Eros BONINSEGNA

Rf.Nr: K101
Edificio storico in fase di ristrutturazione a Ruffrè Mendola!

Scoprite un'eccellente opportunità di investimento nel cuore di Masi di Ruffrè! Questo edificio storico nel centro del paese offre una posizione privilegiata a solo 1 km dal pittoresco Passo della Mendola e a 5 km dal bellissimo Lago di Caldaro.


L'imponente edificio si estende su quattro piani per un totale di 712 m², comprese le cantine e una spaziosa terrazza.
Attualmente sono in corso ampi lavori di ristrutturazione e sono già stati realizzati notevoli progressi.
I lavori completati comprendono il consolidamento dei sottotetti, il rifacimento e l'isolamento del tetto, il rivestimento di tutte le pareti interne, la struttura dei controsoffitti, la predisposizione dell'impianto elettrico, l'isolamento termico, l'installazione di due nuovi bagni, il rifacimento delle cantine, la ristrutturazione di un miniappartamento con riscaldamento a pellet, l'installazione di otto finestre Velux sul tetto con comando a distanza e l'installazione di nuove canne fumarie.

I lavori in corso (PER ULTIMARE LE OPERE, OCCORRONO ALL'INCIRCA, €250.000; IMPORTO A CARICO DELL'ACQUIRENTE) comprendono:

l'installazione di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore, l'installazione di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, l'installazione di nuove persiane in legno e finestre con triplo vetro, l'installazione di nuove porte esterne blindate, il completamento di altri due bagni, il completamento dell'impianto elettrico, la posa dei pavimenti su tutti i piani, il ripristino del pavimento originale in legno di larice nella mansarda e la finitura e la verniciatura di alta qualità di tutte le aree interne ed esterne.

Termine previsto: Dicembre 2024
Classe energetica A3

Casa indipendente a Ruffrè

Stefano

Ruffre/mendola 
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Villa bifamiliare
Per veri amanti della natura/relax
Prezzo impegnativo
Accetto permute
No sognatori......!!!!!!

Casa/villetta bifamiliare

Arceus Real Estate

A Ruffrè Mendola vendiamo, in esclusiva, operazione immobiliare denominata Residence Albergo Centrale per la realizzazione di più unità residenziali.

Limmobile si sviluppa su quattro piani, per una superficie complessiva di mq 712.

Il progetto prevede la realizzazione di 5 unità residenziali di cui:

Piano terra: locali servizi al servizio delle unità residenziali

Piano Primo: 1 unità trilocale di mq 85 e 1 unità bilocale di mq 65

Piano Secondo: 1 unità trilocale di mq 85 e 1 unità bilocale di mq 65

Piano terzo: 1 unità quadrilocale di mq 130.

Adatto per sviluppatori immobiliari
RIFERIMENTO: TN 01 MG-158/2024

CLASSE ENERGETICA:

Operazione immobiliare - Ruffrè - Mendola

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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