Mocci Consulenze Immobiliari

Proponiamo in esclusiva spazioso appartamento tipologia trivano, situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 99 MQ ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale.

La zona giorno comprende un accogliente ingresso, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata servita da una pratica veranda chiusa e bagno con doccia.

Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto, di cui una matrimoniale ed un secondo bagno padronale dotato di vasca.

L'immobile ha beneficiato di un importante intervento nell'ottobre del 2025, che ha incluso la sostituzione integrale degli infissi esterni (ad alto isolamento termico e acustico), tapparelle, zanzariere, porte interne e pavimentazione, ora uniforme in tutta la casa.

I due bagni erano già stati oggetto di una ristrutturazione completa nei primi anni 2000.

Esposizione e Comfort.
Grazie all'esposizione a Sud-Est, l'appartamento gode di una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
È già presente la predisposizione per l'allaccio al gas di città.

Lo stabile si presenta in buone condizioni generali: la facciata è stata rifatta di recente, mentre l'androne d'ingresso è stato oggetto di una completa ristrutturazione poco tempo fa.

Ubicazione e Parcheggio
Situato in una zona strategica e servita (mezzi pubblici, scuole e attività commerciali a pochi passi), l'immobile offre grandi vantaggi per il parcheggio, i residenti possono usufruire della sosta sulle strisce blu con un pass dal costo agevolato di circa 25,00 € annui.

Note Legali e Documentali
L'immobile risulta pienamente mutuabile ed è dotato del Certificato di Agibilità.

Libero da subito.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Pressi Parco Monte Urpinu - Trivano ristrutturato

La Nostra Casa

Nella zona di Is Corrias, più precisamente in via Sulcis, proponiamo in vendita un locale uso ufficio.

L'ufficio si sviluppa su una superficie di 88mq, suddivisi in due vani. Gli spazi sono ben organizzati e possono essere adattati alle più svariate esigenze. La metratura ampia permette di ospitare diverse attività professionali, come studi legali o uffici amministrativi.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e un'atmosfera luminosa grazie alle ampie finestre presenti. La posizione strategica a due passi dalla 554 offre una buona visibilità e facile accessibilità a clienti e collaboratori.

L'ufficio è inoltre dotato di servizi igienici e di un impianto di riscaldamento autonomo. La sua ubicazione all'interno di un edificio residenziale offre la possibilità di usufruire di servizi aggiuntivi, come il parcheggio per clienti.

La soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità ideale per coloro che desiderano avviare o ampliare la propria attività professionale, garantendo un ambiente funzionale e ben collegato.
RIFERIMENTO: V.Sulcis vendita

CLASSE ENERGETICA: C

Ufficio con ampie vetrine

Andrea

Al centro della Città e precisamente nella via Dante, in un palazzo signorile servito da ascensore, si propone un appartamento di 170 mq , quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due camerette, cucina abitabile, salone , due bagni , veranda interna, e balcone che si affaccia sulla via Dante. Considerate le ampie metrature, l appartamento si presta a molteplici soluzioni. Si potrebbe anche frazionare in due unita' abitative o realizzare un 
B &B. La sua posizione vicinissima al tribunale lo rende adatto anche a studio Legale. Inoltre potrebbe anche essere utilizzato per affittacamere a studenti o lavoratori. Attualmente lo stato dell'immobile è abitabile ma con una adeguata ristrutturazione potrebbe diventare un gioiello del cuore di Cagliari. NO AGENZIE.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento via Dante Cagliari

Reunion

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all'interno della futura lottizzazione "Corte Ada", situata in nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. 

In questo annuncio presentiamo sei lotti edificabili, ognuno con una superficie di circa 461 mq. 
Ogni lotto consente la realizzazione di soluzioni abitative personalizzate. La superficie coperta di ciascun lotto varia da un minimo di circa a 185 mq, mentre l'indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503.

Il costo include tutte le spese per la realizzazione delle urbanizzazioni primarie, che comprendono strade, rete idrica, fognaria, illuminazione e altre infrastrutture necessarie per rendere il lotto pronto alla costruzione. Questo significa che, al momento dell'acquisto, il cliente sta investendo in un terreno che diventerà completamente edificabile senza dover affrontare costi aggiuntivi per le opere di urbanizzazione.

La nostra agenzia, Reunion Immobiliare, è al fianco dei clienti durante tutto il processo di compravendita, fornendo un'assistenza legale completa durante il procedimento. Qualora fosse necessario, offriamo supporto per ottenere soluzioni di finanziamento, come mutui per costruzione, e possiamo mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni personalizzate o di immobili destinati all'investimento.

Corte Ada rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa o investire in una zona strategica e in crescita. 
Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento: ti guideremo in ogni fase, dal progetto iniziale alla realizzazione del tuo sogno immobiliare.

Lotti edificabili da 460 mq

Gruppo Sarda Immobiliare

Riferimento incarico: C13/26
Tipologia: Ufficio
Piano: Primo
Vani: 7
Ingressi: 1
Camere da letto: 7
Bagni: 2
Balconi: 1
Ascensore: Sì
Anno di costruzione: 1996
Superficie: 500mq
Descrizione:
Ampio locale direzionale di circa 500 mq con posti auto e impianto fotovoltaico - Via Mercalli
In posizione strategica a ridosso di Viale Marconi, proponiamo in vendita un ampio locale a destinazione commerciale/direzionale di circa 500 mq, situato al primo piano di uno stabile a destinazione uffici e attività commerciali edificato intorno al 1996.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è servito da ascensore, risultando facilmente accessibile e particolarmente adatto ad attività professionali.
La superficie è attualmente organizzata in sette sale operative, oltre servizi e sala d'attesa, con uffici di dimensioni variabili da circa 18 mq fino a 98 mq, consentendo una gestione flessibile degli spazi e la possibilità di adattare facilmente la distribuzione interna alle diverse esigenze.
Completa la proprietà un balcone utilizzabile anche come uscita di emergenza.
L'immobile dispone inoltre di sei posti auto riservati, elemento particolarmente raro e prezioso per immobili direzionali di questa metratura.
È presente un impianto fotovoltaico da circa 12 kW con incentivo attivo ancora per circa sei anni, pari a circa 0,40 €/kW, che rappresenta un interessante valore aggiunto anche in termini di contenimento dei costi energetici.
Il riscaldamento è termoautonomo e le spese condominiali sono contenute (circa 100 euro mensili).
Grazie alla disposizione degli spazi e alla destinazione d'uso, l'immobile si presta perfettamente per:
o studi medici o poliambulatori
o studi legali associati
o studi professionali
o società di consulenza
o centri servizi o attività direzionali
La posizione in Via Mercalli, nelle immediate vicinanze di Viale Marconi, garantisce ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona.
Soluzione ideale per professionisti

Viale Marconi Ampio Locale Direzionale

carlo

Selargius: prestigioso ed elegante studio/ufficio composto da sei postazioni di lavoro individuali, cinque uffici privati, una segreteria dotata di area di attesa e una sala riunioni di rilevanti dimensioni, rendendolo ideale per la sede di un ampio studio legale. Vi è la possibilità di affittare l'ufficio in maniera frazionata al costo di € 500 per postazione/ufficio. Non intermediazione immobiliare.

Studio ufficio per avvocati/commercialisti

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