Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in vendita ed in esclusiva Locale commerciale uso Ufficio - Ex sede bancaria nel cuore di Nuoro con 2 posti auto riservati In posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per studi professionali, sedi direzionali o attività di rappresentanza. L'immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Gli spazi si articolano in: ampia area open space adatta a postazioni multiple o a sala d'attesa; Diversi uffici indipendenti già suddivisi, perfetti per attività riservate o riunioni; Locale archivio e zona tecnica, ideali per server o documentazione; Servizi igienici doppi, conformi per l'uso lavorativo; Accessi separati, che garantiscono versatilità e privacy. La proprietà comprende due posti auto privati, un valore aggiunto nella zona centrale dove il parcheggio è spesso limitato. Caratteristiche principali: Posizione centrale e ben servita; Locali luminosi e facilmente personalizzabili; Impianti già predisposti per attività d'ufficio; Categoria catastale A/10 (ufficio); Ottima opportunità d'investimento o per uso diretto. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo in una delle zone più dinamiche di Nuoro.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale ex banca

SM Immobiliare Srl

Bellissima casa indipendente su unico livello situata nel cuore di Villanova, a Cagliari, in una zona ricca di servizi e comodità cittadine. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi ricerca una dimora moderna e funzionale, completamente ristrutturata di recente con materiali di qualità. L'immobile si sviluppa su 140 mq commerciali con 88 mq calpestabili distribuiti in 4 locali e 2 bagni oltre ad una terrazza sovrastante praticabile di 70 mq. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina integrata, perfetto per la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera da letto con accesso a un terrazzino privato e relativo bagno. Caratteristiche costruttive di pregio: pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera a basso emissivo che garantisce eccellente isolamento termico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città e climatizzazione con pompe di calore di ultima generazione per il massimo comfort in ogni stagione. Gli spazi esterni sono particolarmente affascinanti: una terrazza sovrastante praticabile e vivibile ideale per momenti conviviali con amici e familiari, oltre al terrazzino privato della camera. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La classe energetica B consente di accedere a mutui bancari Green con condizioni economiche vantaggiose per investimenti sostenibili. L'immobile è inoltre adatto a persone con mobilità ridotta, grazie alla distribuzione su unico livello. Situato in Via Giardini, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel centro città con tutti i comfort moderni e gli spazi esterni per godere della bella stagione. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel. -- e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Cagliari Indipendente Ristrutturato ProntaConsegna

Cagliari Villanova nel cuore della città zona con tutti i servizi cittadini nella Via Giardini proponiamo in esclusiva una luminosa ed accogliente casa indipendente completamente ristrutturata di recente, la casa si sviluppa su unico livello di 88 mq circa con una bellissima terrazza sovrastante di 70 mq praticabile e vivibile per passare delle giornate in compagnia d'amici e famigliari all'aperto. La casa fa il suo ingresso da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, altra camera da letto con terrazzino e bagno, terrazza sovrastante praticabile, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera basso emissivo ad alte prestazioni di isolamento termico, riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con gas di città, e climatizzazione caldo / freddo con pompe di calore di ultima generazione. Questo immobile in classe energetica "B" consente di poter accedere al Mutuo Bancario Green offrendo condizioni economiche più vantaggiose per promuovere gli investimenti sostenibili. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S.M. Immobiliare S.r.l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel -- info@smimmobiliaresrl.com

mp immobiliare di marco perra

ELMAS, ZONA "IS FORREDDUS" (ZONA NON ANCORA URBANIZZATA), VILLA INDIPENDENTE SU 3 LIVELLI, MQ 450 + MQ 2174 DI GIARDINO. COMPOSTA DA: INGRESSO, AMPIO SALONE DI 40 MQ, CUCINA CON TINELLO, 3 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, AMPI LOGGIATI UNO APERTO E UNO CHIUSO, SEMINTERRATO CON GARAGE E CANTINA, AL PRIMO PIANO PRIMO L'IMMOBILE SI PRESENTA ALLO STATO GREZZO GIA TRAMEZZATO. GIARDINO SUI 4 LATI DI MQ 2174, L'IMMOBILE E' IN BUONE CONDIZIONI CENERALI, DOTATO DI RISCALDAMENTO INDIPNENTE SIA A GAS CHE PELLET. DOTATO DI TUTTI I DOCUMENTI IN REGOLA, CERTIFICATO DI FUTURA SANABILITA' E CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA. ESSENDO IN UNA ZONA NON URBANIZZATA MA CON PIANO DI RISANAMENTO APPROVATO DAL COMUNE, SARA' A DISCREZIONE DEL PERITO BANCARIO L' APPROVAZIONE DEL MUTUO. PER INFORMAZIONI MP IMMOBILIARE ###phonenumber### ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa indipendente con giardino Elmas

immobiliare x

Abbiamo il piacere di proporre in vendita, nel comune di Sinnai, un appartamento al piano terra con giardino e seminterrato da ultimare. 

La casa, si trova nella zona centrale del municipio, a pochi passi da tutti i servizi che il paese offre, in una via riservata e ben collegata sia al centro che alle vie d uscita. 

Appartamento allo stato grezzo quindi da ultimare, dalle ampie metrature interne, ampio seminterrato finestrato con accesso sia dall interno che dall esterno e giardino frontale piantumato di circa 100 mq. 

A disposizione in ufficio planimetria con ambienti già predisposti e quotati e computo metrico per ultimare i lavori. 

Interessante questa casa per posizione e ampie metrature. 

Ricordiamo inoltre che è mutuabile secondo i criteri bancari per questa tipologia di immobile.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento.

Immobiliare X
Sogna.cerca.trova

Sinnai: Piano terra con giardino e seminterrato

remax mistral

rif 1007 -381 Investimento sicuro nel cuore della nuova Elmas

In una tranquilla e moderna zona residenziale di recente edificazione, alle spalle del Comune di Elmas, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato a un'attività consolidata e puntuale nei pagamenti: un'opportunità ideale per chi desidera un immobile a reddito con rendimento immediato.

Il locale, attualmente adibito a pizzeria da asporto, garantisce una rendita lorda annua del 10%, un risultato difficilmente eguagliabile da qualsiasi investimento bancario.

Situato in uno stabile moderno costruito nel 2012, l'immobile ha una superficie interna di circa 50 mq ed è completo di tutte le certificazioni necessarie per l'attività: forno a legna con canna fumaria, bancone, impianto di climatizzazione, videosorveglianza e predisposizione per pannelli solari. Completano la proprietà due posti auto privati antistanti il locale, un valore aggiunto per clientela e gestione dell'attività.

La zona, tra le più nuove e dinamiche di Elmas, è in forte espansione urbanistica e commerciale. Il locale gode di accesso da due strade, doppio ingresso e ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, oltre alla comodità di trovarsi a pochi passi dal Comune.

Da valutare anche la possibilità di trasformazione in uso residenziale, ulteriore elemento di interesse per investitori lungimiranti.

Un investimento pronto a rendere da subito, in una posizione strategica e in costante crescita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale commerciale già locato

Daniele

Privato vende proprietà indipendente situata a Perd'e Sali, in località Su Spagnolu (Sarroch). Una soluzione ideale per chi desidera totale indipendenza e ampi spazi verdi, a breve distanza dal porto turistico e dal mare.

Caratteristiche della proprietà:

Utenze: La proprietà è regolarmente servita da acqua di rete e corrente elettrica.

Il Terreno: Ampio lotto di circa 1200 mq, interamente recintato. La proprietà è impreziosita da alberi di ulivo e un albero di nespolo, che garantiscono ombra naturale e un contesto tipicamente mediterraneo.

Esterni: La casa è circondata da una vasta area pavimentata che funge da spazioso patio, ideale per il relax all'aperto. Sono presenti una zona barbecue con forno in muratura perfettamente funzionante e una suggestiva fontana in pietra.

Interni: Caratteristico stile rustico con accoglienti soffitti in legno e travi a vista. La zona giorno è arricchita da un caminetto, ideale per riscaldare l'ambiente e creare atmosfera. Completano l'interno una cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale con armadiature a specchio e un bagno funzionale con box doccia.

CONDIZIONI DI VENDITA:

PREZZO: € 70.000. Il prezzo è commisurato all'ampiezza del lotto, alla presenza delle utenze e alle rifiniture. Si valuta un margine di trattativa molto contenuto solo con persone seriamente intenzionate.

REQUISITI: L'immobile NON È MUTUABILE. La vendita è rivolta esclusivamente a chi dispone di fondi propri (liquidità immediata). Non verranno prese in considerazione proposte subordinate all'ottenimento di mutui o finanziamenti bancari.

SERIETÀ: Si richiede massima serietà. Contattare solo se realmente interessati alle condizioni e alle caratteristiche descritte.

Per informazioni e contatti, scrivere tramite la chat di Subito.

Indipendente Perd'e sali -NO MUTUO

effedi

VENDESI graziosa villetta in agro di Ossi, compreso di terreno, a soli 2 km dall'abitato urbano. La struttura, attualmente, si presenta allo stato grezzo, su unico livello (come da foto). La superficie calpestabile e di 70 mq+20 mq di veranda, per uso "civile abitazione". Documentazione regolare, pertanto idonea alla eventuale richiesta di mutuo/prestito bancario. La proprietà insiste su un appezzamento di terreno ulivettato, di circa 6.500 mq, totalmente pianeggiante, e con bellissima vista panoramica a 360 gradi, ottimamente manutenuto, e servito da energia elettrica. Alla proprietà si accede direttamente dalla strada comunale asfaltata, di Baddedale. La costruzione, vista la sua posizione e il contesto circostante, ben si presta ad essere trasformata come tranquilla struttura ricettiva es. B&B.
Trattativa privata.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLETTA indipendente in agro

rekey immobiliare

Proponiamo in vendita, nel centro pulsante della città, un'esclusiva opportunità immobiliare caratterizzata da una straordinaria pertinenza esterna.

L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi interni razionale e luminosa:

Zona Living: Ingresso su un accogliente soggiorno, ambiente ideale per il relax e il ricevimento.

Cucina: Cucina abitabile, funzionale e ben aerata.

Zona Notte: Composta da due ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da ottima esposizione.

Servizi: Bagno padronale rifinito con materiali di qualità.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla terrazza a livello di circa 80 mq una rarità architettonica nel contesto urbano del centro storico, che offre una versatilità d'uso impareggiabile.

L'immobile è in buone condizioni generali, con impianti e finiture curati.

Situato a pochi passi dai principali servizi primari, istituti bancari e aree di interesse storico-culturale.

Disponibilità: Immediata.

Appartamento in via Tirso

Rete Aste

unità immobiliare ad uso ufficio che occupa l'intero secondo piano di un fabbricato civile di maggiore consistenza, sviluppato su nove livelli fuori terra e servito da ascensore e vano scala.

L'immobile è composto da tredici ambienti ad uso ufficio, quattro balconi e ulteriori vani accessori e servizi, che garantiscono una distribuzione interna ampia e funzionale, adatta a diverse configurazioni operative.
L'edificio si trova in zona a prevalente destinazione residenziale e terziaria, in posizione centrale e ben collegata, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. L'area è ben servita da attività e servizi di prima necessità, tra cui farmacie, istituti bancari e numerose attività commerciali, oltre alla presenza di parcheggi pubblici liberi e a pagamento nelle immediate vicinanze.
Le condizioni manutentive dell'unità risultano nel complesso sufficienti, con spazi che si prestano a una personalizzazione degli ambienti in funzione delle esigenze di utilizzo.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare foto, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati al rif. ATP 821.

Ufficio privato in Via Maddalena

alessio

Area pronta a cantierare mq.10000 - D1.
Progetti Approvati - possibili modifiche.
Libera da vincoli, pesi, pregiudizi di qualsivoglia ragione- La società non ha esposizioni bancarie ne debiti, non ha mai ususfruito di pubblici danari, non soggetta ad azione revocatoria (5anni)- l'area si estende lungo la strada SS EX131. confinante con il CENTRO COMMERCIALE LA CORTE DEL SOLE, CON COSTRUZIONI ADIACENTI E SESTU PAESE. Siamo a cinque minuti dall'aeroporto CA-ELMAS, Porto di CA. con una immensità di servizi a disposizione-
ECCELLENTE VISIBILITA' per chi si dirige verso Sassari sia sulla NUOVA SS131 - sia sulla EX SS131 sia per chi arriva da Sassari a Cagliari. ECCELLENTE VIABILITA' E' ACCESSIBILITA' SIA DALLA NUOVA SS131 SIA DALLA VECCHIA EX SS131 con più ingressi multipli dalla Corte dalla grande rotonda ma anche dalla SS130- La società è disponibile a cedere l'area con relativi 
progetti- I SOCI disponibili a cedere le quote della società nella loro interezza.(ragioni di età) - disponibili ad interloquire con investitori economici e valutare puri investimenti- capaci di ascoltare eventuali ragioni e offerte - disponibili ad iniziale affiancamento -
 Esame documentale previo appuntamento - tretrequqtroottounounounoquattrocinquecinquepossibili permute -
grazie

Area pronta edificazione d1

Mauro

In zona Grui a circa 1,5 km dal centro abitato
di San Gavino Monreale vendesi proprietà con immobile e 6 ettari di terreno , l'immobile non è mai stato ultimato pertanto può essere personalizzato dall'acquirente , ( pavimenti , infissi , impianti e finiture varie ).
La proprietà in ottima posizione geografica ed e' ben collegata su due strade e si presta da essere adibita ad abitazione principale , agriturismo oppure come azienda agricola.
All'interno della proprietà è presente un pozzo artesiano ( con acqua sufficiente al fabbisogno ), alcune decine di piante di olivo e di eucaliptus.
Il prezzo è stato ribassato per conclusione veloce pertanto trattasi di ottimo affare .
Per maggior chiarezza la proprietà non e' mutuabile , salvo si tratti di prestito bancario personale . 
Prego astenersi perditempo il tempo è prezioso per tutti .

Villetta di campagna . Ribassato

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita, nella richiestissima zona Imperatori, 4 appartamenti trivano di nuova costruzione in mini condominio di sole 6 unità.

Gli immobili, disponibili al primo e secondo piano, sono caratterizzati da doppia esposizione e ambienti luminosi. La zona living si apre su una veranda vivibile ideale per momenti di relax, mentre la zona notte comprende due camere, balcone dedicato e bagno ampio con doccia. Posto auto privato per ogni appartamento.

Le unità al secondo piano sono soppalcabili grazie alle altezze interne.

Dotazioni di alto livello:
Classe A4, pompe di calore in tutti gli ambienti, fotovoltaico privato, scaldacqua di nuova generazione, zero gas, serrande elettriche, infissi in PVC doppio vetro. Finiture personalizzabili.

Immobili coperti da assicurazione decennale e caparra garantita da fideiussione bancaria.
Zona tra le più richieste di Sestu.

Disponibilità limitate: solo 4 unità rimaste.

Contattaci per informazioni e prenotazioni.

Trilocali Zona Imperatori Nuove Costruzioni

Eleonora Angioni

Cedesi prestigiosa attività di ristorazione e pizzeria situata nel cuore pulsante di Quartu Sant'Elena.
Il locale, di circa 260 mq totali, è stato progettato per massimizzare la redditività, offrendo una sala accogliente di 200 mq con oltre 100 posti a sedere effettivi (capacità estendibile fino a 140 coperti per eventi e cerimonie).

Impiantistica di Proprietà: A differenza delle comuni cessioni, l'intero impianto elettrico è di proprietà (certificato e con progetto depositato). Inclusi nel prezzo anche i motori delle serrande, l'illuminazione tecnica.
Agibilità in Regola: Uno dei pochi locali in zona con tutta la documentazione urbanistica e sanitaria perfettamente a norma, pronto per il subentro immediato senza iter burocratici.
Area Pizzeria Professionale: Dotata di prestigioso Forno Valoriani (180x200) e area barbecue in muratura con canne fumarie e tubazioni a norma.
Attrezzatura Nuova: Tutto il parco macchine è stato acquistato nuovo 3 anni fa e mantenuto in condizioni impeccabili (manutenzione maniacale).

Cucina e Laboratorio: Banchi in acciaio con piani in marmo, cella frigo a due ante, freezer verticale, impastatrice da 45 litri, affettatrice lama 33, taglia-mozzarella professionale, banco refrigerato e zona lavaggio completa.
Sala e Arredo: Elegante bancone da 4 metri con retro-banco in cartongesso illuminato, sistema gestionale touch con palmari per le comande, TV e divani.
Corredo Completo: Oltre 150 coperti inclusi (sedie in pelle, tavoli in legno massello artigianali, stoviglie e set bicchieri completi per ogni tipologia di vino/birra).
Mezzo (scooter 50) per eventuali consegne e sia bauletto che zaino.
L'attività è attualmente operativa e gode di un'ottima reputazione sia per il servizio in sala che per l'asporto/domicilio. Si cede esclusivamente per motivi familiari.

Si specifica che non si cede in gestione e non si effettuano pagamenti dilazionati senza garanzie bancarie
Disponibilità per visione del locale.

Pizzeria Ristorante 100+ posti a Quartu S.E

Valeria

Privato vende bellissimo trilocale recentemente ristrutturato in zona Nuovo Ospedale, in area comoda e ben servita.

L'appartamento è così composto:

Ampio e luminoso salone

Cucina

1 camera da letto matrimoniale

1 cameretta

1 bagno

L'immobile è stato ristrutturato di recente, è in classe energetica C, dotato di riscaldamento autonomo ed è stato appena realizzato il cappotto termico, che garantisce un ottimo isolamento e comfort abitativo.

Vendo per cambio tipologia di casa.
Organizzerò un Open House per permettere a tutti gli interessati di visionare l'immobile e la documentazione in totale trasparenza.
Per partecipare vi chiedo gentilmente di inviarmi un messaggio indicando nome e numero di telefono.
Per chi necessita di mutuo:

Chiedo pre-delibera reddituale della banca prima della proposta.

Nella proposta verrà inserita la clausola vincolata all'esito della perizia bancaria, per garantire un acquisto in totale sicurezza.

Il preliminare sarà registrato presso un Notaio di vostra fiducia oppure presso un nostro Notaio di riferimento.

Solo contatti realmente interessati.
Grazie.

Trilocale zona ospedale nuovo

Angelo Ancillotti

Trivano o quadrivano cercasi a Dolianova, preferibilmente in zona residenziale.
Si richiede una superficie minima di 70/75 mq, con almeno tre o quattro locali, un bagno, posto auto e immobile in buono stato, dotato di pompa di calore.
Non si valutano appartamenti costruiti prima del 1967. La presenza di un cortile sarà considerata un valore aggiunto.
Condizione tassativa: immobile in regola sotto il profilo urbanistico, con certificato di agibilità e attestato di prestazione energetica (APE).
Disponibilità immediata all'acquisto, senza necessità di mutuo bancario.
Budget massimo: ? 115.000/120.000.

Per informazioni: 
Francesca Cell: 347 5102303

Trivano / quadrivano si seleziona dolianova

Veronica

Bistrot in Vendita - Sant'Antioco, Sud Sardegna

Vendesi attività di bistrot situata nell'isola di Sant'Antioco, una località turistica di mare nel sud della Sardegna. Il locale si trova in una posizione strategica, lungo un'area pedonale che conduce alla piazza principale e vicino a un ampio parcheggio gratuito, rendendolo facilmente accessibile sia per residenti che per turisti.

L'ambiente è accogliente e ben organizzato, con un bancone centrale dotato di vetrine refrigerate e uno spazio dedicato a vini e liquori. La sala interna dispone di tavoli, sedute e un'area con sgabelli alti per un servizio più informale. La piccola cucina permette di offrire un menù ristretto ma curato, che include panini classici e stagionali, piatti composti adatti sia ai lavoratori che ai clienti occasionali, oltre a un servizio di colazione con proposte tradizionali e internazionali.

L'area esterna, ben curata e arredata, è perfetta per accogliere i clienti durante tutto l'anno, grazie alla copertura e agli accorgimenti che la rendono utilizzabile anche in inverno. Il contesto suggestivo e la vicinanza al mare rendono il bistrot una meta ideale per una clientela variegata.

In vendita l'attività con tutte le attrezzature, escluse le mura. Un'ottima opportunità di investimento in un'isola affascinante, con clientela locale e stagionale già consolidata.

Si valuta anche affitto d'azienda con patto di riscatto e fideiussione bancaria

Bistrot

AREA - D1.
Commerciale - Industriale/Artigianale -Deposito - Uffici - Studi Professionali -Uffici ed Enti Pubblici.
USI DIVERSI ANCHE SPECIFICHE ESIGENZE-
E' imminente la edificazione di un edificio terra cielo, in area D1 - lungo la EX SS131 Sestu - confinante Centro Commerciale la Corte del Sole -con altre costruzioni esistenti e Sestu paese.
Disponibili diverse tipologie è destinazioni- La Società non è " dico non è" titolare di debiti, ne esposizioni bancarie, entrate, etc. quindi non soggetta a qualsivoglia azione revocatoria, la Società non ha mai avuto danari/finanziamenti pubblici.
 Siamo a cinque minuti dall'aeroporto di ELMAS/CAGLIARI e PORTO DI CAGLIARI con una immensità di servizi a disposizione - SI ACQUISISCONO manifestazioni di interesse -opzioni di acquisto, preliminari..- Diversi i mq disponibili a seconda delle esigenze anche le più particolari -ovviamente tutto può essere modificato nei termini.
OGNI ATTO è GARANTITO 
Finanziamenti -Leasing - Mutui -
Possibili eventuali permute-
Delucidazioni anche documentali previo appuntamento.
grazie

D1 - edificio imminente costruzione

Sottozero

Locale commerciale, situato in zona centralissima, completamente ristrutturato di 70mq, ideale per attività di laboratorio alimentare, negozio, studio medico o veterinario, con ampio magazzino di ulteriori mq 70, bagno, antibagno, doccia, riserva idrica, impianto gas esterno, illuminazione a led. Possibilità fotovoltaico. Locale con ingresso secondario da via adiacente; Eventualmente anche in affitto con garanzia bancaria. Astenersi perditempo e curiosi.

Nuovissimo locale commerciale

mattia atzori

ZERO Spese di Agenzia.

Quartu Sant'Elena via A. Salandra 6

Arredamento compreso nel prezzo

Si vende con inquilini già dentro per un canone totale di 1600 al mese lordi

Vendita che garantisce un profitto netto immediato di 263,23 al mese quindi 3.158,76 all'anno

 Acquistare l'immobile anche SENZA ANTICIPO per l'80% del valore di vendita in questo modo:

80% Valore 192.000
Ottenuto tramite Mutuo Bancario, versato all'atto notarile.

20% Residuo 48.000
Versato direttamente al Venditore in rate mensili di 200 per 30 anni.

Assicurati una Rendita Finanziaria Immediata 
L'immobile è già locato con un affitto lordo di 1.600 al mese che al netto dopo Cedolare Secca 21% sono 1.264 al mese

Per il mutuo da 192.000

Al momento il TAEG è del 2,97% un tasso fisso del 2,87% quindi una rata mensile da 800,77 + 200,00 rata del venditore diventa in totale 1.000,77

1.264 - 1000,77 = 263,23
il guadagno netto è di 263,23 al mese quindi 3.158,76 all'anno.

Per ottenere il mutuo da 192.000 con un piano di ammortamento a 30 anni, il richiedente (o i richiedenti congiunti) dovrebbe dimostrare un reddito netto mensile di circa 2.400 - 2.500.

4 camere 3 bagni

Gianmario Serri

ACQUISTO PROGRAMMATO - RENT TO BUY

Locale Commerciale / Ufficio / Artigianale - Selargius (CA)

 Posizione Strategica: 

Via Torricelli n.9 - zona industriale/commerciale/artigianale/direzionale 

collegamento diretto alla SS 554 (evitando l'ingorgo di via del lavoro)

prevista futura rotonda. Visibilità e accessibilità eccellenti.

 Destinazioni Possibili:

Locale commerciale

Ufficio

Laboratorio/artigianale

 Caratteristiche dell'Immobile:

Primo piano in complesso di 17 unità (uffici, locali commerciali e artigianali)

2 posti auto riservati

Ascensore/Montacarichi per merci voluminosi (idoneo per pallet) 

Doppi ingressi con portoncino blindato (uno maggiorato)

Ampia sala principale

Ufficio direzionale separato

Ampio Magazzino

Bagno con antibagno

Climatizzato e controsoffittato

Per un totale di circa 150 mq complessivi

 Condizioni di Vendita:

Acquisto programmato con piano di 5 anni o più in base alle esigenze dell'acquirente

Consegna immediata con anticipo da definire in base alle esigenze dell'acquirente (a partire da 25.000 )

rate mensili costanti, importo da definire in base alle esigenze dell'acquirente (a partire da 60 rate mensili di 500 euro - interamente in conto prezzo)

Saldo finale da definire al rogito in base alle esigenze dell'acquirente

 Perché Sceglierlo:

Posizione strategica ad alto potenziale commerciale

Immobile versatile e pronto all'uso

Soluzione flessibile con piano di acquisto personalizzato

Acquisto senza mutuo ipotecario: nessuna pratica bancaria, nessun interesse aggiuntivo durante il piano di pagamento 

Risparmio economico stimato dai 20.000 ai 30.000 euro - semplicità nella gestione della liquidità aziendale

TRATTABILE
 Contatti: 

Per informazioni e visite contattare 3400073653

Locale Commerciale / Ufficio / Artigianale

gp immobiliare sardegna srl

Carbonia, più precisamente nella frazione di Barbusi in Via Santa Maria delle Grazie, proponiamo in vendita un immobile indipendente in corso di costruzione, libero su 4 lati. La superficie coperta dell'immobile è di circa 280 mq su tre livelli, posto su un lotto di terreno di 324 mq, con possibilità di personalizzarlo in tutte le sue parti ed in base alle proprie esigenze.
L'immobile attualmente si compone di due distinte unità immobiliari. La prima unità risulta costituita al piano seminterrato da cantina, lavanderia e tre locali di sgombero; al piano primo troviamo invece la cucina - soggiorno che affaccia sulla veranda, due bagni, studio e due camere da letto.
La seconda unità, posta al secondo piano, è costituita anch'essa da cucina - soggiorno con affaccio sulla terrazza, due bagni e tre camere da letto, di cui due singole e una matrimoniale.
Le due unità possono essere facilmente collegabili tramite la realizzazione di una nuova scala interna. La struttura si trova in ottime condizioni generali, realizzata secondo standard elevati con muratura in laterizio avente intercapedine isolata. 
Questa casa offre non solo un'opportunità abitativa, ma anche la flessibilità di creare uno spazio su misura, adattato ai gusti e alle esigenze personali. La posizione strategica in una zona residenziale offre una perfetta combinazione tra tranquillità e comodità. Potrete godervi un ambiente tranquillo circondato dal verde, ideale per chi cerca la pace e la serenità, e allo stesso tempo essere a soli 5 km dal centro di Carbonia, con tutti i suoi servizi, negozi e attrazioni.
Per l'acquisto dell'immobile, nonostante attualmente si trovi allo stato grezzo, è possibile richiedere mutuo bancario per acquisto e completamento. Per ogni dubbio, o per visitare l'immobile, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Immobile indipendente in corso di costruzione

Immobiliare 100 Case

Sassari, vicino Piazza Tola nella Via Ospizio Cappuccini, vendiamo mansarda completamente ristrutturata, con destinazione d' uso residenziale A/3, con la possibilità di accedere al mutuo bancario. L' ingresso su sala con angolo cottura, due camere da letto, bagno e piccolo terrazzo. L' immobile oggi è affittato. Prezzo euro 89.000, 00 (Ottantanovemilaeuro).

Mansarda A/3

marta

Si affitta locale commerciale in via Mazzini a Villasimius. 
100 mq, due vetrine, due bagni, due vani: uno con predisposizione per cucina e un piccolo magazzino sul retro. 
Si richiede fideiussione bancaria o anticipo di 6 mensilità più iva. 
Disponibile da Aprile

Negozio Villasimius

graziella chisu

Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Olbia ( via Andrea Pozzo) privato propone in vendita uno splendido attico ( libero da ipoteca bancaria) su due livelli, ideale per chi desidera vivere tra comfort, privacy e bellezza.
Caratteristiche principali:
o 3 camere da letto molto luminose, con tre bagni ( di cui uno con vasca e due con doccia) ;
o Ampio soggiorno ideale per momenti di relax o convivialità
o Cucina abitabile perfettamente organizzata
o 3 bagni ( uno con vasca , due con doccia)
o 4 verande ,in parte coperte ed in parte terrazzo, che regalano luce e aria ad ogni ambiente
o living superAttico ,(con camino in pietra, e tetto in legno a vista di colore bianco perfettamente coibentato), abitabile di 70 mq , fornito di angolo cottura separato, con bagno privato e ulteriore veranda panoramica con barbecue perfetto come suite, studio o spazio separato e riservato per gli ospiti
o due piccoli locali tecnici di cui uno adibito a lavanderia o Posto auto coperto di circa 20 mq in rimessa chiusa; oltre a posto auto esterno condominiale;
o Cantina privata, perfetta per ripostiglio.
Climatizzazione con riscaldamento a gas , autonomo, e condizionatori. Situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle splendide spiagge della Costa Smeralda, dal porto e dall'aeroporto.
Ampia metratura ( circa 270 mq commerciali) , oltre alla possibilità di ulteriore aumento di spazi poiché è già esistente un progetto piano casa con oneri pagati ed inizio lavori già presentato per aumentare gli spazi ulteriormente e realizzare altresì una veranda coperta ulteriore sul piano superAttico. Finiture curate, spazi esterni vivibili tutto l'anno e una distribuzione interna studiata per offrire il massimo della comodità.
Predisposizione completa , già esistente per fotovoltaico e solare acqua sanitaria. Contattaci per ricevere maggiori informazioni. Trattativa aperta solo a privati . Prezzo su richiesta.

Attico con super attico in zona signorile olbia

Alex Rossoblu

Azienda agricola sita in territorio di Capoterra località Tanca Manna, vicinissima al nuovo percorso naturalistico del parco di Santa Gilia, alle spiagge di La Maddalena Spiaggia, e circa due km dal centro abitato.
L'azienda è "pulita" non ha pendenze bancarie o ipoteche, è sana. 
22mila mq, serre vetro 4mila, frutteto misto con oliveto, terra libera per coltivazioni di stagione, riparo per macchinari, magazzino imballaggio e lavorazione prodotto con due ambienti interni e bagno. 
Prezzo in via confidenziale.
Primo contatto mail messaggio SMS o wtzp
Alessio

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