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Panoramicissima villa unifamiliare disposta su quattro livelli su un lotto di circa 1000 mq.
Posta a 150 metri dal mare gode di uno splendido panorama su tutto il Golfo degli Angeli che abbraccia le spiagge cittadine del comune di Cagliari e di Quartu Sant'Elena, fino alle località turistiche di Geremeas e Torre delle Stelle.
L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli per complessivi 400 mq. catastali così suddivisi:
al piano terra si trovano il grande ingresso, un ampio salone doppio, un soggiorno, il cucinotto, il tinello, il disimpegno ed un bagno ospiti oltre al ripostiglio;
al primo livello ci sono quattro stanze con tre bagni;
al secondo livello mansardato altre due stanze con due bagni e al piano parzialmente interrato si trovano il salotto rustico, la lavanderia, una grande sala giochi, un bagno, la cantina ed il garage.
La casa ha la predisposizione per l'ascensore, il riscaldamento autonomo a gasolio, pompe di calore, pozzo artesiano, riserva idrica di 11.000 litri. Classe energetica in corso di attribuzione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Panoramicissima villa quadrilivelli Margine Rosso

Impresa Edile

NUOVA VILLA - MARGINE ROSSO

Nel comune di Quartu Sant'Elena, località Margine Rosso, impresa edile propone esclusiva villa di nuova costruzione su lotto di circa 500 mq, con splendida vista panoramica libera su quattro lati.

La villa sarà distribuita su tre livelli:

o Piano seminterrato accessibile tramite scala esterna, progettato per garantire indipendenza e luminosità
o Piano terra con ampia zona giorno, cucina e bagno
o Piano primo composto da 2 camere da letto, bagno, cabina armadio e due ampie logge panoramiche

Completa la proprietà una splendida piscina privata, ampie verande vivibili e una grande zona esterna ideale per momenti di relax e convivialità.

La villa sarà realizzata con finiture e materiali di pregio completamente personalizzabili.

Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire in anteprima questa esclusiva soluzione abitativa. TRATTATIVA RISERVATA

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuova villa - margine rosso

Capitta & Partners

Via Sandalyon, proponiamo villa quadrilivelli superpanoramica in villa bifamiliare indipendente su tre lati, con giardino con orto.
Il piano rialzato si compone di ingresso, salone, studio, cucina, soggiorno, bagno e due balconi.
Il primo piano si compone di camera padronale con bagno e guardaroba, tre camere, bagno e quattro balconi.
Il piano mansardato sottotetto si compone di ampio open space e grande terrazza.
Il piano seminterrato si compone di ampio garage, ampia taverna con camino, cucina, bagno e un cavedio perimetrale che garantisce la salubrità di tutta la struttura.
Dotata di garage.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Margine Rosso villa 4 livelli panoramicissima

Domusarda Immobiliare

Nella prestigiosa e ricercata cornice di Margine Rosso, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di prossima realizzazione. Il progetto, firmato dall'architetto Federico Manca, si distingue per un'architettura moderna dal fascino mediterraneo e per standard costruttivi di altissimo livello.

La proprietà, completamente indipendente e libera su 4 lati, si sviluppa su 3 livelli ed è concepita per offrire il massimo del comfort abitativo. Al piano terra, la zona living open space con ampie vetrate si affaccia direttamente sul portico e sulla piscina privata, creando una continuità perfetta tra gli ambienti interni e il giardino.

Caratteristiche principali dell'immobile:

Tipologia: Villa Unifamiliare indipendente su un lotto libero su 4 lati.

Personalizzazione Totale: I render degli interni sono volutamente limitati in quanto gli spazi, la distribuzione e le rifiniture di pregio saranno completamente personalizzabili dal cliente in fase d'opera, per un'abitazione cucita su misura.

Tempistiche: Consegna garantita in 12 mesi.

Esterni: Giardino privato con piscina esclusiva, zone solarium e comodi loggiati coperti da eleganti pergolati in legno.

Efficienza: Impianto fotovoltaico di ultima generazione per il massimo risparmio energetico e predisposizione per la domotica.

Un'opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio, nuova e su misura, in una delle zone più esclusive del litorale.

Villa di 141 m² con 4 locali a Quartu Sant'Elena

Daniela Costa

A POCHI KM DA CAGLIARI DOPO IL MARGINE ROSSO VENDESI PORZIONE DI TRILIVELLI MQ 160 COM AMPIO GIARDINO CURATO E PIANTUMATO DI MQ 400. LA CASA DISPOSTA SU TRE PIANI E' UN AMPIO QUADRIVANO CON DOPPI SERVIZI.
DUE CAMINI, BARBECUE ESTERNO, P.A.

NO AGENZIE

Costa di Sopra porzione di bifamiliare

professionecasa sestu

IMMOBILE NON MUTUABILE
In una delle zone più rilassanti di Quartu Sant'Elena, in via del Nuraghe, a circa 1 km dal Margine
Rosso, proponiamo una casa indipendente trilocale tutta su un unico livello, ideale per chi cerca
tranquillità, privacy e uno spazio esterno importante... perfetta anche come seconda casa al mare
o per affitti brevi.
La casa, molto luminosa e con ambienti ben distribuiti, è composta da:
* sala e cucina (separate ma comunicanti, vivibili e funzionali)
* bagno
* camera singola di circa 9,30 mq
* camera matrimoniale di circa 14 mq
All'esterno troviamo:
* un comodo patio, perfetto per pranzi e cene all'aperto
* giardino privato oltre 200 mq, ideale per relax, animali, area barbecue o piccola
zona solarium
* capannino attrezzi, utilissimo come deposito

Accesso alla proprietà: per arrivare a casa è necessario percorrere circa 250 metri di strada
sterrata, che porta direttamente all'abitazione, regalando una sensazione di "stacco" dal traffico e
dal caos quotidiano. Ingresso/uscita da Viale Marco Polo (via Marco Polo).
Se cerchi un posto dove respirare calma, a due passi dal mare ma in un contesto riservato, questa soluzione è da vedere.

Indipendente su unico livello

K&R Immobiliare

Quartu S.E., adiacenze via Leonardo da Vinci, in posizione irripetibile vicino al mare, villa su tre livelli, ottime condizioni, composta da ingresso con elegante ampio salone, cucina abitabile, tre vani bagno. Piano primo cinque camere e un bagno.
Ampio seminterrato living e locale di sgombero.
Giardino su quattro lati. Piscina. Rifiniture superiori. Subito abitabile.

Classe energetica D (C).

Quartu, Margine Rosso lato spiaggia, villa

green home

CAGLIARI-LITORALE-QUARTU SANT'ELENA-MARGINE ROSSO-FOXI-SU FORTI, nel primo tratto del litorale in zona Bellavista, lottizzazione "Su Forti Becciu" e precisamente nella via Mandrolisai, l'agenzia Green Home immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA una stupenda villa posizionata su un lotto di 730 mq.
In una delle zone più esclusive e amate di Quartu Sant'Elena, dove il mare incontra la quiete e il verde regala privacy e respiro, sorge questa elegante villa panoramica, ristrutturata di recente e finemente nei minimi dettagli.
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra ti accoglie un ampio e panoramico salone, ideale per rilassarsi o ricevere amici, affiancato da una cucina abitabile a vista che invita a ritmi caldi e familiari. Sempre al piano terra troviamo un bagno, perfetto anche per gli ospiti, una comoda lavanderia e un ripostiglio.
La zona notte, da cui si accede dalla scala principale, e situata al primo piano, ospita due camere da letto spaziose e ben distribuite, accompagnate da un secondo bagno ben rifinito e da uno studio.
Inoltre, sempre al primo piano, accessibile da un secondo set di scale, troviamo un ulteriore appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno.
La villa è dotata di una terrazza a livello e una sovrastante entrambe con vista mozzafiato sul Golfo di Cagliari.
Ogni ambiente è climatizzato e servito da un impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento autonomo alimentato da pannelli fotovoltaici con batterie d'accumulo, per vivere in totale comfort durante tutto l'anno.
All'esterno un giardino privato regala momenti di pace e svago, uno spazio verde perfetto per una colazione al sole, un barbecue tra amici o semplicemente per ritrovare il silenzio a fine giornata.
Nel giardino si può prevedere la costruzione della piscina riservata ma con un panorama stupendo.
La villa è libera immediatamente e pronta ad essere utilizzata.
Ape in classe A
Rif. VF135

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rifinita e panoramica villa

Nella parte più esclusiva di Margine Rosso, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in fase di realizzazione, caratterizzata da un design architettonico moderno che fonde l'eleganza della pietra a vista con la trasparenza di ampie vetrate.

La villa si sviluppa su una superficie commerciale generosa distribuita su tre livelli:

Piano Terra: Una spettacolare zona living open space con cucina a vista, che si affaccia direttamente tramite grandi vetrate scorrevoli sulla veranda coperta e sulla scenografica piscina privata a sfioro. Completa il piano un bagno di rappresentanza.

Primo Piano: La zona notte dedicata alla privacy, con camere da letto spaziose, tra cui la master suite con bagno privato e accesso al terrazzo panoramico vista mare.

Piano Seminterrato: Un ampio open space personalizzabile (zona relax, palestra o sala cinema) di circa 60mq, perfettamente isolato e luminoso.

ESTERNI E TECNOLOGIA:
Il giardino di proprietà circonda la villa sui tre lati, offrendo massima indipendenza. 
Realizzata in Classe Energetica A4, la villa dispone di domotica, impianto fotovoltaico e finiture di altissimo pregio personalizzabili.

"Trattandosi di un intervento in fase di realizzazione, le visite e la consultazione della documentazione tecnica vengono effettuate esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. Contattaci ora tramite il form o chiamaci direttamente per riservare la tua consulenza dedicata."

Domusarda Immobiliare: Esperti in Nuove Costruzioni e Immobili di Pregio a Cagliari e Hinterland.

Villetta a schiera di 116 m² con 4 locali a Quartu

CITTA'

Nella ricercata Località di Margine Rosso, zona ricercata e residenziale, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione immersa nel verde, con stupenda vista panoramica sul Golfo degli Angeli.

La villa sorgerà in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare, rifinita in ogni dettaglio con materiali di pregio, e sarà sarà dislocata su tre livelli, abbracciata da uno splendido giardino carrabile, con posteggio per due auto, impreziosito da loggiato per pranzi e momenti di relax all' aria aperta, prato all'inglese ed un'elegante area piscina. 

Internamente sarà composta al piano terra da confortevole zona living open space, con cucina a vista e rifinito bagno; al piano primo ospiterà la zona notte, dotata di due camere da letto, di cui, una matrimoniale arricchita da elegante cabina armadio, un bagno privato ed accesso ad una terrazza a livello dalla suggestiva vista mare, una camera singola anch'essa con accesso alla terrazza con vista, servita da bagno privato e annessa ad un secondo terrazzo di pertinenza esclusiva.

La villa disporrà di piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che da un riservato ingresso presente nel curato giardino e sarà composto da grande ambiente adibito a zona relax, una camera da letto e un bagno.

La splendida proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile esclusivo, dotato di tutti i comfort, e reso unico da materiali di altissima qualità, ampi spazi interni ed esterni, e da una meravigliosa piscina. 

Capitolato a scelta "Iter di Ruggeri".
Le foto presenti nell'annuncio si riferiscono ad un'altra villa sita nel medesimo contesto.

RIFERIMENTO: Villa Margine Rosso_

CLASSE ENERGETICA:

Villa con piscina e vista mare

Giuseppe

Inserito nel centro storico di Trinità d'Agultu, si vende un ampio immobile in buone condizioni (una parte è al momento abitata) ma da ristrutturare, ottimo come investimento per realizzare una struttura ricettiva. Si tratta di una casa su due piani di circa 200 mq coperti, dotata di un terrazzo al primo piano e di un ampio cortile a piano terra. Fanno parte della proprietà anche due locali tecnici indipendenti che si affacciano sul cortile. Realizzata in gran parte con cantoni di granito, l'unità immobiliare è dotata di impianto autonomo di riscaldamento a gasolio funzionante e con una caldaia cambiata un paio d'anni fa. L'immobile si trova ad una manciata di chilometri dal borgo turistico dell'Isola Rossa ma in un contesto di maggiore tranquillità. Il prezzo di vendita ha qualche margine di trattativa.

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