Eros BONINSEGNA

Rf.nr.: J094
Il ristorante si trova ad Aica di Fiè ed è disponibile da subito. L'immobile è stato costruito nel 2002 e dispone di un ampia terrazza. Il piano terra è composto da bar, stube e cortile e al piano interrato si trovano cucina, cantina e le celle frigorifere. Completano il tutto due posti auto in garage. 

Sup. commerciale: 320,00 m²
Piano terra: 130,12
Piano cantina: 220,44 m²
Anno di costruzione: 2002
Riscaldamento: autonomo gas
Consegna: subito

Classe energetica: G
Convenzionato: no

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Aica di Fiè: Ristorante con terrazza

Karin PRAST

Numero di riferimento: K022

Questo Bar con Ristorante si trova in una zona eccellente, direttamente adiacente alla Scuola professionale provinciale. L'immobile è stato costruito nel 2002 e si trova in ottimi condizioni .Il bar con ristorante ha una superficie di circa 165 m², il magazzino nel seminterrato di circa 28 m². I fornitori hanno accesso diretto dall'esterno al magazzino. Sono disponibili 2 terrazze private per ulteriori posti a sedere, e può essere utilizzato anche un passaggio comune. In questa posizione è garantito un ottimo fatturato.

Superficie commerciale: 270 m²
Superficie netta: 165 m²
Magazzino: 28 m²
Anno di costruzione: 2002
Piano: Piano terra
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: Subito
Spese condominiali: ca.300€ /mese, riscaldamento incluso.

Classe energetica: in preparazione

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d`acquisto fino all'atto notarile.
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Maia Bassa: Bar/ Ristorante "Stommbar"

Info HOME

Rf.nr: M225

In vendita ampio ufficio al terzo piano di un edificio con montacarichi a Bolzano. L'immobile si trova a sud del centro città ed è molto apprezzato per l'ottima accessibilità e l'eccellente infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, bar e numerosi servizi che rendono più agevole la quotidianità lavorativa. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimali, garantendo così una comoda raggiungibilità sia per i clienti che per i collaboratori.

L'immobile offre una superficie ampia e ben organizzata. Tre luminosi uffici creano un ambiente di lavoro piacevole e possono essere adattati a diverse esigenze. A questi si aggiungono un atrio, ideale come reception o sala d'attesa, un pratico locale deposito e tre bagni che aumentano il comfort d'uso. Grazie alla distribuzione ben studiata, l'ufficio si presta a molteplici utilizzi - come spazio direzionale, studio professionale o area di lavoro polifunzionale.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d'uso.

Sup. commerciale: 450,00 m²
Sup. netta: 374,10 m²
Anno di costruzione: 2000
Piano: 3° piano
Riscaldamento: autonomo
Consegna: subito

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

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Ampio ufficio a Bolzano

Rf.Nr: F030

Locale commerciale polifunzionale nel centro di Brunico
Questa proprietà si trova in una delle zone più frequentate di Brunico e offre condizioni ideali per attività gastronomiche come ristorante, bar, café o negozio di prodotti gourmet. Le ampie vetrate, l'elevata visibilità e la posizione centrale creano le basi perfette per un'attività di successo.

Attività
Sebbene attualmente utilizzata come esercizio gastronomico, la struttura si presta anche a diverse attività commerciali grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. È possibile una cambio di destinazione d`uso ad ambulatorio medico, centro terapeutico, studio professionale o uffici, ampliando così il ventaglio di possibili utilizzi per imprenditori e professionisti.
Sono disponibili 6 posti auto.

Posizione
La posizione centrale nel cuore di Brunico garantisce massima visibilità, forte passaggio pedonale e ottima raggiungibilità. L'area è caratterizzata da negozi, locali gastronomici e attività di servizi.

Utilizzo e locazione
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, è attualmente locato e genera un rendimento di circa il 4%. Si presta quindi come investimento sicuro e anche per un futuro utilizzo proprio. L'acquisto per uso personale è possibile, poiché il contratto di locazione può essere risolto anticipatamente in caso di necessità. La proprietà si trova in ottime condizioni ed è immediatamente operativa.

Dati principali
* Piano terra: ca. 145 m² tra gastronomia e vendita, ca. 35 m² di cucina
* Piano interrato: depositi di ca. 14 m² e 45 m², locale tecnico, ulteriore sala ospiti di ca. 60 m²
* Cortile privato: ca. 215 m²
* Montacarichi privato (PT-PI)
* Anno di costruzione: 1956, ristrutturazione completa: 2004
* Riscaldamento centralizzato con pavimento
* Consegna: da concordare
* 6 posti auto

Piano terra
Il piano terra ospita le sale per la vendita e la ristorazione per un totale di circa 145 m². Le ampie vetrate offrono un'atmosfer

Locale commerciale polifunzionale

Rf.nr.: W205
Vendesi locale nel centro pieno di Bolzano, in vicolo delle Erbe 11A. 
L`immobile si posta la piano terra e piano interrato. L`immobile è accatastato come C/1: Immobili e locali accatastati nella categoria C1 possono ospitare negozi per vendita al dettaglio di prodotti e manufatti, botteghe artigiane (barbieri, sarti, orologiai), e somministrazione di cibi e bevande (trattorie e ristoranti, pizzerie) ma anche servizi non tangibili come banche, agenzie assicurative o biglietterie.

Al momento c`è già un banco bar e al piano interrato i WC.
Vendita in esclusiva.

Sup. commerciale: 43 m²
Sup. netta piano terra e piano interrato: 35,30 m²
Riscaldamento: centralizzato gas
Consegna: subito
Posto auto: no 
Spese condominiali: ca. 70€ /mese

Classe energetica: G
Convenzionato: No 

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
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Vicolo delle Erbe: Mura locale con magazzino

Agenzia Immobiliare di fiducia

Ristorante unico per 250 ospiti - una grande opportunità per ristoratori a Merano Maia Bassa
Questo straordinario locale a Merano Maia Bassa offre tutto ciò che cercano ristoratori affermati e imprenditori della gastronomia: ampi spazi, piena funzionalità, un'ottima introduzione sul mercato e una posizione con grande bacino d'utenza.
L'area interna dispone di circa 300 m², permettendo di servire comodamente fino a 250 ospiti - ideale per servizio alla carta, eventi, feste aziendali o gruppi numerosi. A completare l'offerta vi è una splendida terrazza, completamente attrezzata con sistemi di ombreggiatura e area giochi per bambini, un vero valore aggiunto per famiglie e clienti abituali.
Dotazioni che fanno la differenza
- Area bar e ristorante completamente arredate
- Cucina professionale con accesso esterno e spazi ottimamente organizzati
- Attrezzature da cucina e inventario completo inclusi
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Edificio costruito nel 2001, in ottime condizioni
Posizione strategica
Il ristorante si trova in una zona leggermente periferica ma altamente strategica, circondata da scuole, uffici e grandi aziende. Il flusso di clientela è garantito e il fatturato è molto interessante. La documentazione può essere visionata durante un incontro personale.
Vendita o locazione
Il proprietario è disponibile sia alla vendita sia alla locazione, purché vengano rispettate le condizioni economiche e fornite adeguate garanzie. La consegna può avvenire immediatamente.
APE E

Ristorante unico per 250 ospiti

Lavita Immo srl

Ortisei, Val Gardena; In una zona di forte passaggio e grande visibilità, direttamente sulla strada principale della Val Gardena, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ideale per mettere in risalto il proprio marchio.

L'immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, quali negozi, uffici, banche, studi professionali, magazzini ristoranti, o bar. 

L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, pronti all'uso e senza necessità di interventi di manutenzione. 

Completa l'immmobile 4 posti auto in garage e diversi parcheggi pubblici direttamente davanti al locale.

Offre una soluzione unica per chi è alla ricerca di un immobile versatile, funzionale e situato in una delle zone più richieste della Val Gardena.

Il locale viene proposto sia in vendita sia in affitto.

Disponibile da subito
Sup. commerciale: 400mq
Sup. netta: 380mq
riscaldamento: autonomo
classe energetica: G
Riferimento: 328
C.E.: G

Negozio commerciale a Ortisei

Gazzini Gruppo Immobiliare

In zona Produttiva Vurza immediatamente nelle vicinanze della SS12 e della Zona industriale di Bolzano, si trova un luminoso ufficio di 4 locali con antibagno e bagno completo di docce.
Adatto ad uso ufficio o ad altri usi aziendali. 
Disponibile da MAGGIO 2026.
L'immobile è dotato di posto auto privato e riservato; possibilità di parcheggio pubblico immediatamente a lato dell'immobile.
Ottima connessione con i mezzi pubblici, autobus 110 e 111; prossimità immediata alla SS12, Aeroporto, Autostrada e Zona industriale di Bolzano Sud. Prossimità anche a supermercati e ristoranti / Bar.
Impiantistica autonoma con contabilizzazione puntuale effettiva dei consumi di acqua.

Ufficio Zona Produttiva Vurza - Vicino a Bolzano

Bolzano Don Bosco - Grazioso e ben frequentato bistro/ristorante in immediata cessione
Nella vivace zona Don Bosco a Bolzano è in vendita questo locale affascinante e arredato con cura. Si tratta di un bistro/ristorante che è molto più di un normale bar: elegante, ben tenuto, dotato di attrezzature di qualità - un luogo in cui gli ospiti si sentono subito a proprio agio.
Un locale con atmosfera e clientela fedele
L'area interna offre circa 36 posti a sedere, arredati in modo caldo e accogliente.
Davanti all'ingresso si trova una terrazza completamente chiusa, anch'essa con circa 36 posti a sedere - un grande vantaggio, utilizzabile tutto l'anno e che contribuisce in modo significativo al successo dell'attività.
Il locale funziona in modo eccellente
o incasso giornaliero di circa 600-1.000 €
o cucina casalinga molto apprezzata, che attira numerosi clienti abituali
o vengono accettati i buoni pasto
o vendita comprensiva dell'intero inventario e delle attrezzature
Dettagli organizzativi
L'attività viene ceduta per motivi familiari e di salute.
Attualmente è impiegata una dipendente con contratto a tempo indeterminato; è da verificare se sia possibile un'eventuale assunzione o cessazione del rapporto.
Il locale è chiuso il sabato pomeriggio e la domenica - un vantaggio raro nel settore della ristorazione e un segnale di una struttura lavorativa equilibrata.
Cessione immediata possibile
La consegna può avvenire immediatamente.
APE: G

Bolzano Don Bosco - Grazioso bistro

Hotel, terreno edificabile, residenza per anziani, clinica privata
Hotel, terreno edificabile, residenza per anziani, clinica privata o altri modelli d'investimento di alto livello: questa proprietà offre un ventaglio straordinario di possibilità di sviluppo.
Che si tratti di una struttura privata per senior, di un complesso turistico per pensionati, di una clinica esclusiva o di un progetto innovativo nel settore dell'ospitalità, qui si presenta un'opportunità edilizia con un potenziale eccezionale, capace di valorizzare il territorio altoatesino e generare importanti volumi d'affari.
È in vendita un tradizionale edificio alberghiero dismesso, dotato di un ampio atrio d'ingresso, 33 camere per gli ospiti, bar e ristorante, area wellness, piscina coperta, parcheggi, giardino e appartamento privato.
L'immobile si trova a 1.200 m s.l.m., in una splendida e soleggiatissima posizione panoramica. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozio di alimentari, hotel e ristoranti.
Il volume esistente è attualmente di circa 5.300 m³ su una superficie complessiva di circa 3.000 m². L'hotel ha ottenuto l'agibilità nel 1977 e l'attività è stata cessata alcuni anni fa, quando i proprietari hanno deciso di ritirarsi. Nonostante la necessità di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, l'edificio si presenta ancora in condizioni solide e complessivamente molto buone.
Per investitori, operatori alberghieri, società cliniche, gestori di residenze per anziani e molti altri attori del settore, questa proprietà rappresenta un vero e proprio eldorado.
Il vicino campo da golf, il suggestivo santuario di Pietralba, l'immenso paradiso escursionistico, le rinomate aree sciistiche di Obereggen e Passo Costalunga, così come la spettacolare gola del Bletterbach, confermano ulteriormente l'eccezionale valore di questa proposta.
Cert. energ. G

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Hotel, terreno edificabile, residenza per anziani,

Seeber Immobilien

Ad Atzwang, tra Bolzano e Chiusa, è in vendita una locanda tradizionale: una casa ricca di storia, carattere e molteplici possibilità di utilizzo.
Grazie alla sua comoda posizione sulla strada principale, la locanda è sempre stata una tappa popolare per ciclisti, viaggiatori d'affari e turisti che amano fermarsi, mangiare e pernottare durante il loro viaggio.
La struttura dispone di un'ampia area riservata agli ospiti con pizzeria, bar e diverse sale da pranzo , una terrazza soleggiata e 12 comode camere, due delle quali possono essere trasformate in comodi appartamenti per le vacanze.
La proprietà comprende anche un ampio appartamento che necessita di ristrutturazione ed è ideale come appartamento per un operatore o come alloggio aggiuntivo.
Completano l'offerta un ampio garage , una lavanderia e un ampio parcheggio per gli ospiti.
Una parte della casa necessita di ristrutturazione e offre spazio per idee individuali e concetti moderni.

La struttura offre camere da due a quattro letti arredate in modo semplice, tutte dotate di doccia/WC privato, telefono, televisione e asciugacapelli. Alcune camere dispongono anche di balcone.
Le camere offrono la possibilità di scegliere tra vista sul fiume o vista sul tranquillo lato della foresta, ideali per rilassarsi dopo una giornata intensa.

La locanda Steg è situata in una posizione particolarmente centrale e facilmente raggiungibile:
Bolzano è a soli 10 minuti di distanza, e anche le città storiche di Chiusa, Bressanone e Merano sono nelle immediate vicinanze. Chi viaggia in città troverà questo il punto di partenza ideale per scoprire la diversità e la cultura dell'Alto Adige.
Per gli amanti delle vacanze attive, i dintorni offrono numerose opportunità: la pista ciclabile passa direttamente davanti alla casa e sentieri escursionistici, campi da golf e stazioni sciistiche sono raggiungibili in massimo 30 minuti di auto.

Un luogo ricco di tradizione e potenziale, ideale per ristoratori, albergatori o investitori che desi

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