IMMOBILIARE LUPIAE srl

Soluzione indipendente nel comune di Surbo. L'immobile, composto da un contesto d'epoca costruito nel 1940 ma completamente ristrutturato e da una recente costruzione del 2016, unisce il fascino del passato con il comfort moderno, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di B&B. La proprietà si sviluppa su piano terra e primo piano, garantendo ampi spazi e luminosità in ogni ambiente. La struttura è suddivisa in quattro bilocali, ciascuno con ingresso indipendente, ideale per accogliere ospiti in cerca di comfort e privacy. Un giardino curato e una piscina comune rappresentano un'oasi di relax, mentre il terrazzo offre un ulteriore spazio all'aperto. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione, rendendo questa proprietà un'opzione versatile e accogliente per chi desidera unire abitazione e attività ricettiva. La proprietà viene venduta così come viene presentata, completa di tutti gli arredi ed in piena attività, con numerose prenotazioni per la stagione estiva 2026.

CASA INDIPENDENTE A SURBO

Gruppo RICERCATO Immobiliare Dal 1978 LECCE - ROMA

Rif: (129494312) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un'accogliente soluzione bifamiliare a Surbo. L'immobile, frutto di una ricostruzione avviata negli anni '90 e completata nel 2005, si presenta in buone condizioni strutturali e si sviluppa armoniosamente su più livelli, offrendo ampi spazi perfetti per una famiglia.

Varcando la soglia al piano terra si viene accolti da una luminosa zona giorno, composta da un confortevole ingresso-soggiorno, uno studio, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. Da qui si passa alla cucina abitabile che si affaccia direttamente sul giardino retrostante: uno spazio esterno privato ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno a servizio del livello, il tutto arricchito da balconi che donano respiro e luce agli ambienti.
La proprietà include anche un piano seminterrato, accessibile tramite un comodo ingresso carraio. Questo livello ospita non solo un generoso box auto di 50 mq, ma anche una preziosa tavernetta vivibile completa di ripostiglio, perfetta per accogliere gli ospiti o da adibire a zona svago.

Con i suoi 175 mq interni ben distribuiti e ben 150 mq di spazi scoperti, la casa è dotata di infissi in legno con doppio vetro camera e condizionatori caldo/freddo. Pur necessitando di una semplice rinfrescata generale per personalizzare gli ambienti, l'immobile è pronto per essere vissuto e inserito in un contesto condominiale tranquillo, con spese di gestione contenute che ammontano a circa 50 euro al mese.
La posizione a Surbo rappresenta infine un grande valore aggiunto: una scelta strategica per chi desidera la tranquillità senza rinunciare alla comodità, grazie alla vicinanza immediata a Lecce e alla superstrada che collega rapidamente il comune a Brindisi.

Villetta a schiera di 190 m² con più di 5 locali e

Fabian

soluzione moderna, spaziosa e priva di spese condominiali, Costruita nel 2009 e finemente rinnovata nel 2021, l'abitazione si distingue per la tripla esposizione, la luminosità degli ambienti.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un villino d'ingresso di circa 40 mq, ristrutturato nel 2021 e già predisposto per l'installazione di un cancello automatico.
L'ingresso principale apre su un ampio e luminoso open space con cucina ad angolo, ambiente accogliente e funzionale con affaccio su un balcone perimetrale che circonda l'intera abitazione. Adiacente alla cucina si trova un pratico balconcino verandato con vetrata e zanzariera, completo di lavandino e piano d'appoggio.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove è presente anche una spaziosa dispensa a tutta altezza.
La zona notte è composta da:
* bagno principale con vasca;
* camera matrimoniale con bagno privato e porta finestra;
* due ulteriori camere, entrambe dotate di finestra e porta finestra.
Tutte le stanze godono di accesso diretto al balcone.
Al secondo piano si sviluppa una versatile mansarda con bagno finestrato e accesso a un ampio terrazzo pavimentato e semicoperto.
L'immobile è dotato di numerosi comfort moderni:
* infissi in legno con vetrocamera;
* persiane in alluminio;
* riscaldamento autonomo con termostato Smart Wi-Fi;
* climatizzatore da 12.000 BTU nella zona giorno.
Inclusa nel prezzo cucina Inden (anno 2012) completa di lavastoviglie.
Alcuni elementi d'arredo potranno essere lasciati su richiesta, con valorizzazione da concordare separatamente.
L'immobile è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, privo di difformità e libero da ipoteche.
Immobile disponibile da Febbraio 2027.
NO AGENZIA.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente a Giorgilorio Surbo

Rif: (128572034) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di un'abitazione unifamiliare di ampia metratura situata nel comune di Surbo, in posizione strategica e ben collegata alla vicina città di Lecce.

L'immobile, edificato negli anni '90, è stato costantemente oggetto di attenta manutenzione nel corso del tempo, presentandosi oggi in buone condizioni generali e immediatamente abitabile.

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale coperta di circa 200 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente versatile. L'immobile si presta bene ad essere suddiviso in due unità abitative.
Al piano terra troviamo l' ingresso indipendente, un' ampia zone soggiorno, una cucine, il bagno e un comodo garage doppio. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta complessivamente da tre camere da letto, un ulteriore bagni e un pratico ripostiglio.
Completa la proprietà uno scoperto antistante di buone dimensioni e un ampio giardino retrostante, ideale per godere momenti di relax all'aperto durante la stagione estiva. In quest'area è stata inoltre realizzata una piacevole zona solarium con una piccola piscina, che conferisce ulteriore comfort e vivibilità all'abitazione.

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif: (114885629) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di una soluzione indipendente situata nel cuore di Surbo, a pochi passi da tutti i servizi principali.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, caratterizzata da locali con le tipiche volte a stella, simbolo dell'architettura tradizionale salentina. La proprietà include anche un piccolo scoperto, ideale per chi cerca uno spazio esterno privato.

Costruita negli anni '50, la casa necessita di una ristrutturazione completa, compreso il rifacimento degli impianti, degli infissi, della pavimentazione e dei bagni. Tuttavia, offre ampie possibilità di personalizzazione, consentendo di creare una casa su misura. La pianta si presta perfettamente per ricavare due camere da letto, una spaziosa zona giorno e 1 o 2 bagni, a seconda delle necessità.

Uno degli elementi più affascinanti di questa proprietà è la presenza di un grande camino nella zona giorno, che insieme alle volte a stella contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente, ricca di charme e storia.

Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile indipendente da ristrutturare, con la possibilità di personalizzarlo al 100%, rispettando il carattere storico e l'autenticità del luogo.

Casa indipendente di 100 m² con 3 locali a Surbo

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