Franco

Alghero: Esclusivo Trilocale Classe A4 (2021) - Arredato, Domotica e Zero Spese Agenzia
Descrizione:
Nel cuore di Alghero, in Via Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 80 mq situato in un edificio d'avanguardia costruito nel 2021. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra design moderno, altissima efficienza energetica e comfort assoluto.
I Vantaggi dell'Offerta:
Formula "Chiavi in Mano": L'appartamento è completamente arredato con mobili e elettrodomestici di alta gamma; pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente.
Vendita Diretta: Trattativa tra privati, nessuna spesa di provvigione d'agenzia.
Posizione Strategica: A pochi passi dal centro, circondato da supermercati e ristoranti. La fermata dei servizi pubblici per l'aeroporto è situata esattamente di fronte all'ingresso.
Caratteristiche dell'Immobile:
L'unità si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi:
Ampia zona living luminosa con cucina a vista.
Due camere da letto e due bagni (uno dei quali padronale).
Disimpegno e pratico ripostiglio.
Due terrazze, di cui una spaziosa e vivibile, ideale per momenti di relax.
Tutti gli ambienti sono finestrati per garantire massima luminosità e ricircolo d'aria.
Dotazioni Tecniche e Brand di Prestigio:
L'immobile vanta finiture di altissimo livello per una durata e un valore garantiti nel tempo:
Efficienza Energetica A4: Infissi in legno a taglio termico, impianto fotovoltaico condominiale e climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente.
Smart Home: Serie Bticino Matix con domotica di base (tapparelle elettriche), impianto elettrico di Livello 2 e fibra ottica.
Sicurezza: Portoncino blindato e porte interne firmate Dierre.
Design Bagni: Sanitari Geberit e rubinetteria Emmevi.
Pertinenze: Comodo garage privato di 16 mq al piano interrato, servito da un moderno ascensore per 7 persone che collega tutti i livelli.

Spese cond. 59 Euro.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

AppartamentoViale Giovanni XXIII

alessia meloni

CEDESI AVVIATA LUDOTECA E SALA FESTE - UN REGNO PER BAMBINI TRA INTERNO ED ESTERNO 
Splendida opportunità commerciale nel settore dell'infanzia e dell'intrattenimento. Si cede attività di ludoteca e sala feste chiavi in mano, situata in una posizione strategica e già punto di riferimento per le famiglie della zona.
GLI SPAZI
L'immobile vanta una metratura generosa e perfettamente bilanciata per lavorare in ogni stagione:
o Interno (250 mq): Ambienti luminosi, climatizzati e a norma, progettati per il massimo del divertimento in totale sicurezza.
o Giardino Privato (250 mq): Un'oasi esterna introvabile, ideale per feste estive, centri estivi e attività all'aperto.
ATTREZZATURE INCLUSE
Il locale viene ceduto completamente arredato e allestito con strutture di alta qualità:
o Playground: Struttura articolata per il divertimento dei più grandi.
o Area Baby (0-3 anni): Zona protetta dedicata ai piccolissimi con mini-playground e piscina con palline.
o Trampolino Elastico: Per salti in tutta sicurezza.
o Maxi Gonfiabile: Struttura con doppio scivolo, l'attrazione preferita di ogni festa.
o Arredi per buffet, sedute per genitori e area accoglienza.
IL VALORE AGGIUNTO
o Database Clienti Consolidato
o Presenza Social
o Versatilità: Spazi ideali non solo per compleanni, ma anche per eventi scolastici, laboratori creativi e baby parking.

Trattativa riservata.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ludoteca e sala feste

Alberto

Casa indipendente in Fraz. San Benedetto a sette chilometri da Iglesias e sette minuti D'auto. Prezzo interessante. Chi fosse realmente interessato mi contatti al mio nm 3493513373 Alberto.

Casa Iglesias Fraz.San Benedetto

Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE : Attività di ristobar - Via Savoia In esclusiva la vendita dell'attività "La Polena", un elegante e caratteristico ristobar situato in una zona strategica della città, tra i vivaci quartieri dei Cappuccini e Luna & Sole. Atmosfera unica, stile inconfondibile. L'ambiente interno, di circa 230 mq, è curato nei minimi dettagli e caratterizzato da un originale banco bar ovale in legno e ottone, ispirato alla prua di un veliero, con al centro una scenografica polena che dà il nome al locale. L'arredamento comprende tavoli in legno, comode sedute miste tra sedie e divanetti, per un'atmosfera calda e accogliente. Un'area food versatile Il locale dispone di una cucina completamente attrezzata, perfetta per preparare colazioni, brunch, pranzi, aperitivi e cene. Un angolo dedicato a dolciumi e specialità gastronomiche arricchisce ulteriormente l'offerta. Spazi funzionali per clienti e staff: - 3 bagni per la clientela - Spogliatoio per il personale con armadietti e bagno dedicato - Ripostiglio e zona di servizio Completa la proprietà un dehor esterno di circa 12 mq, ideale per ampliare la capienza o offrire un'esperienza all'aperto. Vendita "chiavi in mano" L'attività viene ceduta completa di arredi, attrezzature, impianti e tutto il necessario per iniziare subito a lavorare, come da fotografie. Possibilità di acquistare anche le mura con trattativa separata. Un'occasione perfetta per chi vuole avviare o ampliare la propria attività nel settore food & beverage con un locale di forte identità e pronto all'uso. Prezzo richiesto: €229.000 Per informazioni e appuntamenti: 079 6768286

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività di Ristobar

TOSCANO SASSARI PROPONE: 
Nella città di Sassari, nel cuore del centro e nella bellissima Piazza Tola. Attività di pizzeria da asporto. L'attività che si sviluppa su una superficie di circa 55 mq è in ottimo stato, e tutti i macchinari e le attrezzature sono funzionanti, nuove e non necessitano di nessun intervento. La pizzeria che potrebbe anche ampliare i servizi, incrementando con il servizio di bar o birreria si posiziona al centro della piazza ed è in posizione strategica al centro di una serie di locali molto affollati nei mesi estivi e nelle ore della movida. Piazza Tola è presa d'assalto dai turisti e dai cittadini sopratutto nelle calde sere estive e molte manifestazioni di interesse pubblico hanno nella piazza il suo epicentro, come ad esempio la festa dei Candelieri il 14 agosto. L'affitto delle mura è irrisorio e il locale si presenta chiavi in mano, avviato e gode di un ottima reputazione. 
Prezzo richiesto € 65.000 
Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Attività commerciale nel cuore della città

Irene

Vendesi ultime due ville bifamiliari, 200mq + 90mq di giardino, terrazza panoramica, la villa si articola in:
-seminterrato con cucina, predisposizione per camino (realizzabile su richiesta), bagno;
- piano terra, cucina con ampio salone e bagno;
- primo piano, due camere da letto + balcone e bagno;
-secondo piano, una camera da letto, bagno, sgabuzzino e terrazza panoramica
Nel prezzo son comprese le pompe di calore. Prezzo chiavi in mano.
Per qualsiasi info, chiamate il numero 3332405928, NO messaggi.

Villa Bifamiliare

La Nostra Casa

Nel residenziale quartiere di Barraccamanna a Pirri, in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una rifinita villetta di recente costruzione in stile moderno, tipologia quadrivano.

L'immobile, edificato nel 2023, si sviluppa su un unico livello ed è dotato di doppia esposizione. 
Dall'ampio fronte strada entriamo in maniera carrabile e pedonale nel cortile sul fronte rifinito con pianelle e aiuole piantumate, che ospita anche il posto auto. 
Un grazioso loggiato, con portafinestra scorrevole, precede il luminoso soggiorno di 30 mq con angolo cottura a vista, dotato di finestra e portafinestra per l'uscita sul cortile retrostante. Dal disimpegno centrale si passa alla zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due singole, e dai due bagni finestrati completi di box doccia in cristallo e sanitari filoparete.

Tramite un paio di gradini si scende al cortile sul retro, anch'esso pianellato e con aiuole, ideale anche per l'installazione di una piscina. 

La casa, in perfette condizioni, presenta delle eccellenti finiture: copertura del tetto a spioventi con travi in legno a vista chiare, infissi di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, pavimenti e rivestimenti di prima scelta. Il riscaldamento/condizionamento è autonomo con split Inverter in tutti gli ambienti ed è provvisto di impianto fotovoltaico da 4 kw. 
Classe energetica: A4.
RIFERIMENTO: V. della Malva

CLASSE ENERGETICA:

Villa unico livello con doppio giardino

Oikade.it

(Riferimento: 1723PU) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone nel comune di Capoterra, più precisamente in via Belvedere, una splendida villa indipendente per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e ai rapidi collegamenti con la città e il mare.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq ed è circondata da un ampio giardino privato su quattro lati che garantisce privacy, indipendenza e grandi spazi da vivere all'aperto in ogni stagione.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso diretto a una spaziosa veranda, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. Completa il livello una cucina abitabile con affaccio su una seconda veranda di generose dimensioni e un bagno di servizio.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un comodo disimpegno dal quale si accede a un ampio balcone che offre piacevoli affacci sul verde circostante.
A rendere questa proprietà ancora più interessante sono le pertinenze esterne: il grande giardino che circonda la villa, una pratica cantina e diversi posti auto all'interno della proprietà, caratteristiche sempre più richieste da chi cerca comfort, funzionalità e libertà di gestione degli spazi.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la villa si trova in una zona ben servita, con attività commerciali, scuole e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Inoltre, il centro di Cagliari dista circa 20 minuti d'auto, mentre le spiagge del litorale di Capoterra, tra cui La Maddalena Spiaggia, sono raggiungibili in pochi minuti. Le rinomate località balneari del Sud Sardegna, come Nora, Chia e Tuerredda, si trovano a circa 20-30 minuti d'auto.
Una soluzione perfetta per famiglie e per chi sogna una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni,

Villa a Capoterra

(Riferimento: 1375PU) OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel Comune di Domus De Maria una villa indipendente con ampio giardino e piscina sita nella Lottizzazione I Lentischi. 
Accedendo all'immobile ci accoglie un ampio giardino, il quale ci permette di accedere ad un ampio soggiorno con angolo cottura, successivamene troviamo un piccolo salone nel quale sono presenti dei divanetti per godere dei momenti di relax ed infine un bagno.
Inoltre, è presente un'altra camera finestrata che viene utilizzata come altra camera da letto.
Tramite scale, accediamo alla zona notte, all'interno della quale sono presenti due camere da letto e un bagno.
L'immobile è vicino ai principali servizi che si utilizzano nel quotidiano, dista 5 km dalle spiagge più belle e rinomate del Sud Sardegna, tra le quali troviamo Chia Su Giudeu, Le Dune di Campana e Cala Cipolla. 
La presente proprietà risulta essere un ottimo investimento per chi è alla ricerca di un immobile indipendente e ben rifinito sito in una zona davvero tranquilla e silenziosa. 
Inoltre, è un'ottima soluzione per chi desidera acquistare un immobile con la prospettiva di un utilizzo ai fini turistico-ricettivi con un'alta rendita.
Rif.1375PU

Villa a Domus de Maria

(Riferimento: 1727PU) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita nel comune di Domus de Maria un immobile allo stato grezzo di circa 180 mq, con possibilità di essere frazionato in tre appartamenti distinti.

La proprietà offre ampi spazi e massima libertà progettuale, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione o per chi cerca un investimento da mettere a reddito.
La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti d'auto si raggiungono alcune delle spiagge più belle e rinomate del Sud Sardegna, tra cui Tuerredda, Su Giudeu, Chia e le numerose calette della zona.

Si precisa che un precedente progetto ipotizzava la realizzazione di tre ampie camere da letto e tre bagni. Tale soluzione resta tuttavia indicativa: sarà cura e onere dell'acquirente verificarne l'effettiva fattibilità tecnica e urbanistica.

Si tratta di una soluzione perfetta per chi vuole valorizzare un immobile in un contesto tranquillo, servito e vicino al mare, con interessanti potenzialità abitative e turistiche.

RIF:1727PU

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Quadrilocale a Domus de Maria

(Riferimento: 1527PU) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita, nel Comune di Sarroch, in località Cala Zavorra, una villetta bifamiliare di circa 90 mq, con ampio cortile su tre lati. L'immobile è composto da un ingresso soggiorno, in cui troviamo la disposizione per l'angolo cottura, il vano scala e un disimpegno con bagno. La scala collega i tre livelli della casa, al piano inferiore è presente un pratico ambiente seminterrato, dove è stata realizzata una taverna con comoda cucina, divano letto, bagno, ideale per organizzare pranzi e cene con amici grazie agli spazi ampi ben sfruttabili.
Al piano superiore si trova la camera matrimoniale con terrazza panoramica, perfetta per godersi il paesaggio e momenti di relax. 
La proprietà è completata da una graziosa casetta di legno amovibile, ottima come area hobby o come spazio esterno per vivere al meglio le giornate all'aperto. La villetta gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dalla spiaggia di Perd'e Sali e dalle rinomate località balneari di Nora e Chia.
Una soluzione ideale come abitazione principale o casa vacanze, per chi cerca tranquillità, privacy e la comodità del mare a breve distanza.

Rif.1527PU

Singola a Sarroch

central immobiliare

Immersa in cinque ettari di campagna sarda, a pochi minuti dalle spiagge più celebri del Mediterraneo e dai sentieri che si inerpicano tra fiumi, cascate e canyon naturali, Tenuta Naturale è una proprietà rurale che unisce agricoltura, ospitalità e autosufficienza in un equilibrio raro da trovare. Versa in cinque ettari di campagna sarda, a pochi minuti dalle spiagge più celebri del Mediterraneo e dai sentieri che si inerpicano tra fiumi, cascate e canyon naturali, Tenuta Naturale è una proprietà rurale che unisce agricoltura, ospitalità e autosufficienza in un equilibrio raro da trovare.
Per chi sogna un cambiamento di vita radicale, lasciare la città, ritrovare il contatto con la terra, vivere di ciò che si produce con le proprie mani. Questa proprietà rappresenta un'opportunità più unica che rara: un ecosistema già funzionante, pronto per essere abitato, vissuto e fatto crescere.
In un'epoca in cui la sicurezza alimentare ed energetica è tornata al centro delle scelte di vita, questa proprietà offre autonomia reale e già operativa.
Acqua propria:
Pozzi artesiani con falde che non si sono mai esaurite, nemmeno negli anni di siccità più severa. Indipendenza idrica totale.
Energia rinnovabile:
Impianto fotovoltaico e solare termico già attivi, con margini di ampliamento per la completa autosufficienza energetica.
Produzione alimentare:
Orto biologico, frutteto, oliveto, limoneto con 140 piante, apiario produttivo e grano per la panificazione domestica. La proprietà si trova nel Sulcis meridionale, a circa 35 km da Cagliari, in un'area che combina paesaggi montani e costieri di rara bellezza. A dieci minuti di auto si raggiungono le spiagge di Nora, Chia, Tuerredda e Cala Zafferano, tra le più rinomate della Sardegna e l'area marina protetta di Capo Spartivento.
A pochi minuti si trova il sito archeologico di Nora, una delle più importanti città fenicio-puniche e romane del Mediterraneo, con il suo teatro, le terme e il promontorio a picco sul mare.
Rif LM

Azienda agricola con agriturismo e agricampeggio

Gabetti Cagliari Villanova

Tre bilocali di nuova realizzazione nel cuore di Cagliari. Progetto Floris Costruzioni.

Prezzi da € 175.000 + IVA - circa 40 mq cadauno.
Unità disponibili:

Via Maddalena 15 - accesso condominiale
Via Mameli 46 - accesso condominiale
Via Mameli 48 - ingresso indipendente

Composizione: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno.
Finiture capitolato Iter/Ruggeri:

Pavimenti: Ragno (Creek, Replace), Savoia (Dorset, Alaska)

Rivestimenti: Ragno (Vida, Eterna, Tiempo), Argenta (Light Stone)

Sanitari: Ideal Standard, Geberit, Hatria

Rubinetteria: Cristina Rubinetterie, Grohe

Piatto doccia: Agha Stone - Mobile bagno: Royo Sansa

Scelta materiali e finiture presso showroom dedicato.
Consegna chiavi in mano.
Ideali come prima casa, investimento o punto d'appoggio in città.

Contattaci per info e disponibilità.

Cagliari centro - 3 bilocali nuova costruzione

Cagliari-Case_it

Chia, Domus De Maria 
Cagliari-Case Vi propone una lussuosa villa ubicata in posizione panoramica ed esclusiva, circondata su 4 lati da un riservato e curato giardino con idromassaggio, piscina a sfioro, ed imponente terrazza a livello con vista sulla torre di Chia. 
Il piano terra è composto da: un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno per gli ospiti, camera da letto con bagno privato, ed una zona lavatoio/cantina. 
Al piano primo troviamo la zona notte composta da: 2 ampie camere da letto e uno studio che si affacciano sulla panoramica terrazza a livello, 2 bagni completi. 
Superficie calpestabile: 200 mq
Rifiniture di pregio 
Termocondizionato 
A 2 minuti di macchina dalle migliori spiagge di Chia 
RIF MS/RR206

Splendida villa immersa nel verde

Maior Capital

A Baia Sant'Anna, una località tranquilla a circa 8 minuti in auto da Budoni e a soli 150 metri dal mare, proponiamo una graziosa villetta a schiera.
La proprietà è inserita in un contesto naturale e riservato, ideale per chi desidera vivere la Sardegna in un ambiente rilassato, vicino alla spiaggia ma comunque comodo ai principali servizi. Gli spazi sono ben organizzati e pensati per offrire praticità sia durante le vacanze sia per soggiorni più lunghi.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Gli interni sono accoglienti e funzionali, con dettagli dal gusto mediterraneo, travi a vista e tonalità chiare che rendono gli ambienti piacevoli e luminosi.
All'esterno, la villetta offre due spazi vivibili: una veranda all'ingresso principale e una seconda area sul retro con barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il mare si raggiunge comodamente a piedi, mentre Budoni, con negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, dista pochi minuti in auto. Il porto e l'aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 35 minuti.
Grazie alla vicinanza alla spiaggia, alla distribuzione funzionale degli spazi e alla presenza di aree esterne, questa villetta rappresenta una soluzione interessante come casa vacanza, seconda casa al mare o investimento per locazioni turistiche.

Così composta:
* Soggiorno
* Angolo cottura
* Camera matrimoniale 
* Bagno con doccia

Dotazioni:
* Due verande vivibili
* Aria condizionata 
* Doccia esterna
* Barbecue

Perché acquistarla?
#1 A soli 150 metri dal mare
#2 Due verande abitabili
#3 Ambienti interni accoglienti e ben organizzati
#4 A 8 minuti da Budoni e 35 minuti da porto e aeroporto di Olbia
#5 Ottima soluzione come casa vacanza o investimento locativo

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sar

Baia Sant'Anna | Villetta a schiera a 150 metri

In posizione riservata e a soli 200 metri dalla spiaggia di Pittulongu, proponiamo in vendita una villa indipendente con vista panoramica sul mare, giardino privato e ambienti ampi e luminosi.
La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità sia come residenza principale sia come casa vacanza. 
Gli ambienti interni sono ariosi e accoglienti, con tonalità chiare e dettagli architettonici che richiamano il contesto naturale circostante. Gli esterni si distinguono per il tipico stile Costa Smeralda, con archi, nicchie e dettagli architettonici che donano carattere alla villa e richiamano l'eleganza mediterranea delle residenze più iconiche della costa.
Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina separata, una veranda, due porticati, una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e un secondo bagno cieco.
Al primo piano sono presenti una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera con bagno en suite e porticato vista mare. Completa la proprietà un locale tecnico, utile per la gestione degli impianti e degli spazi di servizio.
Il giardino privato rappresenta uno degli elementi più interessanti della villa: uno spazio riservato e piacevole da vivere, ideale per rilassarsi all'aperto e godere della tranquillità della zona. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e rendendoli ancora più adatti alla vita all'aperto durante la stagione estiva. La vista mare arricchisce ulteriormente la villa, creando un piacevole collegamento con il paesaggio marino.
La posizione è particolarmente strategica: la spiaggia di Pittulongu si trova a breve distanza, così come i principali servizi. Olbia, il porto, l'aeroporto e le località più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.

Così composta:

Piano Terra
* Soggiorno
* Cucina separa

Olbia | Pittulongu | Villa indipendente con giardi

Intermediare

olbia 297
OOlbia, Sa Minda Noa: Splendido quadrilocale al piano terra con patio, giardino privato e posto auto coperto, personalizzabile e chiavi in mano

Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più raffinato di Olbia, sorge una dimora pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra ampi spazi esterni, la comodità del piano terra e il comfort moderno.

Questo appartamento, nel complesso "Le Ginestre", è in fase di ultimazione e verrà consegnato completamente finito. Avrai la straordinaria opportunità di scegliere le finiture interne da un capitolato di alto livello, personalizzando ogni stanza per riflettere il tuo gusto.

L'armonia degli spazi interni ed esterni
Sviluppato su un unico livello con una superficie commerciale di circa 115 mq, l'immobile offre ambienti ariosi e grande luminosità naturale:

Zona giorno: Un luminoso salone open space di circa 29 mq con predisposizione per cucina a vista. Attraverso un infisso scorrevole a sud, si estende verso una veranda coperta di circa 9 mq.

Zona notte e giardino: Un disimpegno distribuisce tre camere da letto e due bagni finestrati. Tutte le camere hanno una portafinestra che conduce a un patio pavimentato di circa 35 mq e al giardino privato di circa 50 mq, ideale per il relax all'aria aperta.

Il valore aggiunto del posto auto coperto
A completare la proprietà e a garantire la massima funzionalità quotidiana, la dimora include un prezioso posto auto coperto situato al piano interrato del complesso. Riservato e protetto, vi si accede in totale comfort tramite la rampa carrabile condominiale, offrendo un riparo sicuro per la tua vettura in ogni stagione dell'anno.

Un capitolato d'eccellenza per la tua casa
Il progetto unisce eleganza contemporanea e marchi leader del design:

Pavimenti: Calore del finto parquet Baranzoni Ceramiche (Serie Wood e Legno Elegant 20x120 rettificato) o il look minimalista della collezione Ombre Beige.

Bagno stile SPA: Pa

Rif.olbia 297| appartamento ind. quadrilocale

olbia 270
Olbia, Sa Minda Noa: Splendido Trilocale con Giardino e Posto Auto Coperto
Nel cuore di Sa Minda Noa, l'area residenziale più esclusiva di Olbia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra all'interno del signorile complesso Le Ginestre. Attualmente in fase di ultimazione, viene consegnato chiavi in mano, offrendoti la straordinaria opportunità di personalizzare finiture e materiali da un capitolato di altissimo livello.

I plus esclusivi: Un magnifico giardino privato di circa 100 mq che circonda la casa e un prezioso posto auto coperto nel piano interrato, protetto e accessibile tramite comoda rampa carrabile.

L'Armonia degli Spazi: Interni ed Esterni in Sinergia
L'architettura è studiata per valorizzare la luminosità naturale e garantire una fluidità perfetta tra indoor e outdoor.

Zona Giorno: L'ingresso indipendente apre su un luminoso salone open space con cucina a vista. La grande portafinestra conduce alla veranda coperta di oltre 25 mq, naturale estensione verso il giardino privato di 100 mq: lo spazio ideale per cene all'aperto, relax e animali domestici in totale sicurezza.

Zona Notte: Un disimpegno centrale separa perfettamente gli ambienti per garantire la massima privacy:

Camera Matrimoniale: Un rifugio intimo con veranda coperta privata e accesso diretto al giardino.

Seconda Camera: Singola generosa, anch'essa dotata di veranda e accesso al verde.

I Due Bagni: Entrambi spaziosi e finestrati, progettati per il massimo comfort quotidiano.

Il Capitolato: Brand Leader per un Design su Misura
La qualità sposa l'eleganza contemporanea attraverso una selezione di marchi leader del settore:

Pavimenti: Finto parquet Baranzoni Ceramiche (Serie Wood/Legno Elegant 20x120) o il look minimal della collezione Ombre Beige.

Bagni stile SPA: Rivestimenti Baranzoni (Serie Eden Salvia), piatti doccia in resina effetto pietra (80x80 cm), rubinetteria Grohe e Ideal Standard, sanitari

Rif.olbia 270| appartamento ind. trilocale

olbia 380
Olbia, Sa Minda Noa: Splendido Quadrilocale Indipendente con Posto Auto Coperto

Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più esclusivo e ricercato di Olbia, sorge una dimora pensata per chi cerchi ampi spazi e modernità. All'interno del signorile complesso Le Ginestre, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento su due livelli, attualmente in fase di ultimazione e interamente personalizzabile.

La proprietà consegnerà l'immobile chiavi in mano, completamente ultimato ed efficiente. Il vero valore aggiunto? Avrai il privilegio di scegliere le finiture interne da un capitolato di alto livello, cucendoti addosso la casa dei tuoi sogni.

Il plus esclusivo: L'immobile dispone di un comodo posto auto coperto incluso nel prezzo, un comfort indispensabile per proteggere la tua auto e garantirti la massima comodità al tuo rientro.

Distribuzione degli Spazi: Perfetta Armonia tra Giorno e Notte
L'architettura interna è stata studiata per separare magistralmente la convivialità quotidiana dall'intimità del riposo, garantendo una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente.

Zona Giorno (Piano Terra): Varco l'ingresso indipendente e sarai accolto da un grande salone open space di oltre 40 mq con predisposizione per cucina a vista. Uno spazio perfetto per l'interior design contemporaneo, che si estende all'esterno grazie a un balcone e, sul fronte opposto, a una corte di pertinenza esclusiva, ideale per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. Una scala a vista impreziosisce il salone e conduce al piano superiore.

Zona Notte (Primo Piano): Caratterizzato da suggestivi soffitti a falde inclinate che regalano un fascino intimo. Qui trovi la Camera Padronale (una vera suite di oltre 16 mq) con lussuoso bagno privato en-suite e balcone esclusivo; una seconda camera doppia con affaccio su un ulteriore ampio balcone; e una terza camera singola, perfetta come stanza per i figli o come studio privato

Rif.olbia 380| appartamento ind. quadrilocale

olbia 237-3015
Olbia, Sa Minda Noa: Splendido trilocale al primo piano con verande e posto auto coperto, personalizzabile e chiavi in mano

Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più raffinato ed esclusivo di Olbia, sorge una dimora pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra la comodità di un layout su un unico livello, la piacevolezza di spazi esterni vivibili e il comfort tecnologico più moderno.

Questo prestigioso appartamento, inserito nel signorile complesso "Le Ginestre", si sviluppa al primo piano ed è attualmente in fase di ultimazione. Verrà consegnato completamente terminato, offrendoti la straordinaria opportunità di scegliere le finiture interne da un capitolato di altissimo livello per riflettere fedelmente il tuo gusto unico.

L'armonia degli spazi interni ed esterni
Sviluppato su un livello funzionale con una superficie commerciale di circa 90 mq, l'immobile offre ambienti ariosi e una straordinaria luminosità naturale. Un ulteriore tocco di fascino architettonico è regalato dal soffitto a falde inclinate, che crea un'altezza di circa 2,40 metri nelle camere e si eleva fino a 2,90 metri nel soggiorno, amplificando il respiro di tutta la casa.

Zona giorno: l'ingresso si apre su un luminoso salone open space di circa 33 mq con predisposizione per cucina a vista. Una grande portafinestra conduce a una confortevole verandina coperta, perfetta per i momenti di relax all'aria aperta.

Zona notte: Un disimpegno distribuisce con discrezione due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Entrambe le stanze sono impreziosite dal proprio balcone privato, che garantisce ottima ventilazione e luminosità.

Il valore aggiunto del posto auto coperto
A completare la proprietà e a garantire la massima funzionalità quotidiana, la dimora include un prezioso posto auto coperto situato al piano interrato del complesso, protetto e accessibile in totale comfort tramite la rampa carrabile condom

Rif.olbia 237-3015| appartamento ind. trilocale

olbia 270 1p
Olbia, Sa Minda Noa: Splendido attico con con grande terrazza e posto auto coperto, personalizzabile e chiavi in mano

Trovare una casa che sappia esprimere l'anima di chi la abita è un privilegio raro. Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più raffinato di Olbia, sorge una dimora unica pensata per chi desidera l'esclusività dell'ultimo piano.

Questo prestigioso attico, inserito nel signorile complesso "Le Ginestre", occupa interamente il secondo piano di un blocco angolare ed è in fase di ultimazione. Verrà consegnato completamente terminato, offrendoti la straordinaria opportunità di scegliere le finiture interne da un capitolato di altissimo livello per rispecchiare fedelmente il tuo gusto unico.

L'armonia degli spazi interni ed esterni
Sviluppato su un unico livello all'ultimo piano, con una superficie commerciale di circa 100 mq garantisce un respiro e una privacy d'eccezione. Il suggestivo soffitto a falde inclinate dona calore e un fascino architettonico unico a tutti gli ambienti.

Zona giorno: Un eccezionale salone open space di circa 28 mq con predisposizione per una moderna zona cottura a vista. Grandi infissi fondono magnificamente l'interno con l'esterno, conducendo a una grandiosa terrazza uno spazio esclusivo e introvabile, ideale per allestire un salotto all'aperto, cenare sotto le stelle o rilassarsi con vista aperta.

Zona notte: Isolata acusticamente e distribuita da un funzionale disimpegno, ospita due camere da letto entrambe dotate di balcone privato e due bagni finestrati, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e un ricircolo dell'aria ideale.

Il valore aggiunto del posto auto coperto
A completare la proprietà e a garantire la massima funzionalità quotidiana, la dimora include un prezioso posto auto coperto situato al piano interrato del complesso. Riservato e protetto, vi si accede in totale comfort tramite la rampa carrabile condominiale posizionata

Rif.olbia 270 1p| appartamento ind. trilocale

SARRABUS CASE srl

CASTIADAS - Località Olia Speciosa, a breve distanza da tutti i servizi, esclusiva villa singola su due livelli con quattro lati di giardino.


La villa, dotata sia di un comodo accesso carraio che pedonale, presenta un esterno in ottime condizioni e dotato di tutti gli accessori, quali doccia esterna e barbecue. Le verande, che abbracciano per quattro lati l'unità immobiliare, ci conducono all'interno, dove al piano terra veniamo accolti da un soggiorno di importanti dimensioni, da una funzionale zona cottura e dal primo bagno, completo di doccia e finestrato. Delle comode e ben rifinite scale, ci accompagnano al piano primo dove trova spazio la zona notte, costituita dal secondo bagno, da tre camere da letto e da tre verande, che impreziosiscono e danno ulteriore ariosità alla soluzione proposta in vendita. L'immobile si distingue per le ottime rifiniture e per l'impeccabile stato manutentivo, sia esterno che interno, che rendono la soluzione 'chiavi in mano'. Consigliamo vivamente l'acquisto di quest'immobile per l'indipendenza, la vivibilità degli ambienti e i numerosi posti letto, che in virtù della vicinanza alle spiagge di Costa Rei, Cala Sinzias e San Pietro, la rendono altamente redditiva con i ricavi derivanti dalle locazioni estive.

VILLA SINGOLA A CASTIADAS

Villa Immobiliare

Nuovo posizionamento sul mercato, con prezzo ricalibrato per favorire una vendita in tempi certi. 

Nel cuore dell'Ogliastra, in un contesto paesaggistico unico al mondo, proponiamo unopportunità esclusiva per realizzare una villa singola di circa 100 mq su un terreno di 10.000 mq (1 ettaro). Labitazione non è ancora costruita, ma il progetto è già approvato e pronto per essere realizzato, offrendo così la possibilità di creare una residenza su misura senza le lungaggini burocratiche.

Le foto presenti nellannuncio mostrano i progetti già predisposti. La proprietà si trova in zona collinare panoramicissima, circondata da querce secolari da sughero, e include anche un terreno quasi limitrofo in zona pianeggiante.

La posizione è strategica: a ridosso della foresta demaniale di Bingionniga e della comoda statale SS125, a pochi minuti dal parco di Su Crabiolu, tra Tertenia e Jerzu con la sua famosa Cantina Antichi Poderi. Dista 71 km da Cagliari, 6 km da Jerzu, 10 km dalle celebri grotte Su Marmuri di Ulassai e soltanto 15 km dalle spiagge più caratteristiche dellOgliastra, come Su Sirboni e Cea.

Grazie allindice di edificabilità dello 0,03 e alla presenza di una vena dacqua certificata, è possibile costruire una villa di pregio con caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, di circa 100 mq fuori terra, con un ampio seminterrato di circa 300 mq. Chi desidera una soluzione più contenuta ad esempio un trilocale o un quadrilocale anche su due livelli potrà adattare il progetto alle proprie esigenze.

La villa potrà essere dotata di giardino e piscina privata, rappresentando anche un investimento redditizio. Il terreno offre grande flessibilità per crea
RIFERIMENTO: C000641
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Villa con progetto approvato su 1 ettaro di terren

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone nel comune di Capoterra, più precisamente in via Belvedere, una splendida villa indipendente per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e ai rapidi collegamenti con la città e il mare.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq ed è circondata da un ampio giardino privato su quattro lati che garantisce privacy, indipendenza e grandi spazi da vivere all'aperto in ogni stagione.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso diretto a una spaziosa veranda, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. Completa il livello una cucina abitabile con affaccio su una seconda veranda di generose dimensioni e un bagno di servizio.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un comodo disimpegno dal quale si accede a un ampio balcone che offre piacevoli affacci sul verde circostante.
A rendere questa proprietà ancora più interessante sono le pertinenze esterne: il grande giardino che circonda la villa, una pratica cantina e diversi posti auto all'interno della proprietà, caratteristiche sempre più richieste da chi cerca comfort, funzionalità e libertà di gestione degli spazi.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la villa si trova in una zona ben servita, con attività commerciali, scuole e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Inoltre, il centro di Cagliari dista circa 20 minuti d'auto, mentre le spiagge del litorale di Capoterra, tra cui La Maddalena Spiaggia, sono raggiungibili in pochi minuti. Le rinomate località balneari del Sud Sardegna, come Nora, Chia e Tuerredda, si trovano a circa 20-30 minuti d'auto.
Una soluzione perfetta per famiglie e per chi sogna una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, lontana dal caos ma strategicamente collegata ai principali punti d'interesse

Capoterra - Villa indipendente con ampio giardino

Realcase Immobiliare

Lavanderia Self-Service Chiavi in Mano in Zona Strategica!
Un'opportunità di investimento unica: vendesi attività di lavanderia self-service avviata e perfettamente funzionante, situata in una posizione di massimo passaggio veicolare e pedonale, con estrema facilità di parcheggio.

Redditività Immediata: Garantisce un reddito dimostrabile e garantito fin da subito.

Dotazione Completa: Tre lavatrici professionali, tre essiccatori di cui uno di ultima generazione a risparmio energetico, asse da stiro professionale e macchina per sottovuoto.

Efficienza Idraulica: Vantaggioso impianto idraulico autonomo con serbatoio di riserva e motore sommerso.

Condizioni: Locali e macchinari in perfette condizioni operative, pronti all'uso.

Non perdere l'occasione di acquisire un business consolidato e ad alto potenziale!

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Lavanderia Self Service

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Chia, rinomata frazione di Domus De Maria, un appartamento semindipendente sito sulla collina più panoramica di uno dei mari più belli della Sardegna, la spiaggia di Chia.
La presente proprietà fa parte di un elegante complesso bifamiliare ed è strutturata in modo tale da avere totale indipendenza e comodità.
Ci accoglie una veranda realizzata con legno e pietra la quale divide l'abitazione dal giardino, permettendo di godere l'esterno anche nelle serate un pochino più fresche o piovose. Tramite la veranda, accediamo all'ampio soggiorno in cui è presente la zona pranzo e la cucina; dal disimpegno, accediamo alle due camere da letto e ai due bagni.
Questa proprietà, risulta essere un investimento ideale per chi è alla ricerca di un immobile sito in una delle zone più suggestive dell'isola, la quale permette di sentirsi sempre in vacanza e di godere momenti di puro relax.
Le caratteristiche di questo immobile, permettono di utilizzare la proprietà per locazioni ad uso turistico con un ottima rendita.

Rif. 1312PU

Chia - Trivano con giardinno con vista sulla baia

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel Comune di Domus De Maria una villa indipendente con ampio giardino e piscina sita nella Lottizzazione I Lentischi.
Accedendo all'immobile ci accoglie un ampio giardino, il quale ci permette di accedere ad un ampio soggiorno con angolo cottura, successivamene troviamo un piccolo salone nel quale sono presenti dei divanetti per godere dei momenti di relax ed infine un bagno.
Inoltre, è presente un'altra camera finestrata che viene utilizzata come altra camera da letto.
Tramite scale, accediamo alla zona notte, all'interno della quale sono presenti due camere da letto e un bagno.
L'immobile è vicino ai principali servizi che si utilizzano nel quotidiano, dista 5 km dalle spiagge più belle e rinomate del Sud Sardegna, tra le quali troviamo Chia Su Giudeu, Le Dune di Campana e Cala Cipolla.
La presente proprietà risulta essere un ottimo investimento per chi è alla ricerca di un immobile indipendente e ben rifinito sito in una zona davvero tranquilla e silenziosa.
Inoltre, è un'ottima soluzione per chi desidera acquistare un immobile con la prospettiva di un utilizzo ai fini turistico-ricettivi con un'alta rendita.
Rif.1375PU

D.De Maria "I Lentischi" - Villa con piscina

Soimm s.r.l.

Rif: AO646
Classe energetica: A3
Chia nel Comune di Domus de Maria in uno degli angoli più spettacolari e incontaminati della Sardegna, proponiamo una proprietà da sogno, dove natura, comfort e design si fondono in ununica esperienza abitativa esclusiva.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è immersa in una cornice paesaggistica mozzafiato, con una vista panoramica che abbraccia la Torre di Chia fino a Cala Cipolla: un quadro naturale che cambia colore con le luci del giorno.
Un aspetto molto importante è rappresentato dal fatto che e' una delle rare proprietà dotate di certificato di agibilita' e con tutte le autorizzazioni urbanistiche, comprese quelle per la realizzazione della piscina.
Al piano terra troviamo un raffinato soggiorno con camino, un cucinotto funzionale che si apre su un patio attrezzato con lavello e barbecue, perfetto per cene allaperto. Completano il piano due camere da letto e un bagno.
Al piano superiore, collegato da una splendida scala in muratura, si trovano due eleganti suite con bagno privato e accesso a una terrazza a livello super panoramica, dove il verde della macchia mediterranea incontra lazzurro del mare senza interruzioni.
Gli interni sono stati completamente ristrutturati con finiture di alta qualità e impreziositi da arredi su misura e complementi creati da maestri artigiani locali.
Il cortile antistante ospita una piscina privata con zona effetto spiaggia, che aggiunge un tocco di esclusività e relax assoluto.
A completare questa proprietà:
- comodo box chiuso
- ampia cantina
- impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
- presa di ricarica per auto elettrica
- golf car 4 posti omologata e assicurata, perfetta per raggiungere le spiagge di Chia in pochi minuti.
Una proprietà unica e irripetibile, pronta da vivere. 
Classe energetica A
Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare il nostro centralino allo ###phonenumber### sarete messi in contatto con lagente di riferimento.

Villa - Domus de Maria

EasyImmobiliare.it Carbonia

Ampio e luminosissimo appartamento ristrutturato in stile moderno a due passi dal centro

Proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, completamente ristrutturato con gusto contemporaneo e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con tonalità chiare che conferiscono un'atmosfera accogliente e raffinata.

L'immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso conduce a un grande salone, ideale per momenti di relax e convivialità e da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici.

La zona notte comprende due comode camere da letto, con la concreta possibilità di ricavare una terza camera in base alle proprie esigenze, rendendo l'appartamento una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera uno studio o una stanza aggiuntiva. Completano la proprietà due bagni moderni e ben rifiniti, pensati per garantire il massimo comfort.

La casa gode di un'eccellente esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata e dispone di un piacevole balcone, sempre utile per vari usi.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata e presenta già lo sbocco per una stufa a pellet, offrendo soluzioni efficienti per il comfort abitativo in ogni stagione.

Situato in una zona particolarmente apprezzata, tranquilla e ben servita, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del centro, con tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili.

Una soluzione moderna, luminosa e versatile, p
RIFERIMENTO: V000245
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO AL PRIMO

Eurospa - Servizi Immobiliari

Esclusiva Agenzia Eurospa Li Punti

Opportunità unica!

Centro storico Sassari, nel cuore pulsante, proponiamo in vendita le mura di una storica trattoria, vero punto di riferimento per gli amanti della cucina identitaria. Un 'occasione unica per chi desidera investire in un Locale con un anima profonda e una clientela consolidata.

Il Locale è testimone di decenni di convivialità, mantenendo intatto il fascino architettonico (volte a botte) tipico dei palazzi del centro. Gli spazi interni, accoglienti e curati, sono pronti per continuare a servire i piatti della tradizione in un'atmosfera che profuma di casa.
La posizione strategica, in una zona al alto passaggio e forte richiamo turistico, garantisce un'ottima visibilità e un volume d affari costante.

Dettagli dell'investimento:
- Posizione: Pieno centro storico, Sassari
- Caratteristiche: Locale tipico con volte a vista e cucina attrezzata
- Specializzazione: Cucina sassarese
- Stato: Pronto all' uso, chiavi in mano

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Agenzia Eurospa Via Pietro Camboni,13 ###phonenumber###
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