IMPRESA PRATO EST srl

INVESTIMENTO A REDDITO - VIA FRANCESCO FERRUCCI
Proponiamo in vendita un prestigioso immobile a reddito situato in Via Francesco Ferrucci, una delle principali arterie di Prato, caratterizzata da elevata visibilità e forte vocazione commerciale.
Dal 2014 l'immobile è locato a Deutsche Bank, che ha provveduto a una completa riqualificazione degli spazi, destinandolo alla propria sede regionale.
L'attuale contratto di locazione garantisce un canone annuo pari a € 232.882,00, assicurando una rendita immediata e consolidata.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.667 mq ed è composta da un'unica unità immobiliare distribuita su due livelli:

 * Piano terra: circa 1.235 mq

 * Piano interrato: circa 432 mq
L'intero complesso è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset di qualità, con conduttore di primaria importanza, redditività immediata e posizione strategica ad alto appeal commerciale.

CAPANNONE A PRATO

Nel cuore della zona industriale di Prato, all'interno del Macrolotto 3 e nelle immediate vicinanze del raccordo autostradale, proponiamo in vendita un prestigioso capannone di circa 720 mq, realizzato nel 2022 e mantenuto in condizioni impeccabili.
L'immobile, caratterizzato da un design moderno e funzionale, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un ampio ambiente open space di circa 500 mq, valorizzato da grandi vetrate che percorrono l'intera facciata e garantiscono eccellente luminosità naturale e massima visibilità. Nella porzione non sottostante gli uffici, l'altezza interna raggiunge gli 8,5 metri nel punto più basso, rendendo lo spazio ideale per attività produttive, logistiche o di rappresentanza.
Al primo piano si trova una raffinata area uffici di circa 200 mq, completamente rifinita con materiali di qualità e progettata per offrire ambienti di lavoro eleganti e confortevoli.
La posizione strategica, con affaccio diretto su via E. Berlinguer, assicura elevata visibilità e facile accessibilità, elementi che conferiscono ulteriore valore all'immobile.
La proprietà è dotata di uffici direzionali di rappresentanza, servizi igienici a norma e pavimentazione industriale. Completa la proprietà un ampio piazzale a comune, ideale per le operazioni di carico e scarico, oltre a un grande parcheggio pubblico adiacente all'edificio.
DISCLAIMER
Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

IMPRESA SCANDICCI LE SIGNE sas

Carmignano, in Via Garibaldi, proponiamo in vendita immobile ad uso artigianale/produttivo. L'ambiente si sviluppa su una superficie di 169 mq suddivisi al primo piano con la parte produttiva e al piano terreno con una parte di magazzino e il servizio igienico finestrato.
Completa la proprietà il piazzale esterno privato corrispondente a 7/8 posti auto. 

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Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà.
Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio.
Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie.
Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.

CAPANNONE A CARMIGNANO

Immobiliare Cecchi & Spagnesi

Rif:721A (125124451) - Nelle immediate vicinanze del casello autostradale, fronte strada in posizione strategica nel suo genere, disponiamo in vendita di capannoni industriali/artigianali di nuova costruzione in corso di realizzazione di varie metrature (a partire da 575 mq oltre accessori) con consegna prevista per Dicembre 2026.

La realizzazione del complesso immobiliare offre più soluzioni con le seguenti caratteristiche e metrature:

- soluzione n 1: unico capannone mq 2.520 piano terra + mq 680 al primo piano uffici / showroom / servizi / alloggio del custode e piazzale privato di mq 2.450.
- soluzione n 2: mq 1260 piano terra + mq 340 al piano primo uffici / showroom / servizi / alloggio del custode tutti con doppi portoni carrabili e pedonali.
- soluzione n 3: mq 970 piano terra + mq 210 al piano primo uffici / showroom tutti con doppi portoni carrabili e pedonali.
- soluzione n 4: mq 683 piano terra + mq 210 al piano primo uffici / showroom tutti con doppi portoni carrabili e pedonali.
- soluzione n 5: mq 575 piano terra + (mq 225 o mq 210 o mq 185 o mq 90) al piano primo uffici / showroom tutti con doppi portoni carrabili e pedonali.

Piazzale totale mq 2.450.

Altezza interna fino a 12 metri.

Ottima accessibilità e possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze di lavoro.

Il prezzo richiesto è € 1.650 / mq.

CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI ###phonenumber### //// ###phonenumber### //// ###phonenumber###
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it - www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione "TOUR 360°" per visualizzare a "360" gradi gli spazi interni dell'immobile in oggetto.
Non

Immobile di 665 m² con 1 locale a Prato

Rif:720A (125124633) - Nelle immediate vicinanze del casello autostradale, fronte strada in posizione strategica nel suo genere, disponiamo in vendita di capannone industriale/artigianale di nuova costruzione in corso di realizzazione con consegna prevista per Dicembre 2026.

L'immobile, libero su 4 lati con piazzale privato, offre un'ottima accessibilità e la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze di lavoro.

caratteristiche e metrature:

mq 2.520 piano terra + mq 680 al primo piano con uffici / showroom / servizi / alloggio del custode e piazzale privato di mq 2.450;

altezza interna fino a 12 metri.

Il prezzo richiesto è € 1.650 / mq.

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Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
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Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell'immobile non sono imputabili alla volontà dell'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituisc

Immobile di 3445 m² con 1 locale a Prato

Vaiano, in via Giuseppe di Vittorio, proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 230 mq.
L'immobile si trova in posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite viabilità asfaltata.
La struttura si sviluppa interamente al piano terra e si compone di un ampio locale principale ad uso artigianale, affiancato da vani accessori di dimensioni più contenute, oltre servizio igienico.
Completa la proprietà una resede privata situata sulla parte tergale, ideale come area di sfogo esterna.
L'immobile si distingue per la sua notevole versatilità: oltre all'attuale vocazione produttiva, la proprietà offre l'interessante possibilità di essere trasformata in civile abitazione. Questa caratteristica lo rende una soluzione di sicuro interesse sia per chi cerca un ampio spazio artigianale, sia per chi desidera intraprendere un progetto di riqualificazione residenziale dai volumi generosi e indipendenti.
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LABORATORIO A VAIANO

Studio immobiliare GM

Seano - Adiacente alla tangenziale nella zona industriale di Seano, capannone artigianale di circa 550 mq. composto da unico vano e accessoriato di tre uffici e tre bagni con antibagno. Piazzale esclusivo 674 mq. Soprastante il magazzino ufficio di circa 108 mq. composto da due vani, disimpegno, bagno e due grandi terrazzi. Fabbricato costruito negli anni 80 ed in ottime condizioni di mantenimento. Entrambi gli immobili sono locati con ottima resa. Attestazione di prestazione energetica G. Richiesta per il totale dei due immobili euro 530000 oltre iva di legge. ( Rif. 2030 ) Ottimo investimento

Laboratorio artigianale con appartamento a reddito

Seano - Adiacente alla tangenziale nella zona industriale di Seano, capannone artigianale di circa 350 mq. composto da unico vano e accessoriato di ufficio e tre bagni. Piazzale esclusivo di 370 mq. Annesso al magazzino appartamento di circa 94 mq. composto da soggiorno con angolo cottura disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e grande terrazzo. Fabbricato costruito negli anni 80 ed in ottime condizioni di mantenimento. Entrambi gli immobili sono locati con ottima resa. Attestazione di prestazione energetica G. Richiesta per il totale per i due immobili euro 350000 oltre Iva di legge. ( Rif. 2029 ) Ottimo investimento

davide

capannone con due ingressi frontali, di categoria catastale D/7 mq 1418 con sopra appartamento mq 165 vani 8.5 con due terrazza ,di mq 217 resede a comune mq 217 il capannone si trova in via antonio labriola a montemurlo , vicino al bar victory il capannone e' attualmente libero.
per info. chiamare al 3357894907 davide.

Capannone mq 1418 con sopra appartamento

Francesco

Vendesi capannone industriale , categoria D7 in zona il Rosi/ Calenzano, su strada di altissimo passaggio.
800 metri quadrati, altezza minima 4,60 metri alle pareti, altezza massima al centro oltre gli 8 metri.
Recentemente ristrutturato, intonacato e riverniciato a nuovo sia internamente che esternamente, munito di ufficio, 2 bagni a norma, impianto elettrico nuovo con quadro nuovo e conformità rilasciata.
Pavimento in gres porcellanato per la parte di show room, e resina industriale per la parte di lavorazione.

300 metri di piazzale per parcheggio privato

Ideale anche come magazzino artigianale, laboratorio arti e mestieri C3 o deposito per grandi attività. 

Richiesta non trattabile euro 950.000

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannone industriale 800 metri D7

In zona industriale a Oste, nel Comune di Montemurlo, si propone in vendita un complesso immobiliare di prestigio, caratterizzato da un capannone di circa 1520 mq e una superficie residenziale annessa di ulteriori 110 mq.
La proprietà, situata in una posizione strategica e di facile accesso tramite cancello automatico, si distingue per il recente e completo intervento di ristrutturazione che ha interessato l'intera struttura.
L'immobile produttivo è funzionalmente suddiviso in due ampie campate, con un'altezza interna utile di 4,5 metri al tirante, configurazione che garantisce un'ottima versatilità per diversi processi industriali o logistici.
La dotazione interna comprende uffici di rappresentanza finemente rifiniti, servizi igienici a norma e una pavimentazione industriale di alta qualità.
Sotto il profilo della sicurezza e della conformità tecnica, la struttura è già provvista di un impianto antincendio certificato e dispone di funzionali uscite di sicurezza posizionate sul retro dell'edificio.
L'area esterna è composta da un piazzale a comune di circa 500 mq, che agevola le operazioni di carico e scarico, e da un giardino privato situato sulla parte anteriore dell'edificio. Quest'ultimo elemento conferisce all'immobile un decoro estetico superiore, ideale per aziende che desiderano coniugare efficienza operativa e un'immagine istituzionale curata.
Al primo piano, l'abitazione di generose dimensioni completa la proprietà.
Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero ###phonenumber### oppure ###phonenumber###
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CAPANNONE A MONTEMURLO

INDUSTRIALE PRATO srl

INVESTIMENTO A REDDITO - VIA GALCIANESE
Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione mista, situato in via Galcianese, una delle arterie più trafficate e commercialmente strategiche di Prato.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 920 mq ed è composta da quattro unità immobiliari distinte, così suddivise:

 * 220 mq ad uso commerciale, dotati di ampie e numerose vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale;

 * 700 mq di capannone ad uso artigianale, con ingresso indipendente e portone carrabile, ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico.
L'intero complesso è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa e si presenta in ottime condizioni manutentive.
Attualmente tutti gli immobili sono locati, rendendo la proposta particolarmente interessante per investitori:

 * canoni annui dei locali commerciali pari a € 30.000;

 * canone annuo del capannone pari a € 42.000.
Ottima opportunità di investimento a reddito, con rendita immediata e posizione di forte appeal commerciale.
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COMPLESSO A PRATO

Nella zona di Vaiano, proponiamo in vendita laboratorio di circa 465 mq, completamente ristrutturato.
L'immobile è stato utilizzato negli anni come showroom ed è già dotato di impianto antincendio, sistema di videosorveglianza, impianto di climatizzazione caldo/freddo con più unità e cablaggio per rete dati.
Libero su tre lati, il laboratorio è accessibile tramite ampio portone scorrevole fronte strada di 5,5 m di larghezza e 4,30 m di altezza, oltre a un secondo portone carrabile laterale, ideale per carico e scarico merci.
Internamente l'altezza è di 5,5 metri, è presente pavimentazione industriale e il tetto è stato bonificato con completa rimozione dell'eternit.
La distribuzione interna si sviluppa in un grande open space principale di circa 330 mq, dal quale si accede a una zona posteriore di circa 130 mq, anch'essa accessibile direttamente dal portone laterale.
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Vaiano, via Fratelli Rosselli angolo via Antonio Gramsci, proponiamo in locazione un fondo commerciale angolare con tre vetrine di circa 100 mq dotato di canna fumaria.

Il negozio è composto da un piano terra di 100 mq, un seminterrato di circa 25 mq e da una resede privata di ulteriori 20 mq utilizzabile come dehor esterno.
L'immobile si presenta adatto ad un bar data dalla storicità della medesima attività in piedi dai primi anni del 1900.
Possibilità di cambio di detinazione d'uso da commerciale a residenziale.
Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero ###phonenumber### oppure ###phonenumber###
DISCLAIMER

Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Le garanzie richieste al conduttore sono variabili in funzione della solidità economico/finanziaria del conduttore stesso e, pertanto, possono variare rispetto a quanto indicato nell'annuncio.

Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.

NEGOZIO A VAIANO

IMPRESA FIRENZE NORD srl

INVESTIMENTO:
Vaiano, in via Val di Bisenzio, proponiamo in vendita un negozio di circa 1500 mq, disposto tutto al piano terra, con piazzale esclusivo, libero su tre lati, di circa 2000 mq.

L'immobile si trova in ottimo stato manutentivo, dotato di servizio igienico e di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2020.
Attualmente è locato, dall'anno 2004, ad una grande catena tedesca, facente parte della GDO e a NKD, azienda importante sul commercio al dettaglio di abbigliamento.
Il canone di locazione è pari a euro circa 210.000 annui.
Maggiori informazioni in ufficio.
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Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio.
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Simone

VAIANO (PRATO) VENDO CAPANNONE INDUSTRIALE 340 MT QUADRI + 200 mt piazzale privato recintato. Bagno ufficio pavimento industriale. Zona tranquilla accessibile con qualsiasi mezzo. Non case possibilità di lavoro notturno. Affittato.

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