampio girdino e taverna living

LAVENEZIANA ANTONIO IVANO d.i.

VILLA RUSTICA VISTA MARE:
A pochi chilometri dalla splendida Ostuni, in direzione mare, proponiamo in vendita una villa singola rialzata allo stato rustico, immersa nella quiete della campagna pugliese e circondata da circa 4.800 mq di terreno piantumato con ulivi e piante ornamentali.
Il vero punto di forza della proprietà è la sua straordinaria vista mare: un panorama mozzafiato che regala tramonti suggestivi e un'atmosfera di assoluta tranquillità.
Una comoda veranda anticipa l'ingresso all'abitazione, dove troviamo una graziosa zona living, una camera da letto e un ambiente predisposto per la realizzazione di un bagno. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede a un ampio piano interrato di circa 70 mq, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze.
All'esterno, una scala conduce al terrazzo panoramico, perfetto per godere della vista sul mare e della bellezza del paesaggio circostante.
L'immobile necessita di essere completato, offrendo così la possibilità di creare una residenza unica e personalizzata. È inoltre possibile realizzare una piscina di circa 40 mq, valorizzando ulteriormente questa splendida proprietà dal grande potenziale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A OSTUNI

Ileana

Si vende Villa nel prestigioso Villaggio turistico di Rosamarina, rinomata perla pugliese. Riserva naturale. Composta da 3 camere da letto, 3 bagni, salone , cucina, stanzino e posto auto interno ed esterno. L'abitazione è circondata da un ampio giardino curato, orto e frutteto. Un terrazzo panoramico da dove si può ammirare la maestosa Valle d'Itria. Posizione vantaggiosa, per apprezzare pace e tranquillità, a due passi da tutto. 
Un paradiso tra le macchie mediterranee, mare smeraldo e natura incontaminata. 
Documenti a norma. 
Trattativa riservata.

Villa meravigliosa a Rosamarina

SOGNOCASA - Valle d'Itria

Si propone in vendita in c.da Tirunno (a meno di 4 km dal centro di Cisternino) in zona abitata e servita tutto l'anno, ampia villa luminosa in ottimo stato con locale garage e terreno di pertinenza esclusiva. Accediamo alla proprietà tramite comodo accesso da strada asfaltata e giungiamo nel piazzale con giardino antistante al fabbricato. Tramite l'ampia veranda con gazebo giungiamo internamente all'immobile (dotato di tre ingressi) che è composto da: ingresso/soggiorno pranzo, cucinotto, salotto, corridoio, tre camere da letto, due bagni (di cui uno con doccia e l'altro con vasca) ed ampio locale (attualmente deposito) da poter variare in uso differente. Tramite scala esterna giungiamo sul terrazzo calpestabile ottimamente manutenuto. Completa la proprietà il forno esterno, il locale garage di 54 mq (due comodi posti auto) ed il terreno (alberato misto) di 2.000 mq. Presente acquedotto (ed anche una cisterna d'acqua esistente), fossa biologica e stufa a pellet con collegamento a termosifoni. Presenti condizionatori, impianto d'allarme, pannello solare, zanzariere ed intercapedine rendendo l'abitazione asciutta. Soluzione ideale come prima abitazione e/o due abitazioni più piccole, disponendo di più ingressi e servizi. CL'G'

Recapito telefonico: +39 375 780 72 82

Ampia villa con locale garage e terreno di 2000 mq

In Contrada Torretta proponiamo in vendita una splendida villa di circa 200 mq catastali, completamente ristrutturata nel 2018, inclusi tutti gli impianti, circondata da un meraviglioso giardino di circa 8.000 mq.
La proprietà comprende inoltre una dependance di circa 35 mq, già predisposta per la realizzazione di un bagno, oltre a un comodo ripostiglio.
L'abitazione principale è composta da:
ingresso su ampio soggiorno con termocamino;
cucina suddivisa in zona pranzo e zona cottura;
bagno della zona giorno con vasca;
corridoio;
cameretta;
camera matrimoniale con cabina armadio;
disimpegno;
secondo bagno con cabina doccia e lavanderia;
ripostiglio.
Completa la proprietà una splendida veranda coperta di circa 60 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax.
L'immobile sarà consegnato completo di:
impianto fotovoltaico da 6 kW;
presa elettrica per ricarica auto;
5 climatizzatori installati in tutte le stanze.
Tra le finiture e i comfort troviamo:
pavimentazione in gres effetto parquet;
controsoffittatura con faretti in tutta la casa;
cappotto termico perimetrale e al solaio da 10 cm;
fogna allacciata;
pozzo artesiano.
Una soluzione elegante e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi immersi nel verde.

Mesagne elegante villa immersa nel verde

Scopri questa splendida villa di circa 120 mq, situata a pochi passi dal mare, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. Immersa in un bellissimo giardino angolare di circa 500 mq, questa proprietà offre un soggiorno ampio e luminoso con camino, ideale per momenti di relax in famiglia. La cucina è funzionale e accogliente, mentre le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy per tutti.

La villa dispone di doppi servizi, una terrazza per godere delle serate estive e un balcone che offre una vista incantevole sul giardino. Completamente ristrutturata, è pronta per essere abitata senza ulteriori lavori. Inoltre, il pozzo sorgivo è un valore aggiunto che permette di mantenere il giardino sempre verde.
L'immobile è dotato di un box auto e si trova in buono stato,Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di pace, a soli 120 metri dal mare!

Santa Sabina Villa con giardino vicino al mare

Serranova: si vende una villetta in corso di costruzione di mq 100 composta da soggiorno con angolo cottura, 4 camere da letto e doppi servizi. Terreno di pertinenza di due ettari. Muratura interna ed esterna di 30 cm, cappotto esterno di cm 10 per tutta la costruzione regolarmente intonacata, coprimuro, lastricato solare su solaio tipo "step" a tenuta termica, predisposizione scarichi fognari. Allo stato attuale è possibile praticare delle modifiche alla struttura esistente o ampliamenti con procedura di variante al progetto originario. A pochissima distanza dal mare oasi protetta di Torre Guaceto. Nelle foto troverete un rendering per una simulazione di come potrebbe essere la villa finita.

Serranova villa in costruzione

Proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare allo stato rustico, sita in contesto riservato e immersa in un ampio lotto di terreno di circa 6.000 mq. L'immobile si distingue per l'ottima cubatura e la flessibilità degli spazi interni.
Caratteristiche dell'immobile:
o Superficie Abitativa (Piano Rialzato): Zona giorno open space, camera matrimoniale, servizio e grandi porticati coperti.
o Piano Seminterrato: Locale deposito di generose dimensioni suddiviso in tre ambienti finestrati e servizio igienico. La presenza di finestre alte rende questi spazi estremamente luminosi e funzionali.
o Esterno: Terreno di pertinenza esclusiva di 6.000 mq, ideale per la realizzazione di un giardino ornamentale, piscina o zona agricola privata.
Ottimo investimento per chi cerca una soluzione da personalizzare integralmente sfruttando le attuali agevolazioni edilizie.
ATTENZIONE le foto illustrate dell'immobile ristrutturato rappresentano una possibile trasformazione dell'immobile.

APE In fase di rilascio
Rif. FF25RW

Villa Indipendente al grezzo con ampio terreno

Brindisi zona Materdomini, proponiamo in vendita una villetta a schiera su tre livelli, situata in una delle zone residenziali più tranquille della città. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi e un'ottima distribuzione interna, si presenta come la tela ideale per chi desidera una dimora da personalizzare secondo il proprio gusto. Mentre gli interni offrono ampiezza e comfort, la facciata esterna si presta a un intervento di restyling che permetterebbe di valorizzare appieno l'estetica architettonica dell'edificio, portandolo al massimo del suo splendore.
Caratteristiche Principali:
o Ingresso Indipendente: Accesso diretto tramite un giardino privato, spazio versatile per il relax all'aria aperta.
o Zona Giorno (Piano Terra): Un salone generoso arricchito da un camino funzionante, ideale per le serate invernali, cucina abitabile, sala lettura/studio e bagno.
o Zona Notte (Primo Piano): Composta da una cameretta e una camera matrimoniale che si apre su un terrazzo a livello con vista mare, dove godere della brezza marina in totale privacy. Secondo bagno di piano.
o Piano Superiore: Un'ulteriore stanza multiuso (hobby, ospiti o relax) con accesso al secondo terrazzo panoramico, un vero belvedere sul litorale brindisino.
o Pertinenze: Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo, elemento fondamentale data la vicinanza strategica al mare.
Una soluzione abitativa di prestigio che rappresenta un investimento sicuro, perfetta per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino del mare a pochi metri da casa.

Rif. WAM335
APE CLASSE D

Materdomini splendida villa vista mare

VILLA CON PROGETTO APPROVATO E ONERI PAGATI: AMPLIAMENTO + PISCINA CON SPIAGGETTA. OTTIMO INVESTIMENTO. 
A circa 7 km da Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà immersa nella quiete della campagna pugliese, in un contesto tranquillo ma abitato tutto l'anno. La proprietà è circondata da circa 7.000 mq di terreno adornato da ulivi in ottima salute, un grande albero di alloro e diverse piante ornamentali che rendono l'atmosfera autentica e riservata. Il tutto è incorniciato dai tipici muretti a secco, elemento distintivo del paesaggio locale.
L'immobile esistente, di circa 40 mq, presenta lavori di ristrutturazione interna già avviati e da completare. A valorizzare ulteriormente la proposta vi è un progetto già approvato, con oneri pagati, che prevede un ampliamento della struttura e la realizzazione di una splendida piscina.
Il progetto è stato concepito per realizzare una villa di circa 80 mq complessivi, composta da una luminosa zona living con angolo cottura e affascinanti volte a botte, due comode camere matrimoniali, due bagni completi di servizi e una centrale termica. Completa la proprietà una veranda di circa 27 mq con suggestive volte a stella, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La piscina, di circa 40 mq, sarà arricchita da una comoda spiaggetta prendisole, elemento che dona esclusività e forte impatto estetico all'intera proprietà, rendendola perfetta sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico. 
Una soluzione dal grande potenziale, pronta per essere completata e trasformata in una raffinata dimora nel cuore della campagna ostunese.

La Soffitta Studio Immobiliare

Rif:SOF405 (129403890) - A 3 KM DA OSTUNI nella tranquillità della campagna ostunese , proponiamo in vendita un trullo storico databile tra la fine dell'800 e gli inizi del '900, completamente restaurato nel 2025 con accorpamento/ampliamento. La proprietà insiste su un terreno di quasi un ettaro , già predisposta per il mercato turistico-ricettivo, rappresentando un'ottima opportunità di investimento nel settore degli affitti brevi e BB. La struttura comprende: sala,cucinotto,3 camere da letto, di cui una completamente indipendente 3 bagni. All'esterno la proprietà dispone di: piscina privata, cucina, esterna in pietra (con gazebo sul quale c'è possibilità di installare i pannelli solari) fossa imhoff, oltre ad una capiente cisterna con riempimento automatico dal pozzo artesiano di proprietà che ne aggiunge ulteriore valore all'intera struttura. Per maggiori info SOF405

Villa di 128 m² con più di 5 locali a Ostuni

MASSAFRA ANTONIA d.i.

Mesagne, in via San Vito, snc:
VILLA SINGOLA INDIPENDENTE
Villa singola indipendente di 135 mq immersa nella tranquillità della campagna, circondata da un ampio terreno completamente recintato di 6.181 mq, ideale per chi desidera privacy, spazio e contatto con la natura.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da tre spaziose camere da letto, cucina con cucinino, ampia zona soggiorno luminosa e funzionale, oltre a due comode verande anteriori e posteriori perfette per momenti di relax all'aperto.
La proprietà dispone inoltre di pozzo artesiano, elemento che garantisce autonomia idrica e praticità per la gestione del terreno.
Ottima la posizione, con accesso diretto alla Strada Provinciale per San Vito, arteria che collega comodamente Mesagne a San Vito dei Normanni, garantendo facilità di collegamento e rapido accesso ai principali servizi della zona.
Soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie agli ampi spazi esterni e alla totale indipendenza.
Vuoi vederla?
Vieni a trovarci in via Marconi, 42 siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

VILLA SINGOLA A MESAGNE

Relive Immobiliare

In vendita a Villa Castelli, proponiamo un elegante appartamento indipendente di 180 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca comfort e modernità. L'immobile, di nuova costruzione, è caratterizzato da un'ottima classe energetica A, garantendo così un notevole risparmio energetico e un ambiente salubre.

L'appartamento si compone di sei ampi vani, tra cui quattro camere da letto spaziose e luminose, perfette per famiglie . La cucina è abitabile e offre un ambiente accogliente, ideale per pranzi e cene in compagnia. Sono presenti due bagni, progettati con cura per garantire funzionalità e stile.

L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e comodità. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura un controllo ottimale della temperatura durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box/garage di 30 mq situato al piano seminterrato, perfetto per proteggere la propria auto o per utilizzarlo come ulteriore spazio di stoccaggio. Ampio giardino di pertinenza .

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla modernità e al comfort. 
- La proprietà è stata predisposta per essere divisa in due Appartamenti 
Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento a Villa Castelli!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa Castelli -2 Appartamenti nuova costruzione

A poca distanza dal centro del paese , in zona residenziale , proponiamo in vendita questa villa composta da ingresso in soggiorno , cucina abitabile con termo camino , cucinino , tre camere da letto e bagno . Garage di mq. 80 e un vano deposito comodo e spazioso. Terreno piantumato con alberi d'ulivo .

Villa con Garage

Montegallo- San Barbato , a pochi km dal centro di Grottaglie proponiamo in vendita questa villa indipendente con ampia veranda ,garage e casedda.
L'immobile si compone da : ingresso , cucina abitabile , soggiorno e due ampie camere da letto . Un garage di circa mq.30 completano la struttura che dispone anche di una Casedda ( è un tipo di costruzione tradizionale pugliese, simile al trullo, ma senza la caratteristica cupola conica , costruito con pietre a secco ). 
Terreno di mq 2550

Villa con garage e trulletto

GROTTAGLIE - C/da San Barbato proponiamoin vendita Villa rustica in pietra con ingresso diretto in un ampio soggiorno/pranzo con cucina abitabile. Due camere da letto e bagno completano l'interno. La villa si apre su un'ampia veranda, perfetta per godere dell'ampio giardino. Questo, di circa 7.000 mq, offre spazio per rilassarsi e godere della natura. Completano la proprietà un forno in pietra . Un'oasi di charme e tranquillità! ?"

L'immobile di nuova costruzione si presenta da completare dando così la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le rifiniture . Consegna chiavi in mano

GROTTAGLIE - Villa rustica in pietra

In vendita a Villa Castelli, proponiamo una splendida villa di 168 mq, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura. Questa spaziosa proprietà si sviluppa su un unico piano e offre un'accogliente disposizione interna con 6 vani, tra cui 3 camere da letto, perfette per ospitare famiglie o per chi desidera avere spazio per gli ospiti. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari.

Il bagno, sebbene presente, necessita di una ristrutturazione per adattarsi alle esigenze moderne. La villa è attualmente in condizioni abitabili, permettendo di viverci fin da subito, pur offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti. importante notare che il riscaldamento è assente, il che offre la possibilità di installare un sistema di climatizzazione o riscaldamento a proprio piacimento.

All'esterno, la proprietà si estende su un terreno di ben 8.450 mq, offrendo ampi spazi verdi e la possibilità di realizzare un giardino, un orto o persino una piscina. La veranda di 11 mq è perfetta per godere di momenti di relax all'aperto, circondati dalla bellezza del paesaggio circostante.

Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità degli spazi ampi e funzionali. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

VILLA CASTELLI_Villa con terreno

Brindisi Centro

VERDE GIADA: in esclusivo complesso residenziale di ville, si propone splendida quadri villa con doppio ingresso, sviluppata su 3 livelli e su una superficie complessiva di ben 230 mq. Dal primo dei due ingressi si accede al piano seminterrato con taverna di 70 mq, zona lavanderia e ripostiglio. Il secondo accesso si trova al piano rialzato, di 70 mq, che ospita la zona giorno, molto luminosa grazie ad una grande vetrata che offre una suggestiva vista sull'intero giardino e dove si trova la cucina abitabile ed un bagno. Al 1° piano la zona notte, costituita da 3 comode camere da letto, due bagni, una cabina armadio ed una veranda di 10 mq. L'integrale ristrutturazione del 2025 ha riguardato anche la facciata ed i bagni e l'installazione dell'impianto fotovoltaico e del solare termico, tant'è che all'abitazione è assegnata la classe energetica A3, godendo di una altissima efficienza . Il rigoglioso giardino di 700 mq, dove trascorrere momenti di relax con famiglia ed amici, dispone di impianto di irrigazione, gazebo, arredi e vano attrezzi. Completa la proprietà un box e un posto auto scoperto.

Villa o villino Brindisi [MG336VTG]

Ostuni

Proponiamo in vendita a Ostuni (BR) una suggestiva Villa singola ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, per una superficie totale di 120 mq. La proprietà, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro abitato, offre 2 camere da letto, un cucinino ed una sala pranzo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, ma gode di un'ottima esposizione e di un'atmosfera accogliente. Dotato di riscaldamento autonomo, è libero da vincoli di occupazione, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione abitativa versatile e promettente, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore di Ostuni.

Villa singola Ostuni [Cod. rif 3318851VRG]

PORZIONE DI UN ANTICA MASSERIA PANORAMICA A SOLI 2 KM DA OSTUNI: 
A soli 2 km da Ostuni, in direzione Cisternino, proponiamo in vendita un'autentica porzione di masseria dal fascino senza tempo, immersa in una splendida cornice panoramica e situata in una delle zone residenziali più richieste della campagna ostunese. Una posizione strategica e privilegiata, ideale sia come residenza privata stabile sia come dimora di charme dove vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.
La proprietà è circondata da circa 3.800 mq di terreno, impreziosito da ulivi secolari, piante ornamentali e vegetazione boschiva mediterranea che regalano autenticità e atmosfera tipicamente pugliese.
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano. Una caratteristica scala esterna conduce all'ingresso, dove troviamo un ampio soggiorno con suggestive volte a vela, ambienti luminosi e ricchi di carattere. La cucina, accogliente e luminosa, conserva un antico camino originale e gode di accesso diretto alla terrazza panoramica, dalla quale si apre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul paesaggio della Valle d'Itria.
La zona giorno prosegue con una comoda sala relax servita da bagno.
La zona notte, invece, ospita due camere da letto matrimoniali, una con eleganti volte a vela e l'altra con caratteristiche volte a stella; qui gli ambienti conservano la pavimentazione originale in pietra, dettaglio che dona autenticità e pregio alla struttura.
Salendo al secondo piano troviamo un'ulteriore camera singola finestrata e l'accesso ad una seconda ampia terrazza privata, anch'essa panoramica, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto godendo di un contesto unico e riservato.
La vera forza di questa proprietà è senza dubbio la posizione: panoramica, riservata ma facilmente accessibile e vicinissima a Ostuni. Un contesto raro, capace di coniugare tranquillità e comodità.
L'immobile necessita di interventi di miglioria generale, ma conserva intatto 

VILLA A SCHIERA A OSTUNI

STUDIO ALTO SALENTO COMMENDA srl

TORRE SAN GENNARO - Residence Miramare - VIA VENEZIA
Nell'icona 360° troverete il servizio Matterport per prendere le misure e camminare in casa. Cercate i tondini colorati dove troverete contenuti e dettagli.

Torre San Gennaro è un piccolo paesino quasi sul mare e nasce circa 600 anni fa come rifugio di pescatori ; mantiene ancora circa 10-15 famiglie residenti che con le loro barche , ogni mattina , portano il pescato che il mare prezioso e generoso 'conserva' per loro . Negli anni le case dei pescatori hanno lasciato il posto ai villeggianti ed oggi è possibile acquistarle a soli 100 metri dal mare . La scoperta di questa zona turistica è ancora in fase embrionale e i prezzi sono ancora estremamente accessibili ; qui tutta la zona è un vero e proprio percorso enogastronomico da scoprire e visitare , Cantine Due Palme , Tormaresca , Tenute Rubino , Cantine Botrugno e le Tenute di Al Bano Carrisi sono le piu' famose ma non vanno dimenticate le varie masserie e le tracce storiche delle vicine città di Brindisi e Lecce . Risulta ideale per una famiglia che desidera vivere il Salento tradizionale con la sabbia bianca delle spiagge raggiungibili a piedi , le sagre e le serate in piazza . Negli anni '80 nasce il residence Miramare un complesso di ville indipendenti con giardino distanti dalle spiagge soli 900 metri circa . E' qui che negli ultimi anni acquistano stranieri e Clienti del posto che in 'fuga dalla città' trovano una zona tranquilla, riservata e lontana da impatto acustico . La villa ha una bella esposizione , un ampio giardino con vialetto per i parcheggi auto o barca di 450 mq dove è stata realizzata una bella piscina fuori terra e gli spazi verdi per vivere anche la parte ''campagnola '' . Proprio lo spazio esterno specialmente nelle serate estive diventa il luogo dove leggere un libro o fare colazione la mattina e organizzare feste private ; diventa il luogo ideale anche per gli amici a quattro zampe .
L'immobile verrà consegnato 6 mesi dopo la stip

VILLA SINGOLA A TORCHIAROLO

RockAgent

Rif:166792 - 21/05/2026 (129250962) - Situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Brindisi, questa villa unifamiliare si trova in Via di Torre Testa. La posizione offre un contesto residenziale esclusivo all'interno del Residence Acque Chiare, ideale per chi cerca privacy e comfort senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi essenziali. La villa è immersa in un ambiente sereno, con un ampio giardino privato che garantisce un'oasi di pace e relax.

L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati. La zona giorno della villa, al piano terra, luminosa ed accogliente, si compone di area living, cucina e bagno, con un'ampia e doppia veranda che si affaccia su un bellissimo giardino angolare e spazioso, creando un perfetto connubio tra interno ed esterno. La zona notte è composta da due ampie camere da letto situate al piano superiore, perfette per accogliere una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Un bagno serve entrambe le camere offrendo il comfort necessario. Gli infissi in vetro e legno per tutta la villa contribuiscono a un'atmosfera calda e accogliente, mentre l'arredamento curato nei dettagli rende l'ambiente pronto per essere vissuto da subito.

Tra le altre caratteristiche di questa villa, troviamo una portineria attiva per l'intera giornata e una reception che garantiscono sicurezza e assistenza. La presenza di una porta blindata e di un cancello elettrico aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria alimentato da una pompa di calore, che insieme al climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo, assicura un comfort termico ottimale in ogni stagione. Un armadio a muro offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, mentre la presenza di campi da tennis nelle vicinanze rappresenta un'opportunità per gli amanti dello sport. La villa è in condizioni nuove, pronta per ess

Villa di 90 m² con 3 locali a Brindisi

RIFUGIO DI CHARME TRA GLI ULIVI A POCHI MINUTI DA OSTUNI: CON PISCINA.
A soli 5 km dalla splendida Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, in una zona residenziale vissuta tutto l'anno, sorge questa incantevole villa singola, perfetta sia come dimora principale sia come rifugio per le vacanze, dove il tempo sembra scorrere più lentamente.
Un viale d'ingresso accompagna alla proprietà, conducendo ad un ampio piazzale che accoglie comodamente più auto. Intorno circa 6.000 mq di terreno abbracciano la villa in un'atmosfera autentica: ulivi mandorli e profumata macchia mediterranea disegnano un paesaggio tipicamente pugliese, fatto di luce, silenzi e natura. Gli spazi esterni, curati con attenzione, regalano scorci di rara bellezza, ideali per momenti di relax e convivialità. La piscina fuori terra diventa il luogo perfetto per rinfrescarsi e lasciarsi cullare dalla quiete delle calde giornate estive.
Ad anticipare l'ingresso, una veranda accogliente invita a vivere la casa all'aperto, tra cene sotto le stelle e piacevoli serate in compagnia. All'interno, la villa si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, cuore della casa, seguito da una seconda zona living arricchita da camino e forno, dove il calore degli ambienti crea un'atmosfera intima e familiare. La zona notte ospita due camere matrimoniali, confortevoli e ben distribuite, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno con doccia.
È completa di condizionatori a poma di calore, fossa Imhoff e collegamento all'acquedotto rurale.
Una dimora che racconta la bellezza autentica della Puglia, dove ogni dettaglio invita a rallentare, respirare e sentirsi finalmente a casa.

luca

Vendo villa da restaurare di circa 250 mq abitabili e 250mq di garage con soffitto alto, all'inerno si trovana un vasto terreno agricolo e confinante con l'abitazione principale altre 2 case singole composto da una stanza ciascuna con soffitto a stella e un magazino porta attrezzi

si prende in considerazione anche l'affitto del terreno agricolo e garage non la casa

Villa con ampio terreno

STUDIO CEGLIE MESSAPICA sas

Villa singola con giardino a 500 mt dal centro di Ceglie Messapica

 A soli 500 metri dal centro abitato di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una villa singola indipendente di circa 160 mq complessivi, immersa nella tranquillità e nella privacy, ma con la comodità di avere tutti i principali servizi cittadini a brevissima distanza.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da piazzale, giardino antistante e un piccolo appezzamento di terreno, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al paese.
Al piano terra troviamo un accogliente monolocale di circa 45 mq composto da zona letto, cucina, camino e bagno, perfetto come dependance, spazio per ospiti o soluzione indipendente.
Il piano superiore, di circa 115 mq, ospita invece l'abitazione principale composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto e bagno. Completano il piano i balconi con affaccio su entrambe le facciate della villa, che garantiscono luminosità e piacevoli vedute aperte.
La proprietà si presenta in buono stato generale ed è subito abitabile. Sono presenti termosifoni e tutti i principali servizi cittadini passano in zona. Attualmente l'abitazione è servita da cisterna e fossa Imhoff.
A completare l'abitazione troviamo un piazzale antistante e un elegante giardino.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e privacy, restando allo stesso tempo a pochi minuti dal centro di Ceglie Messapica.
Perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze nel cuore della Valle d'Itria

Single villa with garden 500 meters from the center of Ceglie Messapica
Just 500 meters from the town of Ceglie Messapica, we offer for sale a single detached villa of approximately 160 m2 in total, immersed in tranquility and privacy, but with the convenience of having all the main city services within a very short distance.
The property is s

VILLA SINGOLA A CEGLIE MESSAPICA

Marisa Vitale

Vendesi ad Ostuni in contrada Fantese un terreno edificabile con vista panoramica su Cisternino, nella piena valle d'itria.
Il terreno ha una dimensione di circa 1 ettaro ed è coltivato con circa 150 alberi di mandorle. Al suo interno ha anche un piccolo casolare in pietra non considerato nel progetto del fabbricato, ma comunque compreso nella vendita.
Il terreno viene venduto con progetto approvato dal Comune di Ostuni per la realizzazione di una splendida villa di circa 95mq lordi circa, con veranda di 40mq e fantastica piscina.
La villa è composta da 3 camere da letto, due bagni ed ampio soggiorno con cucina open space.
Il terreno si colloca a pochi chilometri da Ostuni, Cisternino e Martina Franca, nella suggestiva valle d'itria. Il prezzo comprende il terreno con casolare e progetto approvato realizzato da un noto architetto della zona. Sono a carico dell'acquirente gli oneri da pagare al Comune di Ostuni per avviare i lavori e naturalmente la realizzazione del fabbricato.

Terreno con progetto approvato in Valle D'Itria

DFC immobiliare

RIF. 3201

In vendita villa indipendente su un unico livello, situata in una zona tranquilla e residenziale di Torchiarolo, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla quiete.

Posizione: Torchiarolo (BR), località balneare

Caratteristiche principali:

Lotto totale: 500 mq

Superficie interna: circa 65 mq

Superficie esterna: circa 200 mq di giardino privato

Accesso carrabile con possibilità di parcheggio all'interno della proprietà

Completamente indipendente, senza spese condominiali

Lastrico solare (terrazzo) accessibile tramite scala esterna in cemento

Composizione interna:

Ingresso su soggiorno con cucina a vista

Due camere da letto (una matrimoniale e una singola)

Ampio bagno con doccia

Parzialmente ristrutturata

Spazi esterni:

Ampio giardino (200 mq)

Ripostiglio esterno di circa 7 mq

Docce esterne

Pozzo privato, utile per irrigazione o usi domestici

Zona retrostante con accesso dalla cucina, ideale per pranzi all'aperto

Importo: 105.000 euro

Classe energetica in fase di rilascio

Questa villetta rappresenta una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come abitazione principale per chi cerca la tranquillità a pochi minuti dal mare.

Per info:
DFC immobiliare

Villetta Indipendente + Giardino Torchiarolo

CONTRADA IANNUZZO 
Nell'icona 360° troverete il servizio Matterport per prendere le misure e camminare in casa. Cercate i tondini colorati dove troverete contenuti e dettagli.

La villetta che proponiamo oggi è pensata per chi desidera creare una casa autentica, capace di rispecchiare pienamente il proprio stile, senza compromessi. Una soluzione ideale per una Committenza che ama scegliere ogni dettaglio: dalle finiture agli arredi, fino alla distribuzione degli spazi interni ed esterni. Una volta definita la configurazione degli ambienti interni, il vero piacere sarà progettare gli spazi esterni: l'area agricola, la zona solarium con piscina, i parcheggi dedicati agli ospiti e persino gli spazi destinati agli amici a quattro zampe. Passione, visione e competenze professionali saranno gli ingredienti per dare vita ad una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità della campagna pugliese, a soli 6 km da Riserva Naturale di Torre Guaceto, nel cuore del triangolo Brindisi - Bari - Taranto e a circa 14 km dall'aeroporto di Brindisi. 
Si consiglia , visti gli evidenti lavori di ristrutturazione totale , di visitare l'immobile con un Vostro Tecnico di fiducia .
Dopo un confronto con il nostro Geometra, abbiamo verificato che il Piano Casa consente un ampliamento della cubatura complessiva dell'immobile pari al 20%.

L'immobile è anche su Facebook, 'Agenzia Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' e clicca MI PIACE oppure se vuoi contenuti e informazioni esclusive prima di tutti ABBONATI alla nostra pagina Facebook... Per vedere i video delle nostre proposte immobiliari, cerca su youtube il nostro canale 'Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' ed iscriviti

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