Villa Immobiliare

Nuovo posizionamento sul mercato, con prezzo ricalibrato per favorire una vendita in tempi certi. 

Nel cuore dell'Ogliastra, in un contesto paesaggistico unico al mondo, proponiamo unopportunità esclusiva per realizzare una villa singola di circa 100 mq su un terreno di 10.000 mq (1 ettaro). Labitazione non è ancora costruita, ma il progetto è già approvato e pronto per essere realizzato, offrendo così la possibilità di creare una residenza su misura senza le lungaggini burocratiche.

Le foto presenti nellannuncio mostrano i progetti già predisposti. La proprietà si trova in zona collinare panoramicissima, circondata da querce secolari da sughero, e include anche un terreno quasi limitrofo in zona pianeggiante.

La posizione è strategica: a ridosso della foresta demaniale di Bingionniga e della comoda statale SS125, a pochi minuti dal parco di Su Crabiolu, tra Tertenia e Jerzu con la sua famosa Cantina Antichi Poderi. Dista 71 km da Cagliari, 6 km da Jerzu, 10 km dalle celebri grotte Su Marmuri di Ulassai e soltanto 15 km dalle spiagge più caratteristiche dellOgliastra, come Su Sirboni e Cea.

Grazie allindice di edificabilità dello 0,03 e alla presenza di una vena dacqua certificata, è possibile costruire una villa di pregio con caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, di circa 100 mq fuori terra, con un ampio seminterrato di circa 300 mq. Chi desidera una soluzione più contenuta ad esempio un trilocale o un quadrilocale anche su due livelli potrà adattare il progetto alle proprie esigenze.

La villa potrà essere dotata di giardino e piscina privata, rappresentando anche un investimento redditizio. Il terreno offre grande flessibilità per crea
RIFERIMENTO: C000641
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Villa con progetto approvato su 1 ettaro di terren

Enrico Melis

Opportunità unica nel cuore di Jerzu (Ogliastra)!

In posizione centralissima, proponiamo in vendita un intero stabile con splendida vista sulla Valle del Pardu, ideale per chi desidera realizzare un importante progetto residenziale o turistico.

Composizione dell'immobile

? Piano terra con ingresso indipendente di circa 35 m²

? Primo piano di circa 100 m²

? Secondo piano di circa 140 m²

? Grande terrazza panoramica di circa 140 m², perfetta per creare una spettacolare zona relax con vista sulla valle.

Ideale per:
Abitazione di prestigio su più livelli
Realizzazione di 2 o 3 appartamenti
B&B o affittacamere
Investimento immobiliare

L'immobile è censito come unità collabente e rappresenta una straordinaria opportunità di ricostruzione e valorizzazione in una delle zone più caratteristiche dell'Ogliastra.

? Posizione centrale con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.

? Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Intero stabile panoramico nel centro di Jerzu

Un sogno che si avvera: nella Sardegna orientale, dove il sole sorge sul mare. Questa eccezionale proprietà, situata nell'incontaminata regione dell'Ogliastra, vanta una vista ininterrotta sul mare e circa 4,25 ettari di terreno. La casa a un piano, con circa 200 metri quadrati di superficie abitabile, offre ampio spazio per vivere, per la famiglia e per momenti di condivisione. Quattro camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con camino e una cucina a pianta aperta con forno a legna per pizza creano un'accogliente casa mediterranea. Diverse terrazze che circondano la casa invitano a soffermarsi in qualsiasi momento della giornata, offrendo una vista sul mare, sulle montagne e sulla natura circostante. L'ampio terreno ospita oltre 100 ulivi, agrumi e mandorli, una ricchezza di erbe selvatiche e una sorgente d'acqua perenne. Un antico rudere con vista sul mare offre ulteriore potenziale di sviluppo. Spiagge da sogno come Cala Goloritzé, Cala Mariolu e Cala Luna sono a soli 10-15 minuti di distanza, così come i negozi e la città portuale di Tortolì. Che si tratti di una casa vacanze privata, di una residenza permanente, di un progetto multigenerazionale o di un immobile da affittare, questa proprietà offre possibilità eccezionali. Prezzo richiesto: 380'000 € - trattabile. Se cercate un luogo speciale dove natura, libertà e vista sul mare si fondono, non vediamo l'ora di contattarvi.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa con vista mare e 200m2

Elisabetta Perra

Casa indipendente in vendita in Via Umberto I'
Jerzu Vedi mappa
70.000 € trattabile
160 m2
5 locali

RIF. 376384 - In vendita a Jerzu, provincia di Nuoro, casa indipendente situata in via Umberto I, con una superficie di 160 mq, disposta su quattro livelli. L'immobile, in buono stato e ristrutturato nel 2001, è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, e si presta perfettamente come abitazione familiare o seconda casa in un borgo caratteristico.

Al piano terra si trova un ampio salone, ideale per accogliere amici e famiglia. Al primo piano, una sala da pranzo e una cucina abitabile completano la zona giorno. Il secondo piano ospita due camere da letto con bagno, mentre al terzo piano troviamo una camera aggiuntiva, un secondo bagno e un terrazzo di 30 mq, perfetto per godersi il panorama. La proprietà viene venduta arredata e include anche una cantina. Riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a gasolio. Costruita prima del 1957, e' in pieno centro, nella strada principale di Jerzu.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente a Jerzu,5 locali, zona centrale

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